長崎県長崎市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
長崎市の土地価格相場は、地価公示88地点の中央値で 61,500円/m²（坪単価 203,306円）、前年比 +1.26%。 平均は 137,120円/m²、最も高い地点は 994,000円/m²、10年の変化は +17.10%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の91地点の中央値は 50,600円/m²（坪 167,273円）、前年比の平均 +0.40% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 468位・長崎県の 20 市区町村で 3位、前年比は全国 496位。長崎県の順位表
地価（中央値）6.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 20.3万円
前年比（2026年）+1.26%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−1,389人全国 −41人
空き家率（2023年）17.9%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）4.6万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
長崎市の地価公示 88地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 17 地点、2026年は 88 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長崎県長崎市浜町3番32 | 店舗 | 長崎駅 1,400m | 994,000 | 3,285,950 | +0.9% | +8.9% | — |
| 2 | 長崎県長崎市五島町1番16 | 住宅,事務所 | 長崎駅 350m | 851,000 | 2,813,223 | +1.8% | +119.3% | +136.4% |
| 3 | 長崎県長崎市万屋町77番 | 住宅,事務所,その他 | 長崎駅 1,100m | 537,000 | 1,775,207 | +2.1% | +65.7% | +67.3% |
| 4 | 長崎県長崎市五島町6番15 | 住宅,店舗 | 長崎駅 550m | 529,000 | 1,748,760 | +1.7% | — | — |
| 5 | 長崎県長崎市桶屋町28番外 | 住宅,店舗,事務所 | 長崎駅 1,100m | 529,000 | 1,748,760 | +2.9% | — | — |
| 6 | 長崎県長崎市宝町79番 | 店舗,事務所 | 長崎駅 750m | 494,000 | 1,633,058 | +4.7% | +107.6% | +106.7% |
| 7 | 長崎県長崎市油屋町55番1 | 店舗 | 長崎駅 1,700m | 467,000 | 1,543,802 | +3.3% | +50.2% | +37.0% |
| 8 | 長崎県長崎市新大工町179番 | 店舗 | 長崎駅 1,600m | 379,000 | 1,252,893 | +2.2% | +51.6% | — |
| 9 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目164番6 | 店舗 | 長崎駅 1,900m | 366,000 | 1,209,917 | +2.8% | — | — |
| 10 | 長崎県長崎市中園町30番1外 | 店舗 | 西浦上駅 250m | 333,000 | 1,100,826 | +0.9% | +27.6% | −0.3% |
| 11 | 長崎県長崎市上西山町156番1 | 住宅 | 長崎駅 1,400m | 302,000 | 998,347 | +1.3% | +74.6% | +81.9% |
| 12 | 長崎県長崎市松山町37番 | 事務所 | 浦上駅 900m | 288,000 | 952,066 | +2.1% | +40.5% | +39.1% |
| 13 | 長崎県長崎市浜口町31番 | 住宅,店舗 | 浦上駅 500m | 269,000 | 889,256 | +2.7% | +52.8% | +43.1% |
| 14 | 長崎県長崎市平和町352番 | 住宅 | 浦上駅 1,100m | 265,000 | 876,033 | +1.9% | +61.6% | +64.6% |
| 15 | 長崎県長崎市伊良林1丁目83番2 | 住宅 | 長崎駅 1,800m | 248,000 | 819,835 | +2.1% | +69.9% | +69.9% |
残りの 73 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 長崎県長崎市大浦町14番5 | 住宅,店舗 | 長崎駅 2,000m | 248,000 | 819,835 | +3.8% | +60.0% | — |
| 17 | 長崎県長崎市下西山町2番57 | 住宅,医院 | 長崎駅 1,900m | 246,000 | 813,223 | +2.5% | — | — |
| 18 | 長崎県長崎市文教町36番2 | 住宅,店舗 | 西浦上駅 1,300m | 234,000 | 773,554 | +2.6% | +42.7% | +28.6% |
| 19 | 長崎県長崎市船大工町76番 | 住宅,店舗 | 長崎駅 1,700m | 215,000 | 710,744 | +0.9% | +13.2% | — |
| 20 | 長崎県長崎市富士見町196番 | 住宅 | 浦上駅 1,600m | 204,000 | 674,380 | +1.5% | +53.4% | +53.4% |
| 21 | 長崎県長崎市本原町260番 | 住宅 | 西浦上駅 1,600m | 197,000 | 651,240 | +2.6% | +57.6% | +55.1% |
| 22 | 長崎県長崎市片淵2丁目14番2 | 住宅 | 長崎駅 2,000m | 189,000 | 624,793 | +2.2% | +53.7% | +47.7% |
| 23 | 長崎県長崎市緑町411番 | 住宅 | 浦上駅 580m | 189,000 | 624,793 | +3.8% | — | — |
| 24 | 長崎県長崎市曙町25番1外 | 住宅,医院 | 長崎駅 1,600m | 173,000 | 571,901 | +2.4% | — | — |
| 25 | 長崎県長崎市西山2丁目199番1外 | 住宅 | 長崎駅 2,200m | 138,000 | 456,198 | +3.0% | +40.0% | +31.4% |
| 26 | 長崎県長崎市滑石3丁目494番13 | 住宅,医院 | 道ノ尾駅 1,800m | 137,000 | 452,893 | +2.2% | +22.3% | +7.0% |
| 27 | 長崎県長崎市鳴滝2丁目44番1 | 住宅 | 長崎駅 2,500m | 130,000 | 429,752 | +2.4% | +41.0% | +30.0% |
| 28 | 長崎県長崎市光町70番外 | 住宅 | 長崎駅 1,100m | 114,000 | 376,860 | +2.7% | +42.7% | −2.6% |
| 29 | 長崎県長崎市高平町32番5 | 住宅 | 長崎駅 2,100m | 101,000 | 333,884 | +1.6% | +19.5% | −3.8% |
| 30 | 長崎県長崎市高尾町543番13 | 住宅 | 浦上駅 2,200m | 98,400 | 325,289 | +2.3% | +36.9% | — |
| 31 | 長崎県長崎市ダイヤランド2丁目310番171 | 住宅 | 長崎駅 7,200m | 96,400 | 318,678 | +1.8% | +17.3% | −6.4% |
| 32 | 長崎県長崎市田上2丁目332番18 | 店舗 | 長崎駅 4,800m | 92,300 | 305,124 | +1.0% | — | — |
| 33 | 長崎県長崎市田中町379番1 | 店舗 | 肥前古賀駅 4,100m | 91,000 | 300,826 | +1.1% | +5.9% | −7.0% |
| 34 | 長崎県長崎市江里町1447番1 | 住宅 | 西浦上駅 1,200m | 86,500 | 285,950 | +2.1% | +24.1% | +1.4% |
| 35 | 長崎県長崎市深堀町1丁目11番45 | 住宅,店舗 | 長崎駅 11,000m | 85,100 | 281,322 | +0.4% | ±0.0% | −19.0% |
| 36 | 長崎県長崎市上戸町2丁目1番160 | 住宅 | 長崎駅 5,000m | 80,000 | 264,463 | +1.4% | +7.7% | −14.3% |
| 37 | 長崎県長崎市立岩町41番 | 住宅 | 浦上駅 2,100m | 74,500 | 246,281 | +2.1% | +18.4% | — |
| 38 | 長崎県長崎市城山台2丁目237番100 | 住宅 | 浦上駅 3,800m | 71,900 | 237,686 | +2.6% | +13.1% | −14.5% |
| 39 | 長崎県長崎市錦2丁目815番8 | 空地 | 西浦上駅 1,300m | 70,300 | 232,397 | +1.4% | +12.1% | — |
| 40 | 長崎県長崎市出雲1丁目17番9 | 住宅 | 長崎駅 2,900m | 66,700 | 220,496 | +1.5% | +8.6% | −20.0% |
| 41 | 長崎県長崎市虹が丘町2300番69 | 住宅 | 道ノ尾駅 1,500m | 66,000 | 218,182 | +1.7% | +13.2% | −11.9% |
| 42 | 長崎県長崎市泉2丁目519番 | 住宅 | 西浦上駅 1,200m | 65,800 | 217,521 | +1.7% | +11.3% | −12.1% |
| 43 | 長崎県長崎市滑石3丁目440番45 | 住宅 | 道ノ尾駅 2,100m | 65,500 | 216,529 | +1.6% | +12.3% | −13.8% |
| 44 | 長崎県長崎市田中町1566番 | 住宅 | 肥前古賀駅 3,700m | 62,300 | 205,950 | +1.8% | +12.3% | −14.7% |
| 45 | 長崎県長崎市小江原4丁目330番378 | 住宅 | 浦上駅 5,600m | 60,700 | 200,661 | +2.0% | +9.4% | — |
| 46 | 長崎県長崎市八つ尾町1206番89 | 住宅 | 長崎駅 4,600m | 57,500 | 190,083 | +0.5% | +1.8% | −19.6% |
| 47 | 長崎県長崎市三原1丁目2番90 | 住宅 | 浦上駅 3,800m | 57,300 | 189,421 | +1.1% | +3.4% | −23.3% |
| 48 | 長崎県長崎市かき道4丁目622番 | 住宅 | 肥前古賀駅 5,000m | 55,200 | 182,479 | +1.5% | +7.8% | −8.8% |
| 49 | 長崎県長崎市横尾3丁目1959番62 | 住宅 | 道ノ尾駅 2,300m | 54,400 | 179,835 | +2.3% | +10.8% | −19.0% |
| 50 | 長崎県長崎市木鉢町1丁目109番53 | 住宅 | 長崎駅 5,900m | 54,300 | 179,504 | +0.2% | +0.6% | −18.8% |
| 51 | 長崎県長崎市大浜町846番74 | 住宅 | 長崎駅 5,300m | 53,400 | 176,529 | +0.9% | +1.9% | −26.2% |
| 52 | 長崎県長崎市田中町592番2 | 事務所,倉庫 | 肥前古賀駅 5,500m | 51,600 | 170,579 | +2.0% | — | — |
| 53 | 長崎県長崎市畝刈町1613番214 | 店舗 | 道ノ尾駅 8,300m | 51,400 | 169,917 | +0.8% | +2.0% | −28.3% |
| 54 | 長崎県長崎市西北町90番12 | 住宅 | 道ノ尾駅 1,400m | 50,500 | 166,942 | +1.0% | — | — |
| 55 | 長崎県長崎市戸町2丁目177番50外 | 住宅 | 長崎駅 4,000m | 49,600 | 163,967 | +0.4% | −0.2% | −28.8% |
| 56 | 長崎県長崎市網場町495番5 | 住宅 | 現川駅 6,000m | 48,500 | 160,331 | +1.0% | +3.9% | −15.7% |
| 57 | 長崎県長崎市末石町350番10 | 住宅 | 長崎駅 10,000m | 48,400 | 160,000 | +0.4% | +0.4% | −25.7% |
| 58 | 長崎県長崎市石神町409番23 | 住宅 | 西浦上駅 2,100m | 47,900 | 158,347 | +0.6% | +0.6% | −31.3% |
| 59 | 長崎県長崎市江平1丁目432番12 | 住宅 | 浦上駅 2,300m | 47,000 | 155,372 | +1.1% | +2.6% | −21.9% |
| 60 | 長崎県長崎市女の都4丁目1557番14 | 住宅 | 道ノ尾駅 3,500m | 45,700 | 151,074 | +1.1% | +5.1% | −24.3% |
| 61 | 長崎県長崎市小ケ倉町3丁目76番75 | 事務所 | 長崎駅 7,400m | 44,400 | 146,777 | +0.7% | −4.1% | −27.2% |
| 62 | 長崎県長崎市茂木町1番99 | 住宅 | 長崎駅 9,400m | 41,000 | 135,537 | ±0.0% | −2.8% | −29.3% |
| 63 | 長崎県長崎市田上4丁目441番140外 | 住宅 | 長崎駅 4,900m | 40,000 | 132,231 | +1.0% | — | — |
| 64 | 長崎県長崎市深堀町2丁目125番 | 住宅 | 長崎駅 11,000m | 38,100 | 125,950 | +0.5% | −0.8% | −29.8% |
| 65 | 長崎県長崎市鳴見台1丁目1777番 | 住宅 | 道ノ尾駅 6,200m | 37,200 | 122,975 | +1.9% | +9.1% | −27.8% |
| 66 | 長崎県長崎市西泊町178番 | 住宅 | 長崎駅 4,900m | 36,400 | 120,331 | ±0.0% | −0.8% | — |
| 67 | 長崎県長崎市西海町字樋出1700番12 | 住宅,店舗 | 道ノ尾駅 12,000m | 34,500 | 114,050 | +1.5% | −8.2% | −42.3% |
| 68 | 長崎県長崎市つつじが丘4丁目1330番50 | 住宅 | 肥前古賀駅 2,100m | 33,900 | 112,066 | +1.5% | +3.0% | −21.9% |
| 69 | 長崎県長崎市香焼町字堀切445番10 | 住宅 | 長崎駅 13,000m | 31,900 | 105,455 | ±0.0% | −8.6% | −35.6% |
| 70 | 長崎県長崎市椿が丘町4番6 | 住宅 | 長崎駅 14,000m | 29,100 | 96,198 | +0.3% | −3.0% | −31.4% |
| 71 | 長崎県長崎市現川町1929番9 | 住宅 | 現川駅 130m | 26,300 | 86,942 | −0.4% | −3.0% | — |
| 72 | 長崎県長崎市香焼町字丹馬1593番1 | 住宅 | 長崎駅 14,000m | 25,900 | 85,620 | −0.4% | −6.8% | −34.1% |
| 73 | 長崎県長崎市西海町字江崎1755番283 | 住宅 | 道ノ尾駅 12,000m | 25,800 | 85,289 | +1.2% | +1.2% | −40.4% |
| 74 | 長崎県長崎市川平町710番3 | 住宅 | 西浦上駅 3,800m | 22,800 | 75,372 | +0.4% | −4.2% | −39.5% |
| 75 | 長崎県長崎市木場町1418番5外 | 住宅 | 長崎駅 4,700m | 22,800 | 75,372 | −0.4% | −4.6% | — |
| 76 | 長崎県長崎市神ノ島町1丁目363番1 | 工場 | 長崎駅 7,100m | 22,300 | 73,719 | +0.5% | — | — |
| 77 | 長崎県長崎市十人町107番2 | 住宅 | 長崎駅 1,800m | 21,300 | 70,413 | −0.9% | −8.6% | −37.7% |
| 78 | 長崎県長崎市愛宕3丁目440番8 | 住宅 | 長崎駅 3,100m | 21,000 | 69,421 | −0.9% | −7.5% | −46.8% |
| 79 | 長崎県長崎市三重町961番1 | 住宅 | 道ノ尾駅 12,000m | 20,100 | 66,446 | −0.5% | −6.1% | −44.2% |
| 80 | 長崎県長崎市西泊町101番42外 | 工場 | 長崎駅 5,300m | 19,300 | 63,802 | ±0.0% | −13.8% | −39.1% |
| 81 | 長崎県長崎市田手原町333番2 | 住宅 | 長崎駅 6,500m | 18,900 | 62,479 | −0.5% | −5.5% | −24.1% |
| 82 | 長崎県長崎市樫山町1874番1外 | 住宅 | 道ノ尾駅 14,000m | 16,700 | 55,207 | −0.6% | −6.2% | −40.6% |
| 83 | 長崎県長崎市香焼町字馬手ヶ浦11番外 | 工場 | 長崎駅 13,000m | 15,500 | 51,240 | −0.6% | −15.8% | — |
| 84 | 長崎県長崎市大山町147番 | 住宅 | 長崎駅 7,400m | 14,800 | 48,926 | −0.7% | −8.6% | −42.6% |
| 85 | 長崎県長崎市西山1丁目284番2 | 住宅 | 長崎駅 2,900m | 12,700 | 41,983 | ±0.0% | — | — |
| 86 | 長崎県長崎市秋月町284番1内 | 住宅 | 長崎駅 3,700m | 11,000 | 36,364 | −1.8% | −24.1% | −56.9% |
| 87 | 長崎県長崎市松原町2295番1内 | 農地 | 肥前古賀駅 400m | 8,360 | 27,636 | +0.4% | — | — |
| 88 | 長崎県長崎市高島町字谷1098番第2 | 住宅 | 本町停駅 100m | 2,410 | 7,967 | −0.4% | −4.0% | −7.7% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
長崎市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は長崎県長崎市浜町3番32の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 88 | 61,500 | 203,306 | −4.65% | 994,000 |
| 2025年 | 85 | 64,500 | 213,223 | +8.95% | 985,000 |
| 2024年 | 88 | 59,200 | 195,702 | −2.55% | 977,000 |
| 2023年 | 84 | 60,750 | 200,826 | +5.65% | 963,000 |
| 2022年 | 82 | 57,500 | 190,083 | −0.52% | 944,000 |
| 2021年 | 81 | 57,800 | 191,074 | +2.12% | 944,000 |
| 2020年 | 81 | 56,600 | 187,107 | +0.18% | 944,000 |
| 2019年 | 81 | 56,500 | 186,777 | +0.36% | 935,000 |
| 2018年 | 79 | 56,300 | 186,116 | +0.90% | 924,000 |
| 2017年 | 79 | 55,800 | 184,463 | +0.54% | 913,000 |
| 2016年 | 75 | 55,500 | 183,471 | −1.77% | 913,000 |
| 2015年 | 74 | 56,500 | 186,777 | −2.42% | 911,000 |
| 2014年 | 71 | 57,900 | 191,405 | −1.11% | — |
| 2013年 | 70 | 58,550 | 193,554 | −2.58% | — |
| 2012年 | 67 | 60,100 | 198,678 | −2.20% | — |
| 2011年 | 66 | 61,450 | 203,140 | −2.69% | — |
| 2010年 | 64 | 63,150 | 208,760 | −1.94% | — |
| 2009年 | 63 | 64,400 | 212,893 | −3.16% | — |
| 2008年 | 63 | 66,500 | 219,835 | −2.78% | — |
| 2007年 | 63 | 68,400 | 226,116 | −5.52% | — |
| 2006年 | 63 | 72,400 | 239,339 | −9.84% | — |
| 2005年 | 63 | 80,300 | 265,455 | −5.42% | — |
| 2004年 | 62 | 84,900 | 280,661 | −11.01% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
長崎市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 91地点）
2026年7月1日時点。中央値 50,600円/m²（坪 167,273円）、 地点ごとの前年比の平均 +0.40%。最も高い地点は 1,000,000円/m²、最も低い地点は 4,170円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 62 | 33,850 | 111,901 | ±0.00% |
| 商業地 | 25 | 279,000 | 922,314 | +1.10% |
| 工業地 | 2 | 29,950 | 99,008 | +1.20% |
| 林地 | 1 | 52,200 | 172,562 | −1.10% |
| 宅地見込地 | 1 | 9,300 | 30,744 | ±0.00% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長崎県長崎市浜町3番32 長崎 商業地-20 | 商業地 | 長崎駅 1,400m | 1,000,000 | 3,305,785 | +1.0% | +9.5% |
| 2 | 長崎県長崎市万才町6番2外 長崎 商業地-17 | 商業地 | 長崎駅 950m | 737,000 | 2,436,364 | +0.3% | +51.0% |
| 3 | 長崎県長崎市恵美須町2番2 長崎 商業地-14 | 商業地 | 長崎駅 330m | 713,000 | 2,357,025 | +2.1% | +93.8% |
| 4 | 長崎県長崎市築町4番7 長崎 商業地-3 | 商業地 | 長崎駅 1,300m | 702,000 | 2,320,661 | +1.4% | +55.7% |
| 5 | 長崎県長崎市銅座町146番1外 長崎 商業地-6 | 商業地 | 長崎駅 1,400m | 544,000 | 1,798,347 | +2.1% | +50.7% |
| 6 | 長崎県長崎市出島町357番1 長崎 商業地-16 | 商業地 | 長崎駅 1,400m | 496,000 | 1,639,669 | +2.1% | +65.3% |
| 7 | 長崎県長崎市魚の町2番27 長崎 商業地-4 | 商業地 | 長崎駅 870m | 443,000 | 1,464,463 | +0.9% | +65.9% |
| 8 | 長崎県長崎市岩川町80番2 長崎 商業地-9 | 商業地 | 浦上駅 100m | 404,000 | 1,335,537 | +2.5% | +54.2% |
| 9 | 長崎県長崎市中町5番15 長崎 商業地-18 | 商業地 | 長崎駅 200m | 386,000 | 1,276,033 | +2.1% | +82.9% |
| 10 | 長崎県長崎市中園町30番1外 長崎 商業地-10 | 商業地 | 西浦上駅 250m | 335,000 | 1,107,438 | +1.2% | +27.9% |
| 11 | 長崎県長崎市麹屋町40番 長崎 商業地-1 | 商業地 | 長崎駅 1,300m | 324,000 | 1,071,074 | +1.3% | +55.8% |
| 12 | 長崎県長崎市大浦町9番1 長崎 商業地-12 | 商業地 | 長崎駅 2,000m | 317,000 | 1,047,934 | +2.3% | +48.8% |
| 13 | 長崎県長崎市上西山町156番1 長崎 住宅地-18 | 住宅地 | 長崎駅 1,400m | 304,000 | 1,004,959 | +1.3% | +72.7% |
| 14 | 長崎県長崎市平和町99番 長崎 商業地-2 | 商業地 | 浦上駅 1,400m | 279,000 | 922,314 | +1.8% | +28.6% |
| 15 | 長崎県長崎市城栄町145番 長崎 商業地-7 | 商業地 | 浦上駅 1,700m | 246,000 | 813,223 | +1.7% | +33.7% |
残りの 76 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 長崎県長崎市竹の久保町4番 長崎 商業地-15 | 商業地 | 浦上駅 600m | 230,000 | 760,331 | +2.2% | — |
| 17 | 長崎県長崎市岡町82番2 長崎 住宅地-12 | 住宅地 | 浦上駅 1,600m | 216,000 | 714,050 | +1.4% | +54.3% |
| 18 | 長崎県長崎市葉山1丁目598番 長崎 商業地-13 | 商業地 | 道ノ尾駅 400m | 198,000 | 654,545 | +1.5% | +23.8% |
| 19 | 長崎県長崎市宝栄町85番外 長崎 住宅地-6 | 住宅地 | 浦上駅 1,000m | 179,000 | 591,736 | +1.7% | +45.5% |
| 20 | 長崎県長崎市曙町25番1外 長崎 商業地-11 | 商業地 | 長崎駅 1,200m | 176,000 | 581,818 | +2.3% | — |
| 21 | 長崎県長崎市泉1丁目17番 長崎 住宅地-5 | 住宅地 | 西浦上駅 800m | 171,000 | 565,289 | +1.8% | +48.7% |
| 22 | 長崎県長崎市扇町180番 長崎 住宅地-7 | 住宅地 | 西浦上駅 1,800m | 142,000 | 469,421 | +2.2% | — |
| 23 | 長崎県長崎市西山2丁目199番1外 長崎 住宅地-40 | 住宅地 | 長崎駅 2,200m | 139,000 | 459,504 | +2.2% | +40.3% |
| 24 | 長崎県長崎市岩屋町307番11 長崎 住宅地-3 | 住宅地 | 道ノ尾駅 500m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | +29.1% |
| 25 | 長崎県長崎市坂本1丁目147番29 長崎 住宅地-35 | 住宅地 | 浦上駅 650m | 129,000 | 426,446 | +2.4% | +37.5% |
| 26 | 長崎県長崎市新戸町2丁目810番15 長崎 商業地-5 | 商業地 | 長崎駅 5,400m | 125,000 | 413,223 | +0.8% | +4.2% |
| 27 | 長崎県長崎市矢上町32番1 長崎 商業地-8 | 商業地 | 肥前古賀駅 3,100m | 124,000 | 409,917 | +0.8% | +6.9% |
| 28 | 長崎県長崎市高尾町543番13 長崎 住宅地-38 | 住宅地 | 浦上駅 2,200m | 99,200 | 327,934 | +2.0% | +35.9% |
| 29 | 長崎県長崎市浜平2丁目331番5 長崎 住宅地-49 | 住宅地 | 浦上駅 1,600m | 88,300 | 291,901 | +1.5% | — |
| 30 | 長崎県長崎市滑石5丁目1773番5 長崎 住宅地-36 | 住宅地 | 道ノ尾駅 2,400m | 81,000 | 267,769 | +0.7% | — |
| 31 | 長崎県長崎市油木町39番15 長崎 住宅地-10 | 住宅地 | 西浦上駅 2,500m | 78,000 | 257,851 | +0.9% | +18.2% |
| 32 | 長崎県長崎市大浜町1548番1 長崎 商業地-25 | 商業地 | 長崎駅 5,200m | 75,600 | 249,917 | +1.5% | +4.6% |
| 33 | 長崎県長崎市三景台町142番 長崎 住宅地-45 | 住宅地 | 長崎駅 6,200m | 73,100 | 241,653 | +1.1% | — |
| 34 | 長崎県長崎市西山台2丁目410番69 長崎 住宅地-39 | 住宅地 | 浦上駅 5,200m | 72,800 | 240,661 | +1.0% | +5.5% |
| 35 | 長崎県長崎市柳田町26番外 長崎 商業地-19 | 商業地 | 長崎駅 9,700m | 72,200 | 238,678 | +0.3% | +1.0% |
| 36 | 長崎県長崎市滑石3丁目440番45 長崎 住宅地-34 | 住宅地 | 道ノ尾駅 2,100m | 65,800 | 217,521 | +1.1% | +13.1% |
| 37 | 長崎県長崎市新小が倉2丁目958番3 長崎 住宅地-25 | 住宅地 | 長崎駅 6,200m | 65,700 | 217,190 | +1.1% | +8.4% |
| 38 | 長崎県長崎市曙町443番 長崎 住宅地-17 | 住宅地 | 長崎駅 1,600m | 65,100 | 215,207 | +1.1% | +4.8% |
| 39 | 長崎県長崎市矢上町559番 長崎 住宅地-33 | 住宅地 | 肥前古賀駅 2,700m | 58,900 | 194,711 | +1.6% | +11.6% |
| 40 | 長崎県長崎市鶴見台1丁目12番 長崎 住宅地-11 | 住宅地 | 長崎駅 10,000m | 55,700 | 184,132 | +0.2% | +0.2% |
| 41 | 長崎県長崎市金堀町198番1内 長崎 住宅地-13 | 住宅地 | 浦上駅 2,900m | 55,000 | 181,818 | +0.4% | +2.8% |
| 42 | 長崎県長崎市弥生町742番3外 長崎 住宅地-23 | 住宅地 | 長崎駅 4,200m | 54,700 | 180,826 | +1.1% | — |
| 43 | 長崎県長崎市高浜町字下広迫1217番1 長崎（林） 林地-6 | 林地 | 長崎駅 23,000m | 52,200 | 172,562 | −1.1% | −15.8% |
| 44 | 長崎県長崎市本河内2丁目491番 長崎 住宅地-28 | 住宅地 | 長崎駅 3,900m | 51,800 | 171,240 | ±0.0% | −4.1% |
| 45 | 長崎県長崎市茂木町1590番27 長崎 住宅地-24 | 住宅地 | 長崎駅 9,300m | 51,700 | 170,909 | −0.6% | −7.0% |
| 46 | 長崎県長崎市小瀬戸町1009番34 長崎 住宅地-20 | 住宅地 | 長崎駅 7,000m | 50,600 | 167,273 | +1.2% | +0.4% |
| 47 | 長崎県長崎市三川町1300番24 長崎 住宅地-8 | 住宅地 | 西浦上駅 3,200m | 44,300 | 146,446 | +0.9% | +4.5% |
| 48 | 長崎県長崎市竿浦町687番1 長崎 住宅地-27 | 住宅地 | 長崎駅 11,000m | 44,200 | 146,116 | ±0.0% | −2.2% |
| 49 | 長崎県長崎市水の浦町270番 長崎 住宅地-26 | 住宅地 | 長崎駅 2,500m | 41,400 | 136,860 | ±0.0% | +0.2% |
| 50 | 長崎県長崎市田上4丁目441番140外 長崎 住宅地-2 | 住宅地 | 長崎駅 4,900m | 40,100 | 132,562 | +0.8% | — |
| 51 | 長崎県長崎市鶴の尾町245番 長崎 住宅地-29 | 住宅地 | 肥前古賀駅 1,600m | 39,000 | 128,926 | +1.6% | +6.3% |
| 52 | 長崎県長崎市戸町5丁目672番1外 長崎 工業地-1 | 工業地 | 長崎駅 5,600m | 38,700 | 127,934 | +0.5% | — |
| 53 | 長崎県長崎市香焼町字里1070番37 長崎 住宅地-42 | 住宅地 | 長崎駅 14,000m | 38,400 | 126,942 | −0.3% | −8.1% |
| 54 | 長崎県長崎市晴海台町53番3 長崎 住宅地-43 | 住宅地 | 長崎駅 15,000m | 35,800 | 118,347 | +0.3% | +1.4% |
| 55 | 長崎県長崎市中里町480番8 長崎 住宅地-30 | 住宅地 | 肥前古賀駅 1,700m | 31,900 | 105,455 | +0.9% | +1.9% |
| 56 | 長崎県長崎市京泊1丁目3番78 長崎 住宅地-9 | 住宅地 | 道ノ尾駅 9,200m | 30,500 | 100,826 | +1.0% | +2.0% |
| 57 | 長崎県長崎市北陽町880番49 長崎 住宅地-1 | 住宅地 | 道ノ尾駅 3,500m | 29,500 | 97,521 | +1.0% | −1.7% |
| 58 | 長崎県長崎市為石町字岩崎2525番3 長崎 商業地-22 | 商業地 | 長崎駅 15,000m | 29,000 | 95,868 | −0.3% | −15.2% |
| 59 | 長崎県長崎市西海町字樋出1719番6 長崎 商業地-24 | 商業地 | 道ノ尾駅 11,000m | 26,200 | 86,612 | ±0.0% | −14.7% |
| 60 | 長崎県長崎市布巻町字村中1014番1 長崎 住宅地-52 | 住宅地 | 長崎駅 13,000m | 25,200 | 83,306 | ±0.0% | −3.4% |
| 61 | 長崎県長崎市戸石町1748番2 長崎 住宅地-31 | 住宅地 | 肥前古賀駅 6,400m | 21,700 | 71,736 | −0.5% | −4.8% |
| 62 | 長崎県長崎市三京町646番23 長崎 工業地-2 | 工業地 | 道ノ尾駅 10,000m | 21,200 | 70,083 | +1.9% | −5.8% |
| 63 | 長崎県長崎市蚊焼町字西ケ股1328番1 長崎 住宅地-53 | 住宅地 | 長崎駅 15,000m | 18,800 | 62,149 | −0.5% | −7.8% |
| 64 | 長崎県長崎市田中町4098番1 長崎 住宅地-60 | 住宅地 | 肥前古賀駅 6,000m | 18,600 | 61,488 | −0.5% | −9.7% |
| 65 | 長崎県長崎市片淵4丁目863番 長崎 住宅地-15 | 住宅地 | 長崎駅 2,600m | 17,800 | 58,843 | −1.1% | −21.6% |
| 66 | 長崎県長崎市伊王島町1丁目字千崎乙38番外 長崎 住宅地-44 | 住宅地 | 長崎駅 19,000m | 16,900 | 55,868 | −0.6% | −4.5% |
| 67 | 長崎県長崎市野母町字里浦2151番11 長崎 商業地-21 | 商業地 | 長崎駅 26,000m | 16,700 | 55,207 | −2.3% | −19.7% |
| 68 | 長崎県長崎市畦別当町94番2外 長崎 住宅地-61 | 住宅地 | 肥前古賀駅 5,700m | 15,500 | 51,240 | −0.6% | −11.9% |
| 69 | 長崎県長崎市赤迫1丁目142番 長崎 住宅地-19 | 住宅地 | 西浦上駅 750m | 15,200 | 50,248 | −1.3% | −20.4% |
| 70 | 長崎県長崎市香焼町字堀切454番6外 長崎 住宅地-62 | 住宅地 | 長崎駅 13,000m | 14,900 | 49,256 | −0.7% | — |
| 71 | 長崎県長崎市宮崎町字宮崎85番1 長崎 住宅地-50 | 住宅地 | 長崎駅 17,000m | 14,700 | 48,595 | −0.7% | −12.5% |
| 72 | 長崎県長崎市琴海戸根町字潟田766番8 長崎 住宅地-57 | 住宅地 | 道ノ尾駅 15,000m | 13,800 | 45,620 | −1.4% | −14.8% |
| 73 | 長崎県長崎市中小島2丁目172番23 長崎 住宅地-14 | 住宅地 | 長崎駅 2,400m | 13,200 | 43,636 | −1.5% | −20.5% |
| 74 | 長崎県長崎市脇岬町字諸町3323番2 長崎 住宅地-46 | 住宅地 | 長崎駅 27,000m | 12,700 | 41,983 | −1.6% | −14.2% |
| 75 | 長崎県長崎市神浦江川町字溝1044番2 長崎 商業地-23 | 商業地 | 道ノ尾駅 26,000m | 12,600 | 41,653 | −1.6% | −14.3% |
| 76 | 長崎県長崎市長浦町字前ブケ2751番11 長崎 住宅地-58 | 住宅地 | 道ノ尾駅 17,000m | 12,300 | 40,661 | −1.6% | — |
| 77 | 長崎県長崎市高浜町字葉原3265番79外 長崎 住宅地-47 | 住宅地 | 長崎駅 21,000m | 12,300 | 40,661 | −0.8% | — |
| 78 | 長崎県長崎市琴海戸根町字稲荷岩1117番1 長崎 住宅地-41 | 住宅地 | 道ノ尾駅 16,000m | 12,100 | 40,000 | −1.6% | −16.0% |
| 79 | 長崎県長崎市椎の木町338番12 長崎 住宅地-32 | 住宅地 | 長崎駅 3,000m | 12,000 | 39,669 | −1.6% | −25.5% |
| 80 | 長崎県長崎市式見町526番 長崎 住宅地-16 | 住宅地 | 浦上駅 11,000m | 11,600 | 38,347 | −1.7% | — |
| 81 | 長崎県長崎市小菅町207番1 長崎 住宅地-22 | 住宅地 | 長崎駅 3,600m | 11,500 | 38,017 | −1.7% | −23.3% |
| 82 | 長崎県長崎市永田町字浜1939番2 長崎 住宅地-56 | 住宅地 | 道ノ尾駅 16,000m | 11,400 | 37,686 | −0.9% | −14.3% |
| 83 | 長崎県長崎市秋月町284番1内 長崎 住宅地-4 | 住宅地 | 長崎駅 3,700m | 10,900 | 36,033 | −1.8% | −23.8% |
| 84 | 長崎県長崎市芒塚町179番2 長崎 住宅地-21 | 住宅地 | 現川駅 7,000m | 10,700 | 35,372 | −1.8% | −21.9% |
| 85 | 長崎県長崎市畝刈町555番7 長崎 住宅地-59 | 住宅地 | 道ノ尾駅 9,300m | 10,000 | 33,058 | −1.0% | −9.9% |
| 86 | 長崎県長崎市平山町1139番1 長崎 宅地見込地-1 | 宅地見込地 | 長崎駅 12,000m | 9,300 | 30,744 | ±0.0% | −6.5% |
| 87 | 長崎県長崎市野母崎樺島町字新町313番1 長崎 住宅地-48 | 住宅地 | 長崎駅 30,000m | 8,480 | 28,033 | −2.0% | −22.2% |
| 88 | 長崎県長崎市為石町字射場1906番2 長崎 住宅地-51 | 住宅地 | 長崎駅 15,000m | 7,850 | 25,950 | −1.9% | −20.5% |
| 89 | 長崎県長崎市神浦江川町字溝1035番2 長崎 住宅地-54 | 住宅地 | 道ノ尾駅 26,000m | 7,640 | 25,256 | −1.4% | −14.2% |
| 90 | 長崎県長崎市琴海大平町字火引ノ浦637番1 長崎 住宅地-37 | 住宅地 | 道ノ尾駅 24,000m | 7,450 | 24,628 | −0.5% | −10.2% |
| 91 | 長崎県長崎市東出津町字向平187番 長崎 住宅地-55 | 住宅地 | 道ノ尾駅 21,000m | 4,170 | 13,785 | −0.7% | −10.3% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
長崎市の町名別 地価ランキング（140町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜町 | 2（公示1・基準1） | 997,000 | 3,295,868 | +1.00% |
| 2 | 万才町 | 1（基準） | 737,000 | 2,436,364 | +0.30% |
| 3 | 恵美須町 | 1（基準） | 713,000 | 2,357,025 | +2.10% |
| 4 | 築町 | 1（基準） | 702,000 | 2,320,661 | +1.40% |
| 5 | 五島町 | 2（公示） | 690,000 | 2,280,992 | +1.80% |
| 6 | 銅座町 | 1（基準） | 544,000 | 1,798,347 | +2.10% |
| 7 | 万屋町 | 1（公示） | 537,000 | 1,775,207 | +2.10% |
| 8 | 桶屋町 | 1（公示） | 529,000 | 1,748,760 | +2.90% |
| 9 | 出島町 | 1（基準） | 496,000 | 1,639,669 | +2.10% |
| 10 | 宝町 | 1（公示） | 494,000 | 1,633,058 | +4.70% |
| 11 | 油屋町 | 1（公示） | 467,000 | 1,543,802 | +3.30% |
| 12 | 魚の町 | 1（基準） | 443,000 | 1,464,463 | +0.90% |
| 13 | 岩川町 | 1（基準） | 404,000 | 1,335,537 | +2.50% |
| 14 | 中町 | 1（基準） | 386,000 | 1,276,033 | +2.10% |
| 15 | 新大工町 | 1（公示） | 379,000 | 1,252,893 | +2.20% |
残りの 125 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 桜馬場 | 1（公示） | 366,000 | 1,209,917 | +2.80% |
| 17 | 中園町 | 2（公示1・基準1） | 334,000 | 1,104,132 | +1.10% |
| 18 | 麹屋町 | 1（基準） | 324,000 | 1,071,074 | +1.30% |
| 19 | 上西山町 | 2（公示1・基準1） | 303,000 | 1,001,653 | +1.30% |
| 20 | 松山町 | 1（公示） | 288,000 | 952,066 | +2.10% |
| 21 | 大浦町 | 2（公示1・基準1） | 282,500 | 933,884 | +3.10% |
| 22 | 平和町 | 2（公示1・基準1） | 272,000 | 899,174 | +1.90% |
| 23 | 浜口町 | 1（公示） | 269,000 | 889,256 | +2.70% |
| 24 | 伊良林 | 1（公示） | 248,000 | 819,835 | +2.10% |
| 25 | 下西山町 | 1（公示） | 246,000 | 813,223 | +2.50% |
| 26 | 城栄町 | 1（基準） | 246,000 | 813,223 | +1.70% |
| 27 | 文教町 | 1（公示） | 234,000 | 773,554 | +2.60% |
| 28 | 竹の久保町 | 1（基準） | 230,000 | 760,331 | +2.20% |
| 29 | 岡町 | 1（基準） | 216,000 | 714,050 | +1.40% |
| 30 | 船大工町 | 1（公示） | 215,000 | 710,744 | +0.90% |
| 31 | 富士見町 | 1（公示） | 204,000 | 674,380 | +1.50% |
| 32 | 葉山 | 1（基準） | 198,000 | 654,545 | +1.50% |
| 33 | 本原町 | 1（公示） | 197,000 | 651,240 | +2.60% |
| 34 | 緑町 | 1（公示） | 189,000 | 624,793 | +3.80% |
| 35 | 宝栄町 | 1（基準） | 179,000 | 591,736 | +1.70% |
| 36 | 曙町 | 3（公示1・基準2） | 173,000 | 571,901 | +1.90% |
| 37 | 扇町 | 1（基準） | 142,000 | 469,421 | +2.20% |
| 38 | 西山 | 3（公示2・基準1） | 138,000 | 456,198 | +1.70% |
| 39 | 岩屋町 | 1（基準） | 133,000 | 439,669 | +1.50% |
| 40 | 鳴滝 | 1（公示） | 130,000 | 429,752 | +2.40% |
| 41 | 坂本 | 1（基準） | 129,000 | 426,446 | +2.40% |
| 42 | 新戸町 | 1（基準） | 125,000 | 413,223 | +0.80% |
| 43 | 泉 | 2（公示1・基準1） | 118,400 | 391,405 | +1.80% |
| 44 | 光町 | 1（公示） | 114,000 | 376,860 | +2.70% |
| 45 | 片淵 | 2（公示1・基準1） | 103,400 | 341,818 | +0.60% |
| 46 | 高平町 | 1（公示） | 101,000 | 333,884 | +1.60% |
| 47 | 高尾町 | 2（公示1・基準1） | 98,800 | 326,612 | +2.20% |
| 48 | ダイヤランド | 1（公示） | 96,400 | 318,678 | +1.80% |
| 49 | 矢上町 | 2（基準） | 91,450 | 302,314 | +1.20% |
| 50 | 浜平 | 1（基準） | 88,300 | 291,901 | +1.50% |
| 51 | 江里町 | 1（公示） | 86,500 | 285,950 | +2.10% |
| 52 | 上戸町 | 1（公示） | 80,000 | 264,463 | +1.40% |
| 53 | 油木町 | 1（基準） | 78,000 | 257,851 | +0.90% |
| 54 | 立岩町 | 1（公示） | 74,500 | 246,281 | +2.10% |
| 55 | 滑石 | 4（公示2・基準2） | 73,400 | 242,645 | +1.40% |
| 56 | 三景台町 | 1（基準） | 73,100 | 241,653 | +1.10% |
| 57 | 西山台 | 1（基準） | 72,800 | 240,661 | +1.00% |
| 58 | 柳田町 | 1（基準） | 72,200 | 238,678 | +0.30% |
| 59 | 城山台 | 1（公示） | 71,900 | 237,686 | +2.60% |
| 60 | 錦 | 1（公示） | 70,300 | 232,397 | +1.40% |
| 61 | 出雲 | 1（公示） | 66,700 | 220,496 | +1.50% |
| 62 | 虹が丘町 | 1（公示） | 66,000 | 218,182 | +1.70% |
| 63 | 新小が倉 | 1（基準） | 65,700 | 217,190 | +1.10% |
| 64 | 大浜町 | 2（公示1・基準1） | 64,500 | 213,223 | +1.20% |
| 65 | 深堀町 | 2（公示） | 61,600 | 203,636 | +0.50% |
| 66 | 小江原 | 1（公示） | 60,700 | 200,661 | +2.00% |
| 67 | 八つ尾町 | 1（公示） | 57,500 | 190,083 | +0.50% |
| 68 | 三原 | 1（公示） | 57,300 | 189,421 | +1.10% |
| 69 | 田中町 | 4（公示3・基準1） | 56,950 | 188,264 | +1.10% |
| 70 | 鶴見台 | 1（基準） | 55,700 | 184,132 | +0.20% |
| 71 | かき道 | 1（公示） | 55,200 | 182,479 | +1.50% |
| 72 | 金堀町 | 1（基準） | 55,000 | 181,818 | +0.40% |
| 73 | 弥生町 | 1（基準） | 54,700 | 180,826 | +1.10% |
| 74 | 横尾 | 1（公示） | 54,400 | 179,835 | +2.30% |
| 75 | 木鉢町 | 1（公示） | 54,300 | 179,504 | +0.20% |
| 76 | 本河内 | 1（基準） | 51,800 | 171,240 | ±0.00% |
| 77 | 小瀬戸町 | 1（基準） | 50,600 | 167,273 | +1.20% |
| 78 | 西北町 | 1（公示） | 50,500 | 166,942 | +1.00% |
| 79 | 網場町 | 1（公示） | 48,500 | 160,331 | +1.00% |
| 80 | 末石町 | 1（公示） | 48,400 | 160,000 | +0.40% |
| 81 | 石神町 | 1（公示） | 47,900 | 158,347 | +0.60% |
| 82 | 江平 | 1（公示） | 47,000 | 155,372 | +1.10% |
| 83 | 茂木町 | 2（公示1・基準1） | 46,350 | 153,223 | −0.30% |
| 84 | 女の都 | 1（公示） | 45,700 | 151,074 | +1.10% |
| 85 | 小ケ倉町 | 1（公示） | 44,400 | 146,777 | +0.70% |
| 86 | 三川町 | 1（基準） | 44,300 | 146,446 | +0.90% |
| 87 | 竿浦町 | 1（基準） | 44,200 | 146,116 | ±0.00% |
| 88 | 戸町 | 2（公示1・基準1） | 44,150 | 145,950 | +0.50% |
| 89 | 水の浦町 | 1（基準） | 41,400 | 136,860 | ±0.00% |
| 90 | 田上 | 3（公示2・基準1） | 40,100 | 132,562 | +0.90% |
| 91 | 鶴の尾町 | 1（基準） | 39,000 | 128,926 | +1.60% |
| 92 | 鳴見台 | 1（公示） | 37,200 | 122,975 | +1.90% |
| 93 | 晴海台町 | 1（基準） | 35,800 | 118,347 | +0.30% |
| 94 | つつじが丘 | 1（公示） | 33,900 | 112,066 | +1.50% |
| 95 | 高浜町 | 2（基準） | 32,250 | 106,612 | −0.90% |
| 96 | 中里町 | 1（基準） | 31,900 | 105,455 | +0.90% |
| 97 | 畝刈町 | 2（公示1・基準1） | 30,700 | 101,488 | −0.10% |
| 98 | 京泊 | 1（基準） | 30,500 | 100,826 | +1.00% |
| 99 | 北陽町 | 1（基準） | 29,500 | 97,521 | +1.00% |
| 100 | 椿が丘町 | 1（公示） | 29,100 | 96,198 | +0.30% |
| 101 | 西泊町 | 2（公示） | 27,850 | 92,066 | ±0.00% |
| 102 | 現川町 | 1（公示） | 26,300 | 86,942 | −0.40% |
| 103 | 西海町 | 3（公示2・基準1） | 26,200 | 86,612 | +0.90% |
| 104 | 香焼町 | 5（公示3・基準2） | 25,900 | 85,620 | −0.40% |
| 105 | 布巻町 | 1（基準） | 25,200 | 83,306 | ±0.00% |
| 106 | 川平町 | 1（公示） | 22,800 | 75,372 | +0.40% |
| 107 | 木場町 | 1（公示） | 22,800 | 75,372 | −0.40% |
| 108 | 神ノ島町 | 1（公示） | 22,300 | 73,719 | +0.50% |
| 109 | 戸石町 | 1（基準） | 21,700 | 71,736 | −0.50% |
| 110 | 十人町 | 1（公示） | 21,300 | 70,413 | −0.90% |
| 111 | 三京町 | 1（基準） | 21,200 | 70,083 | +1.90% |
| 112 | 愛宕 | 1（公示） | 21,000 | 69,421 | −0.90% |
| 113 | 三重町 | 1（公示） | 20,100 | 66,446 | −0.50% |
| 114 | 田手原町 | 1（公示） | 18,900 | 62,479 | −0.50% |
| 115 | 蚊焼町 | 1（基準） | 18,800 | 62,149 | −0.50% |
| 116 | 為石町 | 2（基準） | 18,425 | 60,909 | −1.10% |
| 117 | 伊王島町 | 1（基準） | 16,900 | 55,868 | −0.60% |
| 118 | 樫山町 | 1（公示） | 16,700 | 55,207 | −0.60% |
| 119 | 野母町 | 1（基準） | 16,700 | 55,207 | −2.30% |
| 120 | 畦別当町 | 1（基準） | 15,500 | 51,240 | −0.60% |
| 121 | 赤迫 | 1（基準） | 15,200 | 50,248 | −1.30% |
| 122 | 大山町 | 1（公示） | 14,800 | 48,926 | −0.70% |
| 123 | 宮崎町 | 1（基準） | 14,700 | 48,595 | −0.70% |
| 124 | 中小島 | 1（基準） | 13,200 | 43,636 | −1.50% |
| 125 | 琴海戸根町 | 2（基準） | 12,950 | 42,810 | −1.50% |
| 126 | 脇岬町 | 1（基準） | 12,700 | 41,983 | −1.60% |
| 127 | 長浦町 | 1（基準） | 12,300 | 40,661 | −1.60% |
| 128 | 椎の木町 | 1（基準） | 12,000 | 39,669 | −1.60% |
| 129 | 式見町 | 1（基準） | 11,600 | 38,347 | −1.70% |
| 130 | 小菅町 | 1（基準） | 11,500 | 38,017 | −1.70% |
| 131 | 永田町 | 1（基準） | 11,400 | 37,686 | −0.90% |
| 132 | 秋月町 | 2（公示1・基準1） | 10,950 | 36,198 | −1.80% |
| 133 | 芒塚町 | 1（基準） | 10,700 | 35,372 | −1.80% |
| 134 | 神浦江川町 | 2（基準） | 10,120 | 33,455 | −1.50% |
| 135 | 平山町 | 1（基準） | 9,300 | 30,744 | ±0.00% |
| 136 | 野母崎樺島町 | 1（基準） | 8,480 | 28,033 | −2.00% |
| 137 | 松原町 | 1（公示） | 8,360 | 27,636 | +0.40% |
| 138 | 琴海大平町 | 1（基準） | 7,450 | 24,628 | −0.50% |
| 139 | 東出津町 | 1（基準） | 4,170 | 13,785 | −0.70% |
| 140 | 高島町 | 1（公示） | 2,410 | 7,967 | −0.40% |
駅別
長崎市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長崎駅 | 48 | 175,002 | 578,519 | +1.10% |
| 2 | 浦上駅 | 11 | 147,709 | 488,294 | +2.11% |
| 3 | 西浦上駅 | 8 | 132,163 | 436,902 | +1.54% |
| 4 | 道ノ尾駅 | 12 | 50,400 | 166,612 | +1.18% |
| 5 | 肥前古賀駅 | 6 | 50,393 | 166,588 | +1.38% |
| 6 | 現川駅 | 2 | 37,400 | 123,636 | +0.30% |
| 7 | 本町停駅 | 1 | 2,410 | 7,967 | −0.40% |
用途
長崎市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 71 | 57,500 | 116,607 | +1.22% |
| 店舗 | 9 | 366,000 | 363,078 | +1.97% |
| 事務所 | 3 | 51,600 | 128,000 | +1.60% |
| 工場 | 3 | 19,300 | 19,033 | −0.03% |
| 空地 | 1 | 70,300 | 70,300 | +1.40% |
| 農地 | 1 | 8,360 | 8,360 | +0.40% |
人の動き
長崎市の人の動き（転入・転出） 2025年は −1,389人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,332人 | 11,721人 | −1,389人 |
| 2024年 | 10,585人 | 12,379人 | −1,794人 |
| 2023年 | 10,567人 | 12,883人 | −2,316人 |
| 2022年 | 10,732人 | 13,040人 | −2,308人 |
| 2021年 | 10,771人 | 13,092人 | −2,321人 |
| 2020年 | 11,443人 | 13,650人 | −2,207人 |
| 2019年 | 10,919人 | 13,806人 | −2,887人 |
| 2018年 | 11,585人 | 14,069人 | −2,484人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
長崎市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 17.91%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 長崎市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 218,050戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 39,050戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 17.91% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 17,350戸（7.96%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 45,973円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,012円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,239円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
長崎市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 731棟 | 196,484m² | 570棟 | 122,193m² |
| 2023年 | 763棟 | 260,455m² | 587棟 | 147,008m² |
| 2022年 | 879棟 | 538,341m² | 719棟 | 142,507m² |
| 2021年 | 945棟 | 194,674m² | 793棟 | 130,921m² |
| 2020年 | 987棟 | 251,000m² | 794棟 | 139,481m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 14,538m² | +41.8% | 5,890m² |
| 2026年8月 | 19,898m² | +255.2% | 4,960m² |
| 2026年7月 | 19,774m² | +9% | 3,477m² |
| 2026年6月 | 12,758m² | -42.9% | 4,302m² |
| 2026年5月 | 7,640m² | -77.4% | 3,701m² |
| 2026年4月 | 7,930m² | +65.2% | 5,386m² |
| 2026年3月 | 10,404m² | -54.7% | 8,065m² |
| 2026年2月 | 5,143m² | -40.8% | 3,183m² |
| 2026年1月 | 17,370m² | -65.2% | 10,325m² |
| 2025年12月 | 8,487m² | -8.7% | 4,412m² |
| 2025年11月 | 14,975m² | -11.4% | 7,303m² |
| 2025年10月 | 23,692m² | +67% | 18,911m² |
| 2025年9月 | 10,252m² | -42.8% | 5,202m² |
| 2025年8月 | 5,602m² | -73.4% | 2,886m² |
| 2025年7月 | 18,138m² | +98.3% | 7,087m² |
| 2025年6月 | 22,346m² | +116.9% | 19,832m² |
| 2025年5月 | 33,879m² | +163.2% | 14,457m² |
| 2025年4月 | 4,799m² | -66.7% | 2,083m² |
| 2025年3月 | 22,953m² | -2% | 11,604m² |
| 2025年2月 | 8,681m² | -58.5% | 8,116m² |
| 2025年1月 | 49,856m² | +92% | 5,045m² |
| 2024年12月 | 9,296m² | -51.2% | 6,808m² |
| 2024年11月 | 16,908m² | +85.7% | 7,663m² |
| 2024年10月 | 14,190m² | -34.4% | 11,346m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
長崎市で今後30年に揺れる確率
3.5%震度5強以上
0.6%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（長崎県 長崎市浜町3番32）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
長崎市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 10.8億円（全国 304位）
受入額は長崎市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、長崎市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）10.8億円41,264件 · 長崎県で7位
市町村民税の控除額（推計を含む）11.2億円寄附した住民 26,131人
差し引き（受入−控除）−3,787万円このページで計算
募集にかかった費用5.2億円受入額の 48.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.0%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
長崎市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は長崎市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
長崎市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市 | 6.2万円/m² | +1.26% | +17.1% | −1,389人 | 17.9% | |
| 西彼杵郡長与町 | 6.4万円/m² | +1.58% | +10.3% | −85人 | 10.1% | 並べて比べる |
| 西彼杵郡時津町 | 7.8万円/m² | +2.08% | +13.8% | −110人 | 7.1% | 並べて比べる |
| 諫早市 | 4.5万円/m² | +2.77% | +8.6% | −82人 | 12.7% | 並べて比べる |
| 大村市 | 5万円/m² | +3.66% | +15.8% | +136人 | 10.0% | 並べて比べる |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 1.6万円/m² | −0.23% | −11.2% | −7人 | — | 並べて比べる |
| 東彼杵郡川棚町 | 2.6万円/m² | +0.47% | −1.6% | −158人 | — | 並べて比べる |
長崎県で前年比の順位が近い市区町村
北松浦郡佐々町 +2.73%佐世保市 +2.10%西彼杵郡時津町 +2.08%西彼杵郡長与町 +1.58%東彼杵郡波佐見町 +0.73%東彼杵郡川棚町 +0.47%平戸市 +0.36%対馬市 +0.15%
よくある質問
よくある質問
- 長崎市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示88地点の中央値は61,500円/m²（坪20.3万円）、基準地価91地点の中央値は50,600円/m²（坪16.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 長崎市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の179地点をあわせた中央値は54,700円/m²で、坪単価に換算すると約18.1万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 長崎市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+1.30%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 長崎市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 長崎県長崎市浜町3番32で、1,000,000円/m²（坪約331万円）です（最寄り駅 長崎）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。