香川県高松市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

高松市の土地価格相場は、地価公示87地点の中央値で 49,200円/m²（坪単価 162,645円）、前年比 +0.72%。データ更新日 2026-08-06。

中央値: 49,200円/m²; 162,645円/坪
平均: 87,833円/m²; 290,357円/坪
最高: 486,000円/m²; 1,606,612円/坪
変動率: 前年比 +0.72%; 10年 +1.7%

高松市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

87地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	香川県高松市磨屋町２番６外	店舗,事務所	高松駅 830m	486,000	1,606,612	+3.6%	+27.2%	-10%
2	香川県高松市丸亀町１４番６外	店舗	片原町駅 450m	480,000	1,586,777	+3.7%	—	—
3	香川県高松市番町３丁目１４番８	住宅	瓦町駅 1,200m	307,000	1,014,876	+4.1%	+40.2%	—
4	香川県高松市西の丸町１０番６	事務所	高松駅 250m	268,000	885,950	+3.1%	+12.1%	-14.4%
5	香川県高松市南新町４番３	店舗	瓦町駅 400m	261,000	862,810	+1.2%	+2%	-35.2%
6	香川県高松市瓦町２丁目１２番２	店舗	瓦町駅 180m	213,000	704,132	+1.4%	+7%	-42.9%
7	香川県高松市錦町１丁目２１０番	住宅,店舗	高松駅 350m	203,000	671,074	+2%	+8%	-15.1%
8	香川県高松市桜町１丁目４０５番３３	住宅	栗林駅 300m	173,000	571,901	+2.4%	—	—
9	香川県高松市昭和町１丁目２３１番２	住宅	昭和町駅 250m	171,000	565,289	+1.2%	+9.6%	-3.9%
10	香川県高松市錦町１丁目２６９番１	住宅	高松駅 450m	171,000	565,289	+3%	+22.1%	—
11	香川県高松市亀岡町９番４	住宅,店舗,事務所	瓦町駅 1,400m	169,000	558,678	+1.8%	+10.5%	-25.9%
12	香川県高松市丸の内７番２０	事務所	片原町駅 400m	165,000	545,455	+1.2%	+8.6%	-17.1%
13	香川県高松市天神前７番４	事務所	瓦町駅 750m	164,000	542,149	+1.9%	+7.2%	-24.1%
14	香川県高松市桜町１丁目４３８番１	住宅	栗林駅 150m	163,000	538,843	+3.2%	—	—
15	香川県高松市宮脇町１丁目２２２番２８	住宅	昭和町駅 770m	163,000	538,843	+1.9%	—	—
16	香川県高松市桜町２丁目７８０番１外	店舗	栗林公園駅 400m	157,000	519,008	+2.6%	—	—
17	香川県高松市中野町３番２１	住宅,店舗	栗林公園北口駅 220m	156,000	515,702	+1.3%	+5.4%	-21.6%
18	香川県高松市今里町１丁目３５６番３外	住宅,店舗	栗林公園駅 900m	137,000	452,893	+1.5%	+7.9%	—
19	香川県高松市浜ノ町２４４番６	住宅	高松駅 550m	132,000	436,364	+1.5%	—	—
20	香川県高松市御坊町１０番１６	住宅,店舗	瓦町駅 600m	131,000	433,058	+0.8%	-0.8%	-18.6%
21	香川県高松市藤塚町２丁目４番１４外	住宅,医院	栗林駅 400m	128,000	423,140	+0.8%	+4.9%	-22.9%
22	香川県高松市浜ノ町２６７番３６	住宅	高松駅 600m	127,000	419,835	+1.6%	+6.7%	-13%
23	香川県高松市築地町１６番１５	住宅,事務所	瓦町駅 580m	127,000	419,835	+1.6%	+6.7%	-25.7%
24	香川県高松市上之町１丁目７番８	住宅	三条駅 450m	126,000	416,529	+1.6%	+11.5%	+1.6%
25	香川県高松市宮脇町２丁目９４８番１０	住宅	栗林公園北口駅 900m	111,000	366,942	+0.9%	+6.7%	-15.3%
26	香川県高松市伏石町２０６１番７	事務所	伏石駅 900m	108,000	357,025	+0.9%	+6.9%	—
27	香川県高松市花ノ宮町３丁目１４０３番２４	住宅,店舗,事務所	三条駅 600m	107,000	353,719	+0.9%	+3.9%	-23%
28	香川県高松市太田下町字須川２４５９番１外	店舗,工場	伏石駅 120m	101,000	333,884	+1%	—	—
29	香川県高松市松縄町１０３２番２０	住宅	三条駅 1,300m	97,200	321,322	+1.8%	+11.7%	-15.5%
30	香川県高松市花園町３丁目５４５番６	住宅	栗林駅 250m	89,000	294,215	+1.3%	+2.4%	-19.1%
31	香川県高松市上福岡町２０４６番７	住宅	栗林駅 1,000m	86,500	285,950	+0.9%	+4.8%	-26.7%
32	香川県高松市伏石町字鹿腹１５４３番３	住宅	三条駅 550m	84,000	277,686	+1.2%	+7.7%	—
33	香川県高松市松島町２丁目１５番４外	住宅	松島二丁目駅 360m	84,000	277,686	+1%	+4.7%	-25%
34	香川県高松市太田上町字下原７４９番７	住宅,店舗	太田駅 120m	74,700	246,942	+1.5%	—	—
35	香川県高松市屋島西町字百石１９２０番１	空地	琴電屋島駅 600m	72,900	240,992	+1.3%	-1%	—
36	香川県高松市太田上町字皿井１１３７番１０	住宅	太田駅 750m	67,700	223,802	+0.4%	+3.2%	-30%
37	香川県高松市太田下町字藍谷２２２３番１	住宅	伏石駅 600m	65,500	216,529	+0.8%	+4.8%	-30.7%
38	香川県高松市木太町字中浜２６７６番１外	店舗,事務所	春日川駅 480m	64,000	211,570	+0.8%	+1.4%	-43.4%
39	香川県高松市多肥上町字宮尻１４１５番１０	住宅	太田駅 1,800m	63,000	208,264	+1.3%	+12.9%	—
40	香川県高松市西町８４０番２００	住宅	昭和町駅 900m	62,200	205,620	+0.6%	+3.7%	-35.1%
41	香川県高松市太田上町字今原３４３番６	住宅	太田駅 1,100m	54,100	178,843	+0.9%	+4.6%	-33%
42	香川県高松市木太町字東村１４６０番７	住宅	木太東口駅 750m	53,900	178,182	+0.2%	+1.5%	—
43	香川県高松市屋島西町字亥浜２４４４番８３	住宅	潟元駅 1,300m	49,200	162,645	0%	-1.4%	-50.6%
44	香川県高松市香西東町３３１番３	住宅,店舗	香西駅 450m	49,200	162,645	0%	-3.9%	-48.1%
45	香川県高松市郷東町２６番１０	その他	香西駅 550m	47,900	158,347	0%	-2.2%	-40%
46	香川県高松市木太町字夷村３３６６番１９	住宅	林道駅 570m	47,900	158,347	+0.4%	+1.5%	-47.4%
47	香川県高松市国分寺町新居字下向田１５５８番	店舗	端岡駅 800m	47,800	158,017	-0.6%	-7.5%	-48.3%
48	香川県高松市高松町字角屋２３５９番２	店舗,事務所	古高松駅 400m	44,900	148,430	-0.7%	-6.1%	—
49	香川県高松市田村町字西内３２１番１外	住宅,医院	伏石駅 2,000m	42,400	140,165	-0.2%	-3%	—
50	香川県高松市仏生山町字城墟甲６４８番８	住宅	仏生山駅 700m	41,200	136,198	+0.5%	+0.5%	-47.8%
51	香川県高松市木太町字西浜２５２２番１	住宅	木太町駅 780m	41,200	136,198	+0.2%	—	—
52	香川県高松市鬼無町藤井６９１番１	店舗	鬼無駅 600m	38,600	127,603	-0.5%	-7.4%	—
53	香川県高松市新田町字若宮甲２６０８番７外	住宅	屋島駅 2,000m	37,900	125,289	+0.5%	+1.6%	-39.1%
54	香川県高松市仏生山町字南新田甲７５番４	住宅	仏生山駅 530m	37,300	123,306	+0.3%	+2.5%	—
55	香川県高松市鶴市町字明見９６１番１１	住宅	香西駅 900m	36,800	121,653	0%	-1.6%	-42%
56	香川県高松市円座町字永井１０２７番６	住宅	円座駅 1,000m	35,700	118,017	-0.3%	-2.2%	-50.4%
57	香川県高松市春日町字片田１７３４番３９	住宅	潟元駅 1,100m	35,100	116,033	+0.3%	+1.7%	—
58	香川県高松市一宮町字山ノ神４０４番３	住宅	一宮駅 450m	35,000	115,702	-0.3%	-3%	-50.4%
59	香川県高松市高松町字永ノ谷１６６７番１４	住宅	屋島駅 1,000m	34,500	114,050	0%	-1.4%	-47.6%
60	香川県高松市瀬戸内町５０９番１６５	事務所,倉庫	昭和町駅 1,200m	34,500	114,050	-0.3%	-7%	-46.3%
61	香川県高松市屋島東町字三ツ池１６７４番２	住宅	古高松駅 240m	34,400	113,719	0%	-2.5%	—
62	香川県高松市西山崎町字川向下１４２番１０	住宅	円座駅 1,100m	34,200	113,058	0%	0%	-40.8%
63	香川県高松市高松町字津ノ村２０３９番１５	住宅	古高松南駅 200m	33,500	110,744	0%	-2.3%	-53.5%
64	香川県高松市香西西町２９７番５	住宅	香西駅 2,600m	33,100	109,421	-0.3%	-5.2%	-49.5%
65	香川県高松市牟礼町牟礼字仲代２８６番２１	住宅	八栗口駅 350m	33,100	109,421	0%	-1.2%	-47%
66	香川県高松市成合町字東下所７３４番２７	住宅	太田駅 3,000m	32,000	105,785	-0.3%	-3%	-52.1%
67	香川県高松市田村町字西内２８３番２	住宅	伏石駅 1,900m	30,700	101,488	-0.6%	-5.2%	-37.3%
68	香川県高松市国分寺町福家字中福家甲３１２９番８	住宅	端岡駅 2,900m	30,700	101,488	-0.3%	-5%	-41.1%
69	香川県高松市飯田町字相作３４番９３	住宅	鬼無駅 1,700m	30,000	99,174	-0.3%	-5.1%	-38.1%
70	香川県高松市屋島東町字檀ノ浦浜１０９５番１２７	住宅	八栗駅 1,400m	28,100	92,893	0%	-3.4%	-50.9%
71	香川県高松市香川町川東上字須賀１７３２番４	銀行	空港通り駅 5,000m	27,400	90,579	-0.4%	-6.8%	-51.9%
72	香川県高松市川島東町字沖下７４８番１４	住宅	高田駅 3,300m	26,500	87,603	0%	-1.9%	-24.3%
73	香川県高松市鹿角町字上川原６１９番３	住宅	太田駅 1,900m	26,000	85,950	-0.8%	-8.5%	-50.3%
74	香川県高松市多肥上町字小田２２８５番２５	住宅	仏生山駅 1,900m	25,400	83,967	0%	-4.2%	-45%
75	香川県高松市朝日町５丁目５３２番２９	事務所,倉庫	沖松島駅 1,100m	25,400	83,967	+2.4%	+6.7%	-40.7%
76	香川県高松市牟礼町大町字上川西６６８番１２	住宅	大町駅 1,000m	25,000	82,645	0%	-2.3%	-51.9%
77	香川県高松市香西本町３６番１外	住宅,事務所,倉庫	香西駅 1,400m	24,800	81,983	-0.4%	-7.8%	—
78	香川県高松市牟礼町牟礼字反熊６７８番５１	住宅	古高松南駅 650m	23,600	78,017	0%	-5.6%	-50.8%
79	香川県高松市生島町３８７番５外	住宅	香西駅 4,800m	23,000	76,033	-1.3%	-11.9%	-54%
80	香川県高松市香川町浅野字大塚８５１番１６	住宅	空港通り駅 2,900m	21,800	72,066	0%	-3.5%	—
81	香川県高松市朝日町４丁目４９６番３５外	工場	今橋駅 2,000m	19,000	62,810	+2.7%	+9.2%	—
82	香川県高松市香川町大野字上川原１６９６番１外	事務所,工場,倉庫	空港通り駅 3,500m	18,100	59,835	0%	—	—
83	香川県高松市香南町由佐字楠６２０番５２	住宅	円座駅 4,800m	17,300	57,190	-1.1%	-8.9%	-49.1%
84	香川県高松市牟礼町原字上井手西１２６８番２	住宅	房前駅 1,200m	17,100	56,529	-0.6%	-8.1%	-47.1%
85	香川県高松市郷東町字乾新開７９６番１３１	事務所,倉庫	香西駅 1,600m	15,900	52,562	+0.6%	-2.5%	-52.8%
86	香川県高松市香川町川東上字山ノ上６３６番１４６	住宅	仏生山駅 6,900m	14,400	47,603	-1.4%	-10.6%	-51.7%
87	香川県高松市庵治町字生ノ國３１４１番２１	住宅	塩屋駅 6,000m	10,200	33,719	-1%	-8.9%	-29.2%

高松市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	片原町駅	2	322,500	1,066,116	+2.45%
2	高松駅	6	231,167	764,188	+2.47%
3	瓦町駅	7	196,000	647,934	+1.83%
4	栗林公園駅	2	147,000	485,950	+2.05%
5	栗林公園北口駅	2	133,500	441,322	+1.1%
6	栗林駅	5	127,900	422,810	+1.72%
7	昭和町駅	4	107,675	355,950	+0.85%
8	三条駅	4	103,550	342,314	+1.38%
9	松島二丁目駅	1	84,000	277,686	+1%
10	琴電屋島駅	1	72,900	240,992	+1.3%
11	伏石駅	5	69,520	229,818	+0.38%
12	春日川駅	1	64,000	211,570	+0.8%
13	木太東口駅	1	53,900	178,182	+0.2%
14	太田駅	6	52,917	174,932	+0.5%
15	林道駅	1	47,900	158,347	+0.4%
16	潟元駅	2	42,150	139,339	+0.15%
17	木太町駅	1	41,200	136,198	+0.2%
18	古高松駅	2	39,650	131,074	-0.35%
19	端岡駅	2	39,250	129,752	-0.45%
20	屋島駅	2	36,200	119,669	+0.25%
21	一宮駅	1	35,000	115,702	-0.3%
22	鬼無駅	2	34,300	113,388	-0.4%
23	八栗口駅	1	33,100	109,421	0%
24	香西駅	7	32,957	108,949	-0.2%
25	仏生山駅	4	29,575	97,769	-0.15%
26	円座駅	3	29,067	96,089	-0.47%
27	古高松南駅	2	28,550	94,380	0%
28	八栗駅	1	28,100	92,893	0%
29	高田駅	1	26,500	87,603	0%
30	沖松島駅	1	25,400	83,967	+2.4%
31	大町駅	1	25,000	82,645	0%
32	空港通り駅	3	22,433	74,159	-0.13%
33	今橋駅	1	19,000	62,810	+2.7%
34	房前駅	1	17,100	56,529	-0.6%
35	塩屋駅	1	10,200	33,719	-1%

高松市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	65	47,900	73,571	243,210	+0.57%
店舗	10	129,000	189,330	625,884	+1.25%
事務所	8	71,250	99,863	330,126	+1.22%
空地	1	72,900	72,900	240,992	+1.3%
その他	1	47,900	47,900	158,347	0%
銀行	1	27,400	27,400	90,579	-0.4%
工場	1	19,000	19,000	62,810	+2.7%

高松市の地価推移（2004年〜2026年）

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は香川県高松市磨屋町２番６外の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	45	139,040	459,636	-9.39%	—
2005年	56	114,470	378,413	-17.67%	—
2006年	60	114,260	377,719	-0.18%	540,000
2007年	61	107,226	354,466	-6.16%	540,000
2008年	61	103,685	342,760	-3.3%	570,000
2009年	62	99,242	328,073	-4.29%	558,000
2010年	63	94,637	312,850	-4.64%	520,000
2011年	64	89,942	297,329	-4.96%	474,000
2012年	65	84,322	278,750	-6.25%	435,000
2013年	68	79,493	262,787	-5.73%	408,000
2014年	70	79,454	262,658	-0.05%	390,000
2015年	72	77,017	254,602	-3.07%	382,000
2016年	77	74,403	245,960	-3.39%	382,000
2017年	80	75,391	249,226	+1.33%	392,000
2018年	80	76,071	251,474	+0.9%	408,000
2019年	80	76,945	254,364	+1.15%	423,000
2020年	80	78,106	258,202	+1.51%	440,000
2021年	80	82,874	273,964	+6.1%	438,000
2022年	81	82,106	271,425	-0.93%	438,000
2023年	80	83,946	277,507	+2.24%	445,000
2024年	82	85,020	281,058	+1.28%	454,000
2025年	84	88,392	292,205	+3.97%	469,000
2026年	87	87,833	290,357	-0.63%	486,000

高松市の地震ハザード

代表点（香川県　高松市磨屋町２番６外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

64.8%

今後30年に震度6弱以上

27.1%

今後30年に震度6強以上

—

出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

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出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。