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山形市の土地価格相場は、地価公示44地点の中央値で 65,400円/m²（坪単価 216,198円）、 前年比 +0.89%。データ更新日 。
- 中央値
- 65,400円/m²
- 216,198円/坪
- 平均
- 70,745円/m²
- 233,868円/坪
- 最高
- 223,000円/m²
- 737,190円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.89%
- 10年 +16.1%
山形市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
44地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形県 山形市七日町１丁目４５５番１外 | 店舗,その他 | 山形駅 1,400m | 223,000 | 737,190 | +0.9% | +7.7% | — |
| 2 | 山形県 山形市香澄町３丁目１番６ | 事務所 | 山形駅 400m | 220,000 | 727,273 | +0.9% | +6.8% | -23.3% |
| 3 | 山形県 山形市東原町３丁目１２３番１ | 住宅,店舗 | 山形駅 1,600m | 139,000 | 459,504 | +0.7% | +8.6% | -23.2% |
| 4 | 山形県 山形市桜町６０番４ | 住宅,店舗 | 山形駅 800m | 133,000 | 439,669 | +0.8% | +7.3% | -25.3% |
| 5 | 山形県 山形市十日町４丁目４２６番外 | 事務所 | 山形駅 1,000m | 123,000 | 406,612 | +0.8% | — | — |
| 6 | 山形県 山形市城南町２丁目１５９番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 山形駅 600m | 117,000 | 386,777 | +0.9% | — | — |
| 7 | 山形県 山形市八日町１丁目６９６番 | 住宅 | 山形駅 800m | 103,000 | 340,496 | +2% | +58.5% | — |
| 8 | 山形県 山形市小姓町６９番１４外 | 住宅 | 山形駅 1,500m | 87,200 | 288,264 | 0% | — | — |
| 9 | 山形県 山形市城南町３丁目４番８ | 住宅 | 山形駅 750m | 87,000 | 287,603 | 0% | +26.5% | -2.9% |
| 10 | 山形県 山形市旅篭町１丁目２１１番２外 | 住宅,店舗 | 山形駅 1,200m | 85,000 | 280,992 | +2.2% | +21.4% | — |
| 11 | 山形県 山形市錦町６４５番１外 | 住宅,店舗 | 山形駅 1,600m | 82,000 | 271,074 | +1.4% | +15.5% | -16.2% |
| 12 | 山形県 山形市緑町４丁目４番１３ | 住宅 | 山形駅 2,700m | 78,600 | 259,835 | 0% | +19.3% | -9.9% |
| 13 | 山形県 山形市久保田３丁目７番１４ | 住宅 | 山形駅 1,500m | 78,100 | 258,182 | 0% | +28% | -1.3% |
| 14 | 山形県 山形市円応寺町１番４ | 住宅,店舗,事務所 | 北山形駅 750m | 77,500 | 256,198 | +2% | +21.5% | — |
| 15 | 山形県 山形市鉄砲町１丁目２３１番 | 住宅,店舗 | 山形駅 1,600m | 73,200 | 241,983 | +0.7% | +11.9% | -24.6% |
| 16 | 山形県 山形市城西町５丁目７番２ | 住宅 | 山形駅 2,200m | 72,400 | 239,339 | 0% | +29.3% | -2.4% |
| 17 | 山形県 山形市深町２丁目７３番３ | 住宅 | 山形駅 2,400m | 70,000 | 231,405 | 0% | +31.3% | -1.3% |
| 18 | 山形県 山形市桧町４丁目７番２８ | 住宅,事務所 | 北山形駅 1,600m | 68,600 | 226,777 | +1.9% | +13.6% | -25.9% |
| 19 | 山形県 山形市若宮２丁目１２番４外 | 店舗 | 山形駅 3,500m | 68,300 | 225,785 | +1.8% | +16.8% | — |
| 20 | 山形県 山形市飯田西４丁目１５７０番３ | 住宅 | 山形駅 4,500m | 68,000 | 224,793 | 0% | +32.3% | -2.2% |
| 21 | 山形県 山形市桜田西１丁目２番７外 | 店舗 | 山形駅 3,300m | 68,000 | 224,793 | +0.9% | +8.3% | -29.2% |
| 22 | 山形県 山形市馬見ケ崎１丁目１４番５ | 店舗 | 羽前千歳駅 1,500m | 66,800 | 220,826 | +2.9% | — | — |
| 23 | 山形県 山形市吉原１丁目１４番１３外 | 店舗 | 山形駅 2,900m | 64,000 | 211,570 | +1.6% | +27.5% | — |
| 24 | 山形県 山形市松波４丁目１１番５ | 店舗 | 山形駅 3,900m | 63,500 | 209,917 | +0.5% | +4.8% | -29.5% |
| 25 | 山形県 山形市宮町５丁目７０番１ | 住宅 | 北山形駅 850m | 59,600 | 197,025 | +0.5% | +25.7% | — |
| 26 | 山形県 山形市江俣３丁目４番１９ | 住宅 | 北山形駅 1,800m | 58,700 | 194,050 | +0.3% | +27.9% | — |
| 27 | 山形県 山形市富の中２丁目１１５６番１ | 住宅 | 山形駅 3,100m | 58,500 | 193,388 | +0.9% | +19.1% | -14.1% |
| 28 | 山形県 山形市瀬波１丁目１２番５ | 住宅 | 東金井駅 800m | 54,400 | 179,835 | +0.7% | +24.5% | -13.9% |
| 29 | 山形県 山形市成沢西４丁目６０１番９外 | 住宅 | 蔵王駅 1,300m | 51,800 | 171,240 | +1.8% | +19.4% | -14.7% |
| 30 | 山形県 山形市千歳１丁目２７２７番 | 住宅 | 羽前千歳駅 850m | 51,500 | 170,248 | +1% | +19.2% | — |
| 31 | 山形県 山形市双月町字岡畑１２５番３４ | 住宅 | 山形駅 3,800m | 48,000 | 158,678 | +0.8% | — | — |
| 32 | 山形県 山形市印役町１丁目８番１４外 | 住宅 | 北山形駅 2,400m | 45,700 | 151,074 | +0.7% | +12.8% | — |
| 33 | 山形県 山形市長町４丁目２４６２番 | 住宅 | 羽前千歳駅 900m | 45,300 | 149,752 | 0% | +15.9% | -20.5% |
| 34 | 山形県 山形市双月町３丁目８番５ | 住宅 | 北山形駅 2,400m | 42,400 | 140,165 | +0.5% | +12.8% | -25.1% |
| 35 | 山形県 山形市白山３丁目１１番１ | 農地 | 山形駅 2,800m | 41,300 | 136,529 | +0.5% | — | — |
| 36 | 山形県 山形市山家町２丁目４５２番３ | 事務所 | 北山形駅 3,100m | 40,700 | 134,545 | +1% | +1% | -33.8% |
| 37 | 山形県 山形市銅町１丁目１番５ | 工場 | 県道山形天童線駅 290m | 37,800 | 124,959 | +1.3% | +20% | -16.4% |
| 38 | 山形県 山形市すげさわの丘１０番２ | 住宅 | 蔵王駅 4,900m | 29,000 | 95,868 | 0% | +5.1% | -21.6% |
| 39 | 山形県 山形市飯塚町字日森岡１４番 | 住宅 | 山形駅 3,000m | 28,900 | 95,537 | +0.7% | +1.8% | — |
| 40 | 山形県 山形市近田８１番外 | 事務所,倉庫 | 国道１３号駅 600m | 26,400 | 87,273 | +2.3% | — | — |
| 41 | 山形県 山形市蔵王温泉字川前９３５番１８外 | 住宅,旅館 | 蔵王駅 12,000m | 24,100 | 79,669 | +0.8% | -17.7% | — |
| 42 | 山形県 山形市蔵王松ケ丘２丁目１番６外 | 工場 | 国道１３号駅 250m | 18,600 | 61,488 | +1.1% | +6.3% | — |
| 43 | 山形県 山形市大字中野字楯４１７番 | 住宅 | 東金井駅 3,800m | 17,900 | 59,174 | -0.6% | -3.2% | -37.6% |
| 44 | 山形県 山形市富神台２８番 | 事務所 | 国道３４８号駅 2,000m | 16,000 | 52,893 | +1.9% | +8.8% | -26.3% |
山形市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形駅 | 25 | 91,200 | 301,488 | +0.76% |
| 2 | 北山形駅 | 7 | 56,171 | 185,689 | +0.99% |
| 3 | 羽前千歳駅 | 3 | 54,533 | 180,274 | +1.3% |
| 4 | 県道山形天童線駅 | 1 | 37,800 | 124,959 | +1.3% |
| 5 | 東金井駅 | 2 | 36,150 | 119,504 | +0.05% |
| 6 | 蔵王駅 | 3 | 34,967 | 115,593 | +0.87% |
| 7 | 国道１３号駅 | 2 | 22,500 | 74,380 | +1.7% |
| 8 | 国道３４８号駅 | 1 | 16,000 | 52,893 | +1.9% |
山形市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 30 | 68,300 | 67,847 | 224,288 | +0.69% |
| 店舗 | 6 | 67,400 | 92,267 | 305,015 | +1.43% |
| 事務所 | 5 | 40,700 | 85,220 | 281,719 | +1.38% |
| 工場 | 2 | 28,200 | 28,200 | 93,223 | +1.2% |
| 農地 | 1 | 41,300 | 41,300 | 136,529 | +0.5% |
山形市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は山形県 山形市七日町１丁目４５５番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 22 | 103,700 | 342,810 | -10.4% | — |
| 2005年 | 23 | 94,443 | 312,208 | -8.93% | — |
| 2006年 | 24 | 87,075 | 287,851 | -7.8% | — |
| 2007年 | 25 | 82,188 | 271,696 | -5.61% | — |
| 2008年 | 25 | 79,268 | 262,043 | -3.55% | — |
| 2009年 | 25 | 75,808 | 250,605 | -4.36% | — |
| 2010年 | 25 | 71,180 | 235,306 | -6.1% | — |
| 2011年 | 28 | 65,154 | 215,385 | -8.47% | — |
| 2012年 | 29 | 61,307 | 202,668 | -5.9% | — |
| 2013年 | 32 | 58,322 | 192,800 | -4.87% | — |
| 2014年 | 32 | 57,359 | 189,617 | -1.65% | — |
| 2015年 | 34 | 61,591 | 203,607 | +7.38% | 206,000 |
| 2016年 | 37 | 60,724 | 200,740 | -1.41% | 207,000 |
| 2017年 | 40 | 58,993 | 195,018 | -2.85% | 208,000 |
| 2018年 | 40 | 59,665 | 197,240 | +1.14% | 209,000 |
| 2019年 | 40 | 60,668 | 200,555 | +1.68% | 211,000 |
| 2020年 | 43 | 65,058 | 215,068 | +7.24% | 213,000 |
| 2021年 | 43 | 66,219 | 218,906 | +1.78% | 214,000 |
| 2022年 | 43 | 67,386 | 222,764 | +1.76% | 215,000 |
| 2023年 | 44 | 68,502 | 226,453 | +1.66% | 218,000 |
| 2024年 | 44 | 69,341 | 229,226 | +1.22% | 219,000 |
| 2025年 | 43 | 71,079 | 234,972 | +2.51% | 221,000 |
| 2026年 | 44 | 70,745 | 233,868 | -0.47% | 223,000 |
山形市の地震ハザード
代表点（山形県 山形市七日町１丁目４５５番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
4.3%
今後30年に震度6弱以上
0.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
山形県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。