今治市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示31地点の中央値は38,700円/m²（坪12.8万円）、基準地価58地点の中央値は22,150円/m²（坪7.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

今治市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の89地点をあわせた中央値は29,400円/m²で、坪単価に換算すると約9.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

今治市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

今治市で地価が最も高い場所はどこですか？

愛媛県今治市旦字東荒神山乙56番3で、182,000円/m²（坪約60.2万円）です（最寄り駅伊予桜井）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

愛媛県今治市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

愛媛県 · 市区町村コード 38202 · 地価公示 31 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 58 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

今治市の土地価格相場は、地価公示31地点の中央値で 38,700円/m²（坪単価 127,934円）、前年比 −0.38%。平均は 41,761円/m²、最も高い地点は 101,000円/m²、10年の変化は −9.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の58地点の中央値は 22,150円/m²（坪 73,223円）、前年比の平均 −1.20% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 689位・愛媛県の 17 市区町村で 10位、前年比は全国 970位。愛媛県の順位表

地価（中央値）3.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 12.8万円

前年比（2026年）−0.38%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−603人全国 −41人

空き家率（2023年）25.7%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.1万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

今治市の地価公示 31地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 31 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	愛媛県今治市常盤町4丁目2番4外	店舗,事務所	今治駅 650m	101,000	333,884	−1.9%	−19.8%	−47.7%
2	愛媛県今治市北日吉町1丁目218番8	住宅,店舗	今治駅 120m	80,500	266,116	−0.1%	−6.5%	−21.8%
3	愛媛県今治市北宝来町3丁目1番28	店舗,事務所	今治駅 330m	72,700	240,331	−1.4%	−12.7%	−24.7%
4	愛媛県今治市南大門町3丁目1番9	住宅	今治駅 500m	67,300	222,479	±0.0%	−7.8%	−26.4%
5	愛媛県今治市片山2丁目289番5	住宅	今治駅 1,900m	59,200	195,702	+0.2%	−2.0%	−21.1%
6	愛媛県今治市旭町3丁目4番8	住宅,店舗	今治駅 1,200m	59,200	195,702	−0.2%	−11.8%	−37.4%
7	愛媛県今治市南高下町1丁目825番1	店舗	今治駅 2,700m	57,800	191,074	±0.0%	—	—
8	愛媛県今治市別名字中河原149番14	住宅	今治駅 3,200m	57,300	189,421	±0.0%	—	—
9	愛媛県今治市地堀1丁目274番87	住宅,店舗	波止浜駅 950m	46,100	152,397	−0.4%	−25.9%	−39.7%
10	愛媛県今治市宮下町1丁目甲1592番6	住宅	今治駅 900m	45,900	151,736	±0.0%	−8.4%	−34.9%
11	愛媛県今治市南高下町3丁目788番5	住宅	今治駅 2,700m	42,700	141,157	+0.5%	−2.3%	−33.4%
12	愛媛県今治市郷本町2丁目752番5	住宅	今治駅 2,500m	41,500	137,190	±0.0%	−6.1%	−36.2%
13	愛媛県今治市山路字大坪431番7外	住宅	今治駅 2,000m	41,100	135,868	+0.2%	−2.4%	−31.3%
14	愛媛県今治市大新田町5丁目242番6	住宅	今治駅 2,500m	40,100	132,562	±0.0%	−2.4%	—
15	愛媛県今治市中堀2丁目178番31	住宅	波止浜駅 950m	39,600	130,909	±0.0%	−16.6%	−31.1%

残りの 16 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	愛媛県今治市東村4丁目甲413番6外	住宅	伊予富田駅 2,600m	38,700	127,934	+0.3%	−2.3%	−36.6%
17	愛媛県今治市しまなみヒルズ8番7	住宅	今治駅 2,800m	37,900	125,289	+0.5%	—	—
18	愛媛県今治市高市字コモイケ甲42番15	住宅	伊予富田駅 730m	35,300	116,694	+0.3%	−1.9%	−37.3%
19	愛媛県今治市徳重字川崎71番12	住宅	伊予富田駅 2,700m	34,900	115,372	±0.0%	−1.1%	−37.2%
20	愛媛県今治市大正町6丁目365番43	住宅	今治駅 1,200m	34,800	115,041	−0.6%	−13.2%	−38.4%
21	愛媛県今治市波止浜字赤崎10番68	住宅	波止浜駅 1,000m	34,600	114,380	±0.0%	−11.1%	−32.2%
22	愛媛県今治市矢田字後山乙360番25	住宅	今治駅 3,700m	34,100	112,727	−0.3%	−7.3%	−38.6%
23	愛媛県今治市大西町九王甲2256番22	住宅	大西駅 480m	29,400	97,190	±0.0%	−6.7%	−36.1%
24	愛媛県今治市波方町郷字郷乙415番296	住宅	波止浜駅 2,300m	29,100	96,198	−0.3%	−14.7%	—
25	愛媛県今治市湊町2丁目丙89番1外	住宅	今治駅 3,200m	25,900	85,620	−1.5%	−16.7%	−39.8%
26	愛媛県今治市桜井1丁目甲1666番5	住宅	伊予桜井駅 1,900m	23,000	76,033	−1.3%	−17.9%	−51.6%
27	愛媛県今治市富田新港1丁目2番2	工場	伊予富田駅 2,900m	22,600	74,711	±0.0%	−1.7%	—
28	愛媛県今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲300番	住宅	今治駅 5,400m	18,200	60,165	−1.6%	−16.5%	−46.5%
29	愛媛県今治市菊間町浜114番	住宅	菊間駅 260m	17,900	59,174	−2.7%	−17.1%	−48.1%
30	愛媛県今治市朝倉北甲633番100	住宅	伊予桜井駅 2,800m	17,800	58,843	±0.0%	—	—
31	愛媛県今治市高部字辻堂甲1087番1	農地	波止浜駅 400m	8,400	27,769	−1.5%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

今治市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は愛媛県今治市常盤町4丁目2番4外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	31	38,700	127,934	−2.27%	101,000
2025年	29	39,600	130,909	+1.41%	103,000
2024年	30	39,050	129,091	−0.13%	105,000
2023年	30	39,100	129,256	−0.76%	107,000
2022年	30	39,400	130,248	−0.76%	110,000
2021年	30	39,700	131,240	−0.63%	113,000
2020年	30	39,950	132,066	−0.12%	116,000
2019年	30	40,000	132,231	−0.12%	118,000
2018年	30	40,050	132,397	+1.39%	120,000
2017年	29	39,500	130,579	−2.71%	122,000
2016年	26	40,600	134,215	−1.93%	126,000
2015年	25	41,400	136,860	−2.13%	129,000
2014年	25	42,300	139,835	−3.86%	133,000
2013年	24	44,000	145,455	−5.38%	137,000
2012年	23	46,500	153,719	−3.12%	141,000
2011年	23	48,000	158,678	−4.00%	145,000
2010年	23	50,000	165,289	−4.58%	152,000
2009年	23	52,400	173,223	−4.73%	168,000
2008年	23	55,000	181,818	−3.17%	184,000
2007年	23	56,800	187,769	−5.02%	188,000
2006年	23	59,800	197,686	−1.97%	193,000
2005年	21	61,000	201,653	−6.73%	—
2004年	21	65,400	216,198	−6.57%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

今治市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 58地点）

2026年7月1日時点。中央値 22,150円/m²（坪 73,223円）、地点ごとの前年比の平均 −1.20%。最も高い地点は 182,000円/m²、最も低い地点は 4,370円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	42	20,300	67,107	−1.30%
商業地	11	41,600	137,521	−1.10%
工業地	4	22,400	74,050	+0.20%
林地	1	182,000	601,653	−1.60%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	愛媛県今治市旦字東荒神山乙56番3 愛媛（林）林地-2	林地	伊予桜井駅 2,000m	182,000	601,653	−1.6%	−20.9%
2	愛媛県今治市北宝来町3丁目1番28 今治商業地-4	商業地	今治駅 330m	72,200	238,678	−1.1%	−12.0%
3	愛媛県今治市松本町1丁目7番2 今治商業地-1	商業地	今治駅 1,000m	67,000	221,488	−1.5%	−19.1%
4	愛媛県今治市北日吉町3丁目甲1094番4 今治住宅地-8	住宅地	今治駅 1,100m	65,100	215,207	+0.2%	−1.8%
5	愛媛県今治市常盤町7丁目甲273番1外1筆今治商業地-5	商業地	今治駅 1,200m	63,700	210,579	−0.3%	—
6	愛媛県今治市鯉池町2丁目甲398番1 今治住宅地-3	住宅地	今治駅 1,600m	53,700	177,521	±0.0%	−5.6%
7	愛媛県今治市末広町4丁目2番6 今治商業地-3	商業地	今治駅 1,500m	51,300	169,587	−0.6%	−15.2%
8	愛媛県今治市枝堀町1丁目6番18 今治住宅地-1	住宅地	今治駅 1,900m	49,800	164,628	−0.2%	−9.5%
9	愛媛県今治市阿方字梨子谷甲489番11外1筆今治住宅地-11	住宅地	今治駅 3,200m	47,600	157,355	+0.4%	−3.1%
10	愛媛県今治市大三島町宮浦9100番5外1筆今治商業地-11	商業地	盛港駅 7,300m	46,000	152,066	±0.0%	−6.3%
11	愛媛県今治市郷新屋敷町1丁目161番5 今治住宅地-10	住宅地	伊予富田駅 1,500m	44,000	145,455	±0.0%	−5.8%
12	愛媛県今治市南鳥生町2丁目892番7 今治住宅地-5	住宅地	今治駅 2,300m	42,500	140,496	±0.0%	−6.4%
13	愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲3449番4 今治商業地-10	商業地	木浦港駅 790m	41,600	137,521	−0.7%	−17.1%
14	愛媛県今治市別宮町9丁目572番5 今治住宅地-13	住宅地	今治駅 1,200m	41,500	137,190	+0.5%	−4.4%
15	愛媛県今治市郷本町2丁目752番5 今治住宅地-4	住宅地	今治駅 2,500m	41,500	137,190	±0.0%	−5.5%

残りの 43 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	愛媛県今治市地堀4丁目272番10 今治住宅地-7	住宅地	波止浜駅 1,300m	39,800	131,570	±0.0%	−17.6%
17	愛媛県今治市近見町4丁目甲301番7 今治住宅地-2	住宅地	波止浜駅 2,500m	34,900	115,372	−0.3%	−11.4%
18	愛媛県今治市喜田村4丁目1012番5 今治住宅地-9	住宅地	伊予富田駅 2,500m	33,800	111,736	−0.3%	−9.1%
19	愛媛県今治市大西町紺原甲127番1 今治住宅地-21	住宅地	大西駅 700m	32,500	107,438	−0.9%	−13.1%
20	愛媛県今治市本町5丁目27番1 今治商業地-2	商業地	今治駅 1,500m	31,100	102,810	−1.3%	−21.1%
21	愛媛県今治市波方町樋口字向新開甲59番1 今治住宅地-19	住宅地	波止浜駅 1,900m	30,600	101,157	−1.0%	−16.4%
22	愛媛県今治市唐子台東1丁目14番14 今治住宅地-12	住宅地	伊予富田駅 2,800m	29,600	97,851	−0.7%	−17.3%
23	愛媛県今治市波止浜字赤崎6番137 今治工業地-4	工業地	波止浜駅 1,100m	28,400	93,884	+0.4%	−14.5%
24	愛媛県今治市大西町新町甲373番外1筆今治商業地-6	商業地	大西駅 130m	28,400	93,884	±0.0%	−12.6%
25	愛媛県今治市大西町九王甲1907番31 今治住宅地-22	住宅地	大西駅 1,300m	27,800	91,901	+0.4%	−6.7%
26	愛媛県今治市波方町養老字岡本甲683番3 今治住宅地-20	住宅地	波方駅 2,500m	26,100	86,281	−1.1%	−17.7%
27	愛媛県今治市桜井団地2丁目5番9 今治住宅地-36	住宅地	伊予富田駅 1,600m	22,800	75,372	−1.3%	−20.3%
28	愛媛県今治市大西町大井浜154番8 今治工業地-3	工業地	大西駅 1,100m	22,700	75,041	±0.0%	−8.1%
29	愛媛県今治市波方町波方字桑坂甲1933番51 今治住宅地-18	住宅地	波方駅 2,800m	22,200	73,388	−1.3%	−19.0%
30	愛媛県今治市東鳥生町5丁目16番今治工業地-2	工業地	今治駅 3,500m	22,100	73,058	+0.5%	−1.8%
31	愛媛県今治市宅間字町田甲825番4 今治住宅地-37	住宅地	大西駅 2,200m	21,500	71,074	−2.7%	−20.7%
32	愛媛県今治市桜井4丁目甲469番3 今治住宅地-6	住宅地	伊予桜井駅 800m	21,400	70,744	−1.8%	−20.1%
33	愛媛県今治市波方町樋口字畔田甲823番1 今治住宅地-41	住宅地	波方駅 230m	21,200	70,083	−1.4%	−18.1%
34	愛媛県今治市伯方町木浦字前大屋甲4632番12外4筆今治工業地-1	工業地	木浦港駅 1,100m	19,600	64,793	±0.0%	−14.0%
35	愛媛県今治市高部字家ノ下甲858番2外2筆今治住宅地-38	住宅地	波止浜駅 600m	19,400	64,132	−1.5%	−18.8%
36	愛媛県今治市吉海町八幡133番2 今治商業地-8	商業地	友浦港駅 4,700m	19,200	63,471	−2.0%	−18.3%
37	愛媛県今治市大西町星浦甲58番46 今治住宅地-42	住宅地	大西駅 2,300m	19,000	62,810	−0.5%	−13.6%
38	愛媛県今治市伯方町木浦字打越甲3289番3 今治住宅地-29	住宅地	木浦港駅 1,000m	18,000	59,504	−1.6%	—
39	愛媛県今治市山口乙3番21 今治住宅地-39	住宅地	伊予富田駅 4,200m	17,600	58,182	−2.2%	−23.5%
40	愛媛県今治市菊間町浜879番今治商業地-7	商業地	菊間駅 380m	14,800	48,926	−2.6%	−24.1%
41	愛媛県今治市玉川町法界寺字タニノ内甲224番1 今治住宅地-40	住宅地	今治駅 6,100m	14,600	48,264	−3.3%	−25.5%
42	愛媛県今治市玉川町長谷字柳ケ辻甲966番5 今治住宅地-17	住宅地	今治駅 8,900m	13,400	44,298	−2.9%	−32.0%
43	愛媛県今治市菊間町長坂1579番今治住宅地-23	住宅地	菊間駅 1,000m	13,200	43,636	−1.5%	−25.0%
44	愛媛県今治市宮窪町宮窪2755番外3筆今治商業地-9	商業地	友浦港駅 3,400m	12,400	40,992	−2.4%	−32.2%
45	愛媛県今治市朝倉上甲2442番61 今治住宅地-14	住宅地	伊予桜井駅 5,900m	12,400	40,992	−1.6%	−26.2%
46	愛媛県今治市菊間町佐方294番今治住宅地-24	住宅地	伊予亀岡駅 600m	11,700	38,678	−1.7%	−25.5%
47	愛媛県今治市宮窪町宮窪2855番今治住宅地-27	住宅地	友浦港駅 3,400m	10,900	36,033	−2.7%	−34.7%
48	愛媛県今治市朝倉上甲1160番1外2筆今治住宅地-15	住宅地	伊予桜井駅 4,800m	10,300	34,050	−2.8%	−30.9%
49	愛媛県今治市関前岡村甲528番今治住宅地-35	住宅地	岡村港駅 130m	9,400	31,074	−5.1%	−39.4%
50	愛媛県今治市吉海町八幡27番今治住宅地-25	住宅地	友浦港駅 4,700m	8,500	28,099	−3.4%	−26.7%
51	愛媛県今治市伯方町叶浦字寺山甲548番今治住宅地-31	住宅地	尾浦港駅 5,400m	8,050	26,612	−1.2%	−15.3%
52	愛媛県今治市玉川町鈍川字榎木原丙68番2 今治住宅地-16	住宅地	今治駅 13,000m	7,900	26,116	−2.5%	−20.2%
53	愛媛県今治市宮窪町余所国590番1 今治住宅地-28	住宅地	友浦港駅 6,500m	7,600	25,124	−1.7%	—
54	愛媛県今治市大三島町宮浦4183番外1筆今治住宅地-34	住宅地	盛港駅 7,700m	6,750	22,314	−0.7%	−20.6%
55	愛媛県今治市伯方町北浦字吉田甲888番2 今治住宅地-30	住宅地	尾浦港駅 4,500m	6,700	22,149	−1.5%	−25.6%
56	愛媛県今治市吉海町名4561番今治住宅地-26	住宅地	友浦港駅 8,200m	6,400	21,157	−4.5%	−27.3%
57	愛媛県今治市上浦町井口3477番4 今治住宅地-32	住宅地	盛港駅 3,400m	5,200	17,190	−1.0%	−27.8%
58	愛媛県今治市上浦町盛2648番外1筆今治住宅地-33	住宅地	盛港駅 350m	4,370	14,446	−0.7%	−25.9%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

今治市の町名別地価ランキング（71町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	旦	1（基準）	182,000	601,653	−1.60%
2	常盤町	2（公示1・基準1）	82,350	272,231	−1.10%
3	北日吉町	2（公示1・基準1）	72,800	240,661	+0.10%
4	北宝来町	2（公示1・基準1）	72,450	239,504	−1.20%
5	南大門町	1（公示）	67,300	222,479	±0.00%
6	松本町	1（基準）	67,000	221,488	−1.50%
7	片山	1（公示）	59,200	195,702	+0.20%
8	旭町	1（公示）	59,200	195,702	−0.20%
9	別名	1（公示）	57,300	189,421	±0.00%
10	鯉池町	1（基準）	53,700	177,521	±0.00%
11	末広町	1（基準）	51,300	169,587	−0.60%
12	南高下町	2（公示）	50,250	166,116	+0.30%
13	枝堀町	1（基準）	49,800	164,628	−0.20%
14	阿方	1（基準）	47,600	157,355	+0.40%
15	宮下町	1（公示）	45,900	151,736	±0.00%

残りの 56 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	郷新屋敷町	1（基準）	44,000	145,455	±0.00%
17	地堀	2（公示1・基準1）	42,950	141,983	−0.20%
18	南鳥生町	1（基準）	42,500	140,496	±0.00%
19	郷本町	2（公示1・基準1）	41,500	137,190	±0.00%
20	別宮町	1（基準）	41,500	137,190	+0.50%
21	山路	1（公示）	41,100	135,868	+0.20%
22	大新田町	1（公示）	40,100	132,562	±0.00%
23	中堀	1（公示）	39,600	130,909	±0.00%
24	東村	1（公示）	38,700	127,934	+0.30%
25	しまなみヒルズ	1（公示）	37,900	125,289	+0.50%
26	高市	1（公示）	35,300	116,694	+0.30%
27	徳重	1（公示）	34,900	115,372	±0.00%
28	近見町	1（基準）	34,900	115,372	−0.30%
29	大正町	1（公示）	34,800	115,041	−0.60%
30	矢田	1（公示）	34,100	112,727	−0.30%
31	喜田村	1（基準）	33,800	111,736	−0.30%
32	大西町紺原甲	1（基準）	32,500	107,438	−0.90%
33	波止浜	2（公示1・基準1）	31,500	104,132	+0.20%
34	本町	1（基準）	31,100	102,810	−1.30%
35	唐子台東	1（基準）	29,600	97,851	−0.70%
36	波方町郷	1（公示）	29,100	96,198	−0.30%
37	大西町九王甲	2（公示1・基準1）	28,600	94,545	+0.20%
38	大西町新町甲	1（基準）	28,400	93,884	±0.00%
39	大三島町宮浦	2（基準）	26,375	87,190	−0.30%
40	波方町養老	1（基準）	26,100	86,281	−1.10%
41	湊町	1（公示）	25,900	85,620	−1.50%
42	波方町樋口	2（基準）	25,900	85,620	−1.20%
43	桜井団地	1（基準）	22,800	75,372	−1.30%
44	大西町大井浜	1（基準）	22,700	75,041	±0.00%
45	富田新港	1（公示）	22,600	74,711	±0.00%
46	桜井	2（公示1・基準1）	22,200	73,388	−1.50%
47	波方町波方	1（基準）	22,200	73,388	−1.30%
48	東鳥生町	1（基準）	22,100	73,058	+0.50%
49	宅間	1（基準）	21,500	71,074	−2.70%
50	伯方町木浦	3（基準）	19,600	64,793	−0.80%
51	大西町星浦甲	1（基準）	19,000	62,810	−0.50%
52	玉川町小鴨部	1（公示）	18,200	60,165	−1.60%
53	朝倉北甲	1（公示）	17,800	58,843	±0.00%
54	山口乙	1（基準）	17,600	58,182	−2.20%
55	菊間町浜	2（公示1・基準1）	16,350	54,050	−2.70%
56	玉川町法界寺	1（基準）	14,600	48,264	−3.30%
57	高部	2（公示1・基準1）	13,900	45,950	−1.50%
58	吉海町八幡	2（基準）	13,850	45,785	−2.70%
59	玉川町長谷	1（基準）	13,400	44,298	−2.90%
60	菊間町長坂	1（基準）	13,200	43,636	−1.50%
61	菊間町佐方	1（基準）	11,700	38,678	−1.70%
62	宮窪町宮窪	2（基準）	11,650	38,512	−2.50%
63	朝倉上甲	2（基準）	11,350	37,521	−2.20%
64	関前岡村甲	1（基準）	9,400	31,074	−5.10%
65	伯方町叶浦	1（基準）	8,050	26,612	−1.20%
66	玉川町鈍川	1（基準）	7,900	26,116	−2.50%
67	宮窪町余所国	1（基準）	7,600	25,124	−1.70%
68	伯方町北浦	1（基準）	6,700	22,149	−1.50%
69	吉海町名	1（基準）	6,400	21,157	−4.50%
70	上浦町井口	1（基準）	5,200	17,190	−1.00%
71	上浦町盛	1（基準）	4,370	14,446	−0.70%

駅別

今治市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	今治駅	18	50,956	168,450	−0.34%
2	伊予富田駅	4	32,875	108,678	+0.15%
3	波止浜駅	5	31,560	104,331	−0.44%
4	大西駅	1	29,400	97,190	±0.00%
5	伊予桜井駅	2	20,400	67,438	−0.65%
6	菊間駅	1	17,900	59,174	−2.70%

用途

今治市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	26	38,300	39,696	−0.27%
店舗	3	72,700	77,167	−1.10%
工場	1	22,600	22,600	±0.00%
農地	1	8,400	8,400	−1.50%

人の動き

今治市の人の動き（転入・転出）　2025年は −603人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	3,337人	3,940人	−603人
2024年	3,319人	4,104人	−785人
2023年	3,409人	4,257人	−848人
2022年	3,565人	4,118人	−553人
2021年	3,347人	4,109人	−762人
2020年	3,203人	3,820人	−617人
2019年	3,527人	4,311人	−784人
2018年	3,518人	3,988人	−470人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

今治市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 25.67%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	今治市	全国
住宅総数	88,560戸	65,046,700戸
空き家数	22,730戸	9,001,600戸
空き家率	25.67%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	14,950戸（16.88%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	40,518円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	751円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	915円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

今治市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	475棟	84,480m²	372棟	43,962m²
2023年	582棟	92,079m²	468棟	55,163m²
2022年	579棟	83,060m²	475棟	60,200m²
2021年	647棟	116,107m²	537棟	65,818m²
2020年	709棟	120,238m²	589棟	84,325m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	12,803m²	+56.6%	7,214m²
2026年8月	4,474m²	-35.2%	4,348m²
2026年7月	6,255m²	+2.5%	3,867m²
2026年6月	5,797m²	-2.4%	4,923m²
2026年5月	4,965m²	+60.9%	2,807m²
2026年4月	5,297m²	-13.3%	4,907m²
2026年3月	6,982m²	-41.2%	6,029m²
2026年2月	8,449m²	+169.2%	4,309m²
2026年1月	12,317m²	+136.7%	4,081m²
2025年12月	6,380m²	+40.1%	4,599m²
2025年11月	2,234m²	-64%	2,090m²
2025年10月	11,443m²	-8.5%	4,674m²
2025年9月	8,176m²	-15.8%	4,516m²
2025年8月	6,904m²	-13.7%	6,284m²
2025年7月	6,102m²	+36.3%	3,750m²
2025年6月	5,937m²	-1.2%	2,309m²
2025年5月	3,085m²	0%	2,560m²
2025年4月	6,109m²	+14.3%	4,567m²
2025年3月	11,868m²	+26.6%	5,995m²
2025年2月	3,139m²	-53.1%	2,527m²
2025年1月	5,204m²	-39%	4,226m²
2024年12月	4,553m²	-17.7%	3,743m²
2024年11月	6,209m²	+41.5%	2,350m²
2024年10月	12,500m²	+98.2%	4,431m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

今治市で今後30年に揺れる確率

58.5%震度5強以上

19.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（愛媛県今治市常盤町4丁目2番4外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

今治市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 36.2億円（全国 67位）

受入額は今治市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、今治市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）36.2億円139,656件 · 愛媛県で2位

市町村民税の控除額（推計を含む）3.1億円寄附した住民 7,488人

差し引き（受入−控除）+33.2億円このページで計算

募集にかかった費用17.1億円受入額の 47.3%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.3%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

愛媛県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

今治市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は今治市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

愛媛県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

今治市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
今治市	3.9万円/m²	−0.38%	−9.7%	−603人	25.7%
西条市	2.7万円/m²	−0.57%	−11.4%	−685人	21.3%	並べて比べる
東温市	6万円/m²	−0.25%	−13.7%	−763人	17.3%	並べて比べる
新居浜市	3.6万円/m²	−0.57%	−10.1%	−476人	22.5%	並べて比べる
松山市	10.7万円/m²	+0.49%	+0.5%	−671人	15.0%	並べて比べる
広島県竹原市	4万円/m²	−0.88%	−12.9%	−139人	31.1%	並べて比べる
伊予郡砥部町	5.7万円/m²	−0.07%	−6.2%	−8人	14.0%	並べて比べる

愛媛県で前年比の順位が近い市区町村

伊予郡松前町 +0.46%伊予郡砥部町 −0.07%東温市 −0.25%四国中央市 −0.32%新居浜市 −0.57%西条市 −0.57%伊予市 −0.60%喜多郡内子町 −0.68%

愛媛県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

今治市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示31地点の中央値は38,700円/m²（坪12.8万円）、基準地価58地点の中央値は22,150円/m²（坪7.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
今治市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の89地点をあわせた中央値は29,400円/m²で、坪単価に換算すると約9.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
今治市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
今治市で地価が最も高い場所はどこですか？: 愛媛県今治市旦字東荒神山乙56番3で、182,000円/m²（坪約60.2万円）です（最寄り駅伊予桜井）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。