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郡山市の土地価格相場は、地価公示74地点の中央値で 74,950円/m²（坪単価 247,769円）、 前年比 +3.55%。データ更新日 。
- 中央値
- 74,950円/m²
- 247,769円/坪
- 平均
- 80,772円/m²
- 267,015円/坪
- 最高
- 415,000円/m²
- 1,371,901円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.55%
- 10年 +29.5%
郡山市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
74地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福島県 郡山市駅前１丁目１１２番 | 店舗,事務所 | 郡山駅 150m | 415,000 | 1,371,901 | +4.8% | +23.5% | +1.2% |
| 2 | 福島県 郡山市駅前２丁目１４１番外 | 店舗,事務所 | 郡山駅 270m | 227,000 | 750,413 | +4.6% | +20.1% | -7% |
| 3 | 福島県 郡山市中町４２７番 | 事務所 | 郡山駅 650m | 178,000 | 588,430 | +5.3% | — | — |
| 4 | 福島県 郡山市大町１丁目２８３番１外 | 店舗 | 郡山駅 330m | 170,000 | 561,983 | +7.6% | +26.9% | — |
| 5 | 福島県 郡山市駅前２丁目２４８番 | 店舗 | 郡山駅 400m | 150,000 | 495,868 | +6.4% | +23% | +3.4% |
| 6 | 福島県 郡山市中町４２１番 | 店舗,事務所 | 郡山駅 510m | 147,000 | 485,950 | +5.8% | +32.4% | +2.8% |
| 7 | 福島県 郡山市神明町１１１番１１ | 住宅 | 郡山駅 1,300m | 137,000 | 452,893 | +0.7% | +73.9% | — |
| 8 | 福島県 郡山市堤下町２７番 | 住宅 | 郡山駅 1,300m | 135,000 | 446,281 | 0% | — | — |
| 9 | 福島県 郡山市朝日２丁目２６番７ | 住宅 | 郡山駅 2,900m | 126,000 | 416,529 | +5% | +69.4% | +72.6% |
| 10 | 福島県 郡山市堂前町２９６番外 | 住宅,医院 | 郡山駅 1,000m | 124,000 | 409,917 | +6.9% | — | — |
| 11 | 福島県 郡山市細沼町３６番３ | 住宅,店舗 | 郡山駅 1,100m | 124,000 | 409,917 | +10.7% | +72.9% | +41.6% |
| 12 | 福島県 郡山市池ノ台１１５番６ | 住宅 | 郡山駅 2,100m | 119,000 | 393,388 | +7.2% | +59.9% | +61.5% |
| 13 | 福島県 郡山市朝日１丁目１２番 | 店舗 | 郡山駅 2,300m | 111,000 | 366,942 | +4.7% | +38.1% | +23.1% |
| 14 | 福島県 郡山市本町１丁目１６番１ | 住宅,店舗 | 郡山駅 600m | 107,000 | 353,719 | +8.6% | +46.2% | +22.4% |
| 15 | 福島県 郡山市赤木町１４４番２ | 住宅 | 郡山駅 1,000m | 99,500 | 328,926 | +2.8% | +43.2% | +43% |
| 16 | 福島県 郡山市並木５丁目３番１１ | 住宅 | 郡山駅 3,900m | 98,300 | 324,959 | +4.6% | +45.6% | +48.3% |
| 17 | 福島県 郡山市桃見台８８番２ | 住宅 | 郡山駅 2,200m | 98,300 | 324,959 | +5.1% | +47.2% | — |
| 18 | 福島県 郡山市緑町３２４番 | 住宅 | 郡山駅 2,400m | 96,800 | 320,000 | +4.6% | +52.7% | — |
| 19 | 福島県 郡山市深沢２丁目１９７番２ | 住宅 | 郡山駅 2,400m | 96,300 | 318,347 | +2.7% | +42.2% | +37.6% |
| 20 | 福島県 郡山市菜根２丁目１５８番２ | 住宅 | 郡山駅 3,600m | 95,200 | 314,711 | +5.3% | +53.8% | — |
| 21 | 福島県 郡山市南１丁目５４番 | 店舗,工場 | 郡山駅 3,200m | 94,900 | 313,719 | +2.2% | +16.4% | — |
| 22 | 福島県 郡山市本町２丁目１９番 | 店舗 | 郡山駅 1,100m | 92,400 | 305,455 | +9.3% | — | — |
| 23 | 福島県 郡山市富田東５丁目８８番 | 店舗 | 郡山駅 3,800m | 92,400 | 305,455 | +5% | — | — |
| 24 | 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 | 住宅 | 郡山駅 3,500m | 91,600 | 302,810 | +5.3% | +47.7% | +40.9% |
| 25 | 福島県 郡山市西ノ内１丁目３６番１ | 住宅 | 郡山駅 2,400m | 91,500 | 302,479 | +5.4% | +42.3% | +39.3% |
| 26 | 福島県 郡山市鳴神３丁目４８番１ | 住宅 | 郡山駅 4,900m | 91,000 | 300,826 | +3.6% | +44.9% | — |
| 27 | 福島県 郡山市島２丁目６２７番４ | 住宅 | 郡山駅 4,100m | 90,300 | 298,512 | +5.6% | +45.2% | — |
| 28 | 福島県 郡山市新屋敷１丁目７３番８ | 住宅 | 郡山駅 4,500m | 90,300 | 298,512 | +3.4% | +46.6% | — |
| 29 | 福島県 郡山市栄町１４３番 | 事務所 | 郡山駅 2,100m | 88,800 | 293,554 | +5.2% | +32.9% | — |
| 30 | 福島県 郡山市富田東５丁目３５番 | 住宅 | 郡山駅 3,600m | 87,300 | 288,595 | +3.9% | — | — |
| 31 | 福島県 郡山市富田東３丁目９１番 | 店舗 | 郡山駅 3,800m | 86,200 | 284,959 | +4.9% | — | — |
| 32 | 福島県 郡山市谷地本町６７番 | 店舗 | 郡山駅 5,700m | 85,900 | 283,967 | +5% | — | — |
| 33 | 福島県 郡山市菜根４丁目１８６番 | 住宅 | 郡山駅 3,200m | 84,300 | 278,678 | +4.3% | +39.8% | +25.3% |
| 34 | 福島県 郡山市七ツ池町７６番 | 住宅 | 郡山駅 2,500m | 79,800 | 263,802 | +5.6% | +31.2% | — |
| 35 | 福島県 郡山市亀田２丁目３３３番５ | 住宅 | 郡山駅 4,600m | 79,700 | 263,471 | +4.6% | — | — |
| 36 | 福島県 郡山市静西１丁目１８４番 | 住宅 | 郡山駅 6,200m | 78,700 | 260,165 | +0.1% | +42.3% | +45.5% |
| 37 | 福島県 郡山市大槻町字北中野４２番１５ | 住宅 | 郡山駅 5,800m | 76,600 | 253,223 | +3.9% | — | — |
| 38 | 福島県 郡山市巳六段１５９番 | 住宅 | 郡山駅 5,600m | 73,300 | 242,314 | +4.6% | +47.2% | +30.2% |
| 39 | 福島県 郡山市開成６丁目１５番 | 住宅 | 郡山駅 4,100m | 72,700 | 240,331 | +2.7% | +28% | +19.4% |
| 40 | 福島県 郡山市富田町字音路１番１０２外 | 住宅 | 郡山駅 4,600m | 71,000 | 234,711 | +4.6% | +52% | — |
| 41 | 福島県 郡山市字名倉２３８番３ | 住宅 | 郡山駅 3,900m | 67,100 | 221,818 | +3.1% | +41% | — |
| 42 | 福島県 郡山市日和田町字原１２番４２ | 住宅 | 日和田駅 1,800m | 66,700 | 220,496 | +8.8% | +48.2% | — |
| 43 | 福島県 郡山市富久山町久保田字石堂３０番１３ | 住宅 | 郡山駅 2,000m | 65,600 | 216,860 | +3.6% | — | — |
| 44 | 福島県 郡山市桜木２丁目１７０番１ | 住宅 | 郡山駅 2,900m | 64,800 | 214,215 | +1.3% | +14.7% | — |
| 45 | 福島県 郡山市大槻町字針生下５６番３ | 住宅 | 郡山駅 4,300m | 64,100 | 211,901 | +4.6% | +34.1% | +17.2% |
| 46 | 福島県 郡山市久留米６丁目１５１番５ | 住宅 | 郡山駅 5,900m | 64,000 | 211,570 | +2.2% | +37% | — |
| 47 | 福島県 郡山市富田町字西原６０番１ | 住宅 | 郡山駅 4,500m | 63,600 | 210,248 | +4.1% | +38.9% | — |
| 48 | 福島県 郡山市大槻町字六角北９番５ | 住宅 | 郡山駅 5,800m | 63,600 | 210,248 | +4.6% | +35.3% | — |
| 49 | 福島県 郡山市大槻町字原田北１８番８ | 住宅 | 郡山駅 5,600m | 62,800 | 207,603 | +3.8% | +46.7% | +26.4% |
| 50 | 福島県 郡山市富久山町福原字泉崎１９番１５ | 住宅 | 郡山駅 2,600m | 61,900 | 204,628 | +6% | +45.6% | +25.6% |
| 51 | 福島県 郡山市小原田５丁目１４７番８ | 住宅 | 郡山駅 2,600m | 60,900 | 201,322 | +1.5% | +11.1% | — |
| 52 | 福島県 郡山市富久山町久保田字桝形３９番６ | 住宅 | 郡山駅 2,900m | 60,500 | 200,000 | +3.6% | +38.1% | — |
| 53 | 福島県 郡山市小原田４丁目３３７番 | 住宅,医院 | 郡山駅 2,200m | 59,100 | 195,372 | +0.9% | +8.6% | -8.2% |
| 54 | 福島県 郡山市芳賀２丁目１７４番１２ | 住宅 | 郡山駅 1,700m | 57,300 | 189,421 | +2% | +9.8% | — |
| 55 | 福島県 郡山市安積町笹川字西長久保１１９番４６ | 住宅 | 郡山駅 5,900m | 52,800 | 174,545 | +2.5% | +32.7% | — |
| 56 | 福島県 郡山市大槻町字北ノ山７番７ | 住宅 | 郡山駅 6,900m | 48,800 | 161,322 | +2.5% | +25.8% | — |
| 57 | 福島県 郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５ | 住宅 | 郡山駅 6,200m | 48,000 | 158,678 | +6.2% | +45.5% | +14% |
| 58 | 福島県 郡山市富久山町久保田字南田１８番１ | 住宅 | 郡山駅 2,100m | 46,500 | 153,719 | +4.3% | — | — |
| 59 | 福島県 郡山市安積４丁目２４３番 | 事務所,倉庫 | 郡山駅 5,900m | 40,500 | 133,884 | +3.6% | +18.1% | — |
| 60 | 福島県 郡山市字古川８０番７ | 住宅 | 郡山駅 1,900m | 35,200 | 116,364 | 0% | +1.7% | -24% |
| 61 | 福島県 郡山市喜久田町卸１丁目７１番１ | 事務所,倉庫 | 郡山駅 9,100m | 34,700 | 114,711 | +0.9% | +14.5% | -11% |
| 62 | 福島県 郡山市笹川２丁目１９８番 | 住宅 | 郡山駅 5,700m | 32,800 | 108,430 | -1.2% | -10.6% | -34.3% |
| 63 | 福島県 郡山市田村町上行合字西川原６番１４外 | 住宅 | 郡山駅 4,500m | 24,700 | 81,653 | -1.6% | -22.6% | — |
| 64 | 福島県 郡山市喜久田町堀之内字堀内１２７番３ | 住宅 | 喜久田駅 700m | 24,000 | 79,339 | +1.3% | +3.4% | -22.3% |
| 65 | 福島県 郡山市熱海町熱海１丁目２９９番７ | 住宅 | 磐梯熱海駅 400m | 23,900 | 79,008 | 0% | — | — |
| 66 | 福島県 郡山市安積町日出山字神明下２３番２ | 住宅 | 郡山駅 4,100m | 23,500 | 77,686 | -2.1% | -29.6% | -49.4% |
| 67 | 福島県 郡山市田村町守山字大町３番２ | 住宅 | 磐城守山駅 360m | 19,500 | 64,463 | -0.5% | -3% | -28.3% |
| 68 | 福島県 郡山市片平町字西大町２９番 | 住宅 | 郡山駅 8,500m | 16,900 | 55,868 | +0.6% | +3.7% | -8.2% |
| 69 | 福島県 郡山市日和田町高倉字下杉下１番１外 | 工場 | 郡山駅 9,300m | 15,000 | 49,587 | +1.4% | +8.7% | -5.1% |
| 70 | 福島県 郡山市富久山町福原字竹之内１２８番３外 | 事務所,倉庫 | 郡山駅 4,900m | 13,900 | 45,950 | +2.2% | +4.5% | -11.5% |
| 71 | 福島県 郡山市熱海町安子島字町１７０番 | 住宅 | 安子ケ島駅 630m | 12,400 | 40,992 | 0% | -6.1% | — |
| 72 | 福島県 郡山市日和田町高倉字高倉７４番外 | 住宅 | 郡山駅 9,900m | 10,300 | 34,050 | 0% | -7.2% | -22% |
| 73 | 福島県 郡山市三穂田町八幡字後町５番１ | 住宅 | 郡山駅 12,000m | 9,710 | 32,099 | 0% | -8.4% | -22.3% |
| 74 | 福島県 郡山市安積町笹川字上ノ台２２番８外 | 農地 | 郡山駅 6,500m | 8,950 | 29,587 | 0% | — | — |
郡山市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 郡山駅 | 69 | 84,502 | 279,345 | +3.67% |
| 2 | 日和田駅 | 1 | 66,700 | 220,496 | +8.8% |
| 3 | 喜久田駅 | 1 | 24,000 | 79,339 | +1.3% |
| 4 | 磐梯熱海駅 | 1 | 23,900 | 79,008 | 0% |
| 5 | 磐城守山駅 | 1 | 19,500 | 64,463 | -0.5% |
| 6 | 安子ケ島駅 | 1 | 12,400 | 40,992 | 0% |
郡山市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 56 | 66,900 | 70,098 | 231,729 | +3.28% |
| 店舗 | 11 | 111,000 | 151,982 | 502,420 | +5.48% |
| 事務所 | 5 | 40,500 | 71,180 | 235,306 | +3.44% |
| 工場 | 1 | 15,000 | 15,000 | 49,587 | +1.4% |
| 農地 | 1 | 8,950 | 8,950 | 29,587 | 0% |
郡山市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福島県 郡山市駅前１丁目１１２番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 32 | 84,803 | 280,340 | -11.8% | 473,000 |
| 2005年 | 33 | 76,806 | 253,904 | -9.43% | 427,000 |
| 2006年 | 34 | 73,665 | 243,521 | -4.09% | 410,000 |
| 2007年 | 34 | 72,235 | 238,793 | -1.94% | 408,000 |
| 2008年 | 35 | 71,486 | 236,317 | -1.04% | 408,000 |
| 2009年 | 37 | 68,478 | 226,374 | -4.21% | 388,000 |
| 2010年 | 37 | 66,046 | 218,334 | -3.55% | 364,000 |
| 2011年 | 38 | 64,608 | 213,580 | -2.18% | 346,000 |
| 2012年 | 38 | 58,984 | 194,988 | -8.7% | 315,000 |
| 2013年 | 48 | 55,408 | 183,167 | -6.06% | 310,000 |
| 2014年 | 50 | 56,334 | 186,228 | +1.67% | 317,000 |
| 2015年 | 51 | 57,569 | 190,311 | +2.19% | 326,000 |
| 2016年 | 60 | 59,898 | 198,010 | +4.05% | 336,000 |
| 2017年 | 65 | 62,643 | 207,084 | +4.58% | 347,000 |
| 2018年 | 65 | 64,031 | 211,673 | +2.22% | 354,000 |
| 2019年 | 67 | 65,036 | 214,995 | +1.57% | 361,000 |
| 2020年 | 67 | 66,282 | 219,114 | +1.92% | 367,000 |
| 2021年 | 71 | 67,710 | 223,835 | +2.15% | 362,000 |
| 2022年 | 71 | 69,205 | 228,777 | +2.21% | 362,000 |
| 2023年 | 71 | 71,629 | 236,790 | +3.5% | 370,000 |
| 2024年 | 72 | 75,223 | 248,671 | +5.02% | 382,000 |
| 2025年 | 73 | 78,120 | 258,248 | +3.85% | 396,000 |
| 2026年 | 74 | 80,772 | 267,015 | +3.39% | 415,000 |
郡山市の地震ハザード
代表点（福島県 郡山市駅前１丁目１１２番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
6.7%
今後30年に震度6弱以上
0.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福島県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。