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佐賀市の土地価格相場は、地価公示40地点の中央値で 70,200円/m²（坪単価 232,066円）、 前年比 +6.57%。データ更新日 。
- 中央値
- 70,200円/m²
- 232,066円/坪
- 平均
- 81,985円/m²
- 271,025円/坪
- 最高
- 346,000円/m²
- 1,143,802円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.57%
- 10年 +31.7%
佐賀市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
40地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀県 佐賀市駅前中央１丁目１５２番１ | 事務所 | 佐賀駅 250m | 346,000 | 1,143,802 | +16.5% | +73% | +23.6% |
| 2 | 佐賀県 佐賀市神野東２丁目２６５８番 | 事務所 | 佐賀駅 100m | 311,000 | 1,028,099 | +16% | +150.8% | +61.1% |
| 3 | 佐賀県 佐賀市中央本町８６番 | 店舗,事務所 | 佐賀駅 1,200m | 165,000 | 545,455 | 0% | -5.2% | -43.7% |
| 4 | 佐賀県 佐賀市大財３丁目１８４番外 | 店舗 | 佐賀駅 750m | 159,000 | 525,620 | +19.5% | — | — |
| 5 | 佐賀県 佐賀市天神２丁目１２番１ | 店舗,事務所 | 佐賀駅 700m | 159,000 | 525,620 | +18.7% | +136.6% | +52.9% |
| 6 | 佐賀県 佐賀市神野東４丁目２２６６番 | 住宅,店舗 | 佐賀駅 650m | 120,000 | 396,694 | +13.2% | +97.4% | +33.9% |
| 7 | 佐賀県 佐賀市兵庫北４丁目１８５番外 | 店舗 | 佐賀駅 1,700m | 116,000 | 383,471 | +12.6% | — | — |
| 8 | 佐賀県 佐賀市多布施１丁目１５０番１外 | 店舗 | 佐賀駅 1,300m | 112,000 | 370,248 | +13.1% | — | — |
| 9 | 佐賀県 佐賀市兵庫北５丁目１５１番 | 住宅 | 佐賀駅 1,900m | 95,300 | 315,041 | +7.1% | — | — |
| 10 | 佐賀県 佐賀市若宮２丁目２１２番外 | 店舗 | 佐賀駅 1,900m | 92,800 | 306,777 | +6.3% | +63.4% | — |
| 11 | 佐賀県 佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０３番２ | 店舗 | 佐賀駅 3,000m | 91,800 | 303,471 | +4.9% | +58.8% | -3.4% |
| 12 | 佐賀県 佐賀市八幡小路１３０番外 | 住宅 | 佐賀駅 1,500m | 91,100 | 301,157 | +3.4% | +46.2% | +1.2% |
| 13 | 佐賀県 佐賀市城内１丁目２９６番 | 住宅 | 佐賀駅 2,500m | 90,700 | 299,835 | +9.8% | +54% | +14.1% |
| 14 | 佐賀県 佐賀市神野西４丁目１３８５番５ | 住宅 | 佐賀駅 1,400m | 90,500 | 299,174 | +5.8% | — | — |
| 15 | 佐賀県 佐賀市水ケ江２丁目１８８番２ | 住宅 | 佐賀駅 2,500m | 87,000 | 287,603 | +8.8% | +47.5% | +9% |
| 16 | 佐賀県 佐賀市中央本町１５３番 | 店舗 | 佐賀駅 1,400m | 86,000 | 284,298 | +7.1% | +11.5% | -33.8% |
| 17 | 佐賀県 佐賀市巨勢町大字牛島字二本松５７６番４４外 | 店舗 | 佐賀駅 3,900m | 84,800 | 280,331 | +7.6% | — | — |
| 18 | 佐賀県 佐賀市天祐１丁目２５８番３ | 住宅,店舗 | 佐賀駅 2,100m | 82,500 | 272,727 | +8.6% | +42.5% | -6.8% |
| 19 | 佐賀県 佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２ | 銀行 | 佐賀駅 2,400m | 75,600 | 249,917 | +8% | — | — |
| 20 | 佐賀県 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４ | 住宅 | 佐賀駅 2,800m | 71,800 | 237,355 | +7.2% | +57.1% | +3.6% |
| 21 | 佐賀県 佐賀市鍋島１丁目１７４番 | 住宅 | 佐賀駅 4,300m | 68,600 | 226,777 | +5.9% | +40.6% | -4.5% |
| 22 | 佐賀県 佐賀市開成４丁目７１７番１３外 | 住宅 | 佐賀駅 2,300m | 67,600 | 223,471 | +6% | +36% | +0.6% |
| 23 | 佐賀県 佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０ | 住宅 | 佐賀駅 3,000m | 57,000 | 188,430 | +8.6% | +28.7% | -8.8% |
| 24 | 佐賀県 佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８ | 住宅 | 鍋島駅 400m | 54,300 | 179,504 | +4.6% | +32.1% | -6.1% |
| 25 | 佐賀県 佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９ | 住宅 | 佐賀駅 3,200m | 50,700 | 167,603 | +5% | +27.7% | -17.7% |
| 26 | 佐賀県 佐賀市大財６丁目１４７番 | 住宅 | 佐賀駅 2,000m | 48,000 | 158,678 | +5% | +22.1% | -20.1% |
| 27 | 佐賀県 佐賀市高木瀬東６丁目４０６番３５ | 住宅 | 佐賀駅 3,200m | 47,800 | 158,017 | +8.4% | +27.8% | -12.9% |
| 28 | 佐賀県 佐賀市末広１丁目４１１番１７ | 住宅 | 佐賀駅 3,800m | 47,300 | 156,364 | +4.9% | +11.3% | -26.7% |
| 29 | 佐賀県 佐賀市天祐１丁目３０１番１１ | 住宅 | 佐賀駅 2,000m | 47,000 | 155,372 | +6.1% | +13.3% | -26.2% |
| 30 | 佐賀県 佐賀市大和町大字久池井字四本松１８３９番２５ | 住宅 | 佐賀駅 6,500m | 39,400 | 130,248 | +3.1% | +2.9% | -21.4% |
| 31 | 佐賀県 佐賀市木原３丁目２９番２８ | 住宅 | 佐賀駅 4,600m | 37,500 | 123,967 | 0% | +9% | -30.3% |
| 32 | 佐賀県 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９ | 住宅 | 佐賀駅 4,400m | 36,900 | 121,983 | +1.4% | +4.5% | -32.5% |
| 33 | 佐賀県 佐賀市川副町大字南里字一本杉１１５７番２１ | 住宅 | 佐賀駅 5,500m | 26,500 | 87,603 | +3.9% | +19.4% | — |
| 34 | 佐賀県 佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六２０２４番１６ | 住宅 | 佐賀駅 8,900m | 25,600 | 84,628 | 0% | -8.2% | — |
| 35 | 佐賀県 佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角８０６番６外 | 店舗 | 佐賀駅 6,300m | 25,500 | 84,298 | +0.8% | -15.3% | -47.3% |
| 36 | 佐賀県 佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉２２８４番２ | 住宅 | 佐賀駅 4,100m | 18,100 | 59,835 | +5.2% | +0.6% | -35.4% |
| 37 | 佐賀県 佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦１７６４番１０ | 住宅 | 佐賀駅 9,400m | 14,600 | 48,264 | 0% | -12% | — |
| 38 | 佐賀県 佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２ | 住宅 | 佐賀駅 10,000m | 14,500 | 47,934 | -0.7% | -14.7% | — |
| 39 | 佐賀県 佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木４００番４ | 住宅 | 佐賀駅 6,800m | 14,000 | 46,281 | +1.4% | +0.7% | -33.3% |
| 40 | 佐賀県 佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３ | 住宅 | 佐賀駅 8,100m | 10,600 | 35,041 | -0.9% | -14.5% | -46.5% |
佐賀市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀駅 | 39 | 82,695 | 273,372 | +6.62% |
| 2 | 鍋島駅 | 1 | 54,300 | 179,504 | +4.6% |
佐賀市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 27 | 48,000 | 53,885 | 178,132 | +4.88% |
| 店舗 | 10 | 102,400 | 109,190 | 360,959 | +9.06% |
| 事務所 | 2 | 328,500 | 328,500 | 1,085,950 | +16.25% |
| 銀行 | 1 | 75,600 | 75,600 | 249,917 | +8% |
佐賀市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は佐賀県 佐賀市駅前中央１丁目１５２番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 27 | 100,859 | 333,418 | -11.71% | 325,000 |
| 2005年 | 27 | 93,926 | 310,499 | -6.87% | 296,000 |
| 2006年 | 28 | 86,843 | 287,084 | -7.54% | 280,000 |
| 2007年 | 28 | 83,775 | 276,942 | -3.53% | 274,000 |
| 2008年 | 28 | 81,357 | 268,949 | -2.89% | 274,000 |
| 2009年 | 28 | 78,425 | 259,256 | -3.6% | 268,000 |
| 2010年 | 28 | 74,296 | 245,607 | -5.26% | 252,000 |
| 2011年 | 30 | 66,810 | 220,860 | -10.08% | 238,000 |
| 2012年 | 30 | 62,460 | 206,479 | -6.51% | 220,000 |
| 2013年 | 32 | 56,816 | 187,821 | -9.04% | 208,000 |
| 2014年 | 33 | 54,721 | 180,896 | -3.69% | 201,000 |
| 2015年 | 33 | 53,606 | 177,210 | -2.04% | 199,000 |
| 2016年 | 33 | 53,088 | 175,498 | -0.97% | 200,000 |
| 2017年 | 35 | 53,766 | 177,739 | +1.28% | 207,000 |
| 2018年 | 35 | 55,257 | 182,668 | +2.77% | 222,000 |
| 2019年 | 36 | 57,731 | 190,846 | +4.48% | 233,000 |
| 2020年 | 36 | 59,897 | 198,007 | +3.75% | 245,000 |
| 2021年 | 36 | 61,131 | 202,086 | +2.06% | 250,000 |
| 2022年 | 38 | 63,674 | 210,493 | +4.16% | 255,000 |
| 2023年 | 38 | 64,716 | 213,937 | +1.64% | 260,000 |
| 2024年 | 40 | 69,823 | 230,820 | +7.89% | 272,000 |
| 2025年 | 38 | 73,539 | 243,104 | +5.32% | 297,000 |
| 2026年 | 40 | 81,985 | 271,025 | +11.49% | 346,000 |
佐賀市の地震ハザード
代表点（佐賀県 佐賀市駅前中央１丁目１５２番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.8%
今後30年に震度6弱以上
1.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
佐賀県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。