石巻市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示37地点の中央値は30,800円/m²（坪10.2万円）、基準地価31地点の中央値は26,300円/m²（坪8.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

石巻市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の68地点をあわせた中央値は30,100円/m²で、坪単価に換算すると約10.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

石巻市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

石巻市で地価が最も高い場所はどこですか？

宮城県石巻市恵み野1丁目2番7外で、79,300円/m²（坪約26.2万円）です（最寄り駅蛇田）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

宮城県石巻市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

宮城県 · 市区町村コード 04202 · 地価公示 37 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 31 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

石巻市の土地価格相場は、地価公示37地点の中央値で 30,800円/m²（坪単価 101,818円）、前年比 −0.94%。平均は 33,265円/m²、最も高い地点は 79,300円/m²、10年の変化は −4.30%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の31地点の中央値は 26,300円/m²（坪 86,942円）、前年比の平均 −1.50% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 861位・宮城県の 37 市区町村で 18位、前年比は全国 1,193位。宮城県の順位表

地価（中央値）3.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 10.2万円

前年比（2026年）−0.94%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−810人全国 −41人

空き家率（2023年）15.8%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.7万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

石巻市の地価公示 37地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 8 地点、2026年は 37 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	宮城県石巻市恵み野1丁目2番7外	店舗	蛇田駅 1,200m	79,300	262,149	+0.5%	+10.1%	—
2	宮城県石巻市鋳銭場57番7	店舗	石巻駅 90m	74,500	246,281	−0.7%	+3.9%	−17.2%
3	宮城県石巻市恵み野4丁目7番8	住宅	蛇田駅 1,300m	65,300	215,868	±0.0%	+4.5%	—
4	宮城県石巻市中里3丁目2番1外	店舗	石巻駅 1,100m	62,600	206,942	±0.0%	+1.3%	—
5	宮城県石巻市南中里3丁目5番4	住宅	石巻駅 1,100m	55,400	183,140	−0.5%	+0.4%	−0.5%
6	宮城県石巻市中里5丁目9番6	住宅	石巻駅 1,800m	53,200	175,868	−0.6%	+0.9%	−2.0%
7	宮城県石巻市蛇田字新谷地前97番2	住宅	蛇田駅 190m	47,900	158,347	±0.0%	+2.4%	+1.3%
8	宮城県石巻市築山1丁目36番2	店舗,工場	蛇田駅 1,900m	46,100	152,397	±0.0%	−0.2%	—
9	宮城県石巻市中央2丁目16番3	住宅,店舗	石巻駅 800m	45,600	150,744	−0.4%	—	—
10	宮城県石巻市錦町35番8	住宅	陸前山下駅 350m	43,400	143,471	−0.5%	−1.8%	−11.6%
11	宮城県石巻市蛇田字新西境谷地22番2外	住宅	陸前山下駅 1,000m	43,300	143,140	−0.7%	−1.4%	−9.0%
12	宮城県石巻市蛇田字新下沼56番4	店舗	陸前山下駅 1,100m	40,400	133,554	−0.2%	−2.7%	—
13	宮城県石巻市末広町10番58	事務所	陸前山下駅 1,000m	39,600	130,909	−0.3%	−1.7%	−29.5%
14	宮城県石巻市水明北1丁目17番4	住宅	石巻駅 2,300m	36,200	119,669	−1.4%	—	—
15	宮城県石巻市大街道西1丁目8番32	住宅	陸前山下駅 1,600m	34,000	112,397	±0.0%	−2.6%	−16.5%

残りの 22 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	宮城県石巻市泉町1丁目10番43	住宅	石巻駅 1,200m	32,900	108,760	−1.8%	−11.6%	−24.7%
17	宮城県石巻市大街道東3丁目58番21	住宅	陸前山下駅 1,900m	32,600	107,769	−0.6%	−2.7%	−21.3%
18	宮城県石巻市宜山町4番70	住宅	石巻駅 1,600m	32,000	105,785	−1.2%	−9.9%	−25.2%
19	宮城県石巻市門脇字二番谷地13番473外	事務所	蛇田駅 880m	30,800	101,818	−0.6%	−3.8%	—
20	宮城県石巻市須江字しらさぎ台1丁目3番3	住宅	陸前赤井駅 5,100m	30,700	101,488	−1.0%	−8.6%	+79.5%
21	宮城県石巻市鹿妻北3丁目5番8	住宅	渡波駅 2,900m	29,500	97,521	−1.3%	−9.5%	−21.1%
22	宮城県石巻市新栄1丁目14番3	住宅	陸前稲井駅 500m	27,100	89,587	−1.1%	−10.0%	+11.5%
23	宮城県石巻市渡波字根岸前58番22	住宅	渡波駅 1,700m	25,800	85,289	−1.1%	−7.9%	—
24	宮城県石巻市垂水町3丁目7番12	住宅	万石浦駅 300m	24,400	80,661	−0.8%	−10.0%	−25.8%
25	宮城県石巻市不動町2丁目81番49	事務所,工場,倉庫	石巻駅 2,100m	24,000	79,339	−0.8%	−1.2%	—
26	宮城県石巻市吉野町2丁目129番1外	店舗	石巻駅 2,100m	19,400	64,132	−1.5%	—	—
27	宮城県石巻市蛇田字沖11番3	住宅	蛇田駅 2,500m	19,200	63,471	−0.5%	+1.6%	−3.5%
28	宮城県石巻市相野谷字旧屋敷145番2	住宅	鹿又駅 5,800m	17,400	57,521	−2.2%	−15.5%	−24.0%
29	宮城県石巻市吉野町3丁目153番8	住宅	石巻駅 2,500m	17,300	57,190	−1.7%	−7.5%	−43.1%
30	宮城県石巻市渡波町2丁目40番1	住宅	渡波駅 470m	16,400	54,215	−1.8%	−11.4%	−44.8%
31	宮城県石巻市井内字二番85番1	住宅	陸前稲井駅 120m	16,200	53,554	−1.2%	−10.5%	—
32	宮城県石巻市広渕字町南一308番	住宅	佳景山駅 4,400m	16,200	53,554	−2.4%	−16.5%	−4.1%
33	宮城県石巻市相野谷字飯野川町127番	店舗	鹿又駅 5,400m	15,200	50,248	−2.6%	—	—
34	宮城県石巻市大瓜字剣崎11番3外	住宅	石巻駅 3,200m	10,100	33,388	−1.0%	—	—
35	宮城県石巻市中屋敷2丁目42番1外	農地	蛇田駅 2,500m	9,650	31,901	−2.5%	—	—
36	宮城県石巻市須江字関ノ入13番10外	事務所,倉庫	陸前赤井駅 5,000m	8,600	28,430	−1.1%	−6.5%	—
37	宮城県石巻市小船越字屋浦6番3	住宅	鹿又駅 5,200m	8,560	28,298	−1.0%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

石巻市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮城県石巻市恵み野1丁目2番7外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	37	30,800	101,818	−0.65%	79,300
2025年	36	31,000	102,479	−0.96%	78,900
2024年	37	31,300	103,471	−0.95%	78,000
2023年	37	31,600	104,463	−1.25%	76,700
2022年	37	32,000	105,785	±0.00%	76,700
2021年	36	32,000	105,785	−1.08%	76,700
2020年	36	32,350	106,942	−4.29%	76,700
2019年	33	33,800	111,736	+0.45%	76,300
2018年	32	33,650	111,240	−2.04%	75,000
2017年	30	34,350	113,554	+0.29%	73,600
2016年	30	34,250	113,223	+1.93%	72,000
2015年	29	33,600	111,074	+3.70%	71,000
2014年	29	32,400	107,107	+3.18%	69,000
2013年	29	31,400	103,802	+1.45%	66,000
2012年	28	30,950	102,314	−2.37%	63,000
2011年	21	31,700	104,793	−4.80%	61,300
2010年	21	33,300	110,083	−6.20%	61,700
2009年	21	35,500	117,355	−4.57%	63,700
2008年	21	37,200	122,975	−6.30%	65,000
2007年	21	39,700	131,240	−3.29%	65,000
2006年	20	41,050	135,702	−5.41%	—
2005年	20	43,400	143,471	−6.67%	—
2004年	20	46,500	153,719	−9.71%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

石巻市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 31地点）

2026年7月1日時点。中央値 26,300円/m²（坪 86,942円）、地点ごとの前年比の平均 −1.50%。最も高い地点は 73,100円/m²、最も低い地点は 3,900円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	24	25,600	84,628	−1.60%
商業地	5	62,600	206,942	−1.10%
工業地	2	11,950	39,504	−1.70%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	宮城県石巻市穀町107番1 石巻商業地-1	商業地	石巻駅 250m	73,100	241,653	−1.1%	+1.5%
2	宮城県石巻市あけぼの1丁目6番2外石巻商業地-2	商業地	蛇田駅 1,700m	71,300	235,702	±0.0%	+5.2%
3	宮城県石巻市あけぼの3丁目8番5 石巻住宅地-13	住宅地	蛇田駅 2,400m	64,000	211,570	±0.0%	+1.6%
4	宮城県石巻市中里3丁目2番1外石巻商業地-5	商業地	石巻駅 1,100m	62,600	206,942	±0.0%	+1.0%
5	宮城県石巻市茜平5丁目1番12 石巻住宅地-16	住宅地	石巻あゆみ野駅 1,600m	59,000	195,041	±0.0%	—
6	宮城県石巻市向陽町3丁目18番11 石巻住宅地-17	住宅地	蛇田駅 1,500m	57,300	189,421	±0.0%	+0.9%
7	宮城県石巻市駅前北通り3丁目46番2 石巻住宅地-3	住宅地	石巻駅 650m	48,500	160,331	−3.4%	—
8	宮城県石巻市門脇字青葉東125番11 石巻住宅地-6	住宅地	石巻あゆみ野駅 940m	42,400	140,165	±0.0%	—
9	宮城県石巻市開北2丁目15番2 石巻住宅地-4	住宅地	石巻駅 1,500m	39,900	131,901	−0.7%	−5.5%
10	宮城県石巻市旭町46番3 石巻商業地-3	商業地	石巻駅 900m	36,700	121,322	−2.1%	−4.9%
11	宮城県石巻市日和が丘1丁目13番23 石巻住宅地-1	住宅地	石巻駅 1,700m	34,400	113,719	−1.1%	—
12	宮城県石巻市山下町1丁目24番38 石巻住宅地-11	住宅地	石巻駅 800m	33,200	109,752	−1.5%	−10.8%
13	宮城県石巻市泉町1丁目10番43 石巻住宅地-10	住宅地	石巻駅 1,200m	32,600	107,769	−1.8%	−12.4%
14	宮城県石巻市美園2丁目5番4 石巻住宅地-23	住宅地	石巻駅 3,800m	32,400	107,107	−0.6%	−6.1%
15	宮城県石巻市三ツ股1丁目80番116 石巻住宅地-21	住宅地	蛇田駅 1,700m	27,600	91,240	−1.4%	−8.0%

残りの 16 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	宮城県石巻市鹿又字用水向118番17 石巻住宅地-19	住宅地	鹿又駅 480m	26,300	86,942	−1.9%	−11.7%
17	宮城県石巻市門脇町2丁目110番7外石巻住宅地-9	住宅地	石巻駅 2,500m	24,900	82,314	−1.2%	—
18	宮城県石巻市門脇字浦屋敷56番6 石巻住宅地-22	住宅地	蛇田駅 2,700m	24,400	80,661	−2.0%	—
19	宮城県石巻市不動町1丁目166番10 石巻住宅地-8	住宅地	石巻駅 2,100m	21,400	70,744	−1.4%	−11.9%
20	宮城県石巻市塩富町2丁目1番49 石巻住宅地-20	住宅地	渡波駅 900m	16,500	54,545	−2.4%	−13.2%
21	宮城県石巻市相野谷字杉ケ崎11番4外石巻商業地-4	商業地	鹿又駅 5,600m	13,900	45,950	−2.1%	−15.8%
22	宮城県石巻市魚町1丁目10番12 石巻工業地-2	工業地	石巻駅 3,600m	13,400	44,298	−1.5%	−10.7%
23	宮城県石巻市大森字的場12番5外石巻住宅地-15	住宅地	鹿又駅 4,900m	11,100	36,694	−1.8%	−14.0%
24	宮城県石巻市潮見町3番4外石巻工業地-1	工業地	石巻駅 4,200m	10,500	34,711	−1.9%	−12.5%
25	宮城県石巻市和渕字和淵町39番石巻住宅地-5	住宅地	和渕駅 500m	10,100	33,388	−2.9%	−17.9%
26	宮城県石巻市桃生町寺崎字町35番石巻住宅地-7	住宅地	陸前豊里駅 2,200m	7,650	25,289	−1.9%	−18.6%
27	宮城県石巻市鮎川浜黒崎1番396 石巻住宅地-2	住宅地	渡波駅 29,000m	5,900	19,504	−0.8%	−13.2%
28	宮城県石巻市北村字漆房一19番石巻住宅地-24	住宅地	前谷地駅 5,000m	5,750	19,008	−2.5%	—
29	宮城県石巻市北上町橋浦字大須66番石巻住宅地-14	住宅地	鹿又駅 15,000m	5,150	17,025	−3.4%	−22.6%
30	宮城県石巻市雄勝町大須字船隠14番3 石巻住宅地-18	住宅地	鹿又駅 34,000m	4,000	13,223	−2.4%	−20.0%
31	宮城県石巻市桃生町樫崎字新堀164番石巻住宅地-12	住宅地	陸前豊里駅 4,500m	3,900	12,893	−2.5%	−18.8%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

石巻市の町名別地価ランキング（53町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	鋳銭場	1（公示）	74,500	246,281	−0.70%
2	穀町	1（基準）	73,100	241,653	−1.10%
3	恵み野	2（公示）	72,300	239,008	+0.30%
4	あけぼの	2（基準）	67,650	223,636	±0.00%
5	中里	3（公示2・基準1）	62,600	206,942	−0.20%
6	茜平	1（基準）	59,000	195,041	±0.00%
7	向陽町	1（基準）	57,300	189,421	±0.00%
8	南中里	1（公示）	55,400	183,140	−0.50%
9	駅前北通り	1（基準）	48,500	160,331	−3.40%
10	築山	1（公示）	46,100	152,397	±0.00%
11	中央	1（公示）	45,600	150,744	−0.40%
12	錦町	1（公示）	43,400	143,471	−0.50%
13	蛇田	4（公示）	41,850	138,347	−0.30%
14	開北	1（基準）	39,900	131,901	−0.70%
15	末広町	1（公示）	39,600	130,909	−0.30%

残りの 38 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	旭町	1（基準）	36,700	121,322	−2.10%
17	水明北	1（公示）	36,200	119,669	−1.40%
18	日和が丘	1（基準）	34,400	113,719	−1.10%
19	大街道西	1（公示）	34,000	112,397	±0.00%
20	山下町	1（基準）	33,200	109,752	−1.50%
21	泉町	2（公示1・基準1）	32,750	108,264	−1.80%
22	大街道東	1（公示）	32,600	107,769	−0.60%
23	美園	1（基準）	32,400	107,107	−0.60%
24	宜山町	1（公示）	32,000	105,785	−1.20%
25	門脇	3（公示1・基準2）	30,800	101,818	−0.90%
26	鹿妻北	1（公示）	29,500	97,521	−1.30%
27	三ツ股	1（基準）	27,600	91,240	−1.40%
28	新栄	1（公示）	27,100	89,587	−1.10%
29	鹿又	1（基準）	26,300	86,942	−1.90%
30	渡波	1（公示）	25,800	85,289	−1.10%
31	門脇町	1（基準）	24,900	82,314	−1.20%
32	垂水町	1（公示）	24,400	80,661	−0.80%
33	不動町	2（公示1・基準1）	22,700	75,041	−1.10%
34	須江	2（公示）	19,650	64,959	−1.00%
35	吉野町	2（公示）	18,350	60,661	−1.60%
36	塩富町	1（基準）	16,500	54,545	−2.40%
37	渡波町	1（公示）	16,400	54,215	−1.80%
38	井内	1（公示）	16,200	53,554	−1.20%
39	広渕	1（公示）	16,200	53,554	−2.40%
40	相野谷	3（公示2・基準1）	15,200	50,248	−2.30%
41	魚町	1（基準）	13,400	44,298	−1.50%
42	大森	1（基準）	11,100	36,694	−1.80%
43	潮見町	1（基準）	10,500	34,711	−1.90%
44	大瓜	1（公示）	10,100	33,388	−1.00%
45	和渕	1（基準）	10,100	33,388	−2.90%
46	中屋敷	1（公示）	9,650	31,901	−2.50%
47	小船越	1（公示）	8,560	28,298	−1.00%
48	桃生町寺崎	1（基準）	7,650	25,289	−1.90%
49	鮎川浜黒崎	1（基準）	5,900	19,504	−0.80%
50	北村	1（基準）	5,750	19,008	−2.50%
51	北上町橋浦	1（基準）	5,150	17,025	−3.40%
52	雄勝町大須	1（基準）	4,000	13,223	−2.40%
53	桃生町樫崎	1（基準）	3,900	12,893	−2.50%

駅別

石巻市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	蛇田駅	7	42,607	140,850	−0.44%
2	陸前山下駅	6	38,883	128,539	−0.38%
3	石巻駅	12	38,600	127,603	−0.97%
4	万石浦駅	1	24,400	80,661	−0.80%
5	渡波駅	3	23,900	79,008	−1.40%
6	陸前稲井駅	2	21,650	71,570	−1.15%
7	陸前赤井駅	2	19,650	64,959	−1.05%
8	佳景山駅	1	16,200	53,554	−2.40%
9	鹿又駅	3	13,720	45,355	−1.93%

用途

石巻市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	25	30,700	31,226	−0.99%
店舗	7	46,100	48,214	−0.64%
事務所	4	27,400	25,750	−0.70%
農地	1	9,650	9,650	−2.50%

人の動き

石巻市の人の動き（転入・転出）　2025年は −810人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,736人	3,546人	−810人
2024年	2,818人	3,658人	−840人
2023年	3,077人	3,850人	−773人
2022年	3,160人	3,715人	−555人
2021年	3,147人	3,904人	−757人
2020年	3,167人	3,710人	−543人
2019年	3,373人	4,043人	−670人
2018年	3,721人	4,253人	−532人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

石巻市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 15.77%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	石巻市	全国
住宅総数	65,950戸	65,046,700戸
空き家数	10,400戸	9,001,600戸
空き家率	15.77%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,560戸（5.4%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	36,869円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	736円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	967円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

石巻市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	403棟	105,241m²	287棟	39,412m²
2023年	517棟	78,923m²	418棟	53,290m²
2022年	645棟	100,103m²	495棟	58,435m²
2021年	770棟	128,238m²	600棟	70,093m²
2020年	829棟	135,789m²	563棟	69,361m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	3,324m²	-30%	3,061m²
2026年8月	4,927m²	+24%	3,911m²
2026年7月	4,611m²	-63.6%	3,223m²
2026年6月	2,398m²	-55.4%	1,583m²
2026年5月	3,812m²	+71.6%	2,441m²
2026年4月	6,215m²	+86.1%	1,866m²
2026年3月	4,873m²	-29.1%	3,375m²
2026年2月	2,241m²	-7.7%	2,074m²
2026年1月	3,403m²	-54.2%	2,776m²
2025年12月	5,208m²	-60.4%	2,041m²
2025年11月	6,432m²	+59.3%	1,599m²
2025年10月	7,320m²	+80.5%	3,102m²
2025年9月	4,748m²	-66%	2,990m²
2025年8月	3,973m²	-88.1%	2,638m²
2025年7月	12,660m²	+93.9%	1,436m²
2025年6月	5,373m²	+27%	2,456m²
2025年5月	2,221m²	-16.7%	1,375m²
2025年4月	3,340m²	-52.7%	996m²
2025年3月	6,874m²	+274.8%	3,449m²
2025年2月	2,427m²	-76.5%	1,823m²
2025年1月	7,427m²	+84.5%	1,170m²
2024年12月	13,166m²	+240.7%	6,814m²
2024年11月	4,037m²	-23.9%	2,806m²
2024年10月	4,056m²	-46%	2,873m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

石巻市で今後30年に揺れる確率

50.4%震度5強以上

9.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（宮城県石巻市恵み野1丁目2番7外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

石巻市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 25億円（全国 105位）

受入額は石巻市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、石巻市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）25億円158,579件 · 宮城県で3位

市町村民税の控除額（推計を含む）2億円寄附した住民 5,272人

差し引き（受入−控除）+23億円このページで計算

募集にかかった費用12.3億円受入額の 49.4%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.4%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

宮城県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

石巻市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は石巻市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

宮城県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

石巻市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
石巻市	3.1万円/m²	−0.94%	−4.3%	−810人	15.8%
東松島市	2.3万円/m²	+1.04%	+2.3%	−231人	13.7%	並べて比べる
牡鹿郡女川町	1.9万円/m²	−0.70%	−8.5%	−12人	—	並べて比べる
遠田郡涌谷町	1.7万円/m²	−0.77%	−8.5%	−77人	13.4%	並べて比べる
宮城郡松島町	2.6万円/m²	−0.55%	−7.9%	+11人	—	並べて比べる
遠田郡美里町	2.3万円/m²	+0.57%	−2.6%	−23人	12.9%	並べて比べる
黒川郡大郷町	1.2万円/m²	−0.80%	−9.1%	−197人	—	並べて比べる

宮城県で前年比の順位が近い市区町村

宮城郡松島町 −0.55%牡鹿郡女川町 −0.70%遠田郡涌谷町 −0.77%黒川郡大郷町 −0.80%村田町 −0.97%白石市 −1.10%刈田郡蔵王町 −1.10%伊具郡丸森町 −1.23%

宮城県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

石巻市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示37地点の中央値は30,800円/m²（坪10.2万円）、基準地価31地点の中央値は26,300円/m²（坪8.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
石巻市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の68地点をあわせた中央値は30,100円/m²で、坪単価に換算すると約10.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
石巻市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
石巻市で地価が最も高い場所はどこですか？: 宮城県石巻市恵み野1丁目2番7外で、79,300円/m²（坪約26.2万円）です（最寄り駅蛇田）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。