香川県高松市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
高松市の土地価格相場は、地価公示87地点の中央値で 49,200円/m²（坪単価 162,645円）、前年比 +0.72%。 平均は 87,833円/m²、最も高い地点は 486,000円/m²、10年の変化は +1.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の70地点の中央値は 37,350円/m²（坪 123,471円）、前年比の平均 +0.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 563位・香川県の 16 市区町村で 1位、前年比は全国 591位。香川県の順位表
地価（中央値）4.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 16.3万円
前年比（2026年）+0.72%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−615人全国 −41人
空き家率（2023年）16.8%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）4.9万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
高松市の地価公示 87地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 10 地点、2026年は 87 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 香川県高松市磨屋町2番6外 | 店舗,事務所 | 高松駅 830m | 486,000 | 1,606,612 | +3.6% | +27.2% | −10.0% |
| 2 | 香川県高松市丸亀町14番6外 | 店舗 | 片原町駅 450m | 480,000 | 1,586,777 | +3.7% | — | — |
| 3 | 香川県高松市番町3丁目14番8 | 住宅 | 瓦町駅 1,200m | 307,000 | 1,014,876 | +4.1% | +40.2% | — |
| 4 | 香川県高松市西の丸町10番6 | 事務所 | 高松駅 250m | 268,000 | 885,950 | +3.1% | +12.1% | −14.4% |
| 5 | 香川県高松市南新町4番3 | 店舗 | 瓦町駅 400m | 261,000 | 862,810 | +1.2% | +2.0% | −35.2% |
| 6 | 香川県高松市瓦町2丁目12番2 | 店舗 | 瓦町駅 180m | 213,000 | 704,132 | +1.4% | +7.0% | −42.9% |
| 7 | 香川県高松市錦町1丁目210番 | 住宅,店舗 | 高松駅 350m | 203,000 | 671,074 | +2.0% | +8.0% | −15.1% |
| 8 | 香川県高松市桜町1丁目405番33 | 住宅 | 栗林駅 300m | 173,000 | 571,901 | +2.4% | — | — |
| 9 | 香川県高松市昭和町1丁目231番2 | 住宅 | 昭和町駅 250m | 171,000 | 565,289 | +1.2% | +9.6% | −3.9% |
| 10 | 香川県高松市錦町1丁目269番1 | 住宅 | 高松駅 450m | 171,000 | 565,289 | +3.0% | +22.1% | — |
| 11 | 香川県高松市亀岡町9番4 | 住宅,店舗,事務所 | 瓦町駅 1,400m | 169,000 | 558,678 | +1.8% | +10.5% | −25.9% |
| 12 | 香川県高松市丸の内7番20 | 事務所 | 片原町駅 400m | 165,000 | 545,455 | +1.2% | +8.6% | −17.1% |
| 13 | 香川県高松市天神前7番4 | 事務所 | 瓦町駅 750m | 164,000 | 542,149 | +1.9% | +7.2% | −24.1% |
| 14 | 香川県高松市桜町1丁目438番1 | 住宅 | 栗林駅 150m | 163,000 | 538,843 | +3.2% | — | — |
| 15 | 香川県高松市宮脇町1丁目222番28 | 住宅 | 昭和町駅 770m | 163,000 | 538,843 | +1.9% | — | — |
残りの 72 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 香川県高松市桜町2丁目780番1外 | 店舗 | 栗林公園駅 400m | 157,000 | 519,008 | +2.6% | — | — |
| 17 | 香川県高松市中野町3番21 | 住宅,店舗 | 栗林公園北口駅 220m | 156,000 | 515,702 | +1.3% | +5.4% | −21.6% |
| 18 | 香川県高松市今里町1丁目356番3外 | 住宅,店舗 | 栗林公園駅 900m | 137,000 | 452,893 | +1.5% | +7.9% | — |
| 19 | 香川県高松市浜ノ町244番6 | 住宅 | 高松駅 550m | 132,000 | 436,364 | +1.5% | — | — |
| 20 | 香川県高松市御坊町10番16 | 住宅,店舗 | 瓦町駅 600m | 131,000 | 433,058 | +0.8% | −0.8% | −18.6% |
| 21 | 香川県高松市藤塚町2丁目4番14外 | 住宅,医院 | 栗林駅 400m | 128,000 | 423,140 | +0.8% | +4.9% | −22.9% |
| 22 | 香川県高松市浜ノ町267番36 | 住宅 | 高松駅 600m | 127,000 | 419,835 | +1.6% | +6.7% | −13.0% |
| 23 | 香川県高松市築地町16番15 | 住宅,事務所 | 瓦町駅 580m | 127,000 | 419,835 | +1.6% | +6.7% | −25.7% |
| 24 | 香川県高松市上之町1丁目7番8 | 住宅 | 三条駅 450m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | +11.5% | +1.6% |
| 25 | 香川県高松市宮脇町2丁目948番10 | 住宅 | 栗林公園北口駅 900m | 111,000 | 366,942 | +0.9% | +6.7% | −15.3% |
| 26 | 香川県高松市伏石町2061番7 | 事務所 | 伏石駅 900m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | +6.9% | — |
| 27 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目1403番24 | 住宅,店舗,事務所 | 三条駅 600m | 107,000 | 353,719 | +0.9% | +3.9% | −23.0% |
| 28 | 香川県高松市太田下町字須川2459番1外 | 店舗,工場 | 伏石駅 120m | 101,000 | 333,884 | +1.0% | — | — |
| 29 | 香川県高松市松縄町1032番20 | 住宅 | 三条駅 1,300m | 97,200 | 321,322 | +1.8% | +11.7% | −15.5% |
| 30 | 香川県高松市花園町3丁目545番6 | 住宅 | 栗林駅 250m | 89,000 | 294,215 | +1.3% | +2.4% | −19.1% |
| 31 | 香川県高松市上福岡町2046番7 | 住宅 | 栗林駅 1,000m | 86,500 | 285,950 | +0.9% | +4.8% | −26.7% |
| 32 | 香川県高松市伏石町字鹿腹1543番3 | 住宅 | 三条駅 550m | 84,000 | 277,686 | +1.2% | +7.7% | — |
| 33 | 香川県高松市松島町2丁目15番4外 | 住宅 | 松島二丁目駅 360m | 84,000 | 277,686 | +1.0% | +4.7% | −25.0% |
| 34 | 香川県高松市太田上町字下原749番7 | 住宅,店舗 | 太田駅 120m | 74,700 | 246,942 | +1.5% | — | — |
| 35 | 香川県高松市屋島西町字百石1920番1 | 空地 | 琴電屋島駅 600m | 72,900 | 240,992 | +1.3% | −1.0% | — |
| 36 | 香川県高松市太田上町字皿井1137番10 | 住宅 | 太田駅 750m | 67,700 | 223,802 | +0.4% | +3.2% | −30.0% |
| 37 | 香川県高松市太田下町字藍谷2223番1 | 住宅 | 伏石駅 600m | 65,500 | 216,529 | +0.8% | +4.8% | −30.7% |
| 38 | 香川県高松市木太町字中浜2676番1外 | 店舗,事務所 | 春日川駅 480m | 64,000 | 211,570 | +0.8% | +1.4% | −43.4% |
| 39 | 香川県高松市多肥上町字宮尻1415番10 | 住宅 | 太田駅 1,800m | 63,000 | 208,264 | +1.3% | +12.9% | — |
| 40 | 香川県高松市西町840番200 | 住宅 | 昭和町駅 900m | 62,200 | 205,620 | +0.6% | +3.7% | −35.1% |
| 41 | 香川県高松市太田上町字今原343番6 | 住宅 | 太田駅 1,100m | 54,100 | 178,843 | +0.9% | +4.6% | −33.0% |
| 42 | 香川県高松市木太町字東村1460番7 | 住宅 | 木太東口駅 750m | 53,900 | 178,182 | +0.2% | +1.5% | — |
| 43 | 香川県高松市屋島西町字亥浜2444番83 | 住宅 | 潟元駅 1,300m | 49,200 | 162,645 | ±0.0% | −1.4% | −50.6% |
| 44 | 香川県高松市香西東町331番3 | 住宅,店舗 | 香西駅 450m | 49,200 | 162,645 | ±0.0% | −3.9% | −48.1% |
| 45 | 香川県高松市郷東町26番10 | その他 | 香西駅 550m | 47,900 | 158,347 | ±0.0% | −2.2% | −40.0% |
| 46 | 香川県高松市木太町字夷村3366番19 | 住宅 | 林道駅 570m | 47,900 | 158,347 | +0.4% | +1.5% | −47.4% |
| 47 | 香川県高松市国分寺町新居字下向田1558番 | 店舗 | 端岡駅 800m | 47,800 | 158,017 | −0.6% | −7.5% | −48.3% |
| 48 | 香川県高松市高松町字角屋2359番2 | 店舗,事務所 | 古高松駅 400m | 44,900 | 148,430 | −0.7% | −6.1% | — |
| 49 | 香川県高松市田村町字西内321番1外 | 住宅,医院 | 伏石駅 2,000m | 42,400 | 140,165 | −0.2% | −3.0% | — |
| 50 | 香川県高松市仏生山町字城墟甲648番8 | 住宅 | 仏生山駅 700m | 41,200 | 136,198 | +0.5% | +0.5% | −47.8% |
| 51 | 香川県高松市木太町字西浜2522番1 | 住宅 | 木太町駅 780m | 41,200 | 136,198 | +0.2% | — | — |
| 52 | 香川県高松市鬼無町藤井691番1 | 店舗 | 鬼無駅 600m | 38,600 | 127,603 | −0.5% | −7.4% | — |
| 53 | 香川県高松市新田町字若宮甲2608番7外 | 住宅 | 屋島駅 2,000m | 37,900 | 125,289 | +0.5% | +1.6% | −39.1% |
| 54 | 香川県高松市仏生山町字南新田甲75番4 | 住宅 | 仏生山駅 530m | 37,300 | 123,306 | +0.3% | +2.5% | — |
| 55 | 香川県高松市鶴市町字明見961番11 | 住宅 | 香西駅 900m | 36,800 | 121,653 | ±0.0% | −1.6% | −42.0% |
| 56 | 香川県高松市円座町字永井1027番6 | 住宅 | 円座駅 1,000m | 35,700 | 118,017 | −0.3% | −2.2% | −50.4% |
| 57 | 香川県高松市春日町字片田1734番39 | 住宅 | 潟元駅 1,100m | 35,100 | 116,033 | +0.3% | +1.7% | — |
| 58 | 香川県高松市一宮町字山ノ神404番3 | 住宅 | 一宮駅 450m | 35,000 | 115,702 | −0.3% | −3.0% | −50.4% |
| 59 | 香川県高松市高松町字永ノ谷1667番14 | 住宅 | 屋島駅 1,000m | 34,500 | 114,050 | ±0.0% | −1.4% | −47.6% |
| 60 | 香川県高松市瀬戸内町509番165 | 事務所,倉庫 | 昭和町駅 1,200m | 34,500 | 114,050 | −0.3% | −7.0% | −46.3% |
| 61 | 香川県高松市屋島東町字三ツ池1674番2 | 住宅 | 古高松駅 240m | 34,400 | 113,719 | ±0.0% | −2.5% | — |
| 62 | 香川県高松市西山崎町字川向下142番10 | 住宅 | 円座駅 1,100m | 34,200 | 113,058 | ±0.0% | ±0.0% | −40.8% |
| 63 | 香川県高松市高松町字津ノ村2039番15 | 住宅 | 古高松南駅 200m | 33,500 | 110,744 | ±0.0% | −2.3% | −53.5% |
| 64 | 香川県高松市香西西町297番5 | 住宅 | 香西駅 2,600m | 33,100 | 109,421 | −0.3% | −5.2% | −49.5% |
| 65 | 香川県高松市牟礼町牟礼字仲代286番21 | 住宅 | 八栗口駅 350m | 33,100 | 109,421 | ±0.0% | −1.2% | −47.0% |
| 66 | 香川県高松市成合町字東下所734番27 | 住宅 | 太田駅 3,000m | 32,000 | 105,785 | −0.3% | −3.0% | −52.1% |
| 67 | 香川県高松市田村町字西内283番2 | 住宅 | 伏石駅 1,900m | 30,700 | 101,488 | −0.6% | −5.2% | −37.3% |
| 68 | 香川県高松市国分寺町福家字中福家甲3129番8 | 住宅 | 端岡駅 2,900m | 30,700 | 101,488 | −0.3% | −5.0% | −41.1% |
| 69 | 香川県高松市飯田町字相作34番93 | 住宅 | 鬼無駅 1,700m | 30,000 | 99,174 | −0.3% | −5.1% | −38.1% |
| 70 | 香川県高松市屋島東町字檀ノ浦浜1095番127 | 住宅 | 八栗駅 1,400m | 28,100 | 92,893 | ±0.0% | −3.4% | −50.9% |
| 71 | 香川県高松市香川町川東上字須賀1732番4 | 銀行 | 空港通り駅 5,000m | 27,400 | 90,579 | −0.4% | −6.8% | −51.9% |
| 72 | 香川県高松市川島東町字沖下748番14 | 住宅 | 高田駅 3,300m | 26,500 | 87,603 | ±0.0% | −1.9% | −24.3% |
| 73 | 香川県高松市鹿角町字上川原619番3 | 住宅 | 太田駅 1,900m | 26,000 | 85,950 | −0.8% | −8.5% | −50.3% |
| 74 | 香川県高松市多肥上町字小田2285番25 | 住宅 | 仏生山駅 1,900m | 25,400 | 83,967 | ±0.0% | −4.2% | −45.0% |
| 75 | 香川県高松市朝日町5丁目532番29 | 事務所,倉庫 | 沖松島駅 1,100m | 25,400 | 83,967 | +2.4% | +6.7% | −40.7% |
| 76 | 香川県高松市牟礼町大町字上川西668番12 | 住宅 | 大町駅 1,000m | 25,000 | 82,645 | ±0.0% | −2.3% | −51.9% |
| 77 | 香川県高松市香西本町36番1外 | 住宅,事務所,倉庫 | 香西駅 1,400m | 24,800 | 81,983 | −0.4% | −7.8% | — |
| 78 | 香川県高松市牟礼町牟礼字反熊678番51 | 住宅 | 古高松南駅 650m | 23,600 | 78,017 | ±0.0% | −5.6% | −50.8% |
| 79 | 香川県高松市生島町387番5外 | 住宅 | 香西駅 4,800m | 23,000 | 76,033 | −1.3% | −11.9% | −54.0% |
| 80 | 香川県高松市香川町浅野字大塚851番16 | 住宅 | 空港通り駅 2,900m | 21,800 | 72,066 | ±0.0% | −3.5% | — |
| 81 | 香川県高松市朝日町4丁目496番35外 | 工場 | 今橋駅 2,000m | 19,000 | 62,810 | +2.7% | +9.2% | — |
| 82 | 香川県高松市香川町大野字上川原1696番1外 | 事務所,工場,倉庫 | 空港通り駅 3,500m | 18,100 | 59,835 | ±0.0% | — | — |
| 83 | 香川県高松市香南町由佐字楠620番52 | 住宅 | 円座駅 4,800m | 17,300 | 57,190 | −1.1% | −8.9% | −49.1% |
| 84 | 香川県高松市牟礼町原字上井手西1268番2 | 住宅 | 房前駅 1,200m | 17,100 | 56,529 | −0.6% | −8.1% | −47.1% |
| 85 | 香川県高松市郷東町字乾新開796番131 | 事務所,倉庫 | 香西駅 1,600m | 15,900 | 52,562 | +0.6% | −2.5% | −52.8% |
| 86 | 香川県高松市香川町川東上字山ノ上636番146 | 住宅 | 仏生山駅 6,900m | 14,400 | 47,603 | −1.4% | −10.6% | −51.7% |
| 87 | 香川県高松市庵治町字生ノ國3141番21 | 住宅 | 塩屋駅 6,000m | 10,200 | 33,719 | −1.0% | −8.9% | −29.2% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
高松市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は香川県高松市磨屋町2番6外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 87 | 49,200 | 162,645 | −4.28% | 486,000 |
| 2025年 | 84 | 51,400 | 169,917 | +5.33% | 469,000 |
| 2024年 | 82 | 48,800 | 161,322 | −0.31% | 454,000 |
| 2023年 | 80 | 48,950 | 161,818 | +1.98% | 445,000 |
| 2022年 | 81 | 48,000 | 158,678 | −1.94% | 438,000 |
| 2021年 | 80 | 48,950 | 161,818 | +1.45% | 438,000 |
| 2020年 | 80 | 48,250 | 159,504 | +0.31% | 440,000 |
| 2019年 | 80 | 48,100 | 159,008 | +0.21% | 423,000 |
| 2018年 | 80 | 48,000 | 158,678 | −0.10% | 408,000 |
| 2017年 | 80 | 48,050 | 158,843 | +0.52% | 392,000 |
| 2016年 | 77 | 47,800 | 158,017 | −4.40% | 382,000 |
| 2015年 | 72 | 50,000 | 165,289 | −3.38% | 382,000 |
| 2014年 | 70 | 51,750 | 171,074 | −2.08% | 390,000 |
| 2013年 | 68 | 52,850 | 174,711 | −3.03% | 408,000 |
| 2012年 | 65 | 54,500 | 180,165 | −7.63% | 435,000 |
| 2011年 | 64 | 59,000 | 195,041 | −4.84% | 474,000 |
| 2010年 | 63 | 62,000 | 204,959 | −7.46% | 520,000 |
| 2009年 | 62 | 67,000 | 221,488 | −7.33% | 558,000 |
| 2008年 | 61 | 72,300 | 239,008 | −4.11% | 570,000 |
| 2007年 | 61 | 75,400 | 249,256 | −6.10% | 540,000 |
| 2006年 | 60 | 80,300 | 265,455 | −7.70% | 540,000 |
| 2005年 | 56 | 87,000 | 287,603 | −20.91% | — |
| 2004年 | 45 | 110,000 | 363,636 | −5.17% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
高松市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 70地点）
2026年7月1日時点。中央値 37,350円/m²（坪 123,471円）、 地点ごとの前年比の平均 +0.30%。最も高い地点は 495,000円/m²、最も低い地点は 11,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 49 | 35,500 | 117,355 | +0.20% |
| 商業地 | 16 | 74,250 | 245,455 | +0.80% |
| 工業地 | 5 | 22,600 | 74,711 | −0.60% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 香川県高松市磨屋町2番6外 高松 商業地-11 | 商業地 | 高松駅 830m | 495,000 | 1,636,364 | +3.1% | +29.6% |
| 2 | 香川県高松市番町3丁目14番8 高松 住宅地-36 | 住宅地 | 瓦町駅 1,200m | 313,000 | 1,034,711 | +3.6% | +41.6% |
| 3 | 香川県高松市天神前6番6 高松 商業地-5 | 商業地 | 瓦町駅 850m | 224,000 | 740,496 | +1.8% | +10.9% |
| 4 | 香川県高松市亀岡町9番4 高松 商業地-12 | 商業地 | 瓦町駅 1,400m | 171,000 | 565,289 | +1.8% | +11.8% |
| 5 | 香川県高松市亀岡町3番11 高松 住宅地-8 | 住宅地 | 栗林公園北口駅 500m | 168,000 | 555,372 | +1.8% | +9.8% |
| 6 | 香川県高松市昭和町1丁目138番1外 高松 商業地-1 | 商業地 | 昭和町駅 350m | 141,000 | 466,116 | +1.4% | +5.2% |
| 7 | 香川県高松市伏石町2103番14外 高松 商業地-4 | 商業地 | 伏石駅 1,200m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | +6.4% |
| 8 | 香川県高松市上之町1丁目7番8 高松 住宅地-29 | 住宅地 | 三条駅 450m | 126,000 | 416,529 | ±0.0% | +10.5% |
| 9 | 香川県高松市藤塚町1丁目7番39外 高松 商業地-6 | 商業地 | 栗林駅 700m | 119,000 | 393,388 | +0.8% | +2.6% |
| 10 | 香川県高松市昭和町2丁目327番5 高松 住宅地-14 | 住宅地 | 昭和町駅 320m | 114,000 | 376,860 | +1.8% | +9.6% |
| 11 | 香川県高松市塩上町2丁目9番21 高松 商業地-8 | 商業地 | 瓦町駅 300m | 113,000 | 373,554 | ±0.0% | −1.7% |
| 12 | 香川県高松市楠上町1丁目513番2 高松 住宅地-4 | 住宅地 | 栗林駅 270m | 110,000 | 363,636 | +1.9% | +14.6% |
| 13 | 香川県高松市今里町2丁目20番11外 高松 住宅地-9 | 住宅地 | 栗林公園駅 1,200m | 99,200 | 327,934 | +0.9% | +8.4% |
| 14 | 香川県高松市三条町字下所224番6 高松 住宅地-11 | 住宅地 | 伏石駅 450m | 78,100 | 258,182 | +1.7% | +10.3% |
| 15 | 香川県高松市室町字室1851番4 高松 住宅地-18 | 住宅地 | 栗林公園駅 1,300m | 75,700 | 250,248 | +1.6% | +6.6% |
残りの 55 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 香川県高松市木太町5110番11外 高松 住宅地-21 | 住宅地 | 元山駅 2,000m | 75,600 | 249,917 | +1.5% | +7.2% |
| 17 | 香川県高松市太田上町字下原749番7 高松 商業地-13 | 商業地 | 太田駅 120m | 74,900 | 247,603 | +1.2% | — |
| 18 | 香川県高松市上天神町字源太也198番2外 高松 商業地-3 | 商業地 | 伏石駅 1,400m | 73,600 | 243,306 | +0.3% | −1.2% |
| 19 | 香川県高松市茜町836番354 高松 商業地-16 | 商業地 | 昭和町駅 950m | 73,200 | 241,983 | +0.5% | −1.1% |
| 20 | 香川県高松市太田上町字小原645番6 高松 住宅地-16 | 住宅地 | 太田駅 450m | 68,100 | 225,124 | +0.4% | +1.6% |
| 21 | 香川県高松市太田下町字藍谷2223番1 高松 住宅地-30 | 住宅地 | 伏石駅 600m | 65,800 | 217,521 | +0.8% | +5.3% |
| 22 | 香川県高松市上福岡町字一本松916番4 高松 商業地-9 | 商業地 | 林道駅 850m | 62,600 | 206,942 | +0.3% | −2.2% |
| 23 | 香川県高松市福岡町2丁目25番29 高松 住宅地-48 | 住宅地 | 松島二丁目駅 800m | 56,200 | 185,785 | ±0.0% | −0.4% |
| 24 | 香川県高松市木太町字東新開2901番8 高松 住宅地-13 | 住宅地 | 木太町駅 350m | 56,100 | 185,455 | +0.4% | +2.0% |
| 25 | 香川県高松市多肥上町字南原252番3 高松 住宅地-23 | 住宅地 | 太田駅 900m | 52,800 | 174,545 | +1.9% | +9.5% |
| 26 | 香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲842番2 高松 商業地-7 | 商業地 | 仏生山駅 1m | 51,600 | 170,579 | +0.2% | +2.4% |
| 27 | 香川県高松市多肥上町字天満1744番6 高松 住宅地-17 | 住宅地 | 仏生山駅 1,900m | 49,800 | 164,628 | +0.6% | +8.5% |
| 28 | 香川県高松市浜ノ町295番113 高松 住宅地-5 | 住宅地 | 高松駅 1,100m | 49,400 | 163,306 | −0.4% | −6.6% |
| 29 | 香川県高松市木太町字今村下所4300番8 高松 住宅地-22 | 住宅地 | 元山駅 1,000m | 46,000 | 152,066 | +0.2% | +0.4% |
| 30 | 香川県高松市林町字宮西109番 高松 住宅地-40 | 住宅地 | 太田駅 2,000m | 45,200 | 149,421 | +1.1% | +7.9% |
| 31 | 香川県高松市香川町大野字本村721番1 高松 商業地-15 | 商業地 | 空港通り駅 2,300m | 44,200 | 146,116 | −0.2% | −6.6% |
| 32 | 香川県高松市東山崎町字八反地347番6 高松 商業地-10 | 商業地 | 水田駅 300m | 43,100 | 142,479 | ±0.0% | −9.6% |
| 33 | 香川県高松市仏生山町字城墟甲648番8 高松 住宅地-31 | 住宅地 | 仏生山駅 700m | 41,300 | 136,529 | +0.5% | +0.7% |
| 34 | 香川県高松市上林町字佐道351番3 高松 住宅地-43 | 住宅地 | 太田駅 3,600m | 39,500 | 130,579 | +1.5% | +11.0% |
| 35 | 香川県高松市新田町字若宮甲2608番7外 高松 住宅地-38 | 住宅地 | 屋島駅 2,000m | 38,000 | 125,620 | +0.5% | +1.9% |
| 36 | 香川県高松市春日町字南免203番5 高松 住宅地-24 | 住宅地 | 木太東口駅 1,500m | 36,700 | 121,322 | +0.3% | +0.8% |
| 37 | 香川県高松市香西東町547番3外 高松 工業地-4 | 工業地 | 香西駅 950m | 36,500 | 120,661 | ±0.0% | −4.5% |
| 38 | 香川県高松市香西本町141番8 高松 住宅地-2 | 住宅地 | 香西駅 1,500m | 36,000 | 119,008 | −0.3% | −7.5% |
| 39 | 香川県高松市鬼無町藤井606番5 高松 住宅地-3 | 住宅地 | 鬼無駅 980m | 35,600 | 117,686 | −0.3% | −5.3% |
| 40 | 香川県高松市鶴市町字中所399番1 高松 住宅地-42 | 住宅地 | 鬼無駅 1,800m | 35,500 | 117,355 | ±0.0% | — |
| 41 | 香川県高松市三谷町字鎌野東64番14 高松 住宅地-7 | 住宅地 | 仏生山駅 3,600m | 34,500 | 114,050 | ±0.0% | +4.5% |
| 42 | 香川県高松市下田井町字神子583番1外 高松 商業地-2 | 商業地 | 水田駅 1,800m | 34,000 | 112,397 | ±0.0% | — |
| 43 | 香川県高松市国分寺町新居字本村570番4 高松 住宅地-15 | 住宅地 | 端岡駅 160m | 33,700 | 111,405 | ±0.0% | −2.3% |
| 44 | 香川県高松市高松町字津ノ村2039番15 高松 住宅地-28 | 住宅地 | 古高松南駅 200m | 33,500 | 110,744 | ±0.0% | −2.0% |
| 45 | 香川県高松市牟礼町牟礼字宮北2081番2 高松 住宅地-45 | 住宅地 | 六万寺駅 450m | 32,900 | 108,760 | ±0.0% | −2.1% |
| 46 | 香川県高松市六条町字下川東192番8 高松 住宅地-39 | 住宅地 | 水田駅 400m | 31,800 | 105,124 | ±0.0% | −2.8% |
| 47 | 香川県高松市由良町字備前町661番14 高松 住宅地-41 | 住宅地 | 水田駅 2,100m | 31,500 | 104,132 | +0.6% | ±0.0% |
| 48 | 香川県高松市御厩町字津内852番9 高松 住宅地-25 | 住宅地 | 円座駅 2,900m | 29,000 | 95,868 | ±0.0% | −2.0% |
| 49 | 香川県高松市香川町大野字小箱2516番10 高松 住宅地-35 | 住宅地 | 空港通り駅 1,800m | 27,000 | 89,256 | ±0.0% | −3.6% |
| 50 | 香川県高松市牟礼町原字井手東620番15 高松 住宅地-44 | 住宅地 | 房前駅 120m | 26,900 | 88,926 | ±0.0% | −2.5% |
| 51 | 香川県高松市香川町川東上字末角1963番7 高松 住宅地-33 | 住宅地 | 仏生山駅 5,500m | 26,000 | 85,950 | −0.4% | −5.8% |
| 52 | 香川県高松市小村町字北下所298番3 高松 住宅地-6 | 住宅地 | 高田駅 1,400m | 24,100 | 79,669 | ±0.0% | −1.6% |
| 53 | 香川県高松市春日町字片田1638番6外 高松 工業地-1 | 工業地 | 春日川駅 1,000m | 23,700 | 78,347 | ±0.0% | −3.7% |
| 54 | 香川県高松市生島町610番9 高松 住宅地-34 | 住宅地 | 香西駅 6,000m | 23,500 | 77,686 | −1.3% | −12.3% |
| 55 | 香川県高松市牟礼町牟礼字久通3720番431 高松 住宅地-49 | 住宅地 | 八栗駅 1,400m | 22,900 | 75,702 | ±0.0% | −2.6% |
| 56 | 香川県高松市田村町字馬場80番1 高松 工業地-5 | 工業地 | 三条駅 1,700m | 22,600 | 74,711 | −1.3% | −14.1% |
| 57 | 香川県高松市香南町西庄字大坪2110番12 高松 住宅地-12 | 住宅地 | 岡本駅 4,300m | 22,600 | 74,711 | −0.4% | −7.8% |
| 58 | 香川県高松市川部町字中田井1512番2 高松 住宅地-37 | 住宅地 | 岡本駅 2,100m | 22,500 | 74,380 | −0.4% | −8.2% |
| 59 | 香川県高松市塩江町安原上東字塩之江383番7 高松 商業地-14 | 商業地 | 仏生山駅 17,000m | 21,500 | 71,074 | −0.5% | −7.7% |
| 60 | 香川県高松市牟礼町大町字上川西733番1 高松 住宅地-47 | 住宅地 | 八栗新道駅 400m | 21,500 | 71,074 | ±0.0% | −2.7% |
| 61 | 香川県高松市牟礼町原字山田56番124 高松 住宅地-10 | 住宅地 | 原駅 700m | 20,900 | 69,091 | ±0.0% | −5.0% |
| 62 | 香川県高松市庵治町字浜774番3 高松 住宅地-19 | 住宅地 | 八栗駅 5,100m | 18,100 | 59,835 | −1.6% | −13.0% |
| 63 | 香川県高松市牟礼町原字上井手西1268番2 高松 住宅地-27 | 住宅地 | 房前駅 1,200m | 16,900 | 55,868 | −1.2% | −8.6% |
| 64 | 香川県高松市香南町西庄字中蓮田井513番21外 高松 住宅地-46 | 住宅地 | 岡本駅 3,000m | 16,400 | 54,215 | −0.6% | −7.3% |
| 65 | 香川県高松市西植田町字中塚2980番1 高松 住宅地-1 | 住宅地 | 水田駅 7,800m | 15,400 | 50,909 | −1.3% | −11.5% |
| 66 | 香川県高松市香川町川内原字黒滝1570番1 高松 工業地-3 | 工業地 | 仏生山駅 6,200m | 15,100 | 49,917 | ±0.0% | −5.6% |
| 67 | 香川県高松市庵治町字馬場東3692番11 高松 住宅地-20 | 住宅地 | 八栗駅 6,500m | 11,700 | 38,678 | −1.7% | −12.7% |
| 68 | 香川県高松市庵治町字新開6392番77 高松 工業地-2 | 工業地 | 八栗駅 4,700m | 11,500 | 38,017 | −1.7% | −12.9% |
| 69 | 香川県高松市塩江町安原上東字北井247番6 高松 住宅地-26 | 住宅地 | 仏生山駅 16,000m | 11,500 | 38,017 | −0.9% | −8.0% |
| 70 | 香川県高松市塩江町安原下第1号字来栖445番1 高松 住宅地-32 | 住宅地 | 空港通り駅 10,000m | 11,000 | 36,364 | −0.9% | −8.3% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
高松市の町名別 地価ランキング（85町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 磨屋町 | 2（公示1・基準1） | 490,500 | 1,621,488 | +3.40% |
| 2 | 丸亀町 | 1（公示） | 480,000 | 1,586,777 | +3.70% |
| 3 | 西の丸町 | 1（公示） | 268,000 | 885,950 | +3.10% |
| 4 | 南新町 | 1（公示） | 261,000 | 862,810 | +1.20% |
| 5 | 瓦町 | 1（公示） | 213,000 | 704,132 | +1.40% |
| 6 | 天神前 | 2（公示1・基準1） | 194,000 | 641,322 | +1.90% |
| 7 | 錦町 | 2（公示） | 187,000 | 618,182 | +2.50% |
| 8 | 亀岡町 | 3（公示1・基準2） | 169,000 | 558,678 | +1.80% |
| 9 | 丸の内 | 1（公示） | 165,000 | 545,455 | +1.20% |
| 10 | 桜町 | 3（公示） | 163,000 | 538,843 | +2.70% |
| 11 | 中野町 | 1（公示） | 156,000 | 515,702 | +1.30% |
| 12 | 昭和町 | 3（公示1・基準2） | 141,000 | 466,116 | +1.50% |
| 13 | 宮脇町 | 2（公示） | 137,000 | 452,893 | +1.40% |
| 14 | 御坊町 | 1（公示） | 131,000 | 433,058 | +0.80% |
| 15 | 浜ノ町 | 3（公示2・基準1） | 127,000 | 419,835 | +0.90% |
残りの 70 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 築地町 | 1（公示） | 127,000 | 419,835 | +1.60% |
| 17 | 上之町 | 2（公示1・基準1） | 126,000 | 416,529 | +0.80% |
| 18 | 藤塚町 | 2（公示1・基準1） | 123,500 | 408,264 | +0.80% |
| 19 | 今里町 | 2（公示1・基準1） | 118,100 | 390,413 | +1.20% |
| 20 | 塩上町 | 1（基準） | 113,000 | 373,554 | ±0.00% |
| 21 | 楠上町 | 1（基準） | 110,000 | 363,636 | +1.90% |
| 22 | 伏石町 | 3（公示2・基準1） | 108,000 | 357,025 | +1.20% |
| 23 | 花ノ宮町 | 1（公示） | 107,000 | 353,719 | +0.90% |
| 24 | 松縄町 | 1（公示） | 97,200 | 321,322 | +1.80% |
| 25 | 花園町 | 1（公示） | 89,000 | 294,215 | +1.30% |
| 26 | 松島町 | 1（公示） | 84,000 | 277,686 | +1.00% |
| 27 | 三条町 | 1（基準） | 78,100 | 258,182 | +1.70% |
| 28 | 室町 | 1（基準） | 75,700 | 250,248 | +1.60% |
| 29 | 上福岡町 | 2（公示1・基準1） | 74,550 | 246,446 | +0.60% |
| 30 | 上天神町 | 1（基準） | 73,600 | 243,306 | +0.30% |
| 31 | 茜町 | 1（基準） | 73,200 | 241,983 | +0.50% |
| 32 | 太田上町 | 5（公示3・基準2） | 68,100 | 225,124 | +0.90% |
| 33 | 太田下町 | 3（公示2・基準1） | 65,800 | 217,521 | +0.90% |
| 34 | 西町 | 1（公示） | 62,200 | 205,620 | +0.60% |
| 35 | 屋島西町 | 2（公示） | 61,050 | 201,818 | +0.70% |
| 36 | 福岡町 | 1（基準） | 56,200 | 185,785 | ±0.00% |
| 37 | 木太町 | 7（公示4・基準3） | 53,900 | 178,182 | +0.50% |
| 38 | 多肥上町 | 4（公示2・基準2） | 51,300 | 169,587 | +1.00% |
| 39 | 林町 | 1（基準） | 45,200 | 149,421 | +1.10% |
| 40 | 東山崎町 | 1（基準） | 43,100 | 142,479 | ±0.00% |
| 41 | 香西東町 | 2（公示1・基準1） | 42,850 | 141,653 | ±0.00% |
| 42 | 仏生山町 | 4（公示2・基準2） | 41,250 | 136,364 | +0.40% |
| 43 | 国分寺町新居 | 2（公示1・基準1） | 40,750 | 134,711 | −0.30% |
| 44 | 上林町 | 1（基準） | 39,500 | 130,579 | +1.50% |
| 45 | 新田町 | 2（公示1・基準1） | 37,950 | 125,455 | +0.50% |
| 46 | 鬼無町藤井 | 2（公示1・基準1） | 37,100 | 122,645 | −0.40% |
| 47 | 鶴市町 | 2（公示1・基準1） | 36,150 | 119,504 | ±0.00% |
| 48 | 円座町 | 1（公示） | 35,700 | 118,017 | −0.30% |
| 49 | 春日町 | 3（公示1・基準2） | 35,100 | 116,033 | +0.20% |
| 50 | 一宮町 | 1（公示） | 35,000 | 115,702 | −0.30% |
| 51 | 瀬戸内町 | 1（公示） | 34,500 | 114,050 | −0.30% |
| 52 | 三谷町 | 1（基準） | 34,500 | 114,050 | ±0.00% |
| 53 | 西山崎町 | 1（公示） | 34,200 | 113,058 | ±0.00% |
| 54 | 高松町 | 4（公示3・基準1） | 34,000 | 112,397 | −0.20% |
| 55 | 下田井町 | 1（基準） | 34,000 | 112,397 | ±0.00% |
| 56 | 香西西町 | 1（公示） | 33,100 | 109,421 | −0.30% |
| 57 | 成合町 | 1（公示） | 32,000 | 105,785 | −0.30% |
| 58 | 郷東町 | 2（公示） | 31,900 | 105,455 | +0.30% |
| 59 | 六条町 | 1（基準） | 31,800 | 105,124 | ±0.00% |
| 60 | 由良町 | 1（基準） | 31,500 | 104,132 | +0.60% |
| 61 | 屋島東町 | 2（公示） | 31,250 | 103,306 | ±0.00% |
| 62 | 田村町 | 3（公示2・基準1） | 30,700 | 101,488 | −0.70% |
| 63 | 国分寺町福家 | 1（公示） | 30,700 | 101,488 | −0.30% |
| 64 | 香西本町 | 2（公示1・基準1） | 30,400 | 100,496 | −0.30% |
| 65 | 飯田町 | 1（公示） | 30,000 | 99,174 | −0.30% |
| 66 | 御厩町 | 1（基準） | 29,000 | 95,868 | ±0.00% |
| 67 | 牟礼町牟礼 | 4（公示2・基準2） | 28,250 | 93,388 | ±0.00% |
| 68 | 香川町大野 | 3（公示1・基準2） | 27,000 | 89,256 | −0.10% |
| 69 | 川島東町 | 1（公示） | 26,500 | 87,603 | ±0.00% |
| 70 | 香川町川東上 | 3（公示2・基準1） | 26,000 | 85,950 | −0.70% |
| 71 | 鹿角町 | 1（公示） | 26,000 | 85,950 | −0.80% |
| 72 | 小村町 | 1（基準） | 24,100 | 79,669 | ±0.00% |
| 73 | 牟礼町大町 | 2（公示1・基準1） | 23,250 | 76,860 | ±0.00% |
| 74 | 生島町 | 2（公示1・基準1） | 23,250 | 76,860 | −1.30% |
| 75 | 川部町 | 1（基準） | 22,500 | 74,380 | −0.40% |
| 76 | 朝日町 | 2（公示） | 22,200 | 73,388 | +2.60% |
| 77 | 香川町浅野 | 1（公示） | 21,800 | 72,066 | ±0.00% |
| 78 | 香南町西庄 | 2（基準） | 19,500 | 64,463 | −0.50% |
| 79 | 牟礼町原 | 4（公示1・基準3） | 19,000 | 62,810 | −0.40% |
| 80 | 香南町由佐 | 1（公示） | 17,300 | 57,190 | −1.10% |
| 81 | 塩江町安原上東 | 2（基準） | 16,500 | 54,545 | −0.70% |
| 82 | 西植田町 | 1（基準） | 15,400 | 50,909 | −1.30% |
| 83 | 香川町川内原 | 1（基準） | 15,100 | 49,917 | ±0.00% |
| 84 | 庵治町 | 4（公示1・基準3） | 11,600 | 38,347 | −1.50% |
| 85 | 塩江町安原下第 | 1（基準） | 11,000 | 36,364 | −0.90% |
駅別
高松市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 片原町駅 | 2 | 322,500 | 1,066,116 | +2.45% |
| 2 | 高松駅 | 6 | 231,167 | 764,188 | +2.47% |
| 3 | 瓦町駅 | 7 | 196,000 | 647,934 | +1.83% |
| 4 | 栗林公園駅 | 2 | 147,000 | 485,950 | +2.05% |
| 5 | 栗林公園北口駅 | 2 | 133,500 | 441,322 | +1.10% |
| 6 | 栗林駅 | 5 | 127,900 | 422,810 | +1.72% |
| 7 | 昭和町駅 | 4 | 107,675 | 355,950 | +0.85% |
| 8 | 三条駅 | 4 | 103,550 | 342,314 | +1.38% |
| 9 | 松島二丁目駅 | 1 | 84,000 | 277,686 | +1.00% |
| 10 | 琴電屋島駅 | 1 | 72,900 | 240,992 | +1.30% |
| 11 | 伏石駅 | 5 | 69,520 | 229,818 | +0.38% |
| 12 | 春日川駅 | 1 | 64,000 | 211,570 | +0.80% |
| 13 | 木太東口駅 | 1 | 53,900 | 178,182 | +0.20% |
| 14 | 太田駅 | 6 | 52,917 | 174,932 | +0.50% |
| 15 | 林道駅 | 1 | 47,900 | 158,347 | +0.40% |
| 16 | 潟元駅 | 2 | 42,150 | 139,339 | +0.15% |
| 17 | 木太町駅 | 1 | 41,200 | 136,198 | +0.20% |
| 18 | 古高松駅 | 2 | 39,650 | 131,074 | −0.35% |
| 19 | 端岡駅 | 2 | 39,250 | 129,752 | −0.45% |
| 20 | 屋島駅 | 2 | 36,200 | 119,669 | +0.25% |
| 21 | 一宮駅 | 1 | 35,000 | 115,702 | −0.30% |
| 22 | 鬼無駅 | 2 | 34,300 | 113,388 | −0.40% |
| 23 | 八栗口駅 | 1 | 33,100 | 109,421 | ±0.00% |
| 24 | 香西駅 | 7 | 32,957 | 108,949 | −0.20% |
| 25 | 仏生山駅 | 4 | 29,575 | 97,769 | −0.15% |
| 26 | 円座駅 | 3 | 29,067 | 96,089 | −0.47% |
| 27 | 古高松南駅 | 2 | 28,550 | 94,380 | ±0.00% |
| 28 | 八栗駅 | 1 | 28,100 | 92,893 | ±0.00% |
| 29 | 高田駅 | 1 | 26,500 | 87,603 | ±0.00% |
| 30 | 沖松島駅 | 1 | 25,400 | 83,967 | +2.40% |
| 31 | 大町駅 | 1 | 25,000 | 82,645 | ±0.00% |
| 32 | 空港通り駅 | 3 | 22,433 | 74,159 | −0.13% |
| 33 | 今橋駅 | 1 | 19,000 | 62,810 | +2.70% |
| 34 | 房前駅 | 1 | 17,100 | 56,529 | −0.60% |
| 35 | 塩屋駅 | 1 | 10,200 | 33,719 | −1.00% |
用途
高松市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 65 | 47,900 | 73,571 | +0.57% |
| 店舗 | 10 | 129,000 | 189,330 | +1.25% |
| 事務所 | 8 | 71,250 | 99,863 | +1.22% |
| 空地 | 1 | 72,900 | 72,900 | +1.30% |
| その他 | 1 | 47,900 | 47,900 | ±0.00% |
| 銀行 | 1 | 27,400 | 27,400 | −0.40% |
| 工場 | 1 | 19,000 | 19,000 | +2.70% |
人の動き
高松市の人の動き（転入・転出） 2025年は −615人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,033人 | 12,648人 | −615人 |
| 2024年 | 12,416人 | 13,040人 | −624人 |
| 2023年 | 12,074人 | 13,307人 | −1,233人 |
| 2022年 | 12,605人 | 13,435人 | −830人 |
| 2021年 | 12,595人 | 12,957人 | −362人 |
| 2020年 | 12,724人 | 12,479人 | +245人 |
| 2019年 | 13,574人 | 13,932人 | −358人 |
| 2018年 | 13,376人 | 13,819人 | −443人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
高松市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 16.84%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 高松市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 226,370戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 38,110戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 16.84% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 16,840戸（7.44%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 49,210円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,036円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,107円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
高松市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,821棟 | 326,999m² | 1,552棟 | 217,406m² |
| 2023年 | 1,871棟 | 356,040m² | 1,605棟 | 229,916m² |
| 2022年 | 1,999棟 | 491,788m² | 1,731棟 | 244,280m² |
| 2021年 | 2,345棟 | 423,814m² | 2,038棟 | 295,082m² |
| 2020年 | 2,050棟 | 388,710m² | 1,773棟 | 259,770m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 34,444m² | +17.1% | 19,908m² |
| 2026年8月 | 18,073m² | -31.9% | 15,891m² |
| 2026年7月 | 19,688m² | +15.2% | 17,325m² |
| 2026年6月 | 21,211m² | -22.8% | 15,319m² |
| 2026年5月 | 18,542m² | -19.9% | 13,274m² |
| 2026年4月 | 23,299m² | +2.1% | 14,681m² |
| 2026年3月 | 30,960m² | -18.6% | 12,629m² |
| 2026年2月 | 27,690m² | -24.1% | 20,492m² |
| 2026年1月 | 14,305m² | -29.6% | 8,853m² |
| 2025年12月 | 17,113m² | -45.6% | 13,072m² |
| 2025年11月 | 26,420m² | -8.3% | 16,684m² |
| 2025年10月 | 23,748m² | -19.1% | 16,726m² |
| 2025年9月 | 29,408m² | +2.7% | 14,944m² |
| 2025年8月 | 26,524m² | -39.1% | 14,985m² |
| 2025年7月 | 17,084m² | -12.8% | 11,338m² |
| 2025年6月 | 27,481m² | +28.3% | 22,791m² |
| 2025年5月 | 23,145m² | -20.2% | 10,307m² |
| 2025年4月 | 22,827m² | +8.5% | 8,474m² |
| 2025年3月 | 38,021m² | +61.3% | 27,005m² |
| 2025年2月 | 36,469m² | +28.6% | 30,462m² |
| 2025年1月 | 20,330m² | -8.5% | 7,813m² |
| 2024年12月 | 31,456m² | -35.7% | 19,988m² |
| 2024年11月 | 28,800m² | -11.7% | 21,810m² |
| 2024年10月 | 29,369m² | +17.9% | 18,687m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
高松市で今後30年に揺れる確率
64.8%震度5強以上
27.1%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（香川県 高松市磨屋町2番6外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
高松市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 11.2億円（全国 294位）
受入額は高松市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、高松市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）11.2億円52,184件 · 香川県で3位
市町村民税の控除額（推計を含む）16.9億円寄附した住民 38,851人
差し引き（受入−控除）−5.7億円このページで計算
募集にかかった費用5.5億円受入額の 48.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.9%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
高松市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は高松市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
高松市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高松市 | 4.9万円/m² | +0.72% | +1.7% | −615人 | 16.8% | |
| 木田郡三木町 | 2.2万円/m² | −0.10% | −3.4% | +58人 | 18.8% | 並べて比べる |
| 綾歌郡綾川町 | 2.8万円/m² | −0.73% | −7.3% | −10人 | 15.0% | 並べて比べる |
| さぬき市 | 2.3万円/m² | −1.08% | −11.7% | −333人 | 21.5% | 並べて比べる |
| 坂出市 | 3.9万円/m² | −0.50% | −8.7% | −180人 | 22.3% | 並べて比べる |
| 綾歌郡宇多津町 | 4.3万円/m² | −0.10% | −5.0% | +85人 | 16.9% | 並べて比べる |
| 小豆郡土庄町 | 2.6万円/m² | −1.47% | −14.8% | −96人 | — | 並べて比べる |
香川県で前年比の順位が近い市区町村
よくある質問
よくある質問
- 高松市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示87地点の中央値は49,200円/m²（坪16.3万円）、基準地価70地点の中央値は37,350円/m²（坪12.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 高松市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の157地点をあわせた中央値は44,200円/m²で、坪単価に換算すると約14.6万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 高松市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+0.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 高松市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 香川県高松市磨屋町2番6外で、495,000円/m²（坪約164万円）です（最寄り駅 高松）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。