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沖縄市の土地価格相場は、地価公示13地点の中央値で 99,600円/m²（坪単価 329,256円）、 前年比 +4.64%。データ更新日 。
- 中央値
- 99,600円/m²
- 329,256円/坪
- 平均
- 106,653円/m²
- 352,572円/坪
- 最高
- 165,000円/m²
- 545,455円/坪
- 変動率
- 前年比 +4.64%
- 10年 +62.1%
沖縄市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
13地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 沖縄県 沖縄市胡屋１丁目１３９０番１ | 店舗,事務所 | 胡屋停駅 0m | 165,000 | 545,455 | +5.8% | +47.3% | +19.6% |
| 2 | 沖縄県 沖縄市字松本福比原９１９番 | 住宅,店舗 | 美里高校前停駅 130m | 140,000 | 462,810 | +6.1% | +86.7% | +72.4% |
| 3 | 沖縄県 沖縄市泡瀬２丁目７７番７ | 住宅,店舗,事務所 | 泡瀬三区入口駅 750m | 134,000 | 442,975 | +6.3% | +65.2% | +53.7% |
| 4 | 沖縄県 沖縄市南桃原１丁目６７２番１ | 住宅,店舗 | 球陽高校前停駅 70m | 131,000 | 433,058 | +8.3% | +60.7% | +39.5% |
| 5 | 沖縄県 沖縄市登川１丁目９番４ | 住宅,店舗 | 沖縄市農民研修センター前停駅 90m | 106,000 | 350,413 | +3.9% | — | — |
| 6 | 沖縄県 沖縄市諸見里１丁目５０番２ | 住宅 | 諸見停駅 500m | 102,000 | 337,190 | +4.3% | +50% | +32% |
| 7 | 沖縄県 沖縄市宮里３丁目３０５番２ | 住宅 | 照屋入口停駅 350m | 99,600 | 329,256 | +4% | +80.1% | +76.6% |
| 8 | 沖縄県 沖縄市泡瀬３丁目１２８番２ | 住宅 | 泡瀬三区入口停駅 1,300m | 94,500 | 312,397 | +3.2% | +81% | +79.3% |
| 9 | 沖縄県 沖縄市登川２丁目２番１０ | 住宅 | 沖縄市農民研修センター前停駅 500m | 90,400 | 298,843 | +6.1% | +73.5% | +65.9% |
| 10 | 沖縄県 沖縄市胡屋４丁目９０６番２ | 住宅 | 中の町停駅 600m | 88,800 | 293,554 | +4.2% | +39.4% | +28.7% |
| 11 | 沖縄県 沖縄市室川２丁目４５番３ | 住宅 | 嘉間良停駅 230m | 87,200 | 288,264 | +2% | — | — |
| 12 | 沖縄県 沖縄市桃原３丁目１３８番９ | 住宅 | 美東小学校前停駅 0m | 82,100 | 271,405 | +3.9% | +73.9% | +59.4% |
| 13 | 沖縄県 沖縄市嘉間良１丁目３３番５ | 住宅 | 嘉間良停駅 800m | 65,900 | 217,851 | +2.2% | +25.5% | — |
沖縄市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 胡屋停駅 | 1 | 165,000 | 545,455 | +5.8% |
| 2 | 美里高校前停駅 | 1 | 140,000 | 462,810 | +6.1% |
| 3 | 泡瀬三区入口駅 | 1 | 134,000 | 442,975 | +6.3% |
| 4 | 球陽高校前停駅 | 1 | 131,000 | 433,058 | +8.3% |
| 5 | 諸見停駅 | 1 | 102,000 | 337,190 | +4.3% |
| 6 | 照屋入口停駅 | 1 | 99,600 | 329,256 | +4% |
| 7 | 沖縄市農民研修センター前停駅 | 2 | 98,200 | 324,628 | +5% |
| 8 | 泡瀬三区入口停駅 | 1 | 94,500 | 312,397 | +3.2% |
| 9 | 中の町停駅 | 1 | 88,800 | 293,554 | +4.2% |
| 10 | 美東小学校前停駅 | 1 | 82,100 | 271,405 | +3.9% |
| 11 | 嘉間良停駅 | 2 | 76,550 | 253,058 | +2.1% |
沖縄市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 12 | 97,050 | 101,792 | 336,502 | +4.54% |
| 店舗 | 1 | 165,000 | 165,000 | 545,455 | +5.8% |
沖縄市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は沖縄県 沖縄市胡屋１丁目１３９０番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 10 | 86,200 | 284,959 | -8.68% | 164,000 |
| 2005年 | 10 | 80,210 | 265,157 | -6.95% | 148,000 |
| 2006年 | 10 | 76,170 | 251,802 | -5.04% | 138,000 |
| 2007年 | 10 | 73,710 | 243,669 | -3.23% | 131,000 |
| 2008年 | 10 | 72,050 | 238,182 | -2.25% | 126,000 |
| 2009年 | 10 | 70,580 | 233,322 | -2.04% | 120,000 |
| 2010年 | 10 | 69,230 | 228,860 | -1.91% | 116,000 |
| 2011年 | 10 | 68,360 | 225,983 | -1.26% | 114,000 |
| 2012年 | 10 | 67,700 | 223,802 | -0.97% | 113,000 |
| 2013年 | 10 | 67,310 | 222,512 | -0.58% | 112,000 |
| 2014年 | 10 | 67,290 | 222,446 | -0.03% | 112,000 |
| 2015年 | 10 | 67,620 | 223,537 | +0.49% | 112,000 |
| 2016年 | 11 | 67,327 | 222,569 | -0.43% | 112,000 |
| 2017年 | 12 | 68,917 | 227,825 | +2.36% | 112,000 |
| 2018年 | 13 | 73,023 | 241,398 | +5.96% | 114,000 |
| 2019年 | 13 | 79,231 | 261,921 | +8.5% | 122,000 |
| 2020年 | 13 | 87,469 | 289,154 | +10.4% | 137,000 |
| 2021年 | 13 | 88,585 | 292,843 | +1.28% | 137,000 |
| 2022年 | 13 | 90,631 | 299,607 | +2.31% | 139,000 |
| 2023年 | 13 | 93,292 | 308,403 | +2.94% | 143,000 |
| 2024年 | 13 | 97,069 | 320,889 | +4.05% | 149,000 |
| 2025年 | 13 | 101,662 | 336,073 | +4.73% | 156,000 |
| 2026年 | 13 | 106,654 | 352,575 | +4.91% | 165,000 |
沖縄市の地震ハザード
代表点（沖縄県 沖縄市胡屋１丁目１３９０番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
21.1%
今後30年に震度6弱以上
4.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
沖縄県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。