山口県下松市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

山口県 · 市区町村コード 35207 · 地価公示 19 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

下松市の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 49,200円/m²（坪単価 162,645円）、前年比 +0.93%。平均は 47,615円/m²、最も高い地点は 107,000円/m²、10年の変化は +2.60%。

地価（中央値）4.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 16.3万円

前年比（2026年）+0.93%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−13人全国 −41人

空き家率（2023年）14.1%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.5万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

下松市の地価公示 19地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1991〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1991年は 1 地点、2026年は 19 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	山口県下松市望町1丁目1692番5内	店舗	下松駅 2,800m	107,000	353,719	+0.9%	+5.9%	—
2	山口県下松市瑞穂町1丁目902番5外	店舗	下松駅 2,300m	75,000	247,934	+1.1%	+3.3%	−33.6%
3	山口県下松市大手町3丁目929番12	住宅,店舗,事務所	下松駅 750m	72,700	240,331	+1.1%	+1.8%	−36.2%
4	山口県下松市美里町2丁目1669番5	住宅	下松駅 2,400m	70,600	233,388	+2.8%	—	—
5	山口県下松市桜町1丁目1566番20	住宅	下松駅 1,300m	57,900	191,405	+2.3%	+18.2%	—
6	山口県下松市琴平町2丁目83番6	住宅	下松駅 1,200m	53,700	177,521	+1.3%	+7.0%	−24.9%
7	山口県下松市瑞穂町1丁目846番5	住宅	下松駅 2,300m	53,400	176,529	+2.3%	+11.9%	−13.2%
8	山口県下松市駅南2丁目1205番2	その他	下松駅 240m	51,800	171,240	+0.6%	−0.2%	−32.8%
9	山口県下松市瑞穂町3丁目675番3	事務所,倉庫	下松駅 2,700m	50,100	165,620	+0.8%	+2.9%	—
10	山口県下松市新川3丁目1336番58外	事務所,作業場	下松駅 620m	49,200	162,645	+0.8%	—	—
11	山口県下松市大字末武中字尾崎1415番65	住宅	周防花岡駅 2,100m	38,900	128,595	+1.0%	+3.5%	−22.5%
12	山口県下松市生野屋西2丁目1230番87	住宅	生野屋駅 800m	36,600	120,992	+1.1%	+2.2%	−28.5%
13	山口県下松市旗岡4丁目81番19	住宅	下松駅 1,700m	36,400	120,331	+0.6%	+0.6%	−44.0%
14	山口県下松市東陽5丁目19番5	住宅	周防久保駅 1,100m	36,000	119,008	+0.8%	+2.3%	−16.7%
15	山口県下松市大字末武上字素鯉1986番9	住宅	周防花岡駅 800m	34,100	112,727	+1.2%	+4.3%	—

残りの 4 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	山口県下松市大字末武中字下和田1254番1外	倉庫	櫛ケ浜駅 3,300m	27,100	89,587	+0.4%	−7.2%	—
17	山口県下松市葉山1丁目819番31	倉庫	周防久保駅 1,800m	25,000	82,645	±0.0%	—	—
18	山口県下松市生野屋南1丁目307番9	住宅	生野屋駅 900m	16,700	55,207	−0.6%	−7.2%	−33.7%
19	山口県下松市大字山田字上河内437番12	住宅	周防久保駅 2,500m	12,500	41,322	−0.8%	−7.4%	−25.1%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

下松市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は山口県下松市望町1丁目1692番5内の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	19	49,200	162,645	+0.82%	107,000
2025年	19	48,800	161,322	+0.62%	106,000
2024年	19	48,500	160,331	±0.00%	105,000
2023年	19	48,500	160,331	+12.14%	104,000
2022年	18	43,250	142,975	+14.72%	103,000
2021年	17	37,700	124,628	+0.27%	103,000
2020年	17	37,600	124,298	+0.27%	103,000
2019年	17	37,500	123,967	+0.27%	102,000
2018年	17	37,400	123,636	±0.00%	101,000
2017年	17	37,400	123,636	−12.31%	101,000
2016年	16	42,650	140,992	−11.79%	101,000
2015年	14	48,350	159,835	−0.82%	102,000
2014年	14	48,750	161,157	−1.42%	103,000
2013年	14	49,450	163,471	−0.10%	105,000
2012年	13	49,500	163,636	−1.79%	108,000
2011年	13	50,400	166,612	−2.33%	111,000
2010年	13	51,600	170,579	−2.27%	115,000
2009年	13	52,800	174,545	−4.52%	119,000
2008年	12	55,300	182,810	−6.03%	122,000
2007年	12	58,850	194,545	−4.31%	124,000
2006年	11	61,500	203,306	−5.96%	—
2005年	11	65,400	216,198	−6.17%	—
2004年	11	69,700	230,413	+1.23%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

下松市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	下松駅	11	61,618	203,696	+1.33%
2	周防花岡駅	2	36,500	120,661	+1.10%
3	櫛ケ浜駅	1	27,100	89,587	+0.40%
4	生野屋駅	2	26,650	88,099	+0.25%
5	周防久保駅	3	24,500	80,992	±0.00%

用途

下松市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	12	37,750	43,292	+1.09%
店舗	2	91,000	91,000	+1.00%
事務所	2	49,650	49,650	+0.80%
倉庫	2	26,050	26,050	+0.20%
その他	1	51,800	51,800	+0.60%

人の動き

下松市の人の動き（転入・転出）　2025年は −13人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,164人	2,177人	−13人
2024年	2,182人	2,142人	+40人
2023年	2,195人	2,216人	−21人
2022年	2,255人	2,189人	+66人
2021年	2,315人	2,138人	+177人
2020年	2,406人	2,224人	+182人
2019年	2,448人	2,032人	+416人
2018年	2,270人	2,144人	+126人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

下松市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 14.14%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	下松市	全国
住宅総数	28,920戸	65,046,700戸
空き家数	4,090戸	9,001,600戸
空き家率	14.14%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	1,940戸（6.71%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	45,142円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	984円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,182円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

下松市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	308棟	79,716m²	269棟	35,684m²
2023年	314棟	56,478m²	280棟	39,207m²
2022年	349棟	51,850m²	315棟	37,903m²
2021年	365棟	53,884m²	323棟	40,520m²
2020年	339棟	52,507m²	301棟	34,879m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	1,649m²	+15%	1,649m²
2023年12月	9,830m²	+134.6%	2,484m²
2023年11月	8,629m²	-11.7%	3,778m²
2023年10月	1,955m²	-86.8%	1,955m²
2023年9月	2,381m²	+487.9%	2,159m²
2023年8月	3,957m²	+7814%	2,175m²
2023年7月	4,518m²	+238.7%	4,365m²
2023年6月	9,531m²	+3682.1%	9,202m²
2023年5月	3,652m²	-51.7%	3,499m²
2023年4月	3,147m²	+52.9%	2,536m²
2023年3月	2,743m²	-45.5%	2,696m²
2023年2月	4,701m²	+76.4%	3,357m²
2023年1月	1,434m²	-61%	1,001m²
2022年12月	4,190m²	+71.5%	3,962m²
2022年11月	9,767m²	+81.3%	7,711m²
2022年10月	14,852m²	+276%	11,460m²
2022年9月	405m²	-84.6%	405m²
2022年8月	50m²	-99.2%	0m²
2022年7月	1,334m²	-58.1%	964m²
2022年6月	252m²	-90.9%	252m²
2022年5月	7,567m²	-21.8%	3,010m²
2022年4月	2,058m²	-56.5%	2,011m²
2022年3月	5,029m²	+54.3%	2,837m²
2022年2月	2,665m²	-45.3%	2,665m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

下松市で今後30年に揺れる確率

12.6%震度5強以上

2.0%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（山口県下松市望町1丁目1692番5内）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

下松市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 1,135万円（全国 1,626位）

受入額は下松市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、下松市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）1,135万円685件 · 山口県で17位

市町村民税の控除額（推計を含む）2億円寄附した住民 4,696人

差し引き（受入−控除）−1.9億円このページで計算

募集にかかった費用544万円受入額の 48.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.0%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

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子ども医療費

下松市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は下松市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

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比べる

下松市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
下松市	4.9万円/m²	+0.93%	+2.6%	−13人	—
周南市	3.5万円/m²	+0.86%	±0.0%	−489人	—	並べて比べる
光市	3万円/m²	+0.25%	−1.2%	−266人	—	並べて比べる
熊毛郡田布施町	2.1万円/m²	±0.00%	−2.6%	−7人	—	並べて比べる
熊毛郡平生町	2.1万円/m²	−0.80%	−8.5%	−51人	—	並べて比べる
柳井市	3.1万円/m²	+0.47%	−0.6%	−25人	—	並べて比べる
防府市	3.1万円/m²	+1.07%	+2.7%	−227人	—	並べて比べる

山口県で前年比の順位が近い市区町村

玖珂郡和木町 +1.80%山口市 +1.07%防府市 +1.07%周南市 +0.86%下関市 +0.83%岩国市 +0.83%宇部市 +0.68%

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