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佐伯市の土地価格相場は、地価公示7地点の中央値で 44,500円/m²（坪単価 147,107円）、 前年比 -0.8%。データ更新日 。
- 中央値
- 44,500円/m²
- 147,107円/坪
- 平均
- 39,542円/m²
- 130,717円/坪
- 最高
- 49,300円/m²
- 162,975円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.8%
- 10年 -10.7%
佐伯市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
7地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大分県 佐伯市鶴岡西町１丁目２１１番 | 店舗 | 上岡駅 1,400m | 49,300 | 162,975 | -0.6% | — | — |
| 2 | 大分県 佐伯市城下西町７００番 | 店舗 | 佐伯駅 1,900m | 48,700 | 160,992 | -0.2% | -11.5% | — |
| 3 | 大分県 佐伯市駅前２丁目３５００番２ | 店舗 | 佐伯駅 180m | 45,700 | 151,074 | -0.9% | -11.3% | — |
| 4 | 大分県 佐伯市中村西町２１９９番１８ | 住宅 | 佐伯駅 1,500m | 44,500 | 147,107 | -0.9% | -7.3% | -29.1% |
| 5 | 大分県 佐伯市城南町１５番 | 住宅 | 佐伯駅 2,900m | 35,400 | 117,025 | -0.8% | -9.5% | -40.5% |
| 6 | 大分県 佐伯市日の出町１２３７０番４２ | 住宅 | 佐伯駅 450m | 26,900 | 88,926 | -0.7% | — | — |
| 7 | 大分県 佐伯市新女島２丁目６９３６番４ | 住宅 | 佐伯駅 2,900m | 26,300 | 86,942 | -1.5% | -13.8% | -43.8% |
佐伯市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上岡駅 | 1 | 49,300 | 162,975 | -0.6% |
| 2 | 佐伯駅 | 6 | 37,917 | 125,345 | -0.83% |
佐伯市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 4 | 31,150 | 33,275 | 110,000 | -0.98% |
| 店舗 | 3 | 48,700 | 47,900 | 158,347 | -0.57% |
佐伯市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大分県 佐伯市鶴岡西町１丁目２１１番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 2 | 61,200 | 202,314 | -3.7% | — |
| 2005年 | 3 | 58,667 | 193,940 | -4.14% | — |
| 2006年 | 3 | 56,367 | 186,337 | -3.92% | — |
| 2007年 | 3 | 52,700 | 174,215 | -6.51% | — |
| 2008年 | 3 | 50,933 | 168,374 | -3.35% | — |
| 2009年 | 3 | 48,033 | 158,787 | -5.69% | — |
| 2010年 | 4 | 50,500 | 166,942 | +5.14% | — |
| 2011年 | 4 | 48,400 | 160,000 | -4.16% | — |
| 2012年 | 4 | 46,525 | 153,802 | -3.87% | — |
| 2013年 | 5 | 48,320 | 159,736 | +3.86% | — |
| 2014年 | 5 | 46,900 | 155,041 | -2.94% | — |
| 2015年 | 5 | 45,760 | 151,273 | -2.43% | — |
| 2016年 | 5 | 44,820 | 148,165 | -2.05% | — |
| 2017年 | 7 | 43,229 | 142,906 | -3.55% | 54,000 |
| 2018年 | 7 | 42,814 | 141,534 | -0.96% | 54,000 |
| 2019年 | 7 | 42,443 | 140,307 | -0.87% | 53,300 |
| 2020年 | 7 | 42,114 | 139,220 | -0.78% | 52,800 |
| 2021年 | 7 | 41,614 | 137,567 | -1.19% | 52,000 |
| 2022年 | 7 | 41,029 | 135,633 | -1.41% | 51,100 |
| 2023年 | 7 | 40,543 | 134,026 | -1.18% | 50,300 |
| 2024年 | 7 | 40,157 | 132,750 | -0.95% | 49,900 |
| 2025年 | 7 | 39,843 | 131,712 | -0.78% | 49,600 |
| 2026年 | 7 | 39,543 | 130,721 | -0.75% | 49,300 |
佐伯市の地震ハザード
代表点（大分県 佐伯市鶴岡西町１丁目２１１番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
5.1%
今後30年に震度6弱以上
0.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大分県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。