岩手県下閉伊郡山田町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

岩手県 · 市区町村コード 03482 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

下閉伊郡山田町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 18,000円/m²(坪単価 59,504円)、前年比 −4.07%。 平均は 22,933円/m²、最も高い地点は 33,600円/m²、10年の変化は −24.10%。

地価(中央値)1.8万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6万円
前年比(2026年)−4.07%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−114人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

下閉伊郡山田町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

1.5万2万2.5万3万1994200020062012201820261994年 30,000円/m²1995年 30,000円/m²1996年 30,000円/m²1997年 30,000円/m²1998年 30,000円/m²1999年 30,000円/m²2000年 30,000円/m²2001年 30,000円/m²2002年 29,900円/m²2003年 29,600円/m²2004年 29,300円/m²2005年 28,900円/m²2006年 28,300円/m²2007年 27,700円/m²2008年 27,100円/m²2009年 26,500円/m²2010年 25,800円/m²2011年 24,800円/m²2012年 22,600円/m²2013年 23,050円/m²2014年 23,150円/m²2015年 23,250円/m²2016年 23,250円/m²2017年 23,250円/m²2018年 23,050円/m²2019年 23,700円/m²2020年 23,300円/m²2021年 22,500円/m²2022年 21,500円/m²2023年 20,500円/m²2024年 19,600円/m²2025年 18,800円/m²2026年 18,000円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1岩手県下閉伊郡山田町川向町51番22店舗陸中山田駅 140m33,600111,074−4.0%——
2岩手県下閉伊郡山田町船越第6地割32番73住宅岩手船越駅 260m18,00059,504−4.3%−26.5%−36.4%
3岩手県下閉伊郡山田町大沢第7地割13番3住宅陸中山田駅 3,700m17,20056,860−3.9%−21.8%—

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

下閉伊郡山田町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は岩手県下閉伊郡山田町川向町51番22の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年318,00059,504−4.26%33,600
2025年318,80062,149−4.08%35,000
2024年319,60064,793−4.39%36,500
2023年320,50067,769−4.65%38,100
2022年321,50071,074−4.44%39,900
2021年322,50074,380−3.43%40,100
2020年323,30077,025−1.69%40,300
2019年323,70078,347+2.82%40,300
2018年223,05076,198−0.86%—
2017年223,25076,860±0.00%—
2016年223,25076,860±0.00%—
2015年223,25076,860+0.43%—
2014年223,15076,529+0.43%—
2013年223,05076,198+1.99%—
2012年222,60074,711−8.87%—
2011年124,80081,983−3.88%—
2010年125,80085,289−2.64%—
2009年126,50087,603−2.21%—
2008年127,10089,587−2.17%—
2007年127,70091,570−2.12%—
2006年128,30093,554−2.08%—
2005年128,90095,537−1.37%—
2004年129,30096,860−1.01%—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

下閉伊郡山田町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1陸中山田駅225,40083,967−3.95%
2岩手船越駅118,00059,504−4.30%
用途

下閉伊郡山田町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅217,60017,600−4.10%
店舗133,60033,600−4.00%
人の動き

下閉伊郡山田町の人の動き(転入・転出) 2025年は −114人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −132人20182019年 −114人20192020年 −81人20202021年 −59人20212022年 −122人20222023年 −45人20232024年 −152人20242025年 −114人2025
年転入転出転入超過
2025年219人333人−114人
2024年274人426人−152人
2023年294人339人−45人
2022年282人404人−122人
2021年317人376人−59人
2020年332人413人−81人
2019年358人472人−114人
2018年364人496人−132人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

下閉伊郡山田町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年27棟2,783m²14棟1,412m²
2023年41棟13,519m²30棟2,881m²
2022年53棟8,704m²38棟4,115m²
2021年71棟8,289m²52棟5,452m²
2020年120棟15,216m²87棟9,592m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02千4千6千8千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 966m²2020年05月 1,293m²2020年06月 1,142m²2020年07月 2,929m²2020年08月 955m²2020年09月 1,267m²2020年10月 1,073m²2020年11月 478m²2020年12月 477m²2021年01月 868m²2021年02月 150m²2021年03月 1,040m²2021年04月 387m²2021年05月 295m²2021年06月 924m²2021年07月 1,966m²2021年08月 512m²2021年09月 774m²2021年10月 544m²2021年11月 624m²2021年12月 205m²2022年01月 407m²2022年02月 117m²2022年03月 23m²2022年04月 574m²2022年05月 749m²2022年06月 524m²2022年07月 4,444m²2022年08月 0m²2022年09月 24m²2022年10月 796m²2022年11月 953m²2022年12月 93m²2023年01月 73m²2023年02月 7,613m²2023年03月 188m²2023年04月 535m²2023年05月 70m²2023年06月 1,616m²2023年07月 1,374m²2023年08月 418m²2023年09月 592m²2023年10月 372m²2023年11月 190m²2023年12月 478m²2024年01月 288m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月288m²+294.5%108m²
2023年12月478m²+414%478m²
2023年11月190m²-80.1%130m²
2023年10月372m²-53.3%288m²
2023年9月592m²+2366.7%184m²
2023年8月418m²—418m²
2023年7月1,374m²-69.1%157m²
2023年6月1,616m²+208.4%416m²
2023年5月70m²-90.7%70m²
2023年4月535m²-6.8%421m²
2023年3月188m²+717.4%188m²
2023年2月7,613m²+6406.8%105m²
2023年1月73m²-82.1%26m²
2022年12月93m²-54.6%93m²
2022年11月953m²+52.7%761m²
2022年10月796m²+46.3%796m²
2022年9月24m²-96.9%24m²
2022年8月0m²-100%0m²
2022年7月4,444m²+126%390m²
2022年6月524m²-43.3%524m²
2022年5月749m²+153.9%749m²
2022年4月574m²+48.3%306m²
2022年3月23m²-97.8%23m²
2022年2月117m²-22%117m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

下閉伊郡山田町で今後30年に揺れる確率

3.4%震度5強以上
0.1%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(岩手県 下閉伊郡山田町川向町51番22)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

山田町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 2.4億円(全国 910位)

受入額は山田町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、山田町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)2.4億円10,781件 · 岩手県で19位
市町村民税の控除額(推計を含む)643万円寄附した住民 241人
差し引き(受入−控除)+2.3億円このページで計算
募集にかかった費用9,986万円受入額の 41.6%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

01億2億3億4億200820122016202020252008年度 62万円2009年度 116万円2010年度 123万円2011年度 4,729万円2012年度 955万円2013年度 924万円2014年度 1,172万円2015年度 7,526万円2016年度 7,161万円2017年度 5,580万円2018年度 4,305万円2019年度 5,774万円2020年度 1.7億円2021年度 2.4億円2022年度 3億円2023年度 3.1億円2024年度 2.9億円2025年度 2.4億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の41.6%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

山田町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は山田町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

下閉伊郡山田町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
下閉伊郡山田町1.8万円/m²−4.07%−24.1%−114人—
上閉伊郡大槌町2.6万円/m²−2.80%−18.0%−117人—並べて比べる
宮古市3.9万円/m²−2.02%−7.9%−301人22.2%並べて比べる
釜石市4.6万円/m²−1.10%−1.2%−325人24.1%並べて比べる
遠野市2.2万円/m²−0.50%−13.6%−185人22.8%並べて比べる
下閉伊郡岩泉町1.7万円/m²−2.23%−22.8%−49人—並べて比べる
大船渡市3.1万円/m²−1.36%−6.0%−226人20.4%並べて比べる

岩手県で前年比の順位が近い市区町村