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鳥取市の土地価格相場は、地価公示53地点の中央値で 45,900円/m²（坪単価 151,736円）、 前年比 +0.17%。データ更新日 。
- 中央値
- 45,900円/m²
- 151,736円/坪
- 平均
- 43,878円/m²
- 145,051円/坪
- 最高
- 114,000円/m²
- 376,860円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.17%
- 10年 -5.1%
鳥取市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
53地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鳥取県 鳥取市栄町７１０番 | 店舗,事務所 | 鳥取駅 0m | 114,000 | 376,860 | 0% | -18.6% | -61.5% |
| 2 | 鳥取県 鳥取市東町２丁目３４１番１ | 住宅 | 鳥取駅 1,800m | 93,500 | 309,091 | 0% | 0% | -29.2% |
| 3 | 鳥取県 鳥取市西町３丁目４１１番 | 住宅 | 鳥取駅 1,700m | 84,000 | 277,686 | 0% | +1.8% | — |
| 4 | 鳥取県 鳥取市西町１丁目２０２番２外 | 店舗,事務所 | 鳥取駅 1,200m | 76,900 | 254,215 | -0.9% | -11.6% | -51% |
| 5 | 鳥取県 鳥取市富安１丁目２３番１ | 店舗 | 鳥取駅 800m | 76,100 | 251,570 | -1.3% | -19.3% | — |
| 6 | 鳥取県 鳥取市中町４０番１２ | 住宅 | 鳥取駅 1,800m | 75,600 | 249,917 | 0% | +1.1% | -34.3% |
| 7 | 鳥取県 鳥取市末広温泉町１２９番 | 住宅,店舗 | 鳥取駅 400m | 74,000 | 244,628 | 0% | -26% | -62.6% |
| 8 | 鳥取県 鳥取市安長字中畦２９５番２外 | 店舗 | 鳥取駅 3,200m | 71,300 | 235,702 | +0.4% | +1.9% | -27.2% |
| 9 | 鳥取県 鳥取市弥生町２６６番 | 店舗 | 鳥取駅 550m | 69,900 | 231,074 | -0.9% | -27.4% | -51.8% |
| 10 | 鳥取県 鳥取市材木町１７９番 | 住宅 | 鳥取駅 1,900m | 69,800 | 230,744 | +0.4% | +1.7% | -33.5% |
| 11 | 鳥取県 鳥取市宮長字下宝殿２３９番２０ | 住宅 | 鳥取駅 2,500m | 66,800 | 220,826 | +0.5% | +12.3% | — |
| 12 | 鳥取県 鳥取市南吉方３丁目１１０番 | 住宅,店舗 | 鳥取駅 1,100m | 66,500 | 219,835 | +0.5% | +0.8% | -39% |
| 13 | 鳥取県 鳥取市吉成字下池田１０２２番 | 住宅 | 鳥取駅 850m | 66,300 | 219,174 | +1.4% | +5.2% | -21.1% |
| 14 | 鳥取県 鳥取市今町２丁目２８５番 | 住宅,店舗 | 鳥取駅 300m | 63,600 | 210,248 | -0.6% | -16.9% | -58.4% |
| 15 | 鳥取県 鳥取市新字上大樋井８３番３０ | 住宅 | 鳥取駅 1,900m | 63,300 | 209,256 | +0.5% | +5.5% | -22.8% |
| 16 | 鳥取県 鳥取市田島７５１番 | 住宅 | 鳥取駅 2,600m | 60,300 | 199,339 | +1.5% | +9% | -28.2% |
| 17 | 鳥取県 鳥取市湖山町東１丁目７６９番 | 住宅 | 湖山駅 350m | 58,800 | 194,380 | +0.7% | +3.5% | — |
| 18 | 鳥取県 鳥取市南隈５５０番外 | 店舗 | 鳥取駅 5,000m | 58,300 | 192,727 | 0% | -2.3% | — |
| 19 | 鳥取県 鳥取市湖山町北６丁目３３０番４ | 住宅 | 湖山駅 1,000m | 56,200 | 185,785 | +0.5% | +3.5% | -21.4% |
| 20 | 鳥取県 鳥取市瓦町６０５番 | 旅館 | 鳥取駅 500m | 55,900 | 184,793 | 0% | -16.6% | -53% |
| 21 | 鳥取県 鳥取市大杙字五万田２２０番４外 | 事務所 | 鳥取駅 2,600m | 52,500 | 173,554 | 0% | — | — |
| 22 | 鳥取県 鳥取市岩倉字上樋掛４４６番４９ | 住宅 | 鳥取駅 3,300m | 52,000 | 171,901 | +1.2% | +2% | -29.7% |
| 23 | 鳥取県 鳥取市大杙字横長２５８番２６ | 住宅 | 鳥取駅 2,900m | 50,500 | 166,942 | +0.8% | +3.5% | -29.6% |
| 24 | 鳥取県 鳥取市東今在家字五反田８７番３３ | 住宅 | 鳥取駅 3,800m | 49,500 | 163,636 | +0.6% | +4.2% | — |
| 25 | 鳥取県 鳥取市山城町６３１番３３ | 住宅 | 鳥取駅 3,700m | 49,000 | 161,983 | +0.2% | -0.4% | -36.8% |
| 26 | 鳥取県 鳥取市南安長２丁目１０３番 | 住宅 | 鳥取駅 2,700m | 48,300 | 159,669 | +2.8% | +11% | -31% |
| 27 | 鳥取県 鳥取市行徳３丁目９７６番 | 住宅 | 鳥取駅 1,200m | 45,900 | 151,736 | +0.7% | -10.5% | -44% |
| 28 | 鳥取県 鳥取市卯垣２丁目５１５番 | 住宅 | 鳥取駅 2,700m | 43,100 | 142,479 | +0.7% | — | — |
| 29 | 鳥取県 鳥取市浜坂３丁目１５７２番 | 住宅 | 鳥取駅 4,800m | 42,700 | 141,157 | +1.4% | +4.1% | -33.1% |
| 30 | 鳥取県 鳥取市立川町３丁目３１７番 | 住宅 | 鳥取駅 1,900m | 40,500 | 133,884 | +3.3% | -8% | -46.7% |
| 31 | 鳥取県 鳥取市西品治字柳原７０３番 | 住宅 | 鳥取駅 1,800m | 39,500 | 130,579 | 0% | -9.2% | — |
| 32 | 鳥取県 鳥取市賀露町北２丁目３２８７番外 | 住宅 | 湖山駅 2,600m | 30,100 | 99,504 | +3.1% | +5.2% | -45.4% |
| 33 | 鳥取県 鳥取市国府町宮下字中土居前２７６番２外 | 住宅 | 鳥取駅 4,400m | 29,000 | 95,868 | 0% | -5.8% | -40.6% |
| 34 | 鳥取県 鳥取市河原町河原字中河原屋敷７２番１５外 | 銀行 | 河原駅 3,100m | 25,300 | 83,636 | -0.8% | -10.9% | -39.8% |
| 35 | 鳥取県 鳥取市千代水３丁目１０５番 | 工場 | 湖山駅 1,300m | 23,100 | 76,364 | +0.9% | -2.9% | -48.7% |
| 36 | 鳥取県 鳥取市福部町高江字東土居５６番１１ | 住宅 | 福部駅 350m | 22,600 | 74,711 | -0.9% | -11.7% | -44.3% |
| 37 | 鳥取県 鳥取市松原字東前田西ノ切７５番３外 | 住宅 | 鳥取駅 9,000m | 21,500 | 71,074 | -0.5% | -6.1% | -17% |
| 38 | 鳥取県 鳥取市気高町浜村字西濱７８３番１２０５外 | 住宅 | 浜村駅 800m | 20,400 | 67,438 | +2% | +9.7% | -39.3% |
| 39 | 鳥取県 鳥取市叶字下井原１１６番３外 | 工場 | 鳥取駅 2,800m | 20,300 | 67,107 | 0% | — | — |
| 40 | 鳥取県 鳥取市菖蒲字東土居３２６番１ | 住宅 | 鳥取駅 2,700m | 20,100 | 66,446 | -1% | -10.7% | -35.2% |
| 41 | 鳥取県 鳥取市馬場字東屋敷２７４番２外 | 住宅 | 鳥取駅 3,700m | 19,300 | 63,802 | -0.5% | -8.5% | -28.3% |
| 42 | 鳥取県 鳥取市生山字上土居４４番 | 住宅 | 津ノ井駅 1,300m | 19,100 | 63,140 | -0.5% | -9.5% | -28.2% |
| 43 | 鳥取県 鳥取市南栄町１０番２外 | 事務所,倉庫 | 津ノ井駅 800m | 17,600 | 58,182 | 0% | -6.9% | -42.7% |
| 44 | 鳥取県 鳥取市気高町勝見字湯尻６８２番２９ | 住宅,店舗 | 浜村駅 150m | 17,000 | 56,198 | -1.2% | — | — |
| 45 | 鳥取県 鳥取市鹿野町鹿野字下町南側１３３６番外 | 住宅 | 浜村駅 6,400m | 15,900 | 52,562 | 0% | — | — |
| 46 | 鳥取県 鳥取市伏野字屋敷ノ壱１０９８番 | 住宅 | 末恒駅 900m | 15,400 | 50,909 | -1.3% | -12% | -30% |
| 47 | 鳥取県 鳥取市浜坂字大手町２０４番１ | 農地 | 鳥取駅 4,000m | 15,300 | 50,579 | 0% | — | — |
| 48 | 鳥取県 鳥取市青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外 | 住宅 | 青谷駅 700m | 13,600 | 44,959 | -0.7% | -19% | -54.7% |
| 49 | 鳥取県 鳥取市福部町細川字下屋敷３１４番 | 住宅 | 福部駅 1,800m | 12,500 | 41,322 | -0.8% | -11.3% | -23.8% |
| 50 | 鳥取県 鳥取市河原町曳田字下土居２１５番２外 | 住宅 | 河原駅 3,300m | 11,700 | 38,678 | -0.8% | -14.6% | -35.4% |
| 51 | 鳥取県 鳥取市中村字椎木下分３９０番 | 住宅 | 鳥取駅 7,000m | 9,100 | 30,083 | -1.1% | -9.9% | -24.2% |
| 52 | 鳥取県 鳥取市青谷町吉川字菅田３６番６外 | 住宅 | 青谷駅 1,200m | 8,100 | 26,777 | -1.2% | -15.2% | -38.6% |
| 53 | 鳥取県 鳥取市鹿野町末用字今在家４１３番２ | 住宅 | 浜村駅 8,000m | 3,960 | 13,091 | -0.3% | -2.7% | -17.5% |
鳥取市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鳥取駅 | 36 | 54,283 | 179,448 | +0.28% |
| 2 | 湖山駅 | 4 | 42,050 | 139,008 | +1.3% |
| 3 | 河原駅 | 2 | 18,500 | 61,157 | -0.8% |
| 4 | 津ノ井駅 | 2 | 18,350 | 60,661 | -0.25% |
| 5 | 福部駅 | 2 | 17,550 | 58,017 | -0.85% |
| 6 | 末恒駅 | 1 | 15,400 | 50,909 | -1.3% |
| 7 | 浜村駅 | 4 | 14,315 | 47,322 | +0.13% |
| 8 | 青谷駅 | 2 | 10,850 | 35,868 | -0.95% |
鳥取市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 42,900 | 41,227 | 136,288 | +0.29% |
| 店舗 | 6 | 73,700 | 77,750 | 257,025 | -0.45% |
| 事務所 | 2 | 35,050 | 35,050 | 115,868 | 0% |
| 工場 | 2 | 21,700 | 21,700 | 71,736 | +0.45% |
| 旅館 | 1 | 55,900 | 55,900 | 184,793 | 0% |
| 銀行 | 1 | 25,300 | 25,300 | 83,636 | -0.8% |
| 農地 | 1 | 15,300 | 15,300 | 50,579 | 0% |
鳥取市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は鳥取県 鳥取市栄町７１０番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 40 | 88,225 | 291,653 | -9.36% | 398,000 |
| 2005年 | 40 | 80,190 | 265,091 | -9.11% | 335,000 |
| 2006年 | 40 | 74,655 | 246,793 | -6.9% | 296,000 |
| 2007年 | 41 | 70,956 | 234,565 | -4.95% | 269,000 |
| 2008年 | 41 | 68,737 | 227,230 | -3.13% | 252,000 |
| 2009年 | 42 | 68,240 | 225,587 | -0.72% | 234,000 |
| 2010年 | 42 | 64,498 | 213,217 | -5.48% | 215,000 |
| 2011年 | 42 | 60,318 | 199,398 | -6.48% | 197,000 |
| 2012年 | 42 | 56,320 | 186,182 | -6.63% | 177,000 |
| 2013年 | 44 | 53,652 | 177,362 | -4.74% | 162,000 |
| 2014年 | 44 | 51,185 | 169,207 | -4.6% | 152,000 |
| 2015年 | 44 | 49,636 | 164,086 | -3.03% | 144,000 |
| 2016年 | 47 | 48,788 | 161,283 | -1.71% | 140,000 |
| 2017年 | 48 | 47,434 | 156,807 | -2.78% | 137,000 |
| 2018年 | 48 | 47,049 | 155,534 | -0.81% | 136,000 |
| 2019年 | 48 | 46,782 | 154,651 | -0.57% | 134,000 |
| 2020年 | 48 | 46,634 | 154,162 | -0.32% | 134,000 |
| 2021年 | 48 | 46,179 | 152,658 | -0.98% | 131,000 |
| 2022年 | 48 | 45,771 | 151,309 | -0.88% | 126,000 |
| 2023年 | 50 | 45,152 | 149,263 | -1.35% | 121,000 |
| 2024年 | 51 | 44,896 | 148,417 | -0.57% | 117,000 |
| 2025年 | 51 | 44,392 | 146,750 | -1.12% | 114,000 |
| 2026年 | 53 | 43,878 | 145,051 | -1.16% | 114,000 |
鳥取市の地震ハザード
代表点（鳥取県 鳥取市栄町７１０番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.9%
今後30年に震度6弱以上
1.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
鳥取県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。