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横浜市磯子区の土地価格相場は、地価公示28地点の中央値で 223,500円/m²（坪単価 738,843円）、 前年比 +3.22%。データ更新日 。
- 中央値
- 223,500円/m²
- 738,843円/坪
- 平均
- 240,767円/m²
- 795,924円/坪
- 最高
- 553,000円/m²
- 1,828,099円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.22%
- 10年 +8.2%
横浜市磯子区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
28地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県 横浜市磯子区森１丁目２０３１番５ | 住宅,店舗,銀行 | 磯子駅 100m | 553,000 | 1,828,099 | +11% | +41.1% | +45.9% |
| 2 | 神奈川県 横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内 | 店舗 | 洋光台駅 170m | 432,000 | 1,428,099 | +6.1% | +20.7% | +21.3% |
| 3 | 神奈川県 横浜市磯子区西町２８３番３外 | 住宅,事務所 | 根岸駅 360m | 425,000 | 1,404,959 | +11% | — | — |
| 4 | 神奈川県 横浜市磯子区中原２丁目７７２番 | 住宅,店舗 | 新杉田駅 230m | 422,000 | 1,395,041 | +11.1% | — | — |
| 5 | 神奈川県 横浜市磯子区洋光台４丁目３番１９ | 住宅 | 洋光台駅 260m | 295,000 | 975,207 | +4.6% | — | — |
| 6 | 神奈川県 横浜市磯子区杉田４丁目４３０番６ | 住宅 | 新杉田駅 350m | 284,000 | 938,843 | +8.8% | +36.5% | +38.5% |
| 7 | 神奈川県 横浜市磯子区久木町３４１番３ | 店舗 | 根岸駅 1,300m | 269,000 | 889,256 | +2.3% | +8.5% | +6.3% |
| 8 | 神奈川県 横浜市磯子区丸山２丁目７番２８７ | 住宅,店舗 | 根岸駅 1,600m | 255,000 | 842,975 | +5.8% | +13.3% | +15.4% |
| 9 | 神奈川県 横浜市磯子区洋光台６丁目２番５ | 住宅,店舗,事務所 | 洋光台駅 1,000m | 253,000 | 836,364 | +5.4% | — | — |
| 10 | 神奈川県 横浜市磯子区森３丁目７０６番５ | 住宅 | 屏風浦駅 300m | 250,000 | 826,446 | +2% | — | — |
| 11 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子４丁目１０６２番１６外 | 住宅 | 磯子駅 900m | 245,000 | 809,917 | +5.6% | — | — |
| 12 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子台１０８２番７ | 住宅 | 磯子駅 900m | 232,000 | 766,942 | +1.8% | +2.7% | +5.9% |
| 13 | 神奈川県 横浜市磯子区丸山１丁目４７６番１１ | 住宅 | 根岸駅 2,000m | 232,000 | 766,942 | 0% | — | — |
| 14 | 神奈川県 横浜市磯子区洋光台１丁目２８番１１ | 住宅 | 洋光台駅 1,200m | 229,000 | 757,025 | +3.6% | — | — |
| 15 | 神奈川県 横浜市磯子区中浜町１１２番１４ | 住宅 | 根岸駅 1,100m | 218,000 | 720,661 | +1.4% | — | — |
| 16 | 神奈川県 横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９ | 住宅 | 上大岡駅 1,100m | 212,000 | 700,826 | +1.9% | +7.1% | +7.6% |
| 17 | 神奈川県 横浜市磯子区田中２丁目８７番５ | 住宅 | 洋光台駅 1,000m | 199,000 | 657,851 | 0% | +3.1% | — |
| 18 | 神奈川県 横浜市磯子区杉田２丁目１６４２番６ | 住宅 | 杉田駅 820m | 197,000 | 651,240 | +1.5% | +10.7% | — |
| 19 | 神奈川県 横浜市磯子区森５丁目１２９７番１０外 | 住宅 | 屏風浦駅 850m | 189,000 | 624,793 | +1.1% | +6.8% | +1.1% |
| 20 | 神奈川県 横浜市磯子区田中１丁目５６２番１１ | 住宅 | 杉田駅 1,100m | 175,000 | 578,512 | +1.7% | +4.2% | — |
| 21 | 神奈川県 横浜市磯子区岡村２丁目５４０番７０ | 住宅 | 地下鉄弘明寺駅 1,800m | 174,000 | 575,207 | +0.6% | 0% | -4.4% |
| 22 | 神奈川県 横浜市磯子区滝頭１丁目６４６番３３外 | 住宅 | 根岸駅 2,100m | 174,000 | 575,207 | +1.2% | +1.8% | — |
| 23 | 神奈川県 横浜市磯子区岡村５丁目１０７１番６７ | 住宅 | 地下鉄弘明寺駅 1,300m | 173,000 | 571,901 | +0.6% | -2.8% | -6.5% |
| 24 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子７丁目５０５番１１５ | 住宅 | 磯子駅 1,700m | 168,000 | 555,372 | 0% | -0.6% | -6.7% |
| 25 | 神奈川県 横浜市磯子区栗木３丁目１２３番９外 | 住宅 | 洋光台駅 1,400m | 166,000 | 548,760 | +1.2% | -1.2% | -6.7% |
| 26 | 神奈川県 横浜市磯子区上中里町１００９番２ | 住宅 | 洋光台駅 2,100m | 158,000 | 522,314 | +0.6% | -1.9% | — |
| 27 | 神奈川県 横浜市磯子区杉田８丁目２０３３番５２ | 住宅 | 京急富岡駅 1,900m | 155,000 | 512,397 | +0.6% | -1.9% | — |
| 28 | 神奈川県 横浜市磯子区峰町字高室５１３番１外 | 雑木 | 洋光台駅 2,200m | 7,500 | 24,793 | -1.3% | — | — |
横浜市磯子区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新杉田駅 | 2 | 353,000 | 1,166,942 | +9.95% |
| 2 | 磯子駅 | 4 | 299,500 | 990,083 | +4.6% |
| 3 | 根岸駅 | 6 | 262,167 | 866,668 | +3.62% |
| 4 | 屏風浦駅 | 2 | 219,500 | 725,620 | +1.55% |
| 5 | 洋光台駅 | 8 | 217,438 | 718,803 | +2.53% |
| 6 | 上大岡駅 | 1 | 212,000 | 700,826 | +1.9% |
| 7 | 杉田駅 | 2 | 186,000 | 614,876 | +1.6% |
| 8 | 地下鉄弘明寺駅 | 2 | 173,500 | 573,554 | +0.6% |
| 9 | 京急富岡駅 | 1 | 155,000 | 512,397 | +0.6% |
横浜市磯子区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 25 | 218,000 | 241,320 | 797,752 | +3.32% |
| 店舗 | 2 | 350,500 | 350,500 | 1,158,678 | +4.2% |
| 雑木 | 1 | 7,500 | 7,500 | 24,793 | -1.3% |
横浜市磯子区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は神奈川県 横浜市磯子区森１丁目２０３１番５の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 11 | 247,455 | 818,033 | -6.78% | 407,000 |
| 2005年 | 11 | 238,000 | 786,777 | -3.82% | 387,000 |
| 2006年 | 12 | 228,500 | 755,372 | -3.99% | 379,000 |
| 2007年 | 12 | 232,667 | 769,147 | +1.82% | 389,000 |
| 2008年 | 12 | 243,667 | 805,511 | +4.73% | 413,000 |
| 2009年 | 12 | 238,167 | 787,329 | -2.26% | 400,000 |
| 2010年 | 12 | 227,250 | 751,240 | -4.58% | 380,000 |
| 2011年 | 12 | 223,167 | 737,742 | -1.8% | 371,000 |
| 2012年 | 13 | 215,462 | 712,271 | -3.45% | 365,000 |
| 2013年 | 16 | 207,938 | 687,398 | -3.49% | 369,000 |
| 2014年 | 16 | 210,375 | 695,455 | +1.17% | 377,000 |
| 2015年 | 16 | 212,313 | 701,861 | +0.92% | 385,000 |
| 2016年 | 18 | 208,333 | 688,704 | -1.87% | 392,000 |
| 2017年 | 20 | 198,920 | 657,587 | -4.52% | 398,000 |
| 2018年 | 20 | 199,617 | 659,891 | +0.35% | 404,000 |
| 2019年 | 20 | 200,263 | 662,026 | +0.32% | 410,000 |
| 2020年 | 21 | 201,295 | 665,438 | +0.52% | 416,000 |
| 2021年 | 21 | 199,048 | 658,010 | -1.12% | 415,000 |
| 2022年 | 25 | 207,476 | 685,871 | +4.23% | 420,000 |
| 2023年 | 25 | 209,752 | 693,395 | +1.1% | 428,000 |
| 2024年 | 27 | 221,619 | 732,625 | +5.66% | 458,000 |
| 2025年 | 27 | 230,504 | 761,997 | +4.01% | 498,000 |
| 2026年 | 28 | 240,768 | 795,927 | +4.45% | 553,000 |
横浜市磯子区の地震ハザード
代表点（神奈川県 横浜市磯子区森１丁目２０３１番５）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
32.2%
今後30年に震度6弱以上
4.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
神奈川県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。