青森県三戸郡三戸町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

青森県 · 市区町村コード 02441 · 地価公示 2 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

三戸郡三戸町の土地価格相場は、地価公示2地点の中央値で 16,400円/m²(坪単価 54,215円)、前年比 −0.65%。 平均は 16,400円/m²、最も高い地点は 17,800円/m²、10年の変化は −12.30%。

地価(中央値)1.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 5.4万円
前年比(2026年)−0.65%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−50人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 2 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

三戸郡三戸町の地価公示 2地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(2005〜2026年)

1.5万2万2.5万3万200520112017202320262005年 28,200円/m²2006年 27,200円/m²2007年 26,000円/m²2008年 24,900円/m²2009年 23,800円/m²2010年 22,700円/m²2011年 21,500円/m²2012年 20,300円/m²2013年 19,100円/m²2014年 18,300円/m²2015年 17,600円/m²2016年 17,100円/m²2017年 16,800円/m²2018年 16,600円/m²2019年 16,400円/m²2020年 16,200円/m²2021年 15,900円/m²2022年 15,700円/m²2023年 15,500円/m²2024年 15,300円/m²2025年 15,200円/m²2026年 16,400円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、2005年は 1 地点、2026年は 2 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1青森県三戸郡三戸町大字八日町57番住宅,店舗,その他三戸駅 3,000m17,80058,843±0.0%——
2青森県三戸郡三戸町大字同心町字古間木平3番3住宅三戸駅 3,500m15,00049,587−1.3%−12.3%−44.9%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

三戸郡三戸町の地価推移(2005年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県三戸郡三戸町大字八日町57番の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年216,40054,215+7.89%17,800
2025年115,20050,248−0.65%—
2024年115,30050,579−1.29%—
2023年115,50051,240−1.27%—
2022年115,70051,901−1.26%—
2021年115,90052,562−1.85%—
2020年116,20053,554−1.22%—
2019年116,40054,215−1.20%—
2018年116,60054,876−1.19%—
2017年116,80055,537−1.75%—
2016年117,10056,529−2.84%—
2015年117,60058,182−3.83%—
2014年118,30060,496−4.19%—
2013年119,10063,140−5.91%—
2012年120,30067,107−5.58%—
2011年121,50071,074−5.29%—
2010年122,70075,041−4.62%—
2009年123,80078,678−4.42%—
2008年124,90082,314−4.23%—
2007年126,00085,950−4.41%—
2006年127,20089,917−3.55%—
2005年128,20093,223——

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

三戸郡三戸町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1三戸駅216,40054,215−0.65%
用途

三戸郡三戸町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅216,40016,400−0.65%
人の動き

三戸郡三戸町の人の動き(転入・転出) 2025年は −50人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −82人20182019年 −63人20192020年 −85人20202021年 −75人20212022年 −120人20222023年 −27人20232024年 −90人20242025年 −50人2025
年転入転出転入超過
2025年182人232人−50人
2024年168人258人−90人
2023年194人221人−27人
2022年140人260人−120人
2021年190人265人−75人
2020年180人265人−85人
2019年226人289人−63人
2018年190人272人−82人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

三戸郡三戸町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年17棟1,770m²16棟1,399m²
2023年24棟2,155m²24棟2,155m²
2022年19棟3,415m²10棟856m²
2021年43棟11,285m²25棟3,069m²
2020年1,197棟18,963m²20棟2,307m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05千10千15千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 284m²2020年05月 315m²2020年06月 13,073m²2020年07月 511m²2020年08月 106m²2020年09月 84m²2020年10月 123m²2020年11月 2,478m²2020年12月 255m²2021年01月 211m²2021年02月 117m²2021年03月 304m²2021年04月 366m²2021年05月 323m²2021年06月 214m²2021年07月 998m²2021年08月 6,915m²2021年09月 845m²2021年10月 358m²2021年11月 334m²2021年12月 300m²2022年01月 0m²2022年02月 0m²2022年03月 118m²2022年04月 318m²2022年05月 2,081m²2022年06月 413m²2022年07月 20m²2022年08月 139m²2022年09月 0m²2022年10月 0m²2022年11月 303m²2022年12月 23m²2023年01月 64m²2023年02月 0m²2023年03月 0m²2023年04月 0m²2023年05月 741m²2023年06月 241m²2023年07月 462m²2023年08月 222m²2023年09月 140m²2023年10月 132m²2023年11月 153m²2023年12月 0m²2024年01月 0m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月0m²-100%0m²
2023年12月0m²-100%0m²
2023年11月153m²-49.5%153m²
2023年10月132m²—132m²
2023年9月140m²—140m²
2023年8月222m²+59.7%222m²
2023年7月462m²+2210%462m²
2023年6月241m²-41.6%241m²
2023年5月741m²-64.4%741m²
2023年4月0m²-100%0m²
2023年3月0m²-100%0m²
2023年2月0m²—0m²
2023年1月64m²—64m²
2022年12月23m²-92.3%0m²
2022年11月303m²-9.3%303m²
2022年10月0m²-100%0m²
2022年9月0m²-100%0m²
2022年8月139m²-98%97m²
2022年7月20m²-98%20m²
2022年6月413m²+93%0m²
2022年5月2,081m²+544.3%0m²
2022年4月318m²-13.1%318m²
2022年3月118m²-61.2%118m²
2022年2月0m²-100%0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

三戸郡三戸町で今後30年に揺れる確率

7.8%震度5強以上
0.8%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(青森県 三戸郡三戸町大字八日町57番)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

三戸町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 4.7億円(全国 603位)

受入額は三戸町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、三戸町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)4.7億円24,639件 · 青森県で5位
市町村民税の控除額(推計を含む)642万円寄附した住民 228人
差し引き(受入−控除)+4.6億円このページで計算
募集にかかった費用2.2億円受入額の 47.5%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

02億4億6億200820122016202020252008年度 87万円2009年度 43万円2010年度 149万円2011年度 146万円2012年度 177万円2013年度 195万円2014年度 254万円2015年度 175万円2016年度 4,896万円2017年度 1.1億円2018年度 1.8億円2019年度 2.6億円2020年度 3.9億円2021年度 2.6億円2022年度 3.2億円2023年度 2.8億円2024年度 3.5億円2025年度 4.7億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の47.5%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

三戸町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は三戸町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

三戸郡三戸町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
三戸郡三戸町1.6万円/m²−0.65%−12.3%−50人—
三戸郡南部町1.1万円/m²−0.70%−11.6%−9人15.2%並べて比べる
岩手県二戸市2.3万円/m²−1.07%−19.4%−202人18.9%並べて比べる
三戸郡五戸町1.4万円/m²−1.20%−12.8%+9人10.7%並べて比べる
岩手県二戸郡一戸町1.6万円/m²−3.43%−28.1%−39人—並べて比べる
八戸市3.6万円/m²+0.53%−1.8%−720人17.9%並べて比べる
十和田市2.1万円/m²−0.25%−0.7%−85人18.3%並べて比べる

青森県で前年比の順位が近い市区町村