愛知県瀬戸市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
瀬戸市の土地価格相場は、地価公示48地点の中央値で 68,250円/m²（坪単価 225,620円）、前年比 +1.21%。 平均は 61,287円/m²、最も高い地点は 97,200円/m²、10年の変化は +6.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の19地点の中央値は 75,000円/m²（坪 247,934円）、前年比の平均 +1.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 427位・愛知県の 66 市区町村で 54位、前年比は全国 503位。愛知県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
瀬戸市の地価公示 48地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 6 地点、2026年は 48 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛知県瀬戸市平町3丁目67番外 | 住宅 | 水野駅 450m | 97,200 | 321,322 | +2.0% | +17.7% | +16.4% |
| 2 | 愛知県瀬戸市共栄通6丁目11番 | 店舗,事務所 | 水野駅 750m | 93,000 | 307,438 | +1.1% | +12.5% | +3.3% |
| 3 | 愛知県瀬戸市西原町1丁目86番 | 住宅,店舗 | 水野駅 1,800m | 92,200 | 304,793 | +0.7% | +2.4% | −13.8% |
| 4 | 愛知県瀬戸市南山町3丁目28番30 | 住宅 | 水野駅 800m | 91,500 | 302,479 | +1.7% | +15.1% | +13.0% |
| 5 | 愛知県瀬戸市幸町33番1外 | 店舗 | 尾張瀬戸駅 330m | 89,700 | 296,529 | +0.4% | −2.0% | — |
| 6 | 愛知県瀬戸市共栄通1丁目32番 | 住宅,店舗,事務所 | 瀬戸市役所前駅 400m | 88,000 | 290,909 | +1.5% | +12.8% | −5.4% |
| 7 | 愛知県瀬戸市東赤重町1丁目62番 | 住宅 | 瀬戸口駅 650m | 86,700 | 286,612 | +2.0% | +15.0% | — |
| 8 | 愛知県瀬戸市孫田町16番6 | 住宅 | 新瀬戸駅 400m | 82,800 | 273,719 | +2.7% | +15.0% | — |
| 9 | 愛知県瀬戸市緑町2丁目93番 | 住宅 | 瀬戸口駅 1,000m | 82,200 | 271,736 | +2.0% | +15.1% | +6.3% |
| 10 | 愛知県瀬戸市西山町2丁目23番6 | 住宅 | 水野駅 1,100m | 82,100 | 271,405 | +1.7% | +15.8% | +13.2% |
| 11 | 愛知県瀬戸市栄町39番8 | 住宅,店舗 | 尾張瀬戸駅 150m | 82,100 | 271,405 | +1.0% | +1.7% | — |
| 12 | 愛知県瀬戸市苗場町121番2 | 住宅 | 水野駅 700m | 81,800 | 270,413 | +2.0% | +14.7% | +11.6% |
| 13 | 愛知県瀬戸市城屋敷町51番 | 住宅 | 水野駅 1,000m | 80,600 | 266,446 | +1.6% | +13.5% | +6.1% |
| 14 | 愛知県瀬戸市川西町1丁目20番3 | 住宅 | 三郷駅 1,300m | 80,000 | 264,463 | +2.8% | +13.6% | +8.1% |
| 15 | 愛知県瀬戸市神川町75番3 | 住宅 | 瀬戸口駅 800m | 79,600 | 263,140 | +1.7% | +16.2% | +11.5% |
残りの 33 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 愛知県瀬戸市緑町1丁目11番外 | 住宅,店舗 | 瀬戸口駅 950m | 79,200 | 261,818 | +0.8% | +1.5% | −6.2% |
| 17 | 愛知県瀬戸市北みずの坂2丁目1番27 | 住宅 | 中水野駅 1,300m | 78,200 | 258,512 | +2.0% | +12.0% | — |
| 18 | 愛知県瀬戸市上松山町1丁目158番 | 住宅 | 新瀬戸駅 1,100m | 77,900 | 257,521 | +2.5% | +16.6% | +4.6% |
| 19 | 愛知県瀬戸市山口町19番 | 住宅 | 山口駅 250m | 77,500 | 256,198 | +3.1% | +20.5% | +16.4% |
| 20 | 愛知県瀬戸市福元町44番 | 住宅,店舗 | 瀬戸口駅 250m | 77,000 | 254,545 | +2.4% | +8.5% | −4.1% |
| 21 | 愛知県瀬戸市美濃池町84番1 | 住宅 | 瀬戸口駅 1,400m | 73,900 | 244,298 | +1.5% | +12.7% | — |
| 22 | 愛知県瀬戸市さつき台3丁目46番 | 住宅 | 新瀬戸駅 1,700m | 71,800 | 237,355 | +2.0% | +7.6% | +0.1% |
| 23 | 愛知県瀬戸市石田町207番 | 住宅 | 山口駅 1,000m | 69,800 | 230,744 | +2.0% | +16.7% | +11.7% |
| 24 | 愛知県瀬戸市水無瀬町156番5 | 住宅 | 新瀬戸駅 1,300m | 69,500 | 229,752 | +1.2% | +10.8% | +2.2% |
| 25 | 愛知県瀬戸市原山町92番 | 住宅 | 瀬戸市役所前駅 1,500m | 67,000 | 221,488 | +1.8% | +7.9% | −1.5% |
| 26 | 愛知県瀬戸市下陣屋町157番8外 | 住宅 | 瀬戸市役所前駅 700m | 66,700 | 220,496 | +1.4% | +6.0% | — |
| 27 | 愛知県瀬戸市上之山町2丁目171番355 | 住宅 | 八草駅 1,300m | 66,500 | 219,835 | +3.1% | — | — |
| 28 | 愛知県瀬戸市八幡台9丁目165番 | 住宅 | 山口駅 1,600m | 65,000 | 214,876 | ±0.0% | +7.3% | — |
| 29 | 愛知県瀬戸市萩山台2丁目83番 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 2,100m | 63,100 | 208,595 | +1.4% | +4.3% | −9.5% |
| 30 | 愛知県瀬戸市東権現町51番59 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 600m | 60,700 | 200,661 | +0.5% | +1.8% | −5.6% |
| 31 | 愛知県瀬戸市道泉町24番5 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 500m | 56,000 | 185,124 | +0.9% | +4.5% | −6.7% |
| 32 | 愛知県瀬戸市中水野町1丁目40番 | 住宅 | 中水野駅 1,500m | 49,300 | 162,975 | +0.8% | — | — |
| 33 | 愛知県瀬戸市東本地町1丁目160番1 | 住宅 | 瀬戸口駅 1,600m | 44,500 | 147,107 | +0.9% | +2.5% | −11.9% |
| 34 | 愛知県瀬戸市上ノ切町3番外 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 850m | 43,800 | 144,793 | +0.7% | +1.4% | −12.4% |
| 35 | 愛知県瀬戸市五位塚町11番425 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 2,600m | 38,700 | 127,934 | ±0.0% | −3.2% | −19.0% |
| 36 | 愛知県瀬戸市塩草町11番131 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 3,100m | 38,000 | 125,620 | +1.3% | — | — |
| 37 | 愛知県瀬戸市上本町309番8外 | 住宅 | 中水野駅 1,900m | 37,300 | 123,306 | +1.1% | +4.8% | −15.8% |
| 38 | 愛知県瀬戸市東拝戸町95番16 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 2,900m | 36,700 | 121,322 | ±0.0% | −3.9% | −21.1% |
| 39 | 愛知県瀬戸市内田町1丁目231番 | 住宅 | 中水野駅 550m | 36,200 | 119,669 | ±0.0% | −2.2% | — |
| 40 | 愛知県瀬戸市暁町3番122外 | 事務所,工場 | 尾張瀬戸駅 2,200m | 35,000 | 115,702 | +4.5% | — | — |
| 41 | 愛知県瀬戸市品野町4丁目1173番 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 4,000m | 34,400 | 113,719 | ±0.0% | −2.5% | — |
| 42 | 愛知県瀬戸市品野町3丁目190番 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 3,700m | 31,200 | 103,140 | −0.3% | −3.7% | −21.0% |
| 43 | 愛知県瀬戸市中畑町83番7 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 3,700m | 29,300 | 96,860 | ±0.0% | −3.9% | — |
| 44 | 愛知県瀬戸市穴田町56番 | 住宅 | 中水野駅 2,300m | 28,500 | 94,215 | ±0.0% | −2.7% | — |
| 45 | 愛知県瀬戸市上品野町1387番34 | 住宅 | 尾張瀬戸駅 7,000m | 21,400 | 70,744 | −0.9% | −9.7% | −30.5% |
| 46 | 愛知県瀬戸市定光寺町928番1 | 住宅 | 定光寺駅 2,300m | 18,200 | 60,165 | −1.1% | −15.0% | −30.8% |
| 47 | 愛知県瀬戸市東明町29番 | 原野 | 尾張瀬戸駅 3,800m | 7,300 | 24,132 | ±0.0% | — | — |
| 48 | 愛知県瀬戸市南山口町190番2 | 雑木 | 山口駅 1,400m | 2,720 | 8,992 | −0.4% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
瀬戸市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は愛知県瀬戸市平町3丁目67番外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48 | 68,250 | 225,620 | −0.22% | 97,200 |
| 2025年 | 47 | 68,400 | 226,116 | +3.79% | 95,300 |
| 2024年 | 48 | 65,900 | 217,851 | +2.09% | 93,400 |
| 2023年 | 48 | 64,550 | 213,388 | +1.89% | 91,000 |
| 2022年 | 48 | 63,350 | 209,421 | +0.48% | 88,800 |
| 2021年 | 48 | 63,050 | 208,430 | −1.94% | 87,800 |
| 2020年 | 47 | 64,300 | 212,562 | +1.10% | 88,800 |
| 2019年 | 47 | 63,600 | 210,248 | −0.47% | 87,600 |
| 2018年 | 46 | 63,900 | 211,240 | +1.19% | 86,000 |
| 2017年 | 46 | 63,150 | 208,760 | −2.77% | 84,000 |
| 2016年 | 42 | 64,950 | 214,711 | −1.59% | 82,600 |
| 2015年 | 37 | 66,000 | 218,182 | ±0.00% | 80,900 |
| 2014年 | 37 | 66,000 | 218,182 | +0.46% | 80,700 |
| 2013年 | 36 | 65,700 | 217,190 | +0.46% | 80,500 |
| 2012年 | 35 | 65,400 | 216,198 | −0.30% | 80,500 |
| 2011年 | 35 | 65,600 | 216,860 | +0.54% | 80,500 |
| 2010年 | 34 | 65,250 | 215,702 | −2.90% | 80,500 |
| 2009年 | 32 | 67,200 | 222,149 | −2.96% | 82,400 |
| 2008年 | 30 | 69,250 | 228,926 | +0.22% | 84,000 |
| 2007年 | 30 | 69,100 | 228,430 | −2.06% | 83,500 |
| 2006年 | 30 | 70,550 | 233,223 | −3.69% | 83,500 |
| 2005年 | 30 | 73,250 | 242,149 | −3.04% | 86,700 |
| 2004年 | 30 | 75,550 | 249,752 | −8.65% | 91,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
瀬戸市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 19地点）
2026年7月1日時点。中央値 75,000円/m²（坪 247,934円）、 地点ごとの前年比の平均 +1.30%。最も高い地点は 850,000円/m²、最も低い地点は 15,300円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 71,600 | 236,694 | +1.10% |
| 商業地 | 3 | 87,000 | 287,603 | +1.50% |
| 林地 | 1 | 850,000 | 2,809,917 | −1.20% |
| 工業地 | 1 | 48,700 | 160,992 | +5.90% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛知県瀬戸市上半田川町447番9 愛知（林） 林地-10 | 林地 | 尾張瀬戸駅 9,000m | 850,000 | 2,809,917 | −1.2% | −8.9% |
| 2 | 愛知県瀬戸市水南町77番 瀬戸 住宅地-4 | 住宅地 | 新瀬戸駅 400m | 98,400 | 325,289 | +2.0% | +14.7% |
| 3 | 愛知県瀬戸市東横山町39番外 瀬戸 商業地-2 | 商業地 | 新瀬戸駅 1m | 98,200 | 324,628 | +2.3% | +10.6% |
| 4 | 愛知県瀬戸市北山町40番1外 瀬戸 商業地-1 | 商業地 | 水野駅 330m | 87,000 | 287,603 | +2.1% | — |
| 5 | 愛知県瀬戸市北浦町4丁目9番外 瀬戸 住宅地-5 | 住宅地 | 水野駅 600m | 82,000 | 271,074 | +2.0% | +15.8% |
| 6 | 愛知県瀬戸市共栄通4丁目66番外 瀬戸 住宅地-13 | 住宅地 | 新瀬戸駅 900m | 79,000 | 261,157 | +2.6% | +15.3% |
| 7 | 愛知県瀬戸市城ケ根町47番75 瀬戸 住宅地-10 | 住宅地 | 瀬戸口駅 1,400m | 78,800 | 260,496 | +1.9% | +17.3% |
| 8 | 愛知県瀬戸市上松山町1丁目158番 瀬戸 住宅地-2 | 住宅地 | 新瀬戸駅 1,100m | 78,500 | 259,504 | +1.9% | +16.8% |
| 9 | 愛知県瀬戸市高根町1丁目125番1 瀬戸 住宅地-6 | 住宅地 | 瀬戸口駅 1,400m | 77,200 | 255,207 | +2.0% | +14.9% |
| 10 | 愛知県瀬戸市福元町96番 瀬戸 住宅地-7 | 住宅地 | 瀬戸口駅 350m | 75,000 | 247,934 | +2.0% | +15.4% |
| 11 | 愛知県瀬戸市幡野町81番24 瀬戸 住宅地-3 | 住宅地 | 瀬戸口駅 1,200m | 68,200 | 225,455 | +1.8% | +11.4% |
| 12 | 愛知県瀬戸市西茨町111番40 瀬戸 住宅地-12 | 住宅地 | 尾張瀬戸駅 650m | 50,400 | 166,612 | +0.2% | +1.0% |
| 13 | 愛知県瀬戸市小田妻町1丁目287番外 瀬戸 住宅地-1 | 住宅地 | 中水野駅 700m | 50,200 | 165,950 | ±0.0% | +0.4% |
| 14 | 愛知県瀬戸市山の田町92番1外 瀬戸 工業地-1 | 工業地 | 三郷駅 3,300m | 48,700 | 160,992 | +5.9% | +17.3% |
| 15 | 愛知県瀬戸市掛下町2丁目62番 瀬戸 住宅地-9 | 住宅地 | 山口駅 750m | 40,000 | 132,231 | ±0.0% | +2.3% |
残りの 4 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 愛知県瀬戸市品野町3丁目312番1 瀬戸 商業地-3 | 商業地 | 尾張瀬戸駅 3,400m | 37,200 | 122,975 | ±0.0% | −3.6% |
| 17 | 愛知県瀬戸市東町1番19外 瀬戸 住宅地-11 | 住宅地 | 尾張瀬戸駅 1,800m | 35,100 | 116,033 | ±0.0% | +0.3% |
| 18 | 愛知県瀬戸市水北町1299番5 瀬戸 住宅地-8 | 住宅地 | 中水野駅 1,600m | 34,000 | 112,397 | ±0.0% | −1.4% |
| 19 | 愛知県瀬戸市曽野町650番1外 瀬戸 住宅地-14 | 住宅地 | 中水野駅 3,900m | 15,300 | 50,579 | −1.3% | −15.9% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
瀬戸市の町名別 地価ランキング（60町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上半田川町 | 1（基準） | 850,000 | 2,809,917 | −1.20% |
| 2 | 水南町 | 1（基準） | 98,400 | 325,289 | +2.00% |
| 3 | 東横山町 | 1（基準） | 98,200 | 324,628 | +2.30% |
| 4 | 平町 | 1（公示） | 97,200 | 321,322 | +2.00% |
| 5 | 西原町 | 1（公示） | 92,200 | 304,793 | +0.70% |
| 6 | 南山町 | 1（公示） | 91,500 | 302,479 | +1.70% |
| 7 | 幸町 | 1（公示） | 89,700 | 296,529 | +0.40% |
| 8 | 共栄通 | 3（公示2・基準1） | 88,000 | 290,909 | +1.70% |
| 9 | 北山町 | 1（基準） | 87,000 | 287,603 | +2.10% |
| 10 | 東赤重町 | 1（公示） | 86,700 | 286,612 | +2.00% |
| 11 | 孫田町 | 1（公示） | 82,800 | 273,719 | +2.70% |
| 12 | 西山町 | 1（公示） | 82,100 | 271,405 | +1.70% |
| 13 | 栄町 | 1（公示） | 82,100 | 271,405 | +1.00% |
| 14 | 北浦町 | 1（基準） | 82,000 | 271,074 | +2.00% |
| 15 | 苗場町 | 1（公示） | 81,800 | 270,413 | +2.00% |
残りの 45 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 緑町 | 2（公示） | 80,700 | 266,777 | +1.40% |
| 17 | 城屋敷町 | 1（公示） | 80,600 | 266,446 | +1.60% |
| 18 | 川西町 | 1（公示） | 80,000 | 264,463 | +2.80% |
| 19 | 神川町 | 1（公示） | 79,600 | 263,140 | +1.70% |
| 20 | 城ケ根町 | 1（基準） | 78,800 | 260,496 | +1.90% |
| 21 | 北みずの坂 | 1（公示） | 78,200 | 258,512 | +2.00% |
| 22 | 上松山町 | 2（公示1・基準1） | 78,200 | 258,512 | +2.20% |
| 23 | 山口町 | 1（公示） | 77,500 | 256,198 | +3.10% |
| 24 | 高根町 | 1（基準） | 77,200 | 255,207 | +2.00% |
| 25 | 福元町 | 2（公示1・基準1） | 76,000 | 251,240 | +2.20% |
| 26 | 美濃池町 | 1（公示） | 73,900 | 244,298 | +1.50% |
| 27 | さつき台 | 1（公示） | 71,800 | 237,355 | +2.00% |
| 28 | 石田町 | 1（公示） | 69,800 | 230,744 | +2.00% |
| 29 | 水無瀬町 | 1（公示） | 69,500 | 229,752 | +1.20% |
| 30 | 幡野町 | 1（基準） | 68,200 | 225,455 | +1.80% |
| 31 | 原山町 | 1（公示） | 67,000 | 221,488 | +1.80% |
| 32 | 下陣屋町 | 1（公示） | 66,700 | 220,496 | +1.40% |
| 33 | 上之山町 | 1（公示） | 66,500 | 219,835 | +3.10% |
| 34 | 八幡台 | 1（公示） | 65,000 | 214,876 | ±0.00% |
| 35 | 萩山台 | 1（公示） | 63,100 | 208,595 | +1.40% |
| 36 | 東権現町 | 1（公示） | 60,700 | 200,661 | +0.50% |
| 37 | 道泉町 | 1（公示） | 56,000 | 185,124 | +0.90% |
| 38 | 西茨町 | 1（基準） | 50,400 | 166,612 | +0.20% |
| 39 | 小田妻町 | 1（基準） | 50,200 | 165,950 | ±0.00% |
| 40 | 中水野町 | 1（公示） | 49,300 | 162,975 | +0.80% |
| 41 | 山の田町 | 1（基準） | 48,700 | 160,992 | +5.90% |
| 42 | 東本地町 | 1（公示） | 44,500 | 147,107 | +0.90% |
| 43 | 上ノ切町 | 1（公示） | 43,800 | 144,793 | +0.70% |
| 44 | 掛下町 | 1（基準） | 40,000 | 132,231 | ±0.00% |
| 45 | 五位塚町 | 1（公示） | 38,700 | 127,934 | ±0.00% |
| 46 | 塩草町 | 1（公示） | 38,000 | 125,620 | +1.30% |
| 47 | 上本町 | 1（公示） | 37,300 | 123,306 | +1.10% |
| 48 | 東拝戸町 | 1（公示） | 36,700 | 121,322 | ±0.00% |
| 49 | 内田町 | 1（公示） | 36,200 | 119,669 | ±0.00% |
| 50 | 東町 | 1（基準） | 35,100 | 116,033 | ±0.00% |
| 51 | 暁町 | 1（公示） | 35,000 | 115,702 | +4.50% |
| 52 | 品野町 | 3（公示2・基準1） | 34,400 | 113,719 | −0.10% |
| 53 | 水北町 | 1（基準） | 34,000 | 112,397 | ±0.00% |
| 54 | 中畑町 | 1（公示） | 29,300 | 96,860 | ±0.00% |
| 55 | 穴田町 | 1（公示） | 28,500 | 94,215 | ±0.00% |
| 56 | 上品野町 | 1（公示） | 21,400 | 70,744 | −0.90% |
| 57 | 定光寺町 | 1（公示） | 18,200 | 60,165 | −1.10% |
| 58 | 曽野町 | 1（基準） | 15,300 | 50,579 | −1.30% |
| 59 | 東明町 | 1（公示） | 7,300 | 24,132 | ±0.00% |
| 60 | 南山口町 | 1（公示） | 2,720 | 8,992 | −0.40% |
瀬戸市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水野駅 | 7 | 88,343 | 292,043 | +1.54% |
| 2 | 三郷駅 | 1 | 80,000 | 264,463 | +2.80% |
| 3 | 新瀬戸駅 | 4 | 75,500 | 249,587 | +2.10% |
| 4 | 瀬戸口駅 | 7 | 74,729 | 247,038 | +1.61% |
| 5 | 瀬戸市役所前駅 | 3 | 73,900 | 244,298 | +1.57% |
| 6 | 八草駅 | 1 | 66,500 | 219,835 | +3.10% |
| 7 | 山口駅 | 4 | 53,755 | 177,702 | +1.17% |
| 8 | 中水野駅 | 5 | 45,900 | 151,736 | +0.78% |
| 9 | 尾張瀬戸駅 | 15 | 44,493 | 147,084 | +0.63% |
| 10 | 定光寺駅 | 1 | 18,200 | 60,165 | −1.10% |
瀬戸市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 43 | 69,500 | 63,119 | +1.22% |
| 店舗 | 2 | 91,350 | 91,350 | +0.75% |
| 事務所 | 1 | 35,000 | 35,000 | +4.50% |
| 原野 | 1 | 7,300 | 7,300 | ±0.00% |
| 雑木 | 1 | 2,720 | 2,720 | −0.40% |
瀬戸市の人の動き（転入・転出） 2025年は −339人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,360人 | 3,699人 | −339人 |
| 2024年 | 3,310人 | 3,797人 | −487人 |
| 2023年 | 3,632人 | 3,806人 | −174人 |
| 2022年 | 3,832人 | 3,839人 | −7人 |
| 2021年 | 3,905人 | 3,537人 | +368人 |
| 2020年 | 3,730人 | 3,608人 | +122人 |
| 2019年 | 4,046人 | 3,985人 | +61人 |
| 2018年 | 3,899人 | 3,847人 | +52人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
瀬戸市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 11.29%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 瀬戸市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 59,530戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 6,720戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 11.29% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 3,540戸（5.95%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 43,222円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 941円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,075円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
瀬戸市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 542棟 | 79,222m² | 478棟 | 52,834m² |
| 2023年 | 605棟 | 122,673m² | 526棟 | 57,595m² |
| 2022年 | 650棟 | 159,006m² | 582棟 | 71,349m² |
| 2021年 | 693棟 | 118,580m² | 640棟 | 73,523m² |
| 2020年 | 641棟 | 97,469m² | 597棟 | 68,790m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,738m² | -53.8% | 3,266m² |
| 2026年8月 | 6,246m² | +42.3% | 4,569m² |
| 2026年7月 | 4,474m² | -13.5% | 3,255m² |
| 2026年6月 | 4,993m² | -5% | 4,140m² |
| 2026年5月 | 6,130m² | +3.7% | 4,940m² |
| 2026年4月 | 6,185m² | +18.1% | 2,876m² |
| 2026年3月 | 4,811m² | -29.7% | 4,171m² |
| 2026年2月 | 4,836m² | -41% | 2,209m² |
| 2026年1月 | 2,854m² | -68.4% | 2,566m² |
| 2025年12月 | 4,753m² | -44.2% | 3,461m² |
| 2025年11月 | 8,691m² | +19.1% | 4,631m² |
| 2025年10月 | 18,784m² | +152.7% | 4,551m² |
| 2025年9月 | 12,421m² | +15.5% | 11,324m² |
| 2025年8月 | 4,388m² | -47.8% | 4,334m² |
| 2025年7月 | 5,170m² | -15.6% | 4,038m² |
| 2025年6月 | 5,256m² | -15.4% | 3,683m² |
| 2025年5月 | 5,909m² | +0.8% | 3,637m² |
| 2025年4月 | 5,239m² | +60.5% | 3,914m² |
| 2025年3月 | 6,847m² | +52.2% | 5,363m² |
| 2025年2月 | 8,192m² | +28.5% | 7,896m² |
| 2025年1月 | 9,028m² | +102.5% | 2,581m² |
| 2024年12月 | 8,522m² | +0.2% | 4,769m² |
| 2024年11月 | 7,300m² | -23.5% | 5,361m² |
| 2024年10月 | 7,432m² | -57.7% | 4,160m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
瀬戸市で今後30年に揺れる確率
代表点（愛知県 瀬戸市平町3丁目67番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
瀬戸市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 3.4億円（全国 754位）
受入額は瀬戸市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、瀬戸市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の32.9%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
瀬戸市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は瀬戸市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
瀬戸市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市 | 6.8万円/m² | +1.21% | +6.7% | −339人 | 11.3% | |
| 尾張旭市 | 11.8万円/m² | +1.49% | +10.8% | +252人 | 9.6% | 並べて比べる |
| 長久手市 | 19万円/m² | +5.23% | +36.9% | +21人 | 10.5% | 並べて比べる |
| 名古屋市守山区 | 14万円/m² | +3.52% | +21.3% | +563人 | 10.1% | 並べて比べる |
| 名古屋市名東区 | 24.6万円/m² | +3.49% | +26.6% | +207人 | 12.9% | 並べて比べる |
| 春日井市 | 12.9万円/m² | +2.86% | +21.7% | +233人 | 12.6% | 並べて比べる |
| 日進市 | 16.6万円/m² | +2.78% | +24.3% | +292人 | 8.6% | 並べて比べる |
愛知県で前年比の順位が近い市区町村
北名古屋市 +1.49%知多郡武豊町 +1.41%知多郡阿久比町 +1.38%丹羽郡大口町 +1.30%西春日井郡豊山町 +1.21%常滑市 +1.18%あま市 +0.98%岩倉市 +0.95%
よくある質問
- 瀬戸市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示48地点の中央値は68,250円/m²（坪22.6万円）、基準地価19地点の中央値は75,000円/m²（坪24.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 瀬戸市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の67地点をあわせた中央値は69,500円/m²で、坪単価に換算すると約23.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 瀬戸市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+1.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 瀬戸市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 愛知県瀬戸市上半田川町447番9で、850,000円/m²（坪約281万円）です（最寄り駅 尾張瀬戸）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。