長崎県長崎市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

長崎市の土地価格相場は、地価公示88地点の中央値で 61,500円/m²（坪単価 203,306円）、前年比 +1.26%。データ更新日 2026-08-06。

中央値: 61,500円/m²; 203,306円/坪
平均: 137,120円/m²; 453,289円/坪
最高: 994,000円/m²; 3,285,950円/坪
変動率: 前年比 +1.26%; 10年 +17.1%

長崎市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

88地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	長崎県長崎市浜町３番３２	店舗	長崎駅 1,400m	994,000	3,285,950	+0.9%	+8.9%	—
2	長崎県長崎市五島町１番１６	住宅,事務所	長崎駅 350m	851,000	2,813,223	+1.8%	+119.3%	+136.4%
3	長崎県長崎市万屋町７７番	住宅,事務所,その他	長崎駅 1,100m	537,000	1,775,207	+2.1%	+65.7%	+67.3%
4	長崎県長崎市五島町６番１５	住宅,店舗	長崎駅 550m	529,000	1,748,760	+1.7%	—	—
5	長崎県長崎市桶屋町２８番外	住宅,店舗,事務所	長崎駅 1,100m	529,000	1,748,760	+2.9%	—	—
6	長崎県長崎市宝町７９番	店舗,事務所	長崎駅 750m	494,000	1,633,058	+4.7%	+107.6%	+106.7%
7	長崎県長崎市油屋町５５番１	店舗	長崎駅 1,700m	467,000	1,543,802	+3.3%	+50.2%	+37%
8	長崎県長崎市新大工町１７９番	店舗	長崎駅 1,600m	379,000	1,252,893	+2.2%	+51.6%	—
9	長崎県長崎市桜馬場１丁目１６４番６	店舗	長崎駅 1,900m	366,000	1,209,917	+2.8%	—	—
10	長崎県長崎市中園町３０番１外	店舗	西浦上駅 250m	333,000	1,100,826	+0.9%	+27.6%	-0.3%
11	長崎県長崎市上西山町１５６番１	住宅	長崎駅 1,400m	302,000	998,347	+1.3%	+74.6%	+81.9%
12	長崎県長崎市松山町３７番	事務所	浦上駅 900m	288,000	952,066	+2.1%	+40.5%	+39.1%
13	長崎県長崎市浜口町３１番	住宅,店舗	浦上駅 500m	269,000	889,256	+2.7%	+52.8%	+43.1%
14	長崎県長崎市平和町３５２番	住宅	浦上駅 1,100m	265,000	876,033	+1.9%	+61.6%	+64.6%
15	長崎県長崎市伊良林１丁目８３番２	住宅	長崎駅 1,800m	248,000	819,835	+2.1%	+69.9%	+69.9%
16	長崎県長崎市大浦町１４番５	住宅,店舗	長崎駅 2,000m	248,000	819,835	+3.8%	+60%	—
17	長崎県長崎市下西山町２番５７	住宅,医院	長崎駅 1,900m	246,000	813,223	+2.5%	—	—
18	長崎県長崎市文教町３６番２	住宅,店舗	西浦上駅 1,300m	234,000	773,554	+2.6%	+42.7%	+28.6%
19	長崎県長崎市船大工町７６番	住宅,店舗	長崎駅 1,700m	215,000	710,744	+0.9%	+13.2%	—
20	長崎県長崎市富士見町１９６番	住宅	浦上駅 1,600m	204,000	674,380	+1.5%	+53.4%	+53.4%
21	長崎県長崎市本原町２６０番	住宅	西浦上駅 1,600m	197,000	651,240	+2.6%	+57.6%	+55.1%
22	長崎県長崎市片淵２丁目１４番２	住宅	長崎駅 2,000m	189,000	624,793	+2.2%	+53.7%	+47.7%
23	長崎県長崎市緑町４１１番	住宅	浦上駅 580m	189,000	624,793	+3.8%	—	—
24	長崎県長崎市曙町２５番１外	住宅,医院	長崎駅 1,600m	173,000	571,901	+2.4%	—	—
25	長崎県長崎市西山２丁目１９９番１外	住宅	長崎駅 2,200m	138,000	456,198	+3%	+40%	+31.4%
26	長崎県長崎市滑石３丁目４９４番１３	住宅,医院	道ノ尾駅 1,800m	137,000	452,893	+2.2%	+22.3%	+7%
27	長崎県長崎市鳴滝２丁目４４番１	住宅	長崎駅 2,500m	130,000	429,752	+2.4%	+41%	+30%
28	長崎県長崎市光町７０番外	住宅	長崎駅 1,100m	114,000	376,860	+2.7%	+42.7%	-2.6%
29	長崎県長崎市高平町３２番５	住宅	長崎駅 2,100m	101,000	333,884	+1.6%	+19.5%	-3.8%
30	長崎県長崎市高尾町５４３番１３	住宅	浦上駅 2,200m	98,400	325,289	+2.3%	+36.9%	—
31	長崎県長崎市ダイヤランド２丁目３１０番１７１	住宅	長崎駅 7,200m	96,400	318,678	+1.8%	+17.3%	-6.4%
32	長崎県長崎市田上２丁目３３２番１８	店舗	長崎駅 4,800m	92,300	305,124	+1%	—	—
33	長崎県長崎市田中町３７９番１	店舗	肥前古賀駅 4,100m	91,000	300,826	+1.1%	+5.9%	-7%
34	長崎県長崎市江里町１４４７番１	住宅	西浦上駅 1,200m	86,500	285,950	+2.1%	+24.1%	+1.4%
35	長崎県長崎市深堀町１丁目１１番４５	住宅,店舗	長崎駅 11,000m	85,100	281,322	+0.4%	0%	-19%
36	長崎県長崎市上戸町２丁目１番１６０	住宅	長崎駅 5,000m	80,000	264,463	+1.4%	+7.7%	-14.3%
37	長崎県長崎市立岩町４１番	住宅	浦上駅 2,100m	74,500	246,281	+2.1%	+18.4%	—
38	長崎県長崎市城山台２丁目２３７番１００	住宅	浦上駅 3,800m	71,900	237,686	+2.6%	+13.1%	-14.5%
39	長崎県長崎市錦２丁目８１５番８	空地	西浦上駅 1,300m	70,300	232,397	+1.4%	+12.1%	—
40	長崎県長崎市出雲１丁目１７番９	住宅	長崎駅 2,900m	66,700	220,496	+1.5%	+8.6%	-20%
41	長崎県長崎市虹が丘町２３００番６９	住宅	道ノ尾駅 1,500m	66,000	218,182	+1.7%	+13.2%	-11.9%
42	長崎県長崎市泉２丁目５１９番	住宅	西浦上駅 1,200m	65,800	217,521	+1.7%	+11.3%	-12.1%
43	長崎県長崎市滑石３丁目４４０番４５	住宅	道ノ尾駅 2,100m	65,500	216,529	+1.6%	+12.3%	-13.8%
44	長崎県長崎市田中町１５６６番	住宅	肥前古賀駅 3,700m	62,300	205,950	+1.8%	+12.3%	-14.7%
45	長崎県長崎市小江原４丁目３３０番３７８	住宅	浦上駅 5,600m	60,700	200,661	+2%	+9.4%	—
46	長崎県長崎市八つ尾町１２０６番８９	住宅	長崎駅 4,600m	57,500	190,083	+0.5%	+1.8%	-19.6%
47	長崎県長崎市三原１丁目２番９０	住宅	浦上駅 3,800m	57,300	189,421	+1.1%	+3.4%	-23.3%
48	長崎県長崎市かき道４丁目６２２番	住宅	肥前古賀駅 5,000m	55,200	182,479	+1.5%	+7.8%	-8.8%
49	長崎県長崎市横尾３丁目１９５９番６２	住宅	道ノ尾駅 2,300m	54,400	179,835	+2.3%	+10.8%	-19%
50	長崎県長崎市木鉢町１丁目１０９番５３	住宅	長崎駅 5,900m	54,300	179,504	+0.2%	+0.6%	-18.8%
51	長崎県長崎市大浜町８４６番７４	住宅	長崎駅 5,300m	53,400	176,529	+0.9%	+1.9%	-26.2%
52	長崎県長崎市田中町５９２番２	事務所,倉庫	肥前古賀駅 5,500m	51,600	170,579	+2%	—	—
53	長崎県長崎市畝刈町１６１３番２１４	店舗	道ノ尾駅 8,300m	51,400	169,917	+0.8%	+2%	-28.3%
54	長崎県長崎市西北町９０番１２	住宅	道ノ尾駅 1,400m	50,500	166,942	+1%	—	—
55	長崎県長崎市戸町２丁目１７７番５０外	住宅	長崎駅 4,000m	49,600	163,967	+0.4%	-0.2%	-28.8%
56	長崎県長崎市網場町４９５番５	住宅	現川駅 6,000m	48,500	160,331	+1%	+3.9%	-15.7%
57	長崎県長崎市末石町３５０番１０	住宅	長崎駅 10,000m	48,400	160,000	+0.4%	+0.4%	-25.7%
58	長崎県長崎市石神町４０９番２３	住宅	西浦上駅 2,100m	47,900	158,347	+0.6%	+0.6%	-31.3%
59	長崎県長崎市江平１丁目４３２番１２	住宅	浦上駅 2,300m	47,000	155,372	+1.1%	+2.6%	-21.9%
60	長崎県長崎市女の都４丁目１５５７番１４	住宅	道ノ尾駅 3,500m	45,700	151,074	+1.1%	+5.1%	-24.3%
61	長崎県長崎市小ケ倉町３丁目７６番７５	事務所	長崎駅 7,400m	44,400	146,777	+0.7%	-4.1%	-27.2%
62	長崎県長崎市茂木町１番９９	住宅	長崎駅 9,400m	41,000	135,537	0%	-2.8%	-29.3%
63	長崎県長崎市田上４丁目４４１番１４０外	住宅	長崎駅 4,900m	40,000	132,231	+1%	—	—
64	長崎県長崎市深堀町２丁目１２５番	住宅	長崎駅 11,000m	38,100	125,950	+0.5%	-0.8%	-29.8%
65	長崎県長崎市鳴見台１丁目１７７７番	住宅	道ノ尾駅 6,200m	37,200	122,975	+1.9%	+9.1%	-27.8%
66	長崎県長崎市西泊町１７８番	住宅	長崎駅 4,900m	36,400	120,331	0%	-0.8%	—
67	長崎県長崎市西海町字樋出１７００番１２	住宅,店舗	道ノ尾駅 12,000m	34,500	114,050	+1.5%	-8.2%	-42.3%
68	長崎県長崎市つつじが丘４丁目１３３０番５０	住宅	肥前古賀駅 2,100m	33,900	112,066	+1.5%	+3%	-21.9%
69	長崎県長崎市香焼町字堀切４４５番１０	住宅	長崎駅 13,000m	31,900	105,455	0%	-8.6%	-35.6%
70	長崎県長崎市椿が丘町４番６	住宅	長崎駅 14,000m	29,100	96,198	+0.3%	-3%	-31.4%
71	長崎県長崎市現川町１９２９番９	住宅	現川駅 130m	26,300	86,942	-0.4%	-3%	—
72	長崎県長崎市香焼町字丹馬１５９３番１	住宅	長崎駅 14,000m	25,900	85,620	-0.4%	-6.8%	-34.1%
73	長崎県長崎市西海町字江崎１７５５番２８３	住宅	道ノ尾駅 12,000m	25,800	85,289	+1.2%	+1.2%	-40.4%
74	長崎県長崎市川平町７１０番３	住宅	西浦上駅 3,800m	22,800	75,372	+0.4%	-4.2%	-39.5%
75	長崎県長崎市木場町１４１８番５外	住宅	長崎駅 4,700m	22,800	75,372	-0.4%	-4.6%	—
76	長崎県長崎市神ノ島町１丁目３６３番１	工場	長崎駅 7,100m	22,300	73,719	+0.5%	—	—
77	長崎県長崎市十人町１０７番２	住宅	長崎駅 1,800m	21,300	70,413	-0.9%	-8.6%	-37.7%
78	長崎県長崎市愛宕３丁目４４０番８	住宅	長崎駅 3,100m	21,000	69,421	-0.9%	-7.5%	-46.8%
79	長崎県長崎市三重町９６１番１	住宅	道ノ尾駅 12,000m	20,100	66,446	-0.5%	-6.1%	-44.2%
80	長崎県長崎市西泊町１０１番４２外	工場	長崎駅 5,300m	19,300	63,802	0%	-13.8%	-39.1%
81	長崎県長崎市田手原町３３３番２	住宅	長崎駅 6,500m	18,900	62,479	-0.5%	-5.5%	-24.1%
82	長崎県長崎市樫山町１８７４番１外	住宅	道ノ尾駅 14,000m	16,700	55,207	-0.6%	-6.2%	-40.6%
83	長崎県長崎市香焼町字馬手ヶ浦１１番外	工場	長崎駅 13,000m	15,500	51,240	-0.6%	-15.8%	—
84	長崎県長崎市大山町１４７番	住宅	長崎駅 7,400m	14,800	48,926	-0.7%	-8.6%	-42.6%
85	長崎県長崎市西山１丁目２８４番２	住宅	長崎駅 2,900m	12,700	41,983	0%	—	—
86	長崎県長崎市秋月町２８４番１内	住宅	長崎駅 3,700m	11,000	36,364	-1.8%	-24.1%	-56.9%
87	長崎県長崎市松原町２２９５番１内	農地	肥前古賀駅 400m	8,360	27,636	+0.4%	—	—
88	長崎県長崎市高島町字谷１０９８番第２	住宅	本町停駅 100m	2,410	7,967	-0.4%	-4%	-7.7%

長崎市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	長崎駅	48	175,002	578,519	+1.1%
2	浦上駅	11	147,709	488,294	+2.11%
3	西浦上駅	8	132,163	436,902	+1.54%
4	道ノ尾駅	12	50,400	166,612	+1.18%
5	肥前古賀駅	6	50,393	166,588	+1.38%
6	現川駅	2	37,400	123,636	+0.3%
7	本町停駅	1	2,410	7,967	-0.4%

長崎市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	71	57,500	116,607	385,478	+1.22%
店舗	9	366,000	363,078	1,200,258	+1.97%
事務所	3	51,600	128,000	423,140	+1.6%
工場	3	19,300	19,033	62,919	-0.03%
空地	1	70,300	70,300	232,397	+1.4%
農地	1	8,360	8,360	27,636	+0.4%

長崎市の地価推移（2004年〜2026年）

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は長崎県長崎市浜町３番３２の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	62	116,605	385,471	-11.16%	—
2005年	63	105,929	350,179	-9.16%	—
2006年	63	98,332	325,064	-7.17%	—
2007年	63	94,486	312,350	-3.91%	—
2008年	63	93,267	308,321	-1.29%	—
2009年	63	91,454	302,327	-1.94%	—
2010年	64	91,692	303,114	+0.26%	—
2011年	66	87,795	290,231	-4.25%	—
2012年	67	86,740	286,744	-1.2%	—
2013年	70	84,418	279,068	-2.68%	—
2014年	71	85,607	282,998	+1.41%	—
2015年	74	95,866	316,912	+11.98%	911,000
2016年	75	96,047	317,511	+0.19%	913,000
2017年	79	100,329	331,666	+4.46%	913,000
2018年	79	106,353	351,580	+6%	924,000
2019年	81	111,742	369,395	+5.07%	935,000
2020年	81	117,742	389,230	+5.37%	944,000
2021年	81	121,456	401,507	+3.15%	944,000
2022年	82	123,537	408,387	+1.71%	944,000
2023年	84	131,588	435,002	+6.52%	963,000
2024年	88	131,324	434,129	-0.2%	977,000
2025年	85	138,256	457,045	+5.28%	985,000
2026年	88	137,120	453,289	-0.82%	994,000

長崎市の地震ハザード

代表点（長崎県　長崎市浜町３番３２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

3.5%

今後30年に震度6弱以上

0.6%

今後30年に震度6強以上

—

出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

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出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。