山形県飽海郡遊佐町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

山形県 · 市区町村コード 06461 · 地価公示 2 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

飽海郡遊佐町の土地価格相場は、地価公示2地点の中央値で 9,865円/m²(坪単価 32,612円)、前年比 −1.00%。 平均は 9,865円/m²、最も高い地点は 11,400円/m²、10年の変化は −14.80%。

地価(中央値)1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 3.3万円
前年比(2026年)−1.00%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−87人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 2 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

飽海郡遊佐町の地価公示 2地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

0.5万1万1.5万2万1994200020062012201820261994年 19,750円/m²1995年 19,850円/m²1996年 19,850円/m²1997年 19,850円/m²1998年 19,850円/m²1999年 19,850円/m²2000年 19,950円/m²2001年 20,000円/m²2002年 19,950円/m²2003年 19,700円/m²2004年 19,200円/m²2005年 18,450円/m²2006年 17,650円/m²2007年 16,850円/m²2008年 16,050円/m²2009年 15,300円/m²2010年 14,500円/m²2011年 13,750円/m²2012年 13,050円/m²2013年 12,600円/m²2014年 12,250円/m²2015年 11,900円/m²2016年 11,550円/m²2017年 11,275円/m²2018年 11,005円/m²2019年 10,740円/m²2020年 10,550円/m²2021年 10,355円/m²2022年 10,260円/m²2023年 10,165円/m²2024年 10,055円/m²2025年 9,960円/m²2026年 9,865円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 2 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1山形県飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2住宅遊佐駅 600m11,40037,686−0.9%−13.6%−44.4%
2山形県飽海郡遊佐町菅里字菅野304番40住宅吹浦駅 1,400m8,33027,537−1.1%−15.9%−43.7%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

飽海郡遊佐町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は山形県飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年29,86532,612−0.95%11,400
2025年29,96032,926−0.94%11,500
2024年210,05533,240−1.08%11,600
2023年210,16533,603−0.93%11,700
2022年210,26033,917−0.92%11,800
2021年210,35534,231−1.85%11,900
2020年210,55034,876−1.77%12,100
2019年210,74035,504−2.41%12,300
2018年211,00536,380−2.39%12,600
2017年211,27537,273−2.38%12,900
2016年211,55038,182−2.94%13,200
2015年211,90039,339−2.86%13,600
2014年212,25040,496−2.78%14,000
2013年212,60041,653−3.45%14,400
2012年213,05043,140−5.09%14,900
2011年213,75045,455−5.17%15,700
2010年214,50047,934−5.23%16,600
2009年215,30050,579−4.67%17,600
2008年216,05053,058−4.75%18,500
2007年216,85055,702−4.53%19,500
2006年217,65058,347−4.34%20,500
2005年218,45060,992−3.91%21,500
2004年219,20063,471−2.54%22,400

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

飽海郡遊佐町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1遊佐駅111,40037,686−0.90%
2吹浦駅18,33027,537−1.10%
用途

飽海郡遊佐町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅29,8659,865−1.00%
人の動き

飽海郡遊佐町の人の動き(転入・転出) 2025年は −87人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −42人20182019年 −77人20192020年 −69人20202021年 −124人20212022年 −43人20222023年 −87人20232024年 −76人20242025年 −87人2025
年転入転出転入超過
2025年172人259人−87人
2024年184人260人−76人
2023年175人262人−87人
2022年228人271人−43人
2021年182人306人−124人
2020年238人307人−69人
2019年209人286人−77人
2018年240人282人−42人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

飽海郡遊佐町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年41棟5,962m²35棟3,708m²
2023年44棟6,099m²27棟2,428m²
2022年43棟5,096m²37棟3,315m²
2021年40棟20,632m²28棟2,950m²
2020年48棟6,000m²37棟3,692m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05千10千15千20千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 421m²2020年05月 812m²2020年06月 406m²2020年07月 371m²2020年08月 353m²2020年09月 115m²2020年10月 859m²2020年11月 220m²2020年12月 323m²2021年01月 0m²2021年02月 131m²2021年03月 1,105m²2021年04月 406m²2021年05月 0m²2021年06月 407m²2021年07月 925m²2021年08月 216m²2021年09月 15,840m²2021年10月 259m²2021年11月 602m²2021年12月 741m²2022年01月 204m²2022年02月 0m²2022年03月 649m²2022年04月 881m²2022年05月 766m²2022年06月 1,488m²2022年07月 85m²2022年08月 292m²2022年09月 109m²2022年10月 125m²2022年11月 292m²2022年12月 205m²2023年01月 1,404m²2023年02月 105m²2023年03月 2,261m²2023年04月 188m²2023年05月 314m²2023年06月 152m²2023年07月 431m²2023年08月 25m²2023年09月 753m²2023年10月 178m²2023年11月 184m²2023年12月 104m²2024年01月 251m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月251m²-82.1%251m²
2023年12月104m²-49.3%104m²
2023年11月184m²-37%156m²
2023年10月178m²+42.4%161m²
2023年9月753m²+590.8%253m²
2023年8月25m²-91.4%25m²
2023年7月431m²+407.1%431m²
2023年6月152m²-89.8%152m²
2023年5月314m²-59%314m²
2023年4月188m²-78.7%171m²
2023年3月2,261m²+248.4%216m²
2023年2月105m²—28m²
2023年1月1,404m²+588.2%417m²
2022年12月205m²-72.3%205m²
2022年11月292m²-51.5%292m²
2022年10月125m²-51.7%125m²
2022年9月109m²-99.3%109m²
2022年8月292m²+35.2%188m²
2022年7月85m²-90.8%85m²
2022年6月1,488m²+265.6%228m²
2022年5月766m²—766m²
2022年4月881m²+117%500m²
2022年3月649m²-41.3%649m²
2022年2月0m²-100%0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

飽海郡遊佐町で今後30年に揺れる確率

17.6%震度5強以上
5.4%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(山形県 飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

飽海郡遊佐町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
飽海郡遊佐町1万円/m²−1.00%−14.8%−87人—
酒田市2.8万円/m²+0.20%−0.1%−327人14.6%並べて比べる
東田川郡庄内町1.8万円/m²+0.03%−6.9%−142人15.7%並べて比べる
秋田県にかほ市1.5万円/m²−0.40%−11.6%−28人16.4%並べて比べる
東田川郡三川町1.5万円/m²+0.63%+1.3%+15人—並べて比べる
秋田県由利本荘市2.2万円/m²+0.67%−9.2%−309人16.3%並べて比べる
最上郡真室川町0.7万円/m²−0.90%−16.4%−73人—並べて比べる

山形県で前年比の順位が近い市区町村