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鶴岡市の土地価格相場は、地価公示17地点の中央値で 24,400円/m²（坪単価 80,661円）、 前年比 -0.02%。データ更新日 。
- 中央値
- 24,400円/m²
- 80,661円/坪
- 平均
- 24,586円/m²
- 81,276円/坪
- 最高
- 46,500円/m²
- 153,719円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.02%
- 10年 -4.2%
鶴岡市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
17地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形県 鶴岡市末広町６番１４ | 住宅,店舗 | 鶴岡駅 150m | 46,500 | 153,719 | +1.3% | -6.2% | -42.9% |
| 2 | 山形県 鶴岡市美咲町３２番３ | 店舗,事務所 | 鶴岡駅 3,900m | 40,300 | 133,223 | +0.8% | +4.9% | -13% |
| 3 | 山形県 鶴岡市本町１丁目７番５５ | 店舗 | 鶴岡駅 1,500m | 38,500 | 127,273 | 0% | -7.7% | — |
| 4 | 山形県 鶴岡市美咲町８番７ | 住宅 | 鶴岡駅 3,400m | 38,300 | 126,612 | +0.5% | +8.5% | -1.8% |
| 5 | 山形県 鶴岡市家中新町６番３ | 住宅 | 鶴岡駅 2,000m | 31,000 | 102,479 | 0% | -2.5% | -29.1% |
| 6 | 山形県 鶴岡市苗津町７番１３ | 住宅 | 鶴岡駅 2,500m | 29,200 | 96,529 | +0.7% | +1.4% | -23.2% |
| 7 | 山形県 鶴岡市城北町１６番７ | 住宅 | 鶴岡駅 2,000m | 27,200 | 89,917 | 0% | -1.8% | -27.9% |
| 8 | 山形県 鶴岡市城南町８番２０ | 住宅 | 鶴岡駅 3,500m | 27,000 | 89,256 | 0% | 0% | — |
| 9 | 山形県 鶴岡市湯温海字湯温海１９１番 | 旅館 | あつみ温泉駅 2,600m | 24,400 | 80,661 | -2.4% | -21.8% | -58.3% |
| 10 | 山形県 鶴岡市道形町３６番３ | 住宅 | 鶴岡駅 1,400m | 23,600 | 78,017 | +0.4% | -0.4% | -26.2% |
| 11 | 山形県 鶴岡市白山字興野１２４番４ | 住宅 | 羽前大山駅 3,500m | 17,100 | 56,529 | +0.6% | -3.4% | -23% |
| 12 | 山形県 鶴岡市藤島字古楯跡８５番１ | 事務所 | 藤島駅 600m | 16,300 | 53,884 | -0.6% | -9.9% | -35.8% |
| 13 | 山形県 鶴岡市下山添字一里塚１６０番８ | 住宅 | 鶴岡駅 5,500m | 15,100 | 49,917 | +0.7% | +6.3% | -9% |
| 14 | 山形県 鶴岡市藤島字笹花５２番１６ | 住宅 | 藤島駅 1,200m | 14,600 | 48,264 | 0% | -4.6% | -25.1% |
| 15 | 山形県 鶴岡市上山添字文栄５９番 | 住宅,店舗 | 鶴岡駅 7,600m | 14,000 | 46,281 | 0% | — | — |
| 16 | 山形県 鶴岡市鼠ヶ関字横路２９７番３ | 住宅 | 鼠ヶ関駅 1,000m | 10,700 | 35,372 | -1.8% | -17.1% | -50.5% |
| 17 | 山形県 鶴岡市西荒屋字杉下４１番 | 住宅 | 鶴岡駅 10,000m | 4,170 | 13,785 | -0.5% | -12.4% | -38.9% |
鶴岡市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴岡駅 | 12 | 27,906 | 92,251 | +0.32% |
| 2 | あつみ温泉駅 | 1 | 24,400 | 80,661 | -2.4% |
| 3 | 羽前大山駅 | 1 | 17,100 | 56,529 | +0.6% |
| 4 | 藤島駅 | 2 | 15,450 | 51,074 | -0.3% |
| 5 | 鼠ヶ関駅 | 1 | 10,700 | 35,372 | -1.8% |
鶴岡市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 23,600 | 22,959 | 75,898 | +0.15% |
| 店舗 | 2 | 39,400 | 39,400 | 130,248 | +0.4% |
| 旅館 | 1 | 24,400 | 24,400 | 80,661 | -2.4% |
| 事務所 | 1 | 16,300 | 16,300 | 53,884 | -0.6% |
鶴岡市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は山形県 鶴岡市末広町６番１４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 12 | 40,455 | 133,736 | -12.19% | 107,000 |
| 2005年 | 13 | 36,355 | 120,182 | -10.13% | 92,000 |
| 2006年 | 14 | 34,909 | 115,402 | -3.98% | 81,400 |
| 2007年 | 15 | 33,157 | 109,610 | -5.02% | 74,400 |
| 2008年 | 15 | 31,861 | 105,326 | -3.91% | 70,100 |
| 2009年 | 15 | 30,658 | 101,349 | -3.78% | 66,200 |
| 2010年 | 15 | 29,429 | 97,286 | -4.01% | 62,300 |
| 2011年 | 15 | 28,301 | 93,557 | -3.83% | 59,000 |
| 2012年 | 15 | 27,281 | 90,185 | -3.6% | 56,200 |
| 2013年 | 15 | 26,427 | 87,362 | -3.13% | 53,800 |
| 2014年 | 15 | 25,849 | 85,451 | -2.19% | 52,200 |
| 2015年 | 15 | 25,413 | 84,010 | -1.69% | 50,700 |
| 2016年 | 16 | 26,135 | 86,397 | +2.84% | 49,600 |
| 2017年 | 16 | 25,871 | 85,524 | -1.01% | 48,600 |
| 2018年 | 16 | 25,688 | 84,919 | -0.71% | 47,800 |
| 2019年 | 16 | 25,550 | 84,463 | -0.54% | 47,100 |
| 2020年 | 16 | 25,428 | 84,060 | -0.48% | 46,400 |
| 2021年 | 16 | 25,275 | 83,554 | -0.6% | 45,800 |
| 2022年 | 15 | 25,057 | 82,833 | -0.86% | 45,500 |
| 2023年 | 16 | 25,146 | 83,127 | +0.36% | 45,500 |
| 2024年 | 16 | 24,357 | 80,519 | -3.14% | 45,700 |
| 2025年 | 16 | 24,393 | 80,638 | +0.15% | 45,900 |
| 2026年 | 17 | 24,586 | 81,276 | +0.79% | 46,500 |
鶴岡市の地震ハザード
代表点（山形県 鶴岡市末広町６番１４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
14.2%
今後30年に震度6弱以上
3.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
山形県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。