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盛岡市の土地価格相場は、地価公示64地点の中央値で 65,500円/m²（坪単価 216,529円）、 前年比 +1.76%。データ更新日 。
- 中央値
- 65,500円/m²
- 216,529円/坪
- 平均
- 77,460円/m²
- 256,066円/坪
- 最高
- 333,000円/m²
- 1,100,826円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.76%
- 10年 +10.8%
盛岡市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
64地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 | 店舗,事務所 | 盛岡駅 200m | 333,000 | 1,100,826 | +11.7% | +42.3% | -21.1% |
| 2 | 岩手県 盛岡市大通２丁目１３番３０外 | 店舗 | 盛岡駅 1,200m | 299,000 | 988,430 | +2.7% | +1.7% | -43% |
| 3 | 岩手県 盛岡市中央通１丁目７番１３ | 事務所 | 盛岡駅 1,400m | 227,000 | 750,413 | +3.2% | +17% | -34.8% |
| 4 | 岩手県 盛岡市開運橋通１番４５ | 店舗,事務所 | 盛岡駅 850m | 208,000 | 687,603 | +2.5% | +3% | -42.5% |
| 5 | 岩手県 盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５ | 店舗,事務所 | 盛岡駅 2,200m | 194,000 | 641,322 | +1.6% | +1.6% | -43.3% |
| 6 | 岩手県 盛岡市中央通３丁目１２番２ | 事務所,その他 | 盛岡駅 850m | 143,000 | 472,727 | +0.7% | +14.4% | -40.4% |
| 7 | 岩手県 盛岡市本町通３丁目３８７番２外 | 事務所 | 盛岡駅 1,100m | 129,000 | 426,446 | 0% | +11.2% | -34.8% |
| 8 | 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２ | 住宅,事務所 | 盛岡駅 460m | 128,000 | 423,140 | 0% | — | — |
| 9 | 岩手県 盛岡市材木町７５番１ | 住宅,店舗 | 盛岡駅 830m | 122,000 | 403,306 | +0.8% | — | — |
| 10 | 岩手県 盛岡市肴町３７番４ | 事務所 | 盛岡駅 1,900m | 120,000 | 396,694 | +0.8% | +6.2% | -37.2% |
| 11 | 岩手県 盛岡市向中野３丁目３番１外 | 店舗 | 仙北町駅 1,800m | 115,000 | 380,165 | +4.5% | +13.9% | — |
| 12 | 岩手県 盛岡市加賀野１丁目４２番４ | 住宅 | 盛岡駅 3,000m | 99,500 | 328,926 | +1% | +23% | -15.7% |
| 13 | 岩手県 盛岡市向中野５丁目２５番５ | 住宅 | 仙北町駅 1,800m | 96,900 | 320,331 | +1.1% | — | — |
| 14 | 岩手県 盛岡市北飯岡２丁目２２番２６ | 住宅 | 仙北町駅 3,300m | 91,500 | 302,479 | +2.8% | — | — |
| 15 | 岩手県 盛岡市名須川町５番２ | 住宅 | 盛岡駅 2,100m | 85,700 | 283,306 | +3.3% | +16.6% | -24.8% |
| 16 | 岩手県 盛岡市永井２０地割１７番９９ | 住宅 | 岩手飯岡駅 600m | 82,200 | 271,736 | +7.3% | +41% | +1.9% |
| 17 | 岩手県 盛岡市長田町３２８番１７ | 住宅 | 盛岡駅 1,100m | 82,100 | 271,405 | +1.9% | +23.8% | -21.8% |
| 18 | 岩手県 盛岡市上田２丁目３２２番３６ | 住宅 | 盛岡駅 2,300m | 78,800 | 260,496 | +3.4% | — | — |
| 19 | 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 | 住宅 | 盛岡駅 3,400m | 77,800 | 257,190 | +1.6% | +23.5% | -19.5% |
| 20 | 岩手県 盛岡市下太田下川原１１番１７ | 住宅 | 盛岡駅 2,500m | 75,200 | 248,595 | +3.4% | +30.6% | -15.5% |
| 21 | 岩手県 盛岡市上田４丁目４６番１９ | 住宅 | 盛岡駅 2,900m | 75,000 | 247,934 | +1.2% | +16.5% | -21.3% |
| 22 | 岩手県 盛岡市八幡町１０７番８外 | 店舗 | 盛岡駅 2,700m | 75,000 | 247,934 | 0% | -3.8% | -40.9% |
| 23 | 岩手県 盛岡市津志田西１丁目４０番３ | 住宅 | 岩手飯岡駅 2,000m | 74,900 | 247,603 | +3.5% | +29.1% | -3.6% |
| 24 | 岩手県 盛岡市愛宕町２３６番１ | 住宅 | 盛岡駅 2,900m | 73,100 | 241,653 | +1% | +10.9% | -29.7% |
| 25 | 岩手県 盛岡市東仙北２丁目２２０番 | 店舗 | 仙北町駅 1,500m | 71,700 | 237,025 | +1% | +1.3% | -34.8% |
| 26 | 岩手県 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ | 住宅 | 仙北町駅 1,700m | 70,800 | 234,050 | +0.7% | +33.3% | -1.9% |
| 27 | 岩手県 盛岡市高松２丁目１０４番１外 | 店舗 | 盛岡駅 3,000m | 69,300 | 229,091 | +1.3% | — | — |
| 28 | 岩手県 盛岡市三本柳５地割２５番１５ | 店舗,事務所 | 岩手飯岡駅 1,800m | 69,200 | 228,760 | +2.5% | +8% | -38.8% |
| 29 | 岩手県 盛岡市仙北１丁目２５５番２ | 住宅 | 仙北町駅 430m | 68,600 | 226,777 | +4.6% | +13.6% | — |
| 30 | 岩手県 盛岡市月が丘１丁目３番１３５ | 住宅 | 青山駅 1,400m | 68,100 | 225,124 | +4.1% | +26.1% | -12.1% |
| 31 | 岩手県 盛岡市高松２丁目１４番１ | 住宅 | 盛岡駅 3,300m | 67,300 | 222,479 | +2.6% | +18.5% | -22.2% |
| 32 | 岩手県 盛岡市仙北３丁目１４９番６ | 住宅 | 仙北町駅 1,100m | 66,100 | 218,512 | +1.8% | +21.3% | -15.5% |
| 33 | 岩手県 盛岡市稲荷町１１０番１ | 店舗 | 盛岡駅 2,600m | 64,900 | 214,545 | +0.9% | +2.5% | -37.6% |
| 34 | 岩手県 盛岡市青山３丁目１７番５ | 住宅,店舗 | 青山駅 720m | 60,800 | 200,992 | +1.8% | +4.8% | -44.7% |
| 35 | 岩手県 盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外 | 住宅 | 盛岡駅 4,600m | 58,600 | 193,719 | +1% | +14.5% | -27.6% |
| 36 | 岩手県 盛岡市浅岸１丁目７番１２ | 住宅 | 盛岡駅 4,900m | 57,400 | 189,752 | +1.8% | +6.9% | -29.9% |
| 37 | 岩手県 盛岡市南青山町１１６番１１ | 住宅 | 青山駅 1,000m | 55,100 | 182,149 | +1.3% | +11.1% | — |
| 38 | 岩手県 盛岡市山岸１丁目３２４番２ | 住宅 | 盛岡駅 3,300m | 52,800 | 174,545 | 0% | +0.6% | -37.4% |
| 39 | 岩手県 盛岡市東安庭３丁目３番３５ | 住宅 | 仙北町駅 2,800m | 50,800 | 167,934 | +1% | +8.1% | -26.1% |
| 40 | 岩手県 盛岡市安倍館町４７番３７ | 住宅 | 盛岡駅 2,700m | 50,200 | 165,950 | +1.4% | +5.2% | -31.4% |
| 41 | 岩手県 盛岡市中堤町４４番１４ | 住宅 | 前潟駅 1,400m | 48,300 | 159,669 | +3% | +10% | -23.7% |
| 42 | 岩手県 盛岡市稲荷町８２番１９ | 住宅 | 盛岡駅 2,700m | 47,900 | 158,347 | +2.1% | +5.7% | -34.9% |
| 43 | 岩手県 盛岡市三ツ割１丁目１００番２４ | 住宅 | 盛岡駅 2,700m | 47,400 | 156,694 | 0% | 0% | — |
| 44 | 岩手県 盛岡市山岸６丁目１６４番１５外 | 住宅 | 盛岡駅 4,800m | 46,200 | 152,727 | +0.9% | +6.9% | -30% |
| 45 | 岩手県 盛岡市上田堤２丁目２２番２７ | 住宅 | 盛岡駅 4,700m | 45,800 | 151,405 | +0.2% | +3.4% | -33.1% |
| 46 | 岩手県 盛岡市紅葉が丘９番７外 | 住宅 | 盛岡駅 4,000m | 45,700 | 151,074 | 0% | -1.9% | -38.7% |
| 47 | 岩手県 盛岡市東山１丁目４番９ | 住宅 | 盛岡駅 4,500m | 44,400 | 146,777 | 0% | -0.7% | -37.3% |
| 48 | 岩手県 盛岡市上厨川字杉原５０番３５ | 住宅 | 前潟駅 990m | 44,100 | 145,785 | +2.8% | — | — |
| 49 | 岩手県 盛岡市東黒石野１丁目１５番１１ | 住宅 | 盛岡駅 5,900m | 43,700 | 144,463 | -0.5% | -1.4% | -36.2% |
| 50 | 岩手県 盛岡市厨川３丁目４６番３９ | 店舗,工場 | 厨川駅 610m | 43,300 | 143,140 | 0% | -2.5% | -50.6% |
| 51 | 岩手県 盛岡市上堂４丁目２９番１０ | 住宅 | 青山駅 1,700m | 43,100 | 142,479 | +1.7% | +8.3% | -31.2% |
| 52 | 岩手県 盛岡市厨川５丁目６番１６ | 住宅 | 厨川駅 1,700m | 41,900 | 138,512 | +3.7% | +12.9% | -28.6% |
| 53 | 岩手県 盛岡市向中野４丁目２１番５ | 事務所,倉庫 | 仙北町駅 1,400m | 41,300 | 136,529 | 0% | — | — |
| 54 | 岩手県 盛岡市東新庄２丁目３番１２ | 住宅 | 盛岡駅 3,700m | 39,400 | 130,248 | -1.5% | -10.7% | -45.6% |
| 55 | 岩手県 盛岡市手代森１４地割１６番１４２ | 住宅 | 岩手飯岡駅 4,300m | 37,800 | 124,959 | +0.8% | — | — |
| 56 | 岩手県 盛岡市永井１４地割５９番２ | 住宅 | 岩手飯岡駅 1,500m | 31,500 | 104,132 | +3.3% | +34.6% | -13.7% |
| 57 | 岩手県 盛岡市黒川２３地割４４番６ | 住宅 | 矢幅駅 4,400m | 31,300 | 103,471 | +2.3% | +24.7% | -12.3% |
| 58 | 岩手県 盛岡市松園１丁目８番３ | 住宅 | 盛岡駅 6,800m | 31,000 | 102,479 | +0.3% | +2.6% | -30.8% |
| 59 | 岩手県 盛岡市上鹿妻田貝１４番３ | 住宅 | 盛岡駅 4,400m | 27,600 | 91,240 | +0.7% | — | — |
| 60 | 岩手県 盛岡市土淵字橋場５０番１内 | 住宅 | 前潟駅 1,500m | 22,700 | 75,041 | +0.4% | 0% | — |
| 61 | 岩手県 盛岡市永井１８地割３５番外 | 農地 | 岩手飯岡駅 470m | 22,000 | 72,727 | +5.3% | — | — |
| 62 | 岩手県 盛岡市渋民字泉田３２６番外 | 住宅 | 渋民駅 2,400m | 18,000 | 59,504 | 0% | -3.2% | -30.8% |
| 63 | 岩手県 盛岡市上米内字赤坂３番１７３ | 住宅 | 盛岡駅 9,000m | 13,600 | 44,959 | -0.7% | -4.2% | -44% |
| 64 | 岩手県 盛岡市下田字陣場５６番５１ | 住宅 | 渋民駅 380m | 12,100 | 40,000 | 0% | -9% | -24.8% |
盛岡市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 盛岡駅 | 37 | 94,011 | 310,780 | +1.39% |
| 2 | 仙北町駅 | 9 | 74,744 | 247,088 | +1.94% |
| 3 | 青山駅 | 4 | 56,775 | 187,686 | +2.22% |
| 4 | 岩手飯岡駅 | 6 | 52,933 | 174,985 | +3.78% |
| 5 | 厨川駅 | 2 | 42,600 | 140,826 | +1.85% |
| 6 | 前潟駅 | 3 | 38,367 | 126,833 | +2.07% |
| 7 | 矢幅駅 | 1 | 31,300 | 103,471 | +2.3% |
| 8 | 渋民駅 | 2 | 15,050 | 49,752 | 0% |
盛岡市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 47 | 52,800 | 58,145 | 192,215 | +1.57% |
| 店舗 | 11 | 75,000 | 140,218 | 463,531 | +2.61% |
| 事務所 | 5 | 129,000 | 132,060 | 436,562 | +0.94% |
| 農地 | 1 | 22,000 | 22,000 | 72,727 | +5.3% |
盛岡市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 48 | 140,731 | 465,226 | -9.51% | 508,000 |
| 2005年 | 48 | 129,352 | 427,610 | -8.09% | 459,000 |
| 2006年 | 48 | 119,288 | 394,340 | -7.78% | 422,000 |
| 2007年 | 50 | 111,040 | 367,074 | -6.91% | 393,000 |
| 2008年 | 50 | 105,576 | 349,012 | -4.92% | 373,000 |
| 2009年 | 51 | 97,222 | 321,395 | -7.91% | 344,000 |
| 2010年 | 51 | 88,327 | 291,990 | -9.15% | 299,000 |
| 2011年 | 51 | 81,565 | 269,636 | -7.66% | 274,000 |
| 2012年 | 51 | 75,912 | 250,949 | -6.93% | 254,000 |
| 2013年 | 51 | 72,388 | 239,299 | -4.64% | 241,000 |
| 2014年 | 52 | 70,906 | 234,400 | -2.05% | 234,000 |
| 2015年 | 52 | 70,815 | 234,099 | -0.13% | 234,000 |
| 2016年 | 53 | 70,664 | 233,600 | -0.21% | 234,000 |
| 2017年 | 56 | 70,889 | 234,344 | +0.32% | 234,000 |
| 2018年 | 57 | 70,356 | 232,582 | -0.75% | 234,000 |
| 2019年 | 60 | 70,533 | 233,167 | +0.25% | 243,000 |
| 2020年 | 61 | 70,884 | 234,327 | +0.5% | 258,000 |
| 2021年 | 62 | 70,808 | 234,076 | -0.11% | 244,000 |
| 2022年 | 62 | 69,952 | 231,246 | -1.21% | 254,000 |
| 2023年 | 63 | 72,184 | 238,625 | +3.19% | 265,000 |
| 2024年 | 63 | 72,884 | 240,939 | +0.97% | 281,000 |
| 2025年 | 61 | 75,756 | 250,433 | +3.94% | 298,000 |
| 2026年 | 64 | 77,461 | 256,069 | +2.25% | 333,000 |
盛岡市の地震ハザード
代表点（岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
5.9%
今後30年に震度6弱以上
0.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
岩手県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。