長崎県佐世保市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
佐世保市の土地価格相場は、地価公示65地点の中央値で 45,800円/m²（坪単価 151,405円）、前年比 +2.10%。 平均は 75,701円/m²、最も高い地点は 608,000円/m²、10年の変化は +8.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の74地点の中央値は 32,150円/m²（坪 106,281円）、前年比の平均 +1.10% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 598位・長崎県の 20 市区町村で 5位、前年比は全国 387位。長崎県の順位表
地価（中央値）4.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 15.1万円
前年比（2026年）+2.10%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−1,825人全国 −41人
空き家率（2023年）18.1%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）4.6万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
佐世保市の地価公示 65地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 13 地点、2026年は 65 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長崎県佐世保市島瀬町47番1外 | 住宅,店舗 | 佐世保駅 950m | 608,000 | 2,009,917 | +1.3% | +6.9% | −9.8% |
| 2 | 長崎県佐世保市栄町59番1 | 住宅,店舗 | 佐世保駅 1,200m | 332,000 | 1,097,521 | +2.2% | +10.7% | — |
| 3 | 長崎県佐世保市三浦町331番 | 店舗,事務所 | 佐世保駅 210m | 310,000 | 1,024,793 | +3.3% | +17.4% | −5.5% |
| 4 | 長崎県佐世保市下京町21番8 | 店舗 | 佐世保駅 650m | 303,000 | 1,001,653 | +2.7% | — | — |
| 5 | 長崎県佐世保市高砂町42番1 | 住宅,事務所 | 佐世保駅 2,000m | 227,000 | 750,413 | +3.7% | +24.7% | −0.9% |
| 6 | 長崎県佐世保市山県町1番2 | 住宅,店舗 | 佐世保駅 650m | 205,000 | 677,686 | +2.5% | +13.3% | −16.0% |
| 7 | 長崎県佐世保市塩浜町70番 | 住宅,店舗 | 佐世保駅 750m | 183,000 | 604,959 | +2.8% | +22.0% | −1.6% |
| 8 | 長崎県佐世保市元町5番2 | 事務所,倉庫 | 佐世保駅 1,900m | 165,000 | 545,455 | +3.1% | +23.1% | +1.2% |
| 9 | 長崎県佐世保市俵町231番 | 住宅,店舗 | 佐世保駅 2,900m | 116,000 | 383,471 | +2.7% | +13.7% | −16.5% |
| 10 | 長崎県佐世保市高天町68番 | 住宅,店舗 | 佐世保駅 1,200m | 109,000 | 360,331 | +3.8% | +13.4% | −20.4% |
| 11 | 長崎県佐世保市権常寺1丁目104番 | 住宅,医院 | 早岐駅 350m | 89,800 | 296,860 | +2.0% | +9.5% | −32.0% |
| 12 | 長崎県佐世保市大宮町18番2 | 医院 | 佐世保駅 1,400m | 84,000 | 277,686 | +2.6% | — | — |
| 13 | 長崎県佐世保市福石町174番1 | 店舗 | 佐世保駅 800m | 79,300 | 262,149 | +2.7% | +10.9% | −27.2% |
| 14 | 長崎県佐世保市日野町853番3 | 店舗 | 大学駅 2,500m | 77,900 | 257,521 | +2.5% | +11.4% | −17.7% |
| 15 | 長崎県佐世保市田原町183番1 | 住宅,事務所 | 左石駅 110m | 77,600 | 256,529 | +2.6% | — | — |
残りの 50 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 長崎県佐世保市清水町102番5外 | 住宅 | 佐世保駅 2,500m | 75,200 | 248,595 | +3.2% | +24.3% | −11.2% |
| 17 | 長崎県佐世保市東大久保町8番 | 住宅 | 佐世保駅 2,100m | 68,600 | 226,777 | +3.2% | +20.6% | −17.2% |
| 18 | 長崎県佐世保市三浦町129番 | 住宅 | 佐世保駅 600m | 65,600 | 216,860 | +3.3% | +17.6% | −18.2% |
| 19 | 長崎県佐世保市吉岡町1945番1外 | その他 | 野中駅 450m | 60,800 | 200,992 | +2.2% | +6.9% | −26.8% |
| 20 | 長崎県佐世保市花園町202番30 | 住宅 | 佐世保駅 2,600m | 59,400 | 196,364 | +2.9% | +18.1% | −16.2% |
| 21 | 長崎県佐世保市もみじが丘町13番6 | 住宅 | 日宇駅 2,200m | 57,400 | 189,752 | +3.1% | — | — |
| 22 | 長崎県佐世保市皆瀬町258番12 | 住宅,店舗 | 皆瀬駅 240m | 57,000 | 188,430 | +1.4% | — | — |
| 23 | 長崎県佐世保市須田尾町370番13 | 住宅 | 佐世保駅 2,200m | 52,500 | 173,554 | +3.3% | +13.6% | — |
| 24 | 長崎県佐世保市大和町880番16 | 住宅 | 日宇駅 1,400m | 52,500 | 173,554 | +2.5% | +12.2% | — |
| 25 | 長崎県佐世保市卸本町15番2 | 事務所 | 大塔駅 1,700m | 51,800 | 171,240 | +3.6% | +15.6% | — |
| 26 | 長崎県佐世保市相浦町1625番 | 店舗 | 相浦駅 210m | 50,600 | 167,273 | +1.0% | +2.2% | — |
| 27 | 長崎県佐世保市春日町402番1 | 住宅 | 山の田駅 600m | 50,200 | 165,950 | +2.7% | +13.3% | −20.3% |
| 28 | 長崎県佐世保市田原町247番6 | 住宅 | 左石駅 600m | 49,600 | 163,967 | +1.0% | +12.5% | −17.9% |
| 29 | 長崎県佐世保市黒髪町114番6 | 住宅 | 日宇駅 1,600m | 49,500 | 163,636 | +2.3% | +11.7% | −18.5% |
| 30 | 長崎県佐世保市小佐世保町485番4 | 住宅 | 佐世保駅 2,200m | 47,700 | 157,686 | +2.8% | +14.4% | −23.2% |
| 31 | 長崎県佐世保市保立町275番23 | 住宅 | 佐世保駅 3,800m | 46,100 | 152,397 | +2.7% | +12.4% | −23.0% |
| 32 | 長崎県佐世保市赤崎町1468番14 | 住宅 | 佐世保駅 4,900m | 46,000 | 152,066 | +2.2% | — | — |
| 33 | 長崎県佐世保市天神5丁目691番5 | 住宅 | 佐世保駅 3,000m | 45,800 | 151,405 | +2.7% | +9.6% | −21.2% |
| 34 | 長崎県佐世保市大岳台町2番242 | 住宅 | 日宇駅 2,200m | 45,300 | 149,752 | +2.3% | +10.2% | −23.1% |
| 35 | 長崎県佐世保市椎木町216番33 | 住宅 | 大学駅 1,800m | 44,900 | 148,430 | +2.0% | +10.6% | −20.7% |
| 36 | 長崎県佐世保市瀬戸越1丁目1945番50 | 住宅 | 泉福寺駅 1,000m | 43,800 | 144,793 | +2.3% | +11.2% | −22.9% |
| 37 | 長崎県佐世保市小島町433番2 | 住宅 | 佐世保駅 3,200m | 43,700 | 144,463 | +2.6% | +7.4% | −26.6% |
| 38 | 長崎県佐世保市権常寺町1429番26 | 住宅 | 早岐駅 950m | 43,400 | 143,471 | +2.4% | +10.2% | −24.3% |
| 39 | 長崎県佐世保市新田町113番4 | 住宅 | 上相浦駅 180m | 43,100 | 142,479 | +2.4% | +11.4% | −20.5% |
| 40 | 長崎県佐世保市大塔町1939番33 | 住宅 | 大塔駅 1,800m | 41,400 | 136,860 | +2.5% | +9.5% | −20.4% |
| 41 | 長崎県佐世保市日宇町971番1 | 住宅 | 日宇駅 500m | 39,600 | 130,909 | +1.8% | +5.6% | −27.2% |
| 42 | 長崎県佐世保市大潟町60番39 | 住宅 | 大学駅 1,200m | 39,300 | 129,917 | +2.1% | +8.0% | −24.6% |
| 43 | 長崎県佐世保市早苗町442番3 | 住宅 | 早岐駅 1,500m | 38,700 | 127,934 | +2.4% | +8.4% | −21.7% |
| 44 | 長崎県佐世保市下本山町1160番17 | 住宅 | 本山駅 300m | 38,400 | 126,942 | +1.9% | +9.4% | −23.4% |
| 45 | 長崎県佐世保市小舟町25番15 | 住宅 | 泉福寺駅 3,300m | 37,100 | 122,645 | +1.6% | +6.6% | −23.5% |
| 46 | 長崎県佐世保市白岳町100番2外 | 倉庫 | 日宇駅 1,300m | 35,100 | 116,033 | +2.3% | +5.4% | — |
| 47 | 長崎県佐世保市崎岡町1638番39 | 住宅 | ハウステンボス駅 2,500m | 35,000 | 115,702 | +2.0% | +4.8% | −22.6% |
| 48 | 長崎県佐世保市船越町739番7 | 住宅 | 佐世保駅 6,400m | 34,500 | 114,050 | +2.1% | +7.1% | −25.0% |
| 49 | 長崎県佐世保市棚方町424番118 | 住宅 | 棚方駅 550m | 34,000 | 112,397 | +2.1% | +7.3% | −22.7% |
| 50 | 長崎県佐世保市原分町712番7 | 住宅 | 左石駅 1,600m | 33,900 | 112,066 | +1.8% | +6.6% | −28.8% |
| 51 | 長崎県佐世保市牧の地町1478番10 | 住宅 | 皆瀬駅 1,500m | 32,300 | 106,777 | ±0.0% | +6.2% | −21.0% |
| 52 | 長崎県佐世保市相浦町2273番 | 住宅 | 上相浦駅 830m | 32,200 | 106,446 | +1.9% | — | — |
| 53 | 長崎県佐世保市立神町23番17外 | 事務所,工場 | 佐世保駅 1,800m | 31,100 | 102,810 | +1.3% | −2.5% | −38.9% |
| 54 | 長崎県佐世保市鹿子前町65番3 | 住宅 | 佐世保駅 5,400m | 23,500 | 77,686 | +0.9% | — | — |
| 55 | 長崎県佐世保市江迎町長坂169番14 | 住宅,店舗 | 江迎鹿町駅 260m | 22,100 | 73,058 | ±0.0% | — | — |
| 56 | 長崎県佐世保市新田町622番4 | 住宅 | 上相浦駅 1,000m | 21,800 | 72,066 | +1.4% | +4.8% | −12.4% |
| 57 | 長崎県佐世保市松山町361番 | 住宅 | 佐世保駅 4,000m | 21,800 | 72,066 | +1.4% | −0.9% | −23.8% |
| 58 | 長崎県佐世保市新行江町832番3 | 住宅 | 三河内駅 420m | 20,900 | 69,091 | +1.0% | — | — |
| 59 | 長崎県佐世保市矢峰町472番1 | 住宅 | 泉福寺駅 2,500m | 20,100 | 66,446 | +1.0% | −2.0% | −25.3% |
| 60 | 長崎県佐世保市東浜町879番2外 | 工場 | 日宇駅 2,900m | 17,500 | 57,851 | +1.2% | −1.1% | −37.1% |
| 61 | 長崎県佐世保市城間町320番1 | 住宅 | 南風崎駅 1,900m | 15,000 | 49,587 | +0.7% | −5.1% | −27.2% |
| 62 | 長崎県佐世保市江迎町長坂117番19 | 住宅 | 江迎鹿町駅 500m | 14,100 | 46,612 | +0.7% | −7.8% | −29.5% |
| 63 | 長崎県佐世保市権常寺町585番外 | 農地 | 早岐駅 1,800m | 9,930 | 32,826 | +1.8% | — | — |
| 64 | 長崎県佐世保市宇久町平2524番3 | 住宅 | 宇久行政センター前停駅 90m | 9,750 | 32,231 | −0.7% | −33.7% | −63.1% |
| 65 | 長崎県佐世保市鹿町町鹿町418番1 | 住宅 | 江迎鹿町駅 3,100m | 4,430 | 14,645 | +0.9% | ±0.0% | −20.9% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
佐世保市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は長崎県佐世保市島瀬町47番1外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65 | 45,800 | 151,405 | +2.35% | 608,000 |
| 2025年 | 64 | 44,750 | 147,934 | +2.40% | 600,000 |
| 2024年 | 65 | 43,700 | 144,463 | +1.98% | 590,000 |
| 2023年 | 62 | 42,850 | 141,653 | +1.78% | 580,000 |
| 2022年 | 61 | 42,100 | 139,174 | +0.96% | 570,000 |
| 2021年 | 59 | 41,700 | 137,851 | +0.24% | 570,000 |
| 2020年 | 57 | 41,600 | 137,521 | +0.60% | 570,000 |
| 2019年 | 56 | 41,350 | 136,694 | +0.61% | 570,000 |
| 2018年 | 55 | 41,100 | 135,868 | +0.12% | 569,000 |
| 2017年 | 54 | 41,050 | 135,702 | ±0.00% | 569,000 |
| 2016年 | 54 | 41,050 | 135,702 | −0.12% | 569,000 |
| 2015年 | 53 | 41,100 | 135,868 | −0.60% | 570,000 |
| 2014年 | 52 | 41,350 | 136,694 | −1.90% | 576,000 |
| 2013年 | 52 | 42,150 | 139,339 | −3.10% | 586,000 |
| 2012年 | 50 | 43,500 | 143,802 | −3.97% | 598,000 |
| 2011年 | 49 | 45,300 | 149,752 | −5.03% | 613,000 |
| 2010年 | 49 | 47,700 | 157,686 | −5.54% | 628,000 |
| 2009年 | 49 | 50,500 | 166,942 | −4.90% | 643,000 |
| 2008年 | 48 | 53,100 | 175,537 | −3.80% | 650,000 |
| 2007年 | 48 | 55,200 | 182,479 | −4.33% | 660,000 |
| 2006年 | 48 | 57,700 | 190,744 | −3.35% | 674,000 |
| 2005年 | 47 | 59,700 | 197,355 | −4.17% | 709,000 |
| 2004年 | 47 | 62,300 | 205,950 | −2.43% | 761,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
佐世保市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 74地点）
2026年7月1日時点。中央値 32,150円/m²（坪 106,281円）、 地点ごとの前年比の平均 +1.10%。最も高い地点は 613,000円/m²、最も低い地点は 3,740円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 49 | 32,300 | 106,777 | +1.00% |
| 商業地 | 17 | 60,500 | 200,000 | +1.30% |
| 工業地 | 6 | 20,900 | 69,091 | +1.40% |
| 林地 | 1 | 154,000 | 509,091 | −0.60% |
| 宅地見込地 | 1 | 8,500 | 28,099 | +1.80% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長崎県佐世保市島瀬町47番1外 佐世保 商業地-4 | 商業地 | 佐世保駅 950m | 613,000 | 2,026,446 | +1.3% | +7.7% |
| 2 | 長崎県佐世保市本島町2番 佐世保 商業地-6 | 商業地 | 佐世保駅 900m | 321,000 | 1,061,157 | +3.2% | +18.0% |
| 3 | 長崎県佐世保市光月町34番 佐世保 商業地-15 | 商業地 | 佐世保駅 1,100m | 186,000 | 614,876 | +3.3% | +20.0% |
| 4 | 長崎県佐世保市元町5番2 佐世保 商業地-5 | 商業地 | 佐世保駅 1,900m | 167,000 | 552,066 | +3.1% | +24.6% |
| 5 | 長崎県佐世保市知見寺町1074番ロ 長崎（林） 林地-2 | 林地 | 左石駅 3,200m | 154,000 | 509,091 | −0.6% | −14.0% |
| 6 | 長崎県佐世保市藤原町352番2 佐世保 商業地-1 | 商業地 | 日宇駅 1,900m | 98,400 | 325,289 | +3.5% | +15.5% |
| 7 | 長崎県佐世保市大塔町18番11外 佐世保 商業地-16 | 商業地 | 大塔駅 250m | 92,700 | 306,446 | +2.5% | +13.6% |
| 8 | 長崎県佐世保市名切町180番26 佐世保 住宅地-49 | 住宅地 | 佐世保駅 1,800m | 70,100 | 231,736 | +3.1% | +18.8% |
| 9 | 長崎県佐世保市東大久保町8番 佐世保 住宅地-2 | 住宅地 | 佐世保駅 2,100m | 69,500 | 229,752 | +3.1% | +21.5% |
| 10 | 長崎県佐世保市上相浦町36番外 佐世保 商業地-14 | 商業地 | 上相浦駅 280m | 69,100 | 228,430 | +2.4% | +12.5% |
| 11 | 長崎県佐世保市白南風町82番1 佐世保 住宅地-15 | 住宅地 | 佐世保駅 460m | 65,200 | 215,537 | +3.2% | +18.1% |
| 12 | 長崎県佐世保市早岐1丁目245番 佐世保 商業地-3 | 商業地 | 早岐駅 200m | 63,600 | 210,248 | +1.9% | +9.7% |
| 13 | 長崎県佐世保市御船町133番6 佐世保 商業地-2 | 商業地 | 佐世保駅 2,300m | 60,500 | 200,000 | +0.3% | +4.7% |
| 14 | 長崎県佐世保市梅田町143番7 佐世保 住宅地-7 | 住宅地 | 佐世保駅 3,300m | 58,300 | 192,727 | +3.2% | +18.7% |
| 15 | 長崎県佐世保市天神2丁目789番4 佐世保 商業地-7 | 商業地 | 日宇駅 3,100m | 57,600 | 190,413 | +1.8% | — |
残りの 59 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 長崎県佐世保市瀬戸越4丁目1370番9 佐世保 住宅地-12 | 住宅地 | 泉福寺駅 570m | 55,100 | 182,149 | +2.2% | +12.9% |
| 17 | 長崎県佐世保市広田3丁目153番 佐世保 住宅地-22 | 住宅地 | 早岐駅 1,600m | 54,200 | 179,174 | +2.5% | +15.3% |
| 18 | 長崎県佐世保市山手町714番 佐世保 住宅地-48 | 住宅地 | 佐世保駅 3,400m | 52,000 | 171,901 | +2.8% | +13.5% |
| 19 | 長崎県佐世保市矢峰町176番6 佐世保 住宅地-11 | 住宅地 | 泉福寺駅 1,900m | 51,100 | 168,926 | +1.0% | +9.7% |
| 20 | 長崎県佐世保市黒髪町114番6 佐世保 住宅地-26 | 住宅地 | 日宇駅 1,600m | 50,000 | 165,289 | +2.2% | +12.9% |
| 21 | 長崎県佐世保市田原町247番6 佐世保 住宅地-28 | 住宅地 | 左石駅 600m | 49,800 | 164,628 | +1.2% | +12.9% |
| 22 | 長崎県佐世保市天神町1126番16 佐世保 住宅地-17 | 住宅地 | 佐世保駅 2,500m | 49,500 | 163,636 | +1.9% | +10.0% |
| 23 | 長崎県佐世保市小佐世保町485番4 佐世保 住宅地-27 | 住宅地 | 佐世保駅 2,200m | 48,300 | 159,669 | +2.8% | +15.8% |
| 24 | 長崎県佐世保市花高1丁目932番44 佐世保 住宅地-21 | 住宅地 | 早岐駅 790m | 47,700 | 157,686 | +2.6% | +14.1% |
| 25 | 長崎県佐世保市木風町1476番4 佐世保 住宅地-16 | 住宅地 | 日宇駅 2,200m | 46,700 | 154,380 | +2.2% | +13.3% |
| 26 | 長崎県佐世保市星和台町1460番32 佐世保 住宅地-14 | 住宅地 | 大学駅 2,700m | 45,100 | 149,091 | +2.3% | +11.1% |
| 27 | 長崎県佐世保市横尾町2167番16 佐世保 住宅地-8 | 住宅地 | 山の田駅 1,100m | 43,400 | 143,471 | +1.4% | +11.0% |
| 28 | 長崎県佐世保市白木町18番5 佐世保 住宅地-13 | 住宅地 | 佐世保駅 1,400m | 42,100 | 139,174 | +2.9% | +11.1% |
| 29 | 長崎県佐世保市松瀬町696番17 佐世保 住宅地-24 | 住宅地 | 左石駅 1,600m | 41,100 | 135,868 | +1.0% | +8.2% |
| 30 | 長崎県佐世保市鹿子前町248番4 佐世保 住宅地-3 | 住宅地 | 佐世保駅 4,700m | 40,500 | 133,884 | +1.5% | +9.2% |
| 31 | 長崎県佐世保市吉岡町1776番3 佐世保 住宅地-9 | 住宅地 | 野中駅 500m | 39,300 | 129,917 | +1.6% | +8.6% |
| 32 | 長崎県佐世保市中里町296番8 佐世保 住宅地-10 | 住宅地 | 本山駅 600m | 37,400 | 123,636 | +1.9% | +9.0% |
| 33 | 長崎県佐世保市川下町14番1 佐世保 住宅地-1 | 住宅地 | 大学駅 300m | 37,400 | 123,636 | +1.6% | +8.7% |
| 34 | 長崎県佐世保市有福町1612番19 佐世保 住宅地-23 | 住宅地 | 早岐駅 1,500m | 37,000 | 122,314 | +2.5% | +9.5% |
| 35 | 長崎県佐世保市広田4丁目320番45外 佐世保 工業地-6 | 工業地 | 早岐駅 1,300m | 36,500 | 120,661 | +2.8% | +12.3% |
| 36 | 長崎県佐世保市船越町1983番12 佐世保 住宅地-4 | 住宅地 | 佐世保駅 5,700m | 36,300 | 120,000 | +1.4% | +7.7% |
| 37 | 長崎県佐世保市東浜町518番外 佐世保 住宅地-18 | 住宅地 | 日宇駅 3,700m | 32,300 | 106,777 | +1.6% | +6.6% |
| 38 | 長崎県佐世保市白岳町415番 佐世保 住宅地-20 | 住宅地 | 日宇駅 900m | 32,000 | 105,785 | +1.6% | +4.2% |
| 39 | 長崎県佐世保市干尽町7番5外 佐世保 工業地-1 | 工業地 | 佐世保駅 2,300m | 26,900 | 88,926 | +1.9% | −2.2% |
| 40 | 長崎県佐世保市相浦町2716番1 佐世保 工業地-2 | 工業地 | 相浦駅 400m | 23,800 | 78,678 | +2.1% | — |
| 41 | 長崎県佐世保市口の尾町25番2外 佐世保 商業地-17 | 商業地 | 三河内駅 1,100m | 22,700 | 75,041 | +0.4% | −11.7% |
| 42 | 長崎県佐世保市針尾中町1538番3外 佐世保 住宅地-46 | 住宅地 | ハウステンボス駅 7,700m | 21,200 | 70,083 | −0.5% | −5.8% |
| 43 | 長崎県佐世保市吉井町立石464番8 佐世保 商業地-8 | 商業地 | 吉井駅 400m | 18,700 | 61,818 | ±0.0% | −14.2% |
| 44 | 長崎県佐世保市棚方町267番6外 佐世保 工業地-5 | 工業地 | 真申駅 1,200m | 18,000 | 59,504 | +0.6% | −2.7% |
| 45 | 長崎県佐世保市楠木町174番1 佐世保 住宅地-47 | 住宅地 | 野中駅 800m | 16,600 | 54,876 | +0.6% | −4.6% |
| 46 | 長崎県佐世保市世知原町栗迎100番6 佐世保 商業地-9 | 商業地 | 世知原支所停駅 1m | 14,500 | 47,934 | −0.7% | −15.2% |
| 47 | 長崎県佐世保市江迎町長坂255番2 佐世保 住宅地-39 | 住宅地 | 江迎鹿町駅 450m | 14,300 | 47,273 | +0.7% | −6.5% |
| 48 | 長崎県佐世保市江迎町田ノ元1251番2外 佐世保 商業地-12 | 商業地 | 潜竜ヶ滝駅 330m | 14,000 | 46,281 | ±0.0% | −13.0% |
| 49 | 長崎県佐世保市吉井町立石480番6 佐世保 住宅地-29 | 住宅地 | 吉井駅 640m | 13,700 | 45,289 | ±0.0% | −9.3% |
| 50 | 長崎県佐世保市小佐世保町1263番2 佐世保 住宅地-5 | 住宅地 | 佐世保駅 2,000m | 12,500 | 41,322 | ±0.0% | −18.3% |
| 51 | 長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦986番9 佐世保 商業地-13 | 商業地 | 前加勢停駅 1m | 12,100 | 40,000 | +0.8% | −13.6% |
| 52 | 長崎県佐世保市大黒町203番8 佐世保 住宅地-25 | 住宅地 | 佐世保駅 2,000m | 11,300 | 37,355 | −0.9% | −21.5% |
| 53 | 長崎県佐世保市江迎町田ノ元1152番18 佐世保 住宅地-38 | 住宅地 | 潜竜ヶ滝駅 550m | 11,000 | 36,364 | +0.9% | — |
| 54 | 長崎県佐世保市宇久町平2481番第1外 佐世保 商業地-10 | 商業地 | 宇久行政センター前停駅 70m | 10,900 | 36,033 | −0.9% | −34.7% |
| 55 | 長崎県佐世保市中通町43番4 佐世保 住宅地-6 | 住宅地 | 佐世保駅 3,500m | 10,900 | 36,033 | −1.8% | −22.1% |
| 56 | 長崎県佐世保市鹿町町深江潟67番17 佐世保 住宅地-42 | 住宅地 | 江迎鹿町駅 600m | 10,700 | 35,372 | +0.9% | −9.3% |
| 57 | 長崎県佐世保市世知原町栗迎41番9 佐世保 住宅地-32 | 住宅地 | 世知原支所停駅 130m | 10,600 | 35,041 | −0.9% | −12.4% |
| 58 | 長崎県佐世保市小島町155番9 佐世保 住宅地-19 | 住宅地 | 佐世保駅 3,100m | 10,200 | 33,719 | −1.9% | −22.1% |
| 59 | 長崎県佐世保市吉井町直谷1007番94 佐世保 住宅地-30 | 住宅地 | 下直谷停駅 420m | 10,000 | 33,058 | −1.0% | −13.0% |
| 60 | 長崎県佐世保市小佐々町田原320番4外 佐世保 住宅地-37 | 住宅地 | 田原停駅 80m | 9,900 | 32,727 | +0.5% | — |
| 61 | 長崎県佐世保市小佐々町黒石339番63 佐世保 工業地-0 | 工業地 | 見返橋停駅 270m | 9,800 | 32,397 | ±0.0% | — |
| 62 | 長崎県佐世保市江迎町小川内20番4 佐世保 住宅地-41 | 住宅地 | 高岩駅 350m | 9,550 | 31,570 | ±0.0% | −11.6% |
| 63 | 長崎県佐世保市小佐々町楠泊1025番5 佐世保 商業地-11 | 商業地 | 楠泊停駅 160m | 8,950 | 29,587 | ±0.0% | −11.4% |
| 64 | 長崎県佐世保市江迎町猪調551番11 佐世保 住宅地-40 | 住宅地 | いのつき駅 470m | 8,650 | 28,595 | +0.6% | — |
| 65 | 長崎県佐世保市世知原町中通265番20 佐世保 住宅地-34 | 住宅地 | 槍巻停駅 450m | 8,650 | 28,595 | −0.6% | −12.6% |
| 66 | 長崎県佐世保市母ケ浦町1683番 佐世保 宅地見込地-1 | 宅地見込地 | 大学駅 1,800m | 8,500 | 28,099 | +1.8% | +1.2% |
| 67 | 長崎県佐世保市吉井町橋川内598番1 佐世保 住宅地-31 | 住宅地 | 橋川内停駅 80m | 8,250 | 27,273 | −0.6% | −11.3% |
| 68 | 長崎県佐世保市鹿町町土肥ノ浦3番11外 佐世保 住宅地-45 | 住宅地 | 植松停駅 160m | 7,200 | 23,802 | +0.7% | −7.7% |
| 69 | 長崎県佐世保市宇久町平2645番10 佐世保 住宅地-35 | 住宅地 | 宇久小学校前停駅 190m | 6,830 | 22,579 | −1.0% | −29.6% |
| 70 | 長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦791番54 佐世保 住宅地-43 | 住宅地 | 大加勢停駅 200m | 6,600 | 21,818 | +0.3% | −9.6% |
| 71 | 長崎県佐世保市小佐々町矢岳251番2 佐世保 住宅地-33 | 住宅地 | 岳下停駅 450m | 5,160 | 17,058 | +0.2% | −11.0% |
| 72 | 長崎県佐世保市江迎町埋立2番32 佐世保 工業地-4 | 工業地 | すえたちばな駅 700m | 5,050 | 16,694 | +1.0% | −6.5% |
| 73 | 長崎県佐世保市鹿町町大屋449番 佐世保 住宅地-44 | 住宅地 | 鹿町文化会館前停駅 900m | 4,630 | 15,306 | +0.2% | −10.1% |
| 74 | 長崎県佐世保市宇久町神浦3397番2 佐世保 住宅地-36 | 住宅地 | 神浦停駅 210m | 3,740 | 12,364 | −0.3% | −23.7% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
佐世保市の町名別 地価ランキング（106町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 島瀬町 | 2（公示1・基準1） | 610,500 | 2,018,182 | +1.30% |
| 2 | 栄町 | 1（公示） | 332,000 | 1,097,521 | +2.20% |
| 3 | 本島町 | 1（基準） | 321,000 | 1,061,157 | +3.20% |
| 4 | 下京町 | 1（公示） | 303,000 | 1,001,653 | +2.70% |
| 5 | 高砂町 | 1（公示） | 227,000 | 750,413 | +3.70% |
| 6 | 山県町 | 1（公示） | 205,000 | 677,686 | +2.50% |
| 7 | 三浦町 | 2（公示） | 187,800 | 620,826 | +3.30% |
| 8 | 光月町 | 1（基準） | 186,000 | 614,876 | +3.30% |
| 9 | 塩浜町 | 1（公示） | 183,000 | 604,959 | +2.80% |
| 10 | 元町 | 2（公示1・基準1） | 166,000 | 548,760 | +3.10% |
| 11 | 知見寺町 | 1（基準） | 154,000 | 509,091 | −0.60% |
| 12 | 俵町 | 1（公示） | 116,000 | 383,471 | +2.70% |
| 13 | 高天町 | 1（公示） | 109,000 | 360,331 | +3.80% |
| 14 | 藤原町 | 1（基準） | 98,400 | 325,289 | +3.50% |
| 15 | 権常寺 | 1（公示） | 89,800 | 296,860 | +2.00% |
残りの 91 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大宮町 | 1（公示） | 84,000 | 277,686 | +2.60% |
| 17 | 福石町 | 1（公示） | 79,300 | 262,149 | +2.70% |
| 18 | 日野町 | 1（公示） | 77,900 | 257,521 | +2.50% |
| 19 | 清水町 | 1（公示） | 75,200 | 248,595 | +3.20% |
| 20 | 名切町 | 1（基準） | 70,100 | 231,736 | +3.10% |
| 21 | 上相浦町 | 1（基準） | 69,100 | 228,430 | +2.40% |
| 22 | 東大久保町 | 2（公示1・基準1） | 69,050 | 228,264 | +3.20% |
| 23 | 大塔町 | 2（公示1・基準1） | 67,050 | 221,653 | +2.50% |
| 24 | 白南風町 | 1（基準） | 65,200 | 215,537 | +3.20% |
| 25 | 早岐 | 1（基準） | 63,600 | 210,248 | +1.90% |
| 26 | 御船町 | 1（基準） | 60,500 | 200,000 | +0.30% |
| 27 | 花園町 | 1（公示） | 59,400 | 196,364 | +2.90% |
| 28 | 梅田町 | 1（基準） | 58,300 | 192,727 | +3.20% |
| 29 | もみじが丘町 | 1（公示） | 57,400 | 189,752 | +3.10% |
| 30 | 皆瀬町 | 1（公示） | 57,000 | 188,430 | +1.40% |
| 31 | 須田尾町 | 1（公示） | 52,500 | 173,554 | +3.30% |
| 32 | 大和町 | 1（公示） | 52,500 | 173,554 | +2.50% |
| 33 | 山手町 | 1（基準） | 52,000 | 171,901 | +2.80% |
| 34 | 卸本町 | 1（公示） | 51,800 | 171,240 | +3.60% |
| 35 | 天神 | 2（公示1・基準1） | 51,700 | 170,909 | +2.30% |
| 36 | 春日町 | 1（公示） | 50,200 | 165,950 | +2.70% |
| 37 | 吉岡町 | 2（公示1・基準1） | 50,050 | 165,455 | +1.90% |
| 38 | 田原町 | 3（公示2・基準1） | 49,800 | 164,628 | +1.60% |
| 39 | 黒髪町 | 2（公示1・基準1） | 49,750 | 164,463 | +2.30% |
| 40 | 天神町 | 1（基準） | 49,500 | 163,636 | +1.90% |
| 41 | 瀬戸越 | 2（公示1・基準1） | 49,450 | 163,471 | +2.30% |
| 42 | 小佐世保町 | 3（公示1・基準2） | 47,700 | 157,686 | +1.90% |
| 43 | 花高 | 1（基準） | 47,700 | 157,686 | +2.60% |
| 44 | 木風町 | 1（基準） | 46,700 | 154,380 | +2.20% |
| 45 | 保立町 | 1（公示） | 46,100 | 152,397 | +2.70% |
| 46 | 赤崎町 | 1（公示） | 46,000 | 152,066 | +2.20% |
| 47 | 広田 | 2（基準） | 45,350 | 149,917 | +2.70% |
| 48 | 大岳台町 | 1（公示） | 45,300 | 149,752 | +2.30% |
| 49 | 星和台町 | 1（基準） | 45,100 | 149,091 | +2.30% |
| 50 | 椎木町 | 1（公示） | 44,900 | 148,430 | +2.00% |
| 51 | 横尾町 | 1（基準） | 43,400 | 143,471 | +1.40% |
| 52 | 白木町 | 1（基準） | 42,100 | 139,174 | +2.90% |
| 53 | 松瀬町 | 1（基準） | 41,100 | 135,868 | +1.00% |
| 54 | 日宇町 | 1（公示） | 39,600 | 130,909 | +1.80% |
| 55 | 大潟町 | 1（公示） | 39,300 | 129,917 | +2.10% |
| 56 | 早苗町 | 1（公示） | 38,700 | 127,934 | +2.40% |
| 57 | 下本山町 | 1（公示） | 38,400 | 126,942 | +1.90% |
| 58 | 中里町 | 1（基準） | 37,400 | 123,636 | +1.90% |
| 59 | 川下町 | 1（基準） | 37,400 | 123,636 | +1.60% |
| 60 | 小舟町 | 1（公示） | 37,100 | 122,645 | +1.60% |
| 61 | 有福町 | 1（基準） | 37,000 | 122,314 | +2.50% |
| 62 | 矢峰町 | 2（公示1・基準1） | 35,600 | 117,686 | +1.00% |
| 63 | 船越町 | 2（公示1・基準1） | 35,400 | 117,025 | +1.80% |
| 64 | 崎岡町 | 1（公示） | 35,000 | 115,702 | +2.00% |
| 65 | 原分町 | 1（公示） | 33,900 | 112,066 | +1.80% |
| 66 | 白岳町 | 2（公示1・基準1） | 33,550 | 110,909 | +2.00% |
| 67 | 新田町 | 2（公示） | 32,450 | 107,273 | +1.90% |
| 68 | 牧の地町 | 1（公示） | 32,300 | 106,777 | ±0.00% |
| 69 | 相浦町 | 3（公示2・基準1） | 32,200 | 106,446 | +1.70% |
| 70 | 鹿子前町 | 2（公示1・基準1） | 32,000 | 105,785 | +1.20% |
| 71 | 立神町 | 1（公示） | 31,100 | 102,810 | +1.30% |
| 72 | 小島町 | 2（公示1・基準1） | 26,950 | 89,091 | +0.40% |
| 73 | 干尽町 | 1（基準） | 26,900 | 88,926 | +1.90% |
| 74 | 権常寺町 | 2（公示） | 26,665 | 88,149 | +2.10% |
| 75 | 棚方町 | 2（公示1・基準1） | 26,000 | 85,950 | +1.40% |
| 76 | 東浜町 | 2（公示1・基準1） | 24,900 | 82,314 | +1.40% |
| 77 | 口の尾町 | 1（基準） | 22,700 | 75,041 | +0.40% |
| 78 | 松山町 | 1（公示） | 21,800 | 72,066 | +1.40% |
| 79 | 針尾中町 | 1（基準） | 21,200 | 70,083 | −0.50% |
| 80 | 新行江町 | 1（公示） | 20,900 | 69,091 | +1.00% |
| 81 | 楠木町 | 1（基準） | 16,600 | 54,876 | +0.60% |
| 82 | 吉井町立石 | 2（基準） | 16,200 | 53,554 | ±0.00% |
| 83 | 城間町 | 1（公示） | 15,000 | 49,587 | +0.70% |
| 84 | 江迎町長坂 | 3（公示2・基準1） | 14,300 | 47,273 | +0.50% |
| 85 | 世知原町栗迎 | 2（基準） | 12,550 | 41,488 | −0.80% |
| 86 | 江迎町田ノ元 | 2（基準） | 12,500 | 41,322 | +0.50% |
| 87 | 大黒町 | 1（基準） | 11,300 | 37,355 | −0.90% |
| 88 | 中通町 | 1（基準） | 10,900 | 36,033 | −1.80% |
| 89 | 鹿町町深江潟 | 1（基準） | 10,700 | 35,372 | +0.90% |
| 90 | 吉井町直谷 | 1（基準） | 10,000 | 33,058 | −1.00% |
| 91 | 小佐々町田原 | 1（基準） | 9,900 | 32,727 | +0.50% |
| 92 | 小佐々町黒石 | 1（基準） | 9,800 | 32,397 | ±0.00% |
| 93 | 宇久町平 | 3（公示1・基準2） | 9,750 | 32,231 | −0.90% |
| 94 | 江迎町小川内 | 1（基準） | 9,550 | 31,570 | ±0.00% |
| 95 | 鹿町町下歌ヶ浦 | 2（基準） | 9,350 | 30,909 | +0.60% |
| 96 | 小佐々町楠泊 | 1（基準） | 8,950 | 29,587 | ±0.00% |
| 97 | 江迎町猪調 | 1（基準） | 8,650 | 28,595 | +0.60% |
| 98 | 世知原町中通 | 1（基準） | 8,650 | 28,595 | −0.60% |
| 99 | 母ケ浦町 | 1（基準） | 8,500 | 28,099 | +1.80% |
| 100 | 吉井町橋川内 | 1（基準） | 8,250 | 27,273 | −0.60% |
| 101 | 鹿町町土肥ノ浦 | 1（基準） | 7,200 | 23,802 | +0.70% |
| 102 | 小佐々町矢岳 | 1（基準） | 5,160 | 17,058 | +0.20% |
| 103 | 江迎町埋立 | 1（基準） | 5,050 | 16,694 | +1.00% |
| 104 | 鹿町町大屋 | 1（基準） | 4,630 | 15,306 | +0.20% |
| 105 | 鹿町町鹿町 | 1（公示） | 4,430 | 14,645 | +0.90% |
| 106 | 宇久町神浦 | 1（基準） | 3,740 | 12,364 | −0.30% |
駅別
佐世保市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐世保駅 | 26 | 130,108 | 430,109 | +2.62% |
| 2 | 野中駅 | 1 | 60,800 | 200,992 | +2.20% |
| 3 | 大学駅 | 3 | 54,033 | 178,621 | +2.20% |
| 4 | 左石駅 | 3 | 53,700 | 177,521 | +1.80% |
| 5 | 相浦駅 | 1 | 50,600 | 167,273 | +1.00% |
| 6 | 山の田駅 | 1 | 50,200 | 165,950 | +2.70% |
| 7 | 大塔駅 | 2 | 46,600 | 154,050 | +3.05% |
| 8 | 早岐駅 | 4 | 45,458 | 150,274 | +2.15% |
| 9 | 皆瀬駅 | 2 | 44,650 | 147,603 | +0.70% |
| 10 | 日宇駅 | 7 | 42,414 | 140,212 | +2.21% |
| 11 | 本山駅 | 1 | 38,400 | 126,942 | +1.90% |
| 12 | ハウステンボス駅 | 1 | 35,000 | 115,702 | +2.00% |
| 13 | 棚方駅 | 1 | 34,000 | 112,397 | +2.10% |
| 14 | 泉福寺駅 | 3 | 33,667 | 111,296 | +1.63% |
| 15 | 上相浦駅 | 3 | 32,367 | 106,998 | +1.90% |
| 16 | 三河内駅 | 1 | 20,900 | 69,091 | +1.00% |
| 17 | 南風崎駅 | 1 | 15,000 | 49,587 | +0.70% |
| 18 | 江迎鹿町駅 | 3 | 13,543 | 44,770 | +0.53% |
| 19 | 宇久行政センター前停駅 | 1 | 9,750 | 32,231 | −0.70% |
用途
佐世保市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 52 | 44,350 | 70,088 | +2.05% |
| 店舗 | 5 | 79,300 | 164,160 | +2.44% |
| 事務所 | 3 | 51,800 | 82,633 | +2.67% |
| 医院 | 1 | 84,000 | 84,000 | +2.60% |
| その他 | 1 | 60,800 | 60,800 | +2.20% |
| 倉庫 | 1 | 35,100 | 35,100 | +2.30% |
| 工場 | 1 | 17,500 | 17,500 | +1.20% |
| 農地 | 1 | 9,930 | 9,930 | +1.80% |
人の動き
佐世保市の人の動き（転入・転出） 2025年は −1,825人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,868人 | 8,693人 | −1,825人 |
| 2024年 | 7,374人 | 9,068人 | −1,694人 |
| 2023年 | 7,575人 | 9,420人 | −1,845人 |
| 2022年 | 8,007人 | 9,238人 | −1,231人 |
| 2021年 | 7,747人 | 9,393人 | −1,646人 |
| 2020年 | 7,799人 | 9,703人 | −1,904人 |
| 2019年 | 8,352人 | 9,747人 | −1,395人 |
| 2018年 | 9,086人 | 9,915人 | −829人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
佐世保市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 18.13%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 佐世保市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 123,820戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 22,450戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 18.13% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 12,910戸（10.43%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 45,844円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 860円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 987円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
佐世保市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 679棟 | 111,899m² | 541棟 | 67,215m² |
| 2023年 | 988棟 | 183,485m² | 806棟 | 97,259m² |
| 2022年 | 1,096棟 | 194,582m² | 924棟 | 126,645m² |
| 2021年 | 708棟 | 114,315m² | 591棟 | 80,120m² |
| 2020年 | 776棟 | 154,569m² | 608棟 | 84,088m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 14,710m² | +90.8% | 3,185m² |
| 2026年8月 | 6,957m² | +1.9% | 3,711m² |
| 2026年7月 | 9,276m² | +47.8% | 6,395m² |
| 2026年6月 | 9,461m² | +73.6% | 7,192m² |
| 2026年5月 | 2,736m² | -43.6% | 2,696m² |
| 2026年4月 | 4,060m² | -46.2% | 2,602m² |
| 2026年3月 | 3,885m² | -87.6% | 2,347m² |
| 2026年2月 | 5,164m² | -75.4% | 4,638m² |
| 2026年1月 | 10,374m² | +79.9% | 4,593m² |
| 2025年12月 | 16,883m² | +61.3% | 13,361m² |
| 2025年11月 | 11,617m² | +24.2% | 8,273m² |
| 2025年10月 | 8,744m² | +70.9% | 4,838m² |
| 2025年9月 | 7,708m² | +2.3% | 5,800m² |
| 2025年8月 | 6,825m² | -59.5% | 3,894m² |
| 2025年7月 | 6,275m² | +32.4% | 5,704m² |
| 2025年6月 | 5,451m² | -62.4% | 2,827m² |
| 2025年5月 | 4,848m² | -18.4% | 4,710m² |
| 2025年4月 | 7,547m² | -33.5% | 6,367m² |
| 2025年3月 | 31,452m² | +275.8% | 23,861m² |
| 2025年2月 | 20,954m² | +125.1% | 5,159m² |
| 2025年1月 | 5,768m² | -31.3% | 3,396m² |
| 2024年12月 | 10,467m² | +19.7% | 6,282m² |
| 2024年11月 | 9,352m² | +2.7% | 4,429m² |
| 2024年10月 | 5,116m² | -66.9% | 4,983m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
佐世保市で今後30年に揺れる確率
1.0%震度5強以上
0.1%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（長崎県 佐世保市島瀬町47番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
佐世保市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 19.8億円（全国 148位）
受入額は佐世保市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、佐世保市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）19.8億円94,237件 · 長崎県で1位
市町村民税の控除額（推計を含む）4.9億円寄附した住民 12,413人
差し引き（受入−控除）+15億円このページで計算
募集にかかった費用9.9億円受入額の 49.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
佐世保市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は佐世保市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
佐世保市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐世保市 | 4.6万円/m² | +2.10% | +8.9% | −1,825人 | 18.1% | |
| 北松浦郡佐々町 | 3.5万円/m² | +2.73% | +11.6% | −44人 | — | 並べて比べる |
| 佐賀県西松浦郡有田町 | 1.9万円/m² | −0.24% | −12.2% | −48人 | 10.9% | 並べて比べる |
| 東彼杵郡波佐見町 | 1.4万円/m² | +0.73% | −3.4% | +14人 | — | 並べて比べる |
| 佐賀県伊万里市 | 2.8万円/m² | +0.34% | −10.2% | −270人 | 12.6% | 並べて比べる |
| 東彼杵郡川棚町 | 2.6万円/m² | +0.47% | −1.6% | −158人 | — | 並べて比べる |
| 松浦市 | 1.7万円/m² | −0.90% | −10.6% | −76人 | 20.9% | 並べて比べる |
長崎県で前年比の順位が近い市区町村
大村市 +3.66%諫早市 +2.77%北松浦郡佐々町 +2.73%西彼杵郡時津町 +2.08%西彼杵郡長与町 +1.58%長崎市 +1.26%東彼杵郡波佐見町 +0.73%
よくある質問
よくある質問
- 佐世保市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示65地点の中央値は45,800円/m²（坪15.1万円）、基準地価74地点の中央値は32,150円/m²（坪10.6万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 佐世保市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の139地点をあわせた中央値は40,500円/m²で、坪単価に換算すると約13.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 佐世保市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+2.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 佐世保市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 長崎県佐世保市島瀬町47番1外で、613,000円/m²（坪約203万円）です（最寄り駅 佐世保）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。