岩手県上閉伊郡大槌町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

岩手県 · 市区町村コード 03461 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

上閉伊郡大槌町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 25,700円/m²(坪単価 84,959円)、前年比 −2.80%。 平均は 26,900円/m²、最も高い地点は 31,800円/m²、10年の変化は −18.00%。

地価(中央値)2.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 8.5万円
前年比(2026年)−2.80%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−117人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

上閉伊郡大槌町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(2012〜2026年)

2.4万2.6万2.8万3万2012201820262012年 24,600円/m²2013年 28,300円/m²2014年 28,300円/m²2015年 28,300円/m²2016年 28,300円/m²2017年 28,300円/m²2018年 28,300円/m²2019年 28,450円/m²2020年 28,250円/m²2021年 29,000円/m²2022年 28,900円/m²2023年 28,100円/m²2024年 27,200円/m²2025年 26,400円/m²2026年 25,700円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、2012年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1岩手県上閉伊郡大槌町末広町407番7店舗大槌駅 380m31,800105,124−2.8%——
2岩手県上閉伊郡大槌町上町412番12住宅大槌駅 300m25,70084,959−2.7%——
3岩手県上閉伊郡大槌町大槌第16地割字大石前20番49住宅大槌駅 1,800m23,20076,694−2.9%−18.0%—

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

上閉伊郡大槌町の地価推移(2012年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は岩手県上閉伊郡大槌町末広町407番7の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年325,70084,959−2.65%31,800
2025年326,40087,273−2.94%32,700
2024年327,20089,917−3.20%33,700
2023年328,10092,893−2.77%34,800
2022年328,90095,537−0.34%35,800
2021年329,00095,868+2.65%36,200
2020年228,25093,388−0.70%—
2019年228,45094,050+0.53%—
2018年128,30093,554±0.00%—
2017年128,30093,554±0.00%—
2016年128,30093,554±0.00%—
2015年128,30093,554±0.00%—
2014年128,30093,554±0.00%—
2013年128,30093,554+15.04%—
2012年124,60081,322——

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

上閉伊郡大槌町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1大槌駅326,90088,926−2.80%
用途

上閉伊郡大槌町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅224,45024,450−2.80%
店舗131,80031,800−2.80%
人の動き

上閉伊郡大槌町の人の動き(転入・転出) 2025年は −117人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −23人20182019年 −106人20192020年 −102人20202021年 −100人20212022年 −71人20222023年 −68人20232024年 −67人20242025年 −117人2025
年転入転出転入超過
2025年171人288人−117人
2024年213人280人−67人
2023年203人271人−68人
2022年264人335人−71人
2021年242人342人−100人
2020年237人339人−102人
2019年291人397人−106人
2018年382人405人−23人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

上閉伊郡大槌町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年19棟1,826m²16棟1,443m²
2023年27棟4,733m²20棟2,127m²
2022年28棟2,972m²17棟1,347m²
2021年41棟5,587m²19棟2,199m²
2020年67棟11,192m²28棟2,637m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

01千2千3千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 824m²2020年05月 886m²2020年06月 2,160m²2020年07月 469m²2020年08月 416m²2020年09月 2,750m²2020年10月 416m²2020年11月 67m²2020年12月 371m²2021年01月 216m²2021年02月 233m²2021年03月 395m²2021年04月 104m²2021年05月 808m²2021年06月 424m²2021年07月 571m²2021年08月 865m²2021年09月 0m²2021年10月 35m²2021年11月 863m²2021年12月 1,073m²2022年01月 671m²2022年02月 0m²2022年03月 160m²2022年04月 66m²2022年05月 46m²2022年06月 233m²2022年07月 389m²2022年08月 0m²2022年09月 255m²2022年10月 140m²2022年11月 669m²2022年12月 343m²2023年01月 456m²2023年02月 0m²2023年03月 137m²2023年04月 1,406m²2023年05月 0m²2023年06月 119m²2023年07月 444m²2023年08月 290m²2023年09月 1,337m²2023年10月 0m²2023年11月 0m²2023年12月 544m²2024年01月 331m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月331m²-27.4%217m²
2023年12月544m²+58.6%489m²
2023年11月0m²-100%0m²
2023年10月0m²-100%0m²
2023年9月1,337m²+424.3%371m²
2023年8月290m²—197m²
2023年7月444m²+14.1%358m²
2023年6月119m²-48.9%119m²
2023年5月0m²-100%0m²
2023年4月1,406m²+2030.3%0m²
2023年3月137m²-14.4%137m²
2023年2月0m²—0m²
2023年1月456m²-32%456m²
2022年12月343m²-68%303m²
2022年11月669m²-22.5%101m²
2022年10月140m²+300%118m²
2022年9月255m²—255m²
2022年8月0m²-100%0m²
2022年7月389m²-31.9%190m²
2022年6月233m²-45%233m²
2022年5月46m²-94.3%46m²
2022年4月66m²-36.5%0m²
2022年3月160m²-59.5%0m²
2022年2月0m²-100%0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

上閉伊郡大槌町で今後30年に揺れる確率

3.2%震度5強以上
0.1%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(岩手県 上閉伊郡大槌町末広町407番7)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

大槌町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 7.5億円(全国 432位)

受入額は大槌町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、大槌町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)7.5億円33,703件 · 岩手県で8位
市町村民税の控除額(推計を含む)700万円寄附した住民 215人
差し引き(受入−控除)+7.4億円このページで計算
募集にかかった費用3.7億円受入額の 49.2%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

02.5億5億7.5億10億200820122016202020252008年度 144万円2009年度 122万円2010年度 117万円2011年度 4,363万円2012年度 2,865万円2013年度 3,685万円2014年度 2,474万円2015年度 6,816万円2016年度 8,815万円2017年度 1.1億円2018年度 1.4億円2019年度 1.5億円2020年度 2億円2021年度 2.9億円2022年度 4.5億円2023年度 9.6億円2024年度 9.5億円2025年度 7.5億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の49.2%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

大槌町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は大槌町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

上閉伊郡大槌町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
上閉伊郡大槌町2.6万円/m²−2.80%−18.0%−117人—
釜石市4.6万円/m²−1.10%−1.2%−325人24.1%並べて比べる
下閉伊郡山田町1.8万円/m²−4.07%−24.1%−114人—並べて比べる
宮古市3.9万円/m²−2.02%−7.9%−301人22.2%並べて比べる
遠野市2.2万円/m²−0.50%−13.6%−185人22.8%並べて比べる
大船渡市3.1万円/m²−1.36%−6.0%−226人20.4%並べて比べる
陸前高田市2.2万円/m²−1.35%−5.0%−109人14.3%並べて比べる

岩手県で前年比の順位が近い市区町村