長崎県島原市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

長崎県 · 市区町村コード 42203 · 地価公示 5 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

島原市の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 35,500円/m²（坪単価 117,355円）、前年比 −0.78%。平均は 32,180円/m²、最も高い地点は 56,600円/m²、10年の変化は −10.60%。

地価（中央値）3.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 11.7万円

前年比（2026年）−0.78%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−277人全国 −41人

空き家率（2023年）18.3%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

島原市の地価公示 5地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 5 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	長崎県島原市城内3丁目1271番3	店舗,事務所	島原駅 1,400m	56,600	187,107	±0.0%	−5.4%	−27.7%
2	長崎県島原市先魁町1144番2外	住宅	島原駅 700m	39,400	130,248	−0.3%	−8.8%	−32.4%
3	長崎県島原市中堀町157番2	店舗	霊丘公園体育館駅 500m	35,500	117,355	−1.7%	−17.1%	−56.9%
4	長崎県島原市新湊2丁目丙2077番2	住宅	島原港駅 1,100m	17,600	58,182	−1.1%	−11.1%	−36.9%
5	長崎県島原市大手原町甲2130番61	事務所,作業場	三会駅 650m	11,800	39,008	−0.8%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

島原市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は長崎県島原市城内3丁目1271番3の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	5	35,500	117,355	−1.66%	56,600
2025年	5	36,100	119,339	−1.63%	56,600
2024年	5	36,700	121,322	−1.61%	56,600
2023年	5	37,300	123,306	−1.58%	56,700
2022年	5	37,900	125,289	−1.81%	56,800
2021年	5	38,600	127,603	−1.78%	57,000
2020年	5	39,300	129,917	−1.75%	57,300
2019年	5	40,000	132,231	−1.23%	57,600
2018年	5	40,500	133,884	−2.41%	58,200
2017年	5	41,500	137,190	−3.49%	58,900
2016年	4	43,000	142,149	−1.94%	59,800
2015年	4	43,850	144,959	−3.20%	60,700
2014年	4	45,300	149,752	−3.82%	62,600
2013年	4	47,100	155,702	−4.46%	65,000
2012年	4	49,300	162,975	−4.92%	67,500
2011年	4	51,850	171,405	−4.78%	70,200
2010年	4	54,450	180,000	−4.97%	73,800
2009年	4	57,300	189,421	−4.34%	76,900
2008年	4	59,900	198,017	−6.99%	78,500
2007年	4	64,400	212,893	−5.71%	78,400
2006年	4	68,300	225,785	−0.44%	78,300
2005年	4	68,600	226,777	−0.58%	77,300
2004年	4	69,000	228,099	+9.18%	76,300

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

島原市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	島原駅	2	48,000	158,678	−0.15%
2	霊丘公園体育館駅	1	35,500	117,355	−1.70%
3	島原港駅	1	17,600	58,182	−1.10%
4	三会駅	1	11,800	39,008	−0.80%

用途

島原市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
店舗	2	46,050	46,050	−0.85%
住宅	2	28,500	28,500	−0.70%
事務所	1	11,800	11,800	−0.80%

人の動き

島原市の人の動き（転入・転出）　2025年は −277人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	1,204人	1,481人	−277人
2024年	1,218人	1,448人	−230人
2023年	1,318人	1,519人	−201人
2022年	1,355人	1,472人	−117人
2021年	1,169人	1,497人	−328人
2020年	1,255人	1,492人	−237人
2019年	1,309人	1,385人	−76人
2018年	1,309人	1,510人	−201人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

島原市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 18.33%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	島原市	全国
住宅総数	19,860戸	65,046,700戸
空き家数	3,640戸	9,001,600戸
空き家率	18.33%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,320戸（11.68%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	39,485円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	683円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	779円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

島原市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	141棟	17,871m²	115棟	12,235m²
2023年	135棟	20,016m²	113棟	14,017m²
2022年	178棟	26,685m²	140棟	15,666m²
2021年	194棟	32,957m²	150棟	17,376m²
2020年	186棟	23,729m²	142棟	15,197m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	717m²	-58.9%	516m²
2023年12月	1,606m²	+81.5%	997m²
2023年11月	1,067m²	-78.3%	594m²
2023年10月	3,146m²	+107.2%	629m²
2023年9月	1,665m²	-5.1%	1,123m²
2023年8月	1,466m²	-18.5%	1,357m²
2023年7月	1,373m²	-62.6%	1,373m²
2023年6月	1,096m²	-45.1%	1,039m²
2023年5月	1,888m²	+11.1%	1,845m²
2023年4月	1,895m²	-33.9%	1,092m²
2023年3月	1,602m²	-30.8%	1,267m²
2023年2月	1,469m²	+11.1%	1,322m²
2023年1月	1,743m²	-9.6%	1,379m²
2022年12月	885m²	-70.1%	242m²
2022年11月	4,923m²	+159.5%	1,888m²
2022年10月	1,518m²	-18.4%	1,518m²
2022年9月	1,755m²	-28.2%	684m²
2022年8月	1,798m²	-80.7%	1,469m²
2022年7月	3,676m²	+188.1%	1,510m²
2022年6月	1,996m²	+74.5%	1,827m²
2022年5月	1,700m²	-38.5%	1,451m²
2022年4月	2,868m²	+130%	2,018m²
2022年3月	2,315m²	-44.9%	629m²
2022年2月	1,322m²	+105.6%	1,076m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

島原市で今後30年に揺れる確率

13.1%震度5強以上

5.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（長崎県島原市城内3丁目1271番3）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

島原市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
島原市	3.6万円/m²	−0.78%	−10.6%	−277人	18.3%
雲仙市	1.5万円/m²	−1.73%	−17.0%	−119人	13.3%	並べて比べる
熊本県玉名郡長洲町	1.7万円/m²	−0.17%	−5.5%	−2人	14.5%	並べて比べる
南島原市	1.6万円/m²	−2.89%	−26.5%	−245人	18.5%	並べて比べる
熊本県荒尾市	2.4万円/m²	+0.83%	+1.0%	−33人	17.9%	並べて比べる
熊本県玉名市	3.4万円/m²	−0.07%	−3.4%	−270人	17.2%	並べて比べる
福岡県大牟田市	2.4万円/m²	+0.51%	−5.4%	−562人	21.3%	並べて比べる

長崎県で前年比の順位が近い市区町村

対馬市 +0.15%壱岐市 ±0.00%東彼杵郡東彼杵町 −0.23%南松浦郡新上五島町 −0.46%松浦市 −0.90%雲仙市 −1.73%五島市 −1.80%西海市 −2.07%

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