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松山市の土地価格相場は、地価公示85地点の中央値で 107,000円/m²（坪単価 353,719円）、 前年比 +0.49%。データ更新日 。
- 中央値
- 107,000円/m²
- 353,719円/坪
- 平均
- 132,758円/m²
- 438,869円/坪
- 最高
- 870,000円/m²
- 2,876,033円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.49%
- 10年 +0.5%
松山市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
85地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛媛県 松山市大街道２丁目４番１３ | 店舗,事務所 | 大街道駅 70m | 870,000 | 2,876,033 | +1.2% | +15.7% | +8.8% |
| 2 | 愛媛県 松山市千舟町４丁目２番２外 | 店舗,事務所 | 松山市駅 420m | 382,000 | 1,262,810 | +1.6% | +6.7% | -1.5% |
| 3 | 愛媛県 松山市三番町４丁目１１番１２ | 事務所 | 市役所前駅 330m | 375,000 | 1,239,669 | +2.5% | +7.1% | +0.3% |
| 4 | 愛媛県 松山市道後湯之町甲１５７０番 | 住宅,店舗 | 道後温泉駅 230m | 363,000 | 1,200,000 | +4.6% | — | — |
| 5 | 愛媛県 松山市大街道３丁目５番２外 | 住宅,店舗 | 大街道駅 220m | 317,000 | 1,047,934 | +1.3% | — | — |
| 6 | 愛媛県 松山市花園町４番７外 | 店舗,事務所 | 松山市駅 200m | 303,000 | 1,001,653 | +2% | +18.4% | +7.1% |
| 7 | 愛媛県 松山市二番町２丁目７番２３ | 店舗 | 大街道駅 380m | 299,000 | 988,430 | +0.3% | -2% | -8% |
| 8 | 愛媛県 松山市宮田町１８６番４外 | 店舗,事務所 | 宮田町駅 130m | 245,000 | 809,917 | +2.1% | +9.9% | +0.4% |
| 9 | 愛媛県 松山市持田町４丁目１６８番２ | 住宅 | 警察署前駅 500m | 243,000 | 803,306 | +0.8% | +25.3% | +36.5% |
| 10 | 愛媛県 松山市勝山町２丁目１７番５ | 店舗 | 上一万駅 80m | 228,000 | 753,719 | +1.3% | +4.1% | -6.9% |
| 11 | 愛媛県 松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 住宅 | 道後公園駅 400m | 209,000 | 690,909 | +5% | +77.1% | — |
| 12 | 愛媛県 松山市三番町２丁目１０番１０ | 店舗 | 大街道駅 310m | 208,000 | 687,603 | +0.5% | +1% | -8.8% |
| 13 | 愛媛県 松山市歩行町１丁目８番３ | 事務所 | 大街道駅 370m | 204,000 | 674,380 | +1% | +3.6% | -3.8% |
| 14 | 愛媛県 松山市三番町５丁目９番４ | 住宅,医院 | 南堀端駅 260m | 189,000 | 624,793 | +2.7% | +6.2% | +1.6% |
| 15 | 愛媛県 松山市東一万町２番 | 住宅,店舗 | 南町駅 190m | 189,000 | 624,793 | +0.5% | +2.7% | -6% |
| 16 | 愛媛県 松山市上市１丁目２４番９ | 住宅 | 道後公園駅 640m | 181,000 | 598,347 | +0.6% | +14.6% | +14.6% |
| 17 | 愛媛県 松山市千舟町８丁目６７番１５外 | 店舗,医院 | 大手町駅 420m | 176,000 | 581,818 | +0.6% | — | — |
| 18 | 愛媛県 松山市平和通２丁目５番４ | 住宅,店舗 | 鉄砲町駅 150m | 174,000 | 575,207 | +0.6% | +4.8% | -5.9% |
| 19 | 愛媛県 松山市緑町２丁目８番３１ | 住宅 | 鉄砲町駅 190m | 170,000 | 561,983 | +0.6% | +6.9% | +4.3% |
| 20 | 愛媛県 松山市古川北１丁目１０２番１外 | 店舗 | 市坪駅 2,000m | 165,000 | 545,455 | +0.6% | — | — |
| 21 | 愛媛県 松山市柳井町１丁目９番７ | 住宅 | 石手川公園駅 380m | 157,000 | 519,008 | +0.6% | +5.4% | +0.6% |
| 22 | 愛媛県 松山市朝生田町２丁目３６３番１ | 事務所 | いよ立花駅 1,300m | 157,000 | 519,008 | +0.6% | +4.7% | — |
| 23 | 愛媛県 松山市南江戸１丁目５０６番２ | 住宅 | 松山駅 380m | 153,000 | 505,785 | +2.7% | — | — |
| 24 | 愛媛県 松山市枝松１丁目４３４番１ | 店舗 | 道後公園駅 1,400m | 153,000 | 505,785 | +0.7% | +4.8% | -2.5% |
| 25 | 愛媛県 松山市味酒町２丁目３番３０ | 住宅,店舗 | 大手町駅 350m | 152,000 | 502,479 | +0.7% | +4.1% | — |
| 26 | 愛媛県 松山市道後今市１０４３番３ | 住宅 | 南町駅 450m | 149,000 | 492,562 | +0.7% | +12.9% | +8.8% |
| 27 | 愛媛県 松山市永木町１丁目７番１１外 | 事務所,倉庫 | 勝山町駅 750m | 144,000 | 476,033 | 0% | -1.4% | -12.7% |
| 28 | 愛媛県 松山市中村２丁目３０番７ | 事務所,倉庫 | いよ立花駅 1,200m | 138,000 | 456,198 | +0.7% | +2.2% | -9.8% |
| 29 | 愛媛県 松山市東石井２丁目３２４番１外 | 店舗 | いよ立花駅 1,400m | 138,000 | 456,198 | +0.7% | +3.8% | -5.5% |
| 30 | 愛媛県 松山市枝松５丁目１２１番１９ | 店舗 | 福音寺駅 1,000m | 132,000 | 436,364 | +0.8% | — | — |
| 31 | 愛媛県 松山市久万ノ台１８２番１外 | 店舗 | 衣山駅 850m | 127,000 | 419,835 | +0.8% | +4.1% | — |
| 32 | 愛媛県 松山市辻町２７２番６ | 住宅 | 宮田町駅 410m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | +12.5% | +3.3% |
| 33 | 愛媛県 松山市六軒家町１０４２番 | 事務所,倉庫 | 萱町六丁目駅 520m | 120,000 | 396,694 | +0.8% | +10.1% | -4% |
| 34 | 愛媛県 松山市古川北２丁目２１１番３ | 住宅 | 市坪駅 1,800m | 118,000 | 390,083 | +0.9% | +11.3% | — |
| 35 | 愛媛県 松山市竹原２丁目１０８番３ | 住宅,事務所,医院 | 土橋駅 430m | 118,000 | 390,083 | +0.9% | +4.4% | -12.6% |
| 36 | 愛媛県 松山市北斎院町６４３番１ | 店舗 | 山西駅 2,000m | 114,000 | 376,860 | 0% | -1.7% | — |
| 37 | 愛媛県 松山市湯渡町６６番６ | 住宅 | 勝山町駅 960m | 113,000 | 373,554 | 0% | +5.6% | -0.9% |
| 38 | 愛媛県 松山市余戸東１丁目４００番１ | 店舗 | 余戸駅 780m | 111,000 | 366,942 | +0.9% | — | — |
| 39 | 愛媛県 松山市居相６丁目２３０番３０ | 空地 | 市坪駅 2,200m | 109,000 | 360,331 | +0.9% | +5.8% | +0.9% |
| 40 | 愛媛県 松山市保免西１丁目５２１番１外 | 店舗 | 土居田駅 1,000m | 109,000 | 360,331 | +0.9% | +7.9% | -6.8% |
| 41 | 愛媛県 松山市来住町４８５番１外 | 店舗 | 久米駅 980m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | -0.9% | — |
| 42 | 愛媛県 松山市東長戸４丁目４３２番１ | 店舗 | 衣山駅 2,200m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | +1.9% | -11.5% |
| 43 | 愛媛県 松山市井門町４５４番１外 | 店舗 | いよ立花駅 3,200m | 107,000 | 353,719 | +0.9% | +0.9% | — |
| 44 | 愛媛県 松山市中央１丁目３９１番３ | 住宅 | 本町六丁目駅 700m | 106,000 | 350,413 | 0% | 0% | -8.6% |
| 45 | 愛媛県 松山市空港通１丁目３３５番２ | 事務所 | 土居田駅 650m | 106,000 | 350,413 | 0% | -0.9% | -17.2% |
| 46 | 愛媛県 松山市南久米町２２６番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 久米駅 220m | 104,000 | 343,802 | +1% | -1% | — |
| 47 | 愛媛県 松山市小栗４丁目４８７番６ | 住宅 | 松山市駅 1,000m | 103,000 | 340,496 | 0% | -1% | -9.6% |
| 48 | 愛媛県 松山市来住町１４８８番１３ | 住宅 | 北久米駅 1,600m | 99,800 | 329,917 | +0.7% | +2.3% | -7.6% |
| 49 | 愛媛県 松山市桑原２丁目８５２番８ | 住宅 | 勝山町駅 2,000m | 99,500 | 328,926 | 0% | -3.4% | -11.9% |
| 50 | 愛媛県 松山市余戸東１丁目３８９番３ | 住宅 | 余戸駅 540m | 99,400 | 328,595 | 0% | -1.6% | — |
| 51 | 愛媛県 松山市中村４丁目３９９番８ | 住宅 | いよ立花駅 360m | 97,600 | 322,645 | 0% | -2.2% | -11.3% |
| 52 | 愛媛県 松山市土居田町７３７番５ | 住宅 | 土居田駅 420m | 96,900 | 320,331 | 0% | 0% | -11.1% |
| 53 | 愛媛県 松山市山越４丁目１５９番１１外 | 住宅 | 本町六丁目駅 1,400m | 96,700 | 319,669 | 0% | -0.5% | -10.5% |
| 54 | 愛媛県 松山市南久米町１７６番１０ | 住宅 | 北久米駅 400m | 95,300 | 315,041 | +0.5% | -1.4% | -12.6% |
| 55 | 愛媛県 松山市土居田町４５０番７ | 住宅 | 土居田駅 450m | 93,600 | 309,421 | 0% | -0.2% | — |
| 56 | 愛媛県 松山市東長戸３丁目５７６番１５ | 住宅 | 衣山駅 2,700m | 84,800 | 280,331 | +0.5% | +0.2% | -14.8% |
| 57 | 愛媛県 松山市祓川２丁目１８６２番９外 | 事務所 | 三津駅 400m | 84,600 | 279,669 | -0.4% | — | — |
| 58 | 愛媛県 松山市三町２丁目３０１番１１ | 住宅 | 北久米駅 1,100m | 83,900 | 277,355 | +0.1% | -4.2% | -18.5% |
| 59 | 愛媛県 松山市富久町２９５番１５ | 住宅 | 余戸駅 1,200m | 81,100 | 268,099 | -0.1% | -6.8% | -20.5% |
| 60 | 愛媛県 松山市久米窪田町１０００番１３ | 住宅 | 鷹ノ子駅 1,100m | 78,400 | 259,174 | 0% | -4.3% | — |
| 61 | 愛媛県 松山市祝谷５丁目８２３番５ | 住宅 | 南町駅 1,500m | 77,200 | 255,207 | 0% | -10.9% | — |
| 62 | 愛媛県 松山市南斎院町７３２番５外 | 住宅 | 土居田駅 2,300m | 77,200 | 255,207 | 0% | -4.8% | -19.4% |
| 63 | 愛媛県 松山市内浜町５番３外 | 住宅 | 三津浜駅 650m | 72,500 | 239,669 | -0.4% | -8.7% | -22.5% |
| 64 | 愛媛県 松山市森松町９９６番６ | 住宅 | 北久米駅 3,700m | 72,000 | 238,017 | 0% | -7.2% | -23.4% |
| 65 | 愛媛県 松山市衣山５丁目３１番５６ | 住宅 | 西衣山駅 600m | 69,000 | 228,099 | -0.1% | -4.2% | -21.2% |
| 66 | 愛媛県 松山市平井町甲３６６０番１ | 住宅 | 梅本駅 950m | 67,900 | 224,463 | 0% | -9.1% | -22.8% |
| 67 | 愛媛県 松山市高岡町７１２番１０ | 住宅 | 山西駅 2,700m | 67,600 | 223,471 | -0.6% | -10.3% | -25.7% |
| 68 | 愛媛県 松山市若葉町６番７ | 住宅 | 山西駅 910m | 67,600 | 223,471 | -0.3% | -12.1% | -26.5% |
| 69 | 愛媛県 松山市溝辺町甲９７番１２ | 住宅 | 道後公園駅 2,500m | 64,600 | 213,554 | -0.5% | -14.1% | -34.1% |
| 70 | 愛媛県 松山市西垣生町３９７番３２ | 住宅 | 鎌田駅 2,600m | 59,000 | 195,041 | 0% | -2.6% | -21.3% |
| 71 | 愛媛県 松山市石風呂町３６０番 | 住宅 | 港山駅 1,300m | 45,700 | 151,074 | -1.7% | -18.5% | -39.9% |
| 72 | 愛媛県 松山市北吉田町１０５５番２ | 事務所,倉庫 | 余戸駅 4,100m | 45,300 | 149,752 | -0.4% | -10.7% | -30.8% |
| 73 | 愛媛県 松山市勝岡町１６１番１ | 住宅 | 伊予和気駅 2,000m | 44,200 | 146,116 | -0.9% | -11.6% | -28% |
| 74 | 愛媛県 松山市白水台４丁目４番１４ | 住宅 | 上一万駅 3,700m | 41,600 | 137,521 | -0.2% | — | — |
| 75 | 愛媛県 松山市平井町甲１６４４番１ | 住宅 | 平井駅 600m | 40,400 | 133,554 | -0.5% | -10.6% | -37.8% |
| 76 | 愛媛県 松山市北条辻１４０６番１外 | 店舗 | 伊予北条駅 280m | 39,600 | 130,909 | -1% | -20.8% | -46.8% |
| 77 | 愛媛県 松山市北条辻４５３番８ | 住宅 | 伊予北条駅 300m | 39,400 | 130,248 | -1.3% | -16.2% | -36.5% |
| 78 | 愛媛県 松山市三津２丁目４５１番３外 | 倉庫 | 三津駅 860m | 36,000 | 119,008 | -1.1% | -15.7% | -39% |
| 79 | 愛媛県 松山市南吉田町２２８４番１ | 事務所,倉庫 | 余戸駅 3,500m | 34,600 | 114,380 | +0.9% | -3.1% | -23.6% |
| 80 | 愛媛県 松山市北条１０７１番３ | 住宅 | 伊予北条駅 800m | 34,100 | 112,727 | -1.2% | -17.6% | -38.7% |
| 81 | 愛媛県 松山市山西町８０５番 | 農地 | 山西駅 600m | 33,900 | 112,066 | 0% | — | — |
| 82 | 愛媛県 松山市苞木甲３番６ | 住宅 | 粟井駅 400m | 30,800 | 101,818 | -1.3% | -20.4% | -44.5% |
| 83 | 愛媛県 松山市南吉田町２７９８番５０ | 倉庫 | 余戸駅 4,100m | 24,300 | 80,331 | +0.8% | -4.7% | -29.2% |
| 84 | 愛媛県 松山市北吉田町７７番３外 | 工場 | 山西駅 3,200m | 19,700 | 65,124 | 0% | -2% | -24.2% |
| 85 | 愛媛県 松山市西垣生町１８０８番２外 | 工場 | 鎌田駅 3,600m | 18,700 | 61,818 | +0.5% | -4.6% | -30.2% |
松山市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大街道駅 | 5 | 379,600 | 1,254,876 | +0.86% |
| 2 | 市役所前駅 | 1 | 375,000 | 1,239,669 | +2.5% |
| 3 | 道後温泉駅 | 1 | 363,000 | 1,200,000 | +4.6% |
| 4 | 松山市駅 | 3 | 262,667 | 868,321 | +1.2% |
| 5 | 警察署前駅 | 1 | 243,000 | 803,306 | +0.8% |
| 6 | 南堀端駅 | 1 | 189,000 | 624,793 | +2.7% |
| 7 | 宮田町駅 | 2 | 185,500 | 613,223 | +1.85% |
| 8 | 鉄砲町駅 | 2 | 172,000 | 568,595 | +0.6% |
| 9 | 大手町駅 | 2 | 164,000 | 542,149 | +0.65% |
| 10 | 石手川公園駅 | 1 | 157,000 | 519,008 | +0.6% |
| 11 | 松山駅 | 1 | 153,000 | 505,785 | +2.7% |
| 12 | 道後公園駅 | 4 | 151,900 | 502,149 | +1.45% |
| 13 | 南町駅 | 3 | 138,400 | 457,521 | +0.4% |
| 14 | 上一万駅 | 2 | 134,800 | 445,620 | +0.55% |
| 15 | 福音寺駅 | 1 | 132,000 | 436,364 | +0.8% |
| 16 | 市坪駅 | 3 | 130,667 | 431,957 | +0.8% |
| 17 | いよ立花駅 | 5 | 127,520 | 421,554 | +0.58% |
| 18 | 萱町六丁目駅 | 1 | 120,000 | 396,694 | +0.8% |
| 19 | 勝山町駅 | 3 | 118,833 | 392,836 | 0% |
| 20 | 土橋駅 | 1 | 118,000 | 390,083 | +0.9% |
| 21 | 衣山駅 | 3 | 106,600 | 352,397 | +0.73% |
| 22 | 久米駅 | 2 | 106,000 | 350,413 | +0.95% |
| 23 | 本町六丁目駅 | 2 | 101,350 | 335,041 | 0% |
| 24 | 土居田駅 | 5 | 96,540 | 319,140 | +0.18% |
| 25 | 北久米駅 | 4 | 87,750 | 290,083 | +0.33% |
| 26 | 鷹ノ子駅 | 1 | 78,400 | 259,174 | 0% |
| 27 | 三津浜駅 | 1 | 72,500 | 239,669 | -0.4% |
| 28 | 西衣山駅 | 1 | 69,000 | 228,099 | -0.1% |
| 29 | 梅本駅 | 1 | 67,900 | 224,463 | 0% |
| 30 | 余戸駅 | 6 | 65,950 | 218,017 | +0.35% |
| 31 | 山西駅 | 5 | 60,560 | 200,198 | -0.18% |
| 32 | 三津駅 | 2 | 60,300 | 199,339 | -0.75% |
| 33 | 港山駅 | 1 | 45,700 | 151,074 | -1.7% |
| 34 | 伊予和気駅 | 1 | 44,200 | 146,116 | -0.9% |
| 35 | 平井駅 | 1 | 40,400 | 133,554 | -0.5% |
| 36 | 鎌田駅 | 2 | 38,850 | 128,430 | +0.25% |
| 37 | 伊予北条駅 | 3 | 37,700 | 124,628 | -1.17% |
| 38 | 粟井駅 | 1 | 30,800 | 101,818 | -1.3% |
松山市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 49 | 96,900 | 112,486 | 371,855 | +0.38% |
| 店舗 | 20 | 145,500 | 206,130 | 681,421 | +0.84% |
| 事務所 | 10 | 129,000 | 140,850 | 465,620 | +0.57% |
| 倉庫 | 2 | 30,150 | 30,150 | 99,669 | -0.15% |
| 工場 | 2 | 19,200 | 19,200 | 63,471 | +0.25% |
| 空地 | 1 | 109,000 | 109,000 | 360,331 | +0.9% |
| 農地 | 1 | 33,900 | 33,900 | 112,066 | 0% |
松山市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は愛媛県 松山市大街道２丁目４番１３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 57 | 153,553 | 507,613 | -5.62% | 820,000 |
| 2005年 | 59 | 147,290 | 486,909 | -4.08% | 800,000 |
| 2006年 | 62 | 141,426 | 467,524 | -3.98% | 800,000 |
| 2007年 | 62 | 143,798 | 475,365 | +1.68% | 813,000 |
| 2008年 | 62 | 146,913 | 485,663 | +2.17% | 839,000 |
| 2009年 | 63 | 145,040 | 479,471 | -1.27% | 839,000 |
| 2010年 | 64 | 141,119 | 466,509 | -2.7% | 807,000 |
| 2011年 | 65 | 137,446 | 454,367 | -2.6% | 780,000 |
| 2012年 | 67 | 133,579 | 441,583 | -2.81% | 758,000 |
| 2013年 | 69 | 129,900 | 429,421 | -2.75% | 739,000 |
| 2014年 | 70 | 126,900 | 419,504 | -2.31% | 723,000 |
| 2015年 | 72 | 125,147 | 413,709 | -1.38% | 730,000 |
| 2016年 | 75 | 124,017 | 409,974 | -0.9% | 752,000 |
| 2017年 | 79 | 122,895 | 406,264 | -0.9% | 769,000 |
| 2018年 | 81 | 123,478 | 408,192 | +0.47% | 786,000 |
| 2019年 | 81 | 124,328 | 411,002 | +0.69% | 803,000 |
| 2020年 | 81 | 125,474 | 414,790 | +0.92% | 821,000 |
| 2021年 | 81 | 128,468 | 424,688 | +2.39% | 821,000 |
| 2022年 | 83 | 130,336 | 430,863 | +1.45% | 821,000 |
| 2023年 | 83 | 130,547 | 431,560 | +0.16% | 831,000 |
| 2024年 | 85 | 130,582 | 431,676 | +0.03% | 850,000 |
| 2025年 | 83 | 132,333 | 437,464 | +1.34% | 860,000 |
| 2026年 | 85 | 132,759 | 438,873 | +0.32% | 870,000 |
松山市の地震ハザード
代表点（愛媛県 松山市大街道２丁目４番１３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
34.6%
今後30年に震度6弱以上
5.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
愛媛県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。