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石巻市の土地価格相場は、地価公示37地点の中央値で 30,800円/m²（坪単価 101,818円）、 前年比 -0.94%。データ更新日 。
- 中央値
- 30,800円/m²
- 101,818円/坪
- 平均
- 33,265円/m²
- 109,967円/坪
- 最高
- 79,300円/m²
- 262,149円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.94%
- 10年 -4.3%
石巻市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
37地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県 石巻市恵み野１丁目２番７外 | 店舗 | 蛇田駅 1,200m | 79,300 | 262,149 | +0.5% | +10.1% | — |
| 2 | 宮城県 石巻市鋳銭場５７番７ | 店舗 | 石巻駅 90m | 74,500 | 246,281 | -0.7% | +3.9% | -17.2% |
| 3 | 宮城県 石巻市恵み野４丁目７番８ | 住宅 | 蛇田駅 1,300m | 65,300 | 215,868 | 0% | +4.5% | — |
| 4 | 宮城県 石巻市中里３丁目２番１外 | 店舗 | 石巻駅 1,100m | 62,600 | 206,942 | 0% | +1.3% | — |
| 5 | 宮城県 石巻市南中里３丁目５番４ | 住宅 | 石巻駅 1,100m | 55,400 | 183,140 | -0.5% | +0.4% | -0.5% |
| 6 | 宮城県 石巻市中里５丁目９番６ | 住宅 | 石巻駅 1,800m | 53,200 | 175,868 | -0.6% | +0.9% | -2% |
| 7 | 宮城県 石巻市蛇田字新谷地前９７番２ | 住宅 | 蛇田駅 190m | 47,900 | 158,347 | 0% | +2.4% | +1.3% |
| 8 | 宮城県 石巻市築山１丁目３６番２ | 店舗,工場 | 蛇田駅 1,900m | 46,100 | 152,397 | 0% | -0.2% | — |
| 9 | 宮城県 石巻市中央２丁目１６番３ | 住宅,店舗 | 石巻駅 800m | 45,600 | 150,744 | -0.4% | — | — |
| 10 | 宮城県 石巻市錦町３５番８ | 住宅 | 陸前山下駅 350m | 43,400 | 143,471 | -0.5% | -1.8% | -11.6% |
| 11 | 宮城県 石巻市蛇田字新西境谷地２２番２外 | 住宅 | 陸前山下駅 1,000m | 43,300 | 143,140 | -0.7% | -1.4% | -9% |
| 12 | 宮城県 石巻市蛇田字新下沼５６番４ | 店舗 | 陸前山下駅 1,100m | 40,400 | 133,554 | -0.2% | -2.7% | — |
| 13 | 宮城県 石巻市末広町１０番５８ | 事務所 | 陸前山下駅 1,000m | 39,600 | 130,909 | -0.3% | -1.7% | -29.5% |
| 14 | 宮城県 石巻市水明北１丁目１７番４ | 住宅 | 石巻駅 2,300m | 36,200 | 119,669 | -1.4% | — | — |
| 15 | 宮城県 石巻市大街道西１丁目８番３２ | 住宅 | 陸前山下駅 1,600m | 34,000 | 112,397 | 0% | -2.6% | -16.5% |
| 16 | 宮城県 石巻市泉町１丁目１０番４３ | 住宅 | 石巻駅 1,200m | 32,900 | 108,760 | -1.8% | -11.6% | -24.7% |
| 17 | 宮城県 石巻市大街道東３丁目５８番２１ | 住宅 | 陸前山下駅 1,900m | 32,600 | 107,769 | -0.6% | -2.7% | -21.3% |
| 18 | 宮城県 石巻市宜山町４番７０ | 住宅 | 石巻駅 1,600m | 32,000 | 105,785 | -1.2% | -9.9% | -25.2% |
| 19 | 宮城県 石巻市門脇字二番谷地１３番４７３外 | 事務所 | 蛇田駅 880m | 30,800 | 101,818 | -0.6% | -3.8% | — |
| 20 | 宮城県 石巻市須江字しらさぎ台１丁目３番３ | 住宅 | 陸前赤井駅 5,100m | 30,700 | 101,488 | -1% | -8.6% | +79.5% |
| 21 | 宮城県 石巻市鹿妻北３丁目５番８ | 住宅 | 渡波駅 2,900m | 29,500 | 97,521 | -1.3% | -9.5% | -21.1% |
| 22 | 宮城県 石巻市新栄１丁目１４番３ | 住宅 | 陸前稲井駅 500m | 27,100 | 89,587 | -1.1% | -10% | +11.5% |
| 23 | 宮城県 石巻市渡波字根岸前５８番２２ | 住宅 | 渡波駅 1,700m | 25,800 | 85,289 | -1.1% | -7.9% | — |
| 24 | 宮城県 石巻市垂水町３丁目７番１２ | 住宅 | 万石浦駅 300m | 24,400 | 80,661 | -0.8% | -10% | -25.8% |
| 25 | 宮城県 石巻市不動町２丁目８１番４９ | 事務所,工場,倉庫 | 石巻駅 2,100m | 24,000 | 79,339 | -0.8% | -1.2% | — |
| 26 | 宮城県 石巻市吉野町２丁目１２９番１外 | 店舗 | 石巻駅 2,100m | 19,400 | 64,132 | -1.5% | — | — |
| 27 | 宮城県 石巻市蛇田字沖１１番３ | 住宅 | 蛇田駅 2,500m | 19,200 | 63,471 | -0.5% | +1.6% | -3.5% |
| 28 | 宮城県 石巻市相野谷字旧屋敷１４５番２ | 住宅 | 鹿又駅 5,800m | 17,400 | 57,521 | -2.2% | -15.5% | -24% |
| 29 | 宮城県 石巻市吉野町３丁目１５３番８ | 住宅 | 石巻駅 2,500m | 17,300 | 57,190 | -1.7% | -7.5% | -43.1% |
| 30 | 宮城県 石巻市渡波町２丁目４０番１ | 住宅 | 渡波駅 470m | 16,400 | 54,215 | -1.8% | -11.4% | -44.8% |
| 31 | 宮城県 石巻市井内字二番８５番１ | 住宅 | 陸前稲井駅 120m | 16,200 | 53,554 | -1.2% | -10.5% | — |
| 32 | 宮城県 石巻市広渕字町南一３０８番 | 住宅 | 佳景山駅 4,400m | 16,200 | 53,554 | -2.4% | -16.5% | -4.1% |
| 33 | 宮城県 石巻市相野谷字飯野川町１２７番 | 店舗 | 鹿又駅 5,400m | 15,200 | 50,248 | -2.6% | — | — |
| 34 | 宮城県 石巻市大瓜字剣崎１１番３外 | 住宅 | 石巻駅 3,200m | 10,100 | 33,388 | -1% | — | — |
| 35 | 宮城県 石巻市中屋敷２丁目４２番１外 | 農地 | 蛇田駅 2,500m | 9,650 | 31,901 | -2.5% | — | — |
| 36 | 宮城県 石巻市須江字関ノ入１３番１０外 | 事務所,倉庫 | 陸前赤井駅 5,000m | 8,600 | 28,430 | -1.1% | -6.5% | — |
| 37 | 宮城県 石巻市小船越字屋浦６番３ | 住宅 | 鹿又駅 5,200m | 8,560 | 28,298 | -1% | — | — |
石巻市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蛇田駅 | 7 | 42,607 | 140,850 | -0.44% |
| 2 | 陸前山下駅 | 6 | 38,883 | 128,539 | -0.38% |
| 3 | 石巻駅 | 12 | 38,600 | 127,603 | -0.97% |
| 4 | 万石浦駅 | 1 | 24,400 | 80,661 | -0.8% |
| 5 | 渡波駅 | 3 | 23,900 | 79,008 | -1.4% |
| 6 | 陸前稲井駅 | 2 | 21,650 | 71,570 | -1.15% |
| 7 | 陸前赤井駅 | 2 | 19,650 | 64,959 | -1.05% |
| 8 | 佳景山駅 | 1 | 16,200 | 53,554 | -2.4% |
| 9 | 鹿又駅 | 3 | 13,720 | 45,355 | -1.93% |
石巻市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 25 | 30,700 | 31,226 | 103,226 | -0.99% |
| 店舗 | 7 | 46,100 | 48,214 | 159,385 | -0.64% |
| 事務所 | 4 | 27,400 | 25,750 | 85,124 | -0.7% |
| 農地 | 1 | 9,650 | 9,650 | 31,901 | -2.5% |
石巻市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮城県 石巻市恵み野１丁目２番７外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 20 | 46,265 | 152,942 | -10.1% | — |
| 2005年 | 20 | 43,055 | 142,331 | -6.94% | — |
| 2006年 | 20 | 40,015 | 132,281 | -7.06% | — |
| 2007年 | 21 | 38,852 | 128,436 | -2.91% | 65,000 |
| 2008年 | 21 | 36,843 | 121,795 | -5.17% | 65,000 |
| 2009年 | 21 | 34,929 | 115,468 | -5.2% | 63,700 |
| 2010年 | 21 | 32,862 | 108,635 | -5.92% | 61,700 |
| 2011年 | 21 | 31,424 | 103,881 | -4.38% | 61,300 |
| 2012年 | 28 | 32,404 | 107,121 | +3.12% | 63,000 |
| 2013年 | 29 | 33,517 | 110,800 | +3.43% | 66,000 |
| 2014年 | 29 | 35,355 | 116,876 | +5.48% | 69,000 |
| 2015年 | 29 | 36,500 | 120,661 | +3.24% | 71,000 |
| 2016年 | 30 | 37,033 | 122,423 | +1.46% | 72,000 |
| 2017年 | 30 | 37,302 | 123,312 | +0.73% | 73,600 |
| 2018年 | 32 | 36,325 | 120,083 | -2.62% | 75,000 |
| 2019年 | 33 | 36,376 | 120,251 | +0.14% | 76,300 |
| 2020年 | 36 | 34,086 | 112,681 | -6.3% | 76,700 |
| 2021年 | 36 | 33,779 | 111,666 | -0.9% | 76,700 |
| 2022年 | 37 | 33,870 | 111,967 | +0.27% | 76,700 |
| 2023年 | 37 | 33,649 | 111,236 | -0.65% | 76,700 |
| 2024年 | 37 | 33,612 | 111,114 | -0.11% | 78,000 |
| 2025年 | 36 | 33,471 | 110,648 | -0.42% | 78,900 |
| 2026年 | 37 | 33,265 | 109,967 | -0.62% | 79,300 |
石巻市の地震ハザード
代表点（宮城県 石巻市恵み野１丁目２番７外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
50.4%
今後30年に震度6弱以上
9.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。