鳥取県八頭郡若桜町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

鳥取県 · 市区町村コード 31325 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

八頭郡若桜町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 10,600円/m²(坪単価 35,041円)、前年比 −2.03%。 平均は 9,283円/m²、最も高い地点は 12,600円/m²、10年の変化は −22.50%。

地価(中央値)1.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 3.5万円
前年比(2026年)−2.03%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−28人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

八頭郡若桜町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

1万1.5万2万2.5万3万1994200020062012201820261994年 16,850円/m²1995年 26,000円/m²1996年 26,000円/m²1997年 26,000円/m²1998年 26,000円/m²1999年 25,500円/m²2000年 25,500円/m²2001年 25,000円/m²2002年 24,500円/m²2003年 24,000円/m²2004年 23,400円/m²2005年 22,800円/m²2006年 21,700円/m²2007年 20,800円/m²2008年 20,100円/m²2009年 19,300円/m²2010年 18,500円/m²2011年 17,800円/m²2012年 17,000円/m²2013年 16,200円/m²2014年 15,500円/m²2015年 15,000円/m²2016年 14,500円/m²2017年 14,000円/m²2018年 13,500円/m²2019年 13,000円/m²2020年 12,500円/m²2021年 12,000円/m²2022年 11,600円/m²2023年 11,300円/m²2024年 11,000円/m²2025年 10,800円/m²2026年 10,600円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6住宅,店舗若桜駅 100m12,60041,653−3.1%−30.4%−62.0%
2鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字下町466番3住宅若桜駅 300m10,60035,041−1.9%−26.9%−51.2%
3鳥取県八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ497番外住宅若桜駅 2,100m4,65015,372−1.1%−10.2%−29.5%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

八頭郡若桜町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年310,60035,041−1.85%12,600
2025年310,80035,702−1.82%13,000
2024年311,00036,364−2.65%13,500
2023年311,30037,355−2.59%14,000
2022年311,60038,347−3.33%14,500
2021年312,00039,669−4.00%15,000
2020年312,50041,322−3.85%15,500
2019年313,00042,975−3.70%16,000
2018年313,50044,628−3.57%16,500
2017年314,00046,281−3.45%17,300
2016年314,50047,934−3.33%18,100
2015年315,00049,587−3.23%19,000
2014年315,50051,240−4.32%20,000
2013年316,20053,554−4.71%21,000
2012年317,00056,198−4.49%22,500
2011年317,80058,843−3.78%24,200
2010年318,50061,157−4.15%26,000
2009年319,30063,802−3.98%28,000
2008年320,10066,446−3.37%29,700
2007年320,80068,760−4.15%31,300
2006年321,70071,736−4.82%33,200
2005年322,80075,372−2.56%36,000
2004年323,40077,355−2.50%38,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

八頭郡若桜町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1若桜駅39,28330,688−2.03%
用途

八頭郡若桜町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅310,6009,283−2.03%
人の動き

八頭郡若桜町の人の動き(転入・転出) 2025年は −28人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−50−25±0+25+502018年 −24人20182019年 −49人20192020年 −24人20202021年 −43人20212022年 −46人20222023年 −32人20232024年 −25人20242025年 −28人2025
年転入転出転入超過
2025年41人69人−28人
2024年48人73人−25人
2023年49人81人−32人
2022年39人85人−46人
2021年45人88人−43人
2020年62人86人−24人
2019年60人109人−49人
2018年71人95人−24人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

八頭郡若桜町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年4棟408m²2棟189m²
2023年9棟1,916m²5棟289m²
2022年6棟592m²3棟336m²
2021年8棟558m²5棟382m²
2020年3棟277m²3棟277m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05001千2千2千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 145m²2020年05月 0m²2020年06月 0m²2020年07月 0m²2020年08月 0m²2020年09月 132m²2020年10月 0m²2020年11月 0m²2020年12月 0m²2021年01月 185m²2021年02月 0m²2021年03月 17m²2021年04月 0m²2021年05月 0m²2021年06月 0m²2021年07月 136m²2021年08月 0m²2021年09月 106m²2021年10月 0m²2021年11月 23m²2021年12月 91m²2022年01月 0m²2022年02月 178m²2022年03月 221m²2022年04月 0m²2022年05月 0m²2022年06月 0m²2022年07月 35m²2022年08月 0m²2022年09月 0m²2022年10月 0m²2022年11月 158m²2022年12月 0m²2023年01月 0m²2023年02月 0m²2023年03月 0m²2023年04月 0m²2023年05月 0m²2023年06月 1,553m²2023年07月 0m²2023年08月 0m²2023年09月 269m²2023年10月 20m²2023年11月 74m²2023年12月 0m²2024年01月 0m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月0m²—0m²
2023年12月0m²—0m²
2023年11月74m²-53.2%0m²
2023年10月20m²—20m²
2023年9月269m²—269m²
2023年8月0m²—0m²
2023年7月0m²-100%0m²
2023年6月1,553m²—0m²
2023年5月0m²—0m²
2023年4月0m²—0m²
2023年3月0m²-100%0m²
2023年2月0m²-100%0m²
2023年1月0m²—0m²
2022年12月0m²-100%0m²
2022年11月158m²+587%158m²
2022年10月0m²—0m²
2022年9月0m²-100%0m²
2022年8月0m²—0m²
2022年7月35m²-74.3%0m²
2022年6月0m²—0m²
2022年5月0m²—0m²
2022年4月0m²—0m²
2022年3月221m²+1200%0m²
2022年2月178m²—178m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

八頭郡若桜町で今後30年に揺れる確率

1.1%震度5強以上
0.1%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

若桜町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 1.1億円(全国 1,179位)

受入額は若桜町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、若桜町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)1.1億円7,202件 · 鳥取県で14位
市町村民税の控除額(推計を含む)174万円寄附した住民 69人
差し引き(受入−控除)+1.1億円このページで計算
募集にかかった費用5,305万円受入額の 48.7%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

05,000万1億1.5億200820122016202020252008年度 224万円2009年度 208万円2010年度 242万円2011年度 292万円2012年度 650万円2013年度 859万円2014年度 2,945万円2015年度 2,143万円2016年度 2,133万円2017年度 1,721万円2018年度 1,504万円2019年度 1,195万円2020年度 2,355万円2021年度 2,306万円2022年度 2,077万円2023年度 6,381万円2024年度 1.1億円2025年度 1.1億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の48.7%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

若桜町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は若桜町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

八頭郡若桜町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
八頭郡若桜町1.1万円/m²−2.03%−22.5%−28人—
八頭郡八頭町2.8万円/m²−0.08%−11.8%−54人18.3%並べて比べる
八頭郡智頭町1.9万円/m²−3.13%−30.2%−72人—並べて比べる
鳥取市4.6万円/m²+0.17%−5.1%−914人13.8%並べて比べる
岩美郡岩美町2.2万円/m²−0.13%−8.5%−109人—並べて比べる
兵庫県美方郡新温泉町3.3万円/m²−1.72%−35.1%−142人—並べて比べる
兵庫県養父市2.3万円/m²−0.87%−22.8%−174人25.8%並べて比べる

鳥取県で前年比の順位が近い市区町村