山形県飽海郡遊佐町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
飽海郡遊佐町の土地価格相場は、地価公示2地点の中央値で 9,865円/m²(坪単価 32,612円)、前年比 −1.00%。 平均は 9,865円/m²、最も高い地点は 11,400円/m²、10年の変化は −14.80%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 2 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
飽海郡遊佐町の地価公示 2地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 2 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形県飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2 | 住宅 | 遊佐駅 600m | 11,400 | 37,686 | −0.9% | −13.6% | −44.4% |
| 2 | 山形県飽海郡遊佐町菅里字菅野304番40 | 住宅 | 吹浦駅 1,400m | 8,330 | 27,537 | −1.1% | −15.9% | −43.7% |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
飽海郡遊佐町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は山形県飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2 | 9,865 | 32,612 | −0.95% | 11,400 |
| 2025年 | 2 | 9,960 | 32,926 | −0.94% | 11,500 |
| 2024年 | 2 | 10,055 | 33,240 | −1.08% | 11,600 |
| 2023年 | 2 | 10,165 | 33,603 | −0.93% | 11,700 |
| 2022年 | 2 | 10,260 | 33,917 | −0.92% | 11,800 |
| 2021年 | 2 | 10,355 | 34,231 | −1.85% | 11,900 |
| 2020年 | 2 | 10,550 | 34,876 | −1.77% | 12,100 |
| 2019年 | 2 | 10,740 | 35,504 | −2.41% | 12,300 |
| 2018年 | 2 | 11,005 | 36,380 | −2.39% | 12,600 |
| 2017年 | 2 | 11,275 | 37,273 | −2.38% | 12,900 |
| 2016年 | 2 | 11,550 | 38,182 | −2.94% | 13,200 |
| 2015年 | 2 | 11,900 | 39,339 | −2.86% | 13,600 |
| 2014年 | 2 | 12,250 | 40,496 | −2.78% | 14,000 |
| 2013年 | 2 | 12,600 | 41,653 | −3.45% | 14,400 |
| 2012年 | 2 | 13,050 | 43,140 | −5.09% | 14,900 |
| 2011年 | 2 | 13,750 | 45,455 | −5.17% | 15,700 |
| 2010年 | 2 | 14,500 | 47,934 | −5.23% | 16,600 |
| 2009年 | 2 | 15,300 | 50,579 | −4.67% | 17,600 |
| 2008年 | 2 | 16,050 | 53,058 | −4.75% | 18,500 |
| 2007年 | 2 | 16,850 | 55,702 | −4.53% | 19,500 |
| 2006年 | 2 | 17,650 | 58,347 | −4.34% | 20,500 |
| 2005年 | 2 | 18,450 | 60,992 | −3.91% | 21,500 |
| 2004年 | 2 | 19,200 | 63,471 | −2.54% | 22,400 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
飽海郡遊佐町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 遊佐駅 | 1 | 11,400 | 37,686 | −0.90% |
| 2 | 吹浦駅 | 1 | 8,330 | 27,537 | −1.10% |
飽海郡遊佐町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 2 | 9,865 | 9,865 | −1.00% |
飽海郡遊佐町の人の動き(転入・転出) 2025年は −87人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 172人 | 259人 | −87人 |
| 2024年 | 184人 | 260人 | −76人 |
| 2023年 | 175人 | 262人 | −87人 |
| 2022年 | 228人 | 271人 | −43人 |
| 2021年 | 182人 | 306人 | −124人 |
| 2020年 | 238人 | 307人 | −69人 |
| 2019年 | 209人 | 286人 | −77人 |
| 2018年 | 240人 | 282人 | −42人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
飽海郡遊佐町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 41棟 | 5,962m² | 35棟 | 3,708m² |
| 2023年 | 44棟 | 6,099m² | 27棟 | 2,428m² |
| 2022年 | 43棟 | 5,096m² | 37棟 | 3,315m² |
| 2021年 | 40棟 | 20,632m² | 28棟 | 2,950m² |
| 2020年 | 48棟 | 6,000m² | 37棟 | 3,692m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 251m² | -82.1% | 251m² |
| 2023年12月 | 104m² | -49.3% | 104m² |
| 2023年11月 | 184m² | -37% | 156m² |
| 2023年10月 | 178m² | +42.4% | 161m² |
| 2023年9月 | 753m² | +590.8% | 253m² |
| 2023年8月 | 25m² | -91.4% | 25m² |
| 2023年7月 | 431m² | +407.1% | 431m² |
| 2023年6月 | 152m² | -89.8% | 152m² |
| 2023年5月 | 314m² | -59% | 314m² |
| 2023年4月 | 188m² | -78.7% | 171m² |
| 2023年3月 | 2,261m² | +248.4% | 216m² |
| 2023年2月 | 105m² | — | 28m² |
| 2023年1月 | 1,404m² | +588.2% | 417m² |
| 2022年12月 | 205m² | -72.3% | 205m² |
| 2022年11月 | 292m² | -51.5% | 292m² |
| 2022年10月 | 125m² | -51.7% | 125m² |
| 2022年9月 | 109m² | -99.3% | 109m² |
| 2022年8月 | 292m² | +35.2% | 188m² |
| 2022年7月 | 85m² | -90.8% | 85m² |
| 2022年6月 | 1,488m² | +265.6% | 228m² |
| 2022年5月 | 766m² | — | 766m² |
| 2022年4月 | 881m² | +117% | 500m² |
| 2022年3月 | 649m² | -41.3% | 649m² |
| 2022年2月 | 0m² | -100% | 0m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
飽海郡遊佐町で今後30年に揺れる確率
代表点(山形県 飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
飽海郡遊佐町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飽海郡遊佐町 | 1万円/m² | −1.00% | −14.8% | −87人 | — | |
| 酒田市 | 2.8万円/m² | +0.20% | −0.1% | −327人 | 14.6% | 並べて比べる |
| 東田川郡庄内町 | 1.8万円/m² | +0.03% | −6.9% | −142人 | 15.7% | 並べて比べる |
| 秋田県にかほ市 | 1.5万円/m² | −0.40% | −11.6% | −28人 | 16.4% | 並べて比べる |
| 東田川郡三川町 | 1.5万円/m² | +0.63% | +1.3% | +15人 | — | 並べて比べる |
| 秋田県由利本荘市 | 2.2万円/m² | +0.67% | −9.2% | −309人 | 16.3% | 並べて比べる |
| 最上郡真室川町 | 0.7万円/m² | −0.90% | −16.4% | −73人 | — | 並べて比べる |