奈良県御所市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

御所市の土地価格相場は、地価公示10地点の中央値で 38,500円/m²（坪単価 127,273円）、前年比 -0.98%。データ更新日 2026-08-06。

御所市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

10地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	近鉄御所駅	3	45,833	151,514	-0.77%
2	玉手駅	1	43,000	142,149	-0.5%
3	御所駅	4	37,825	125,041	-1.23%
4	忍海駅	1	31,800	105,124	-0.9%
5	吉野口駅	1	16,300	53,884	-1.2%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	9	34,900	35,489	117,319	-1.01%
店舗	1	60,500	60,500	200,000	-0.7%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は奈良県御所市大字元町３３４番１の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	10	65,790	217,488	-10.01%	105,000
2005年	10	59,680	197,289	-9.29%	95,000
2006年	10	56,680	187,372	-5.03%	90,000
2007年	10	54,830	181,256	-3.26%	86,500
2008年	10	53,830	177,950	-1.82%	85,000
2009年	10	52,450	173,388	-2.56%	83,000
2010年	10	50,000	165,289	-4.67%	78,600
2011年	10	47,910	158,380	-4.18%	75,000
2012年	10	46,130	152,496	-3.72%	72,500
2013年	10	44,840	148,231	-2.8%	70,400
2014年	10	44,010	145,488	-1.85%	69,000
2015年	10	43,250	142,975	-1.73%	67,600
2016年	10	42,520	140,562	-1.69%	66,300
2017年	10	41,920	138,579	-1.41%	65,500
2018年	10	41,340	136,661	-1.38%	64,800
2019年	10	40,860	135,074	-1.16%	64,200
2020年	10	40,470	133,785	-0.95%	63,700
2021年	10	39,970	132,132	-1.24%	63,000
2022年	10	39,510	130,612	-1.15%	62,400
2023年	10	39,090	129,223	-1.06%	61,800
2024年	10	38,700	127,934	-1%	61,300
2025年	10	38,340	126,744	-0.93%	60,900
2026年	10	37,990	125,587	-0.91%	60,500

代表点（奈良県　御所市大字元町３３４番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

23.4%

今後30年に震度6弱以上

1.9%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。