宮城県登米市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

宮城県 · 市区町村コード 04212 · 地価公示 17 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

登米市の土地価格相場は、地価公示17地点の中央値で 11,800円/m²（坪単価 39,008円）、前年比 −1.61%。平均は 13,644円/m²、最も高い地点は 30,200円/m²、10年の変化は −10.40%。

地価（中央値）1.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 3.9万円

前年比（2026年）−1.61%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−463人全国 −41人

空き家率（2023年）14.8%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

登米市の地価公示 17地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 6 地点、2026年は 17 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	宮城県登米市迫町佐沼字江合1丁目9番4	店舗	新田駅 8,700m	30,200	99,835	±0.0%	−1.6%	—
2	宮城県登米市迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15	住宅	新田駅 9,800m	24,600	81,322	±0.0%	+2.1%	−0.4%
3	宮城県登米市迫町佐沼字八幡3丁目3番1	店舗	新田駅 8,800m	24,600	81,322	−0.8%	−4.3%	—
4	宮城県登米市迫町佐沼字光ケ丘19番2	住宅	新田駅 10,000m	19,200	63,471	±0.0%	−0.5%	−16.9%
5	宮城県登米市中田町石森字駒牽403番21外	店舗,工場	石越駅 11,000m	14,900	49,256	−0.7%	+4.9%	−13.4%
6	宮城県登米市登米町登米字寺池九日町55番1	住宅,店舗	柳津駅 5,800m	14,400	47,603	−2.0%	−10.6%	−38.2%
7	宮城県登米市石越町南郷字小谷地前119番5外	住宅,店舗	石越駅 300m	13,600	44,959	−2.2%	−13.9%	−42.1%
8	宮城県登米市中田町石森字古舘25番3	住宅	石越駅 11,000m	13,300	43,967	−0.7%	−4.3%	−11.9%
9	宮城県登米市豊里町浦軒86番4	住宅,店舗	陸前豊里駅 270m	11,800	39,008	−2.5%	−17.5%	−49.4%
10	宮城県登米市登米町登米字寺池鉄砲町22番1	住宅	柳津駅 6,700m	11,400	37,686	−3.4%	−15.6%	−30.5%
11	宮城県登米市登米町登米字寺池上町25番5	住宅	柳津駅 6,300m	10,900	36,033	−2.7%	−12.8%	—
12	宮城県登米市豊里町小口前167番2	住宅	陸前豊里駅 1,200m	9,150	30,248	−2.1%	−16.8%	−40.2%
13	宮城県登米市東和町米谷字元町166番	店舗	石越駅 17,000m	8,900	29,421	−2.5%	−21.2%	−48.0%
14	宮城県登米市石越町南郷字舘前18番24	住宅	石越駅 500m	8,200	27,107	−1.8%	−13.0%	−37.9%
15	宮城県登米市東和町米谷字杣荷69番1	住宅	石越駅 17,000m	7,900	26,116	−2.8%	−19.0%	−44.0%

残りの 2 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	宮城県登米市津山町柳津字黄牛比良76番1	住宅	柳津駅 1,600m	4,600	15,207	−2.1%	−16.4%	−43.9%
17	宮城県登米市石越町北郷字小谷地97番1	住宅	石越駅 1,300m	4,300	14,215	−1.1%	−16.0%	−46.2%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

登米市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮城県登米市迫町佐沼字江合1丁目9番4の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	17	11,800	39,008	−2.48%	30,200
2025年	17	12,100	40,000	−2.42%	30,200
2024年	17	12,400	40,992	−2.36%	30,200
2023年	17	12,700	41,983	−2.31%	30,400
2022年	17	13,000	42,975	−2.26%	30,700
2021年	17	13,300	43,967	−2.21%	31,000
2020年	17	13,600	44,959	−2.16%	31,300
2019年	17	13,900	45,950	−1.42%	31,300
2018年	17	14,100	46,612	+0.71%	31,300
2017年	17	14,000	46,281	+0.72%	31,200
2016年	17	13,900	45,950	±0.00%	30,700
2015年	16	13,900	45,950	+2.21%	30,100
2014年	16	13,600	44,959	+2.26%	28,500
2013年	15	13,300	43,967	±0.00%	27,100
2012年	15	13,300	43,967	+1.14%	26,500
2011年	14	13,150	43,471	−2.95%	—
2010年	14	13,550	44,793	−4.58%	—
2009年	14	14,200	46,942	−5.33%	—
2008年	14	15,000	49,587	−5.06%	—
2007年	14	15,800	52,231	−5.67%	—
2006年	14	16,750	55,372	−5.63%	—
2005年	14	17,750	58,678	−6.08%	—
2004年	14	18,900	62,479	−6.44%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

登米市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	新田駅	4	24,650	81,488	−0.20%
2	陸前豊里駅	2	10,475	34,628	−2.30%
3	柳津駅	4	10,325	34,132	−2.55%
4	石越駅	7	10,157	33,577	−1.69%

用途

登米市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	13	11,400	11,796	−1.80%
店舗	4	19,750	19,650	−1.00%

人の動き

登米市の人の動き（転入・転出）　2025年は −463人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	1,122人	1,585人	−463人
2024年	1,215人	1,641人	−426人
2023年	1,203人	1,733人	−530人
2022年	1,339人	1,690人	−351人
2021年	1,324人	1,701人	−377人
2020年	1,269人	1,686人	−417人
2019年	1,414人	1,787人	−373人
2018年	1,358人	1,907人	−549人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

登米市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 14.83%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	登米市	全国
住宅総数	29,810戸	65,046,700戸
空き家数	4,420戸	9,001,600戸
空き家率	14.83%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,910戸（9.76%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	38,893円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	712円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	803円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

登米市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	227棟	30,233m²	185棟	21,064m²
2023年	259棟	46,746m²	190棟	23,863m²
2022年	332棟	50,516m²	259棟	30,913m²
2021年	321棟	54,492m²	256棟	32,203m²
2020年	337棟	51,709m²	255棟	31,802m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	2,993m²	+8.8%	954m²
2023年12月	1,725m²	-41.8%	1,275m²
2023年11月	1,700m²	-40.5%	707m²
2023年10月	9,787m²	+131.3%	1,504m²
2023年9月	5,947m²	+74.7%	2,079m²
2023年8月	4,756m²	+34.9%	4,438m²
2023年7月	5,154m²	+27.1%	2,584m²
2023年6月	5,048m²	+85%	2,432m²
2023年5月	3,720m²	+36.2%	2,822m²
2023年4月	1,638m²	-78.7%	1,596m²
2023年3月	2,489m²	-10.3%	1,957m²
2023年2月	2,030m²	-81.8%	1,490m²
2023年1月	2,752m²	+15%	979m²
2022年12月	2,965m²	-29.4%	2,431m²
2022年11月	2,858m²	-79%	1,925m²
2022年10月	4,231m²	+48.2%	3,595m²
2022年9月	3,405m²	-2.7%	2,654m²
2022年8月	3,526m²	-45%	2,845m²
2022年7月	4,054m²	+1.4%	3,490m²
2022年6月	2,729m²	-30.4%	2,359m²
2022年5月	2,732m²	-57%	2,519m²
2022年4月	7,684m²	+169.5%	2,347m²
2022年3月	2,776m²	-11.2%	2,677m²
2022年2月	11,163m²	+666.2%	2,342m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

登米市で今後30年に揺れる確率

54.0%震度5強以上

11.7%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（宮城県登米市迫町佐沼字江合1丁目9番4）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

登米市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
登米市	1.2万円/m²	−1.61%	−10.4%	−463人	14.8%
栗原市	1.5万円/m²	−0.37%	−7.6%	−370人	17.5%	並べて比べる
遠田郡涌谷町	1.7万円/m²	−0.77%	−8.5%	−77人	13.4%	並べて比べる
本吉郡南三陸町	1.5万円/m²	−3.20%	−20.4%	−130人	—	並べて比べる
遠田郡美里町	2.3万円/m²	+0.57%	−2.6%	−23人	12.9%	並べて比べる
石巻市	3.1万円/m²	−0.94%	−4.3%	−810人	15.8%	並べて比べる
大崎市	1.8万円/m²	−1.78%	−10.1%	−612人	15.9%	並べて比べる

宮城県で前年比の順位が近い市区町村

村田町 −0.97%白石市 −1.10%刈田郡蔵王町 −1.10%伊具郡丸森町 −1.23%大崎市 −1.78%本吉郡南三陸町 −3.20%柴田郡川崎町 −3.53%気仙沼市 −3.82%

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