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福島市の土地価格相場は、地価公示63地点の中央値で 58,500円/m²（坪単価 193,388円）、 前年比 +1.82%。データ更新日 。
- 中央値
- 58,500円/m²
- 193,388円/坪
- 平均
- 61,133円/m²
- 202,093円/坪
- 最高
- 256,000円/m²
- 846,281円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.82%
- 10年 +17.2%
福島市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
63地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福島県 福島市栄町２６番２１外 | 店舗,事務所 | 福島駅 160m | 256,000 | 846,281 | +1.2% | — | — |
| 2 | 福島県 福島市三河南町１番９外 | 店舗 | 福島駅 190m | 168,000 | 555,372 | +3.7% | +23.5% | -9.2% |
| 3 | 福島県 福島市置賜町２７番２ | 店舗 | 福島駅 610m | 121,000 | 400,000 | +4.3% | — | — |
| 4 | 福島県 福島市野田町２丁目１８９番３ | 住宅 | 福島駅 640m | 106,000 | 350,413 | +2.9% | +41.3% | +35.5% |
| 5 | 福島県 福島市万世町２４番１２ | 住宅,店舗 | 福島駅 750m | 105,000 | 347,107 | +6.1% | +25.6% | — |
| 6 | 福島県 福島市宮下町９８番５ | 住宅 | 福島駅 1,400m | 99,500 | 328,926 | +2.1% | — | — |
| 7 | 福島県 福島市陣場町６１番１８外 | 店舗 | 福島駅 750m | 91,900 | 303,802 | +2% | +11.8% | -19.4% |
| 8 | 福島県 福島市新町７３番１３ | 店舗 | 福島駅 900m | 91,200 | 301,488 | +1.4% | +12.5% | -22.1% |
| 9 | 福島県 福島市天神町６４番５ | 住宅,店舗 | 福島駅 1,100m | 87,800 | 290,248 | +5.5% | +37.2% | — |
| 10 | 福島県 福島市五月町３９番２１ | 店舗 | 福島駅 350m | 87,300 | 288,595 | +3.4% | +32.3% | +2.5% |
| 11 | 福島県 福島市中町３１番２外 | 店舗,事務所 | 福島駅 600m | 87,200 | 288,264 | +3.9% | +22.8% | -12.8% |
| 12 | 福島県 福島市旭町１６番４ | 住宅,店舗 | 福島駅 2,400m | 86,600 | 286,281 | +5.6% | +37% | — |
| 13 | 福島県 福島市野田町３丁目１０５番３１ | 住宅 | 福島駅 1,300m | 85,600 | 282,975 | +2.5% | +38.7% | — |
| 14 | 福島県 福島市上浜町７５番５ | 住宅 | 福島駅 1,600m | 74,500 | 246,281 | +2.8% | +20.6% | +4.6% |
| 15 | 福島県 福島市松浪町３８番１ | 住宅,店舗,工場 | 福島駅 2,800m | 74,300 | 245,620 | +6.1% | +21.8% | — |
| 16 | 福島県 福島市森合字西谷地１３番１５ | 住宅 | 美術館・図書館前駅 1,100m | 73,700 | 243,636 | +1.7% | +34% | +24.3% |
| 17 | 福島県 福島市南矢野目字中屋敷５０番４外 | 店舗 | 笹谷駅 1,500m | 71,100 | 235,041 | +5.5% | +23.2% | — |
| 18 | 福島県 福島市方木田字樋口５番２６ | 住宅 | 福島駅 2,400m | 68,300 | 225,785 | +0.9% | +30.1% | +23.3% |
| 19 | 福島県 福島市大森字北島１番１外 | 店舗 | 福島駅 2,600m | 68,200 | 225,455 | +4.3% | +17.8% | — |
| 20 | 福島県 福島市大森字経塚６番４２ | 住宅 | 南福島駅 1,400m | 68,100 | 225,124 | +1.5% | +32.2% | +31.5% |
| 21 | 福島県 福島市八島田字琵琶渕７１番 | 住宅 | 笹木野駅 1,300m | 66,500 | 219,835 | 0% | — | — |
| 22 | 福島県 福島市黒岩字北井７番５ | 住宅 | 南福島駅 1,200m | 66,500 | 219,835 | +2.5% | +30.6% | — |
| 23 | 福島県 福島市笹谷字谷地中１１番１１ | 住宅 | 笹谷駅 700m | 65,600 | 216,860 | +2% | +30.2% | +22.4% |
| 24 | 福島県 福島市太平寺字児子塚５２番１外 | 店舗 | 南福島駅 920m | 65,600 | 216,860 | +5.1% | +28.4% | — |
| 25 | 福島県 福島市吉倉字前田１２番４外 | 店舗,工場 | 福島駅 2,200m | 64,800 | 214,215 | +6.2% | +27.6% | -0.2% |
| 26 | 福島県 福島市大森字石田２４番３ | 住宅 | 福島駅 2,900m | 64,500 | 213,223 | +0.9% | +25.7% | — |
| 27 | 福島県 福島市東浜町２２３番４ | 住宅 | 福島駅 3,000m | 63,900 | 211,240 | +0.8% | +14.3% | +1.6% |
| 28 | 福島県 福島市茶屋下４８番３外 | 住宅 | 福島駅 4,300m | 62,600 | 206,942 | +1.3% | +18.8% | +3.1% |
| 29 | 福島県 福島市渡利字中江町２３番４ | 住宅 | 福島駅 2,800m | 61,300 | 202,645 | +1.2% | +23.1% | +8.3% |
| 30 | 福島県 福島市本内字北町裏９番６外 | 店舗 | 福島駅 4,800m | 59,800 | 197,686 | +3.3% | +15.4% | — |
| 31 | 福島県 福島市御山字稲荷田８８番１外 | 店舗,事務所 | 福島駅 2,500m | 58,800 | 194,380 | +3.2% | +14.4% | -13.8% |
| 32 | 福島県 福島市伏拝字台田３番３ | 店舗,倉庫 | 南福島駅 300m | 58,500 | 193,388 | +1.9% | +19.1% | -9% |
| 33 | 福島県 福島市泉字前田２番１５ | 住宅 | 泉駅 570m | 58,100 | 192,066 | +1% | +16.7% | +4.7% |
| 34 | 福島県 福島市鳥谷野字杉ノ内１１番７ | 住宅 | 福島駅 2,600m | 57,500 | 190,083 | +1.1% | +17.3% | — |
| 35 | 福島県 福島市鎌田字一本松４６番 | 住宅 | 福島学院前駅 500m | 56,100 | 185,455 | +2.9% | +27.5% | — |
| 36 | 福島県 福島市鎌田字熊ノ前３３番１ | 事務所,倉庫 | 卸町駅 520m | 55,000 | 181,818 | +5.2% | +15.8% | -12% |
| 37 | 福島県 福島市八島田字八幡北３番１１ | 住宅 | 笹木野駅 830m | 52,900 | 174,876 | +1.5% | +32.6% | +12.1% |
| 38 | 福島県 福島市丸子字沢目２３番１１ | 住宅 | 卸町駅 1,500m | 52,900 | 174,876 | +1% | +13.8% | 0% |
| 39 | 福島県 福島市南沢又字松北町３丁目２番５ | 住宅 | 上松川駅 600m | 50,700 | 167,603 | +1.4% | +15.5% | -6.1% |
| 40 | 福島県 福島市御山字中川原４１番３ | 住宅 | 福島駅 3,500m | 50,500 | 166,942 | +1% | +12% | -4.4% |
| 41 | 福島県 福島市笹木野字笹木野町１番３ | 住宅 | 笹木野駅 550m | 49,300 | 162,975 | +0.6% | +12.3% | -3.7% |
| 42 | 福島県 福島市飯坂町平野字明神町６番１５ | 住宅 | 平野駅 400m | 45,500 | 150,413 | +1.1% | +12.9% | -5.8% |
| 43 | 福島県 福島市宮代字一本木１６番２５ | 住宅 | 東福島駅 1,500m | 43,900 | 145,124 | +0.2% | +15.8% | -0.5% |
| 44 | 福島県 福島市岡部字姥畑１０番１ | 住宅 | 福島駅 5,500m | 43,600 | 144,132 | 0% | +10.4% | -10.7% |
| 45 | 福島県 福島市小倉寺字二反田２２番５ | 住宅 | 福島駅 2,500m | 42,400 | 140,165 | +1% | +11.6% | -15.9% |
| 46 | 福島県 福島市瀬上町字本町７２番２ | 店舗 | 瀬上駅 960m | 42,100 | 139,174 | 0% | — | — |
| 47 | 福島県 福島市永井川字向光白２１番１１ | 空地 | 南福島駅 1,200m | 40,500 | 133,884 | +3.6% | +12.8% | -7.7% |
| 48 | 福島県 福島市飯坂町字八景５番７ | 住宅 | 花水坂駅 850m | 36,400 | 120,331 | 0% | +2% | -18.6% |
| 49 | 福島県 福島市飯坂町字十綱町１番７ | 住宅,店舗 | 飯坂温泉駅 90m | 36,100 | 119,339 | -0.6% | -7% | -32.4% |
| 50 | 福島県 福島市町庭坂字一本杉８番４５ | 住宅 | 庭坂駅 210m | 34,100 | 112,727 | +0.3% | +15.6% | +2.4% |
| 51 | 福島県 福島市蓬莱町１丁目１２番１４ | 住宅 | 南福島駅 4,200m | 31,400 | 103,802 | -0.9% | +3% | -19.9% |
| 52 | 福島県 福島市飯坂町湯野字銚子口３番２１外 | 住宅 | 飯坂温泉駅 590m | 30,100 | 99,504 | -0.7% | +0.3% | -21% |
| 53 | 福島県 福島市北矢野目字西田１６番１ | 住宅 | 卸町駅 1,800m | 26,600 | 87,934 | 0% | +6.4% | -14.2% |
| 54 | 福島県 福島市松川町字後原５２番１６ | 住宅 | 松川駅 1,200m | 24,700 | 81,653 | 0% | +5.1% | -19.8% |
| 55 | 福島県 福島市仁井田字上仁井田１１番１ | 住宅 | 福島駅 3,900m | 23,500 | 77,686 | 0% | +2.6% | — |
| 56 | 福島県 福島市本内字西慶二２１番２外 | 住宅 | 卸町駅 2,900m | 21,100 | 69,752 | -0.5% | +1% | -17.9% |
| 57 | 福島県 福島市笹谷字寺町２番１ | 住宅 | 桜水駅 1,700m | 21,000 | 69,421 | 0% | -2.3% | -22.2% |
| 58 | 福島県 福島市瀬上町字下中川原１７番５外 | 倉庫 | 瀬上駅 1,800m | 18,400 | 60,826 | 0% | +5.7% | -14.4% |
| 59 | 福島県 福島市町庭坂字遠原三２番２ | 住宅 | 庭坂駅 730m | 17,500 | 57,851 | -0.6% | -2.8% | -26.2% |
| 60 | 福島県 福島市佐倉下字笊内１６番４ | 工場 | 福島駅 6,400m | 16,600 | 54,876 | 0% | +5.7% | -12.6% |
| 61 | 福島県 福島市小田字明内７番２１ | 住宅 | 南福島駅 3,800m | 16,100 | 53,223 | 0% | -3% | — |
| 62 | 福島県 福島市宮代字家原毛内１３番 | 農地 | 福島学院前駅 970m | 14,000 | 46,281 | 0% | — | — |
| 63 | 福島県 福島市岡島字宮田３０番２外 | 工場 | 向瀬上駅 2,400m | 13,100 | 43,306 | 0% | +9.2% | -12.7% |
福島市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福島駅 | 30 | 80,940 | 267,570 | +2.62% |
| 2 | 美術館・図書館前駅 | 1 | 73,700 | 243,636 | +1.7% |
| 3 | 笹谷駅 | 2 | 68,350 | 225,950 | +3.75% |
| 4 | 泉駅 | 1 | 58,100 | 192,066 | +1% |
| 5 | 笹木野駅 | 3 | 56,233 | 185,894 | +0.7% |
| 6 | 上松川駅 | 1 | 50,700 | 167,603 | +1.4% |
| 7 | 南福島駅 | 7 | 49,529 | 163,732 | +1.96% |
| 8 | 平野駅 | 1 | 45,500 | 150,413 | +1.1% |
| 9 | 東福島駅 | 1 | 43,900 | 145,124 | +0.2% |
| 10 | 卸町駅 | 4 | 38,900 | 128,595 | +1.43% |
| 11 | 花水坂駅 | 1 | 36,400 | 120,331 | 0% |
| 12 | 福島学院前駅 | 2 | 35,050 | 115,868 | +1.45% |
| 13 | 飯坂温泉駅 | 2 | 33,100 | 109,421 | -0.65% |
| 14 | 瀬上駅 | 2 | 30,250 | 100,000 | 0% |
| 15 | 庭坂駅 | 2 | 25,800 | 85,289 | -0.15% |
| 16 | 松川駅 | 1 | 24,700 | 81,653 | 0% |
| 17 | 桜水駅 | 1 | 21,000 | 69,421 | 0% |
| 18 | 向瀬上駅 | 1 | 13,100 | 43,306 | 0% |
福島市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 42 | 54,500 | 54,817 | 181,213 | +1.34% |
| 店舗 | 15 | 71,100 | 92,767 | 306,668 | +3.29% |
| 工場 | 2 | 14,850 | 14,850 | 49,091 | 0% |
| 事務所 | 1 | 55,000 | 55,000 | 181,818 | +5.2% |
| 空地 | 1 | 40,500 | 40,500 | 133,884 | +3.6% |
| 倉庫 | 1 | 18,400 | 18,400 | 60,826 | 0% |
| 農地 | 1 | 14,000 | 14,000 | 46,281 | 0% |
福島市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福島県 福島市栄町２６番２１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 41 | 63,132 | 208,701 | -8.7% | — |
| 2005年 | 42 | 59,033 | 195,150 | -6.49% | — |
| 2006年 | 42 | 56,245 | 185,934 | -4.72% | — |
| 2007年 | 42 | 54,490 | 180,132 | -3.12% | — |
| 2008年 | 42 | 53,281 | 176,136 | -2.22% | — |
| 2009年 | 42 | 51,521 | 170,317 | -3.3% | — |
| 2010年 | 43 | 49,744 | 164,443 | -3.45% | — |
| 2011年 | 45 | 48,956 | 161,838 | -1.58% | — |
| 2012年 | 47 | 44,379 | 146,707 | -9.35% | — |
| 2013年 | 51 | 44,314 | 146,493 | -0.15% | — |
| 2014年 | 51 | 44,722 | 147,841 | +0.92% | — |
| 2015年 | 52 | 45,860 | 151,603 | +2.54% | — |
| 2016年 | 57 | 47,467 | 156,916 | +3.5% | — |
| 2017年 | 57 | 48,702 | 160,998 | +2.6% | — |
| 2018年 | 57 | 49,984 | 165,236 | +2.63% | — |
| 2019年 | 58 | 54,478 | 180,093 | +8.99% | 238,000 |
| 2020年 | 59 | 56,575 | 187,025 | +3.85% | 245,000 |
| 2021年 | 59 | 56,788 | 187,729 | +0.38% | 240,000 |
| 2022年 | 59 | 57,215 | 189,140 | +0.75% | 245,000 |
| 2023年 | 59 | 57,724 | 190,823 | +0.89% | 248,000 |
| 2024年 | 60 | 59,252 | 195,874 | +2.65% | 251,000 |
| 2025年 | 60 | 60,673 | 200,572 | +2.4% | 253,000 |
| 2026年 | 63 | 61,133 | 202,093 | +0.76% | 256,000 |
福島市の地震ハザード
代表点（福島県 福島市栄町２６番２１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
9.1%
今後30年に震度6弱以上
0.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福島県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。