高崎市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示70地点の中央値は63,400円/m²（坪21.0万円）、基準地価65地点の中央値は69,800円/m²（坪23.1万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

高崎市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の135地点をあわせた中央値は64,600円/m²で、坪単価に換算すると約21.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

高崎市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

高崎市で地価が最も高い場所はどこですか？

群馬県高崎市八島町63番1外で、522,000円/m²（坪約173万円）です（最寄り駅高崎）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

群馬県高崎市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

群馬県 · 市区町村コード 10202 · 地価公示 70 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 65 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

高崎市の土地価格相場は、地価公示70地点の中央値で 63,400円/m²（坪単価 209,587円）、前年比 +0.88%。平均は 82,877円/m²、最も高い地点は 522,000円/m²、10年の変化は +2.20%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の65地点の中央値は 69,800円/m²（坪 230,744円）、前年比の平均 +1.20% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 457位・群馬県の 28 市区町村で 1位、前年比は全国 559位。群馬県の順位表

地価（中央値）6.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 21万円

前年比（2026年）+0.88%全国 +0.12%

転入超過（2025年）+294人全国 −41人

空き家率（2023年）13.9%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）5万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

高崎市の地価公示 70地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 20 地点、2026年は 70 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	群馬県高崎市八島町63番1外	店舗,事務所	高崎駅 110m	522,000	1,725,620	+1.0%	+48.3%	+18.6%
2	群馬県高崎市栄町6番8	店舗,事務所	高崎駅 300m	458,000	1,514,050	+2.2%	—	—
3	群馬県高崎市栄町11番10	店舗	高崎駅 330m	410,000	1,355,372	+2.2%	—	—
4	群馬県高崎市連雀町7番2	店舗,事務所	高崎駅 610m	302,000	998,347	+3.4%	—	—
5	群馬県高崎市通町52番1	住宅,店舗	高崎駅 400m	224,000	740,496	+3.2%	+27.3%	−12.8%
6	群馬県高崎市真町8番外	住宅	高崎駅 680m	177,000	585,124	+3.5%	—	—
7	群馬県高崎市岩押町124番8	住宅	高崎駅 850m	134,000	442,975	+3.9%	+44.7%	+41.8%
8	群馬県高崎市柳川町146番4外	住宅	高崎駅 1,500m	112,000	370,248	+0.9%	+13.9%	−2.6%
9	群馬県高崎市竜見町3番2	住宅	高崎駅 750m	106,000	350,413	+3.9%	+28.5%	+11.0%
10	群馬県高崎市江木町字若宮1471番1	住宅	高崎駅 2,300m	95,800	316,694	+1.2%	+21.6%	+19.9%
11	群馬県高崎市和田町1番11	住宅,店舗	高崎駅 720m	92,800	306,777	+2.0%	+18.2%	−19.3%
12	群馬県高崎市北通町63番2外	住宅,店舗	高崎駅 800m	92,000	304,132	+2.0%	+13.7%	−25.2%
13	群馬県高崎市柳川町43番1	店舗	高崎駅 1,600m	91,600	302,810	+1.8%	+7.5%	—
14	群馬県高崎市高関町字岡久保513番2	住宅	高崎駅 2,000m	89,300	295,207	+2.1%	+19.1%	+9.4%
15	群馬県高崎市中紺屋町22番1外	住宅,店舗	高崎駅 1,000m	87,000	287,603	+2.1%	+12.5%	−34.1%

残りの 55 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	群馬県高崎市上中居町字咲地蔵483番12	住宅	高崎駅 2,000m	86,200	284,959	+1.1%	+18.2%	+8.7%
17	群馬県高崎市江木町字西前沖154番4	住宅,店舗	高崎駅 1,300m	84,900	280,661	+2.3%	—	—
18	群馬県高崎市並榎町51番1	店舗,事務所	北高崎駅 1,100m	83,300	275,372	+1.1%	+2.6%	−23.6%
19	群馬県高崎市中居町4丁目12番3外	店舗	倉賀野駅 2,300m	82,900	274,050	+1.8%	+12.9%	−6.6%
20	群馬県高崎市中居町3丁目31番12	住宅	高崎駅 3,000m	78,900	260,826	+1.4%	+13.2%	+0.6%
21	群馬県高崎市請地町11番13	住宅,店舗	北高崎駅 800m	78,800	260,496	+1.3%	+3.7%	−30.9%
22	群馬県高崎市上並榎町字八反田205番4	住宅	北高崎駅 1,800m	74,900	247,603	+0.9%	+7.2%	−1.4%
23	群馬県高崎市飯塚町字島前1554番3	住宅,店舗	高崎問屋町駅 720m	74,500	246,281	+1.1%	+0.1%	−28.4%
24	群馬県高崎市飯塚町字大道東1003番18	住宅	北高崎駅 300m	74,300	245,620	+2.2%	+11.6%	−6.5%
25	群馬県高崎市下小鳥町76番9	住宅	北高崎駅 2,000m	73,900	244,298	+1.1%	+8.4%	−2.1%
26	群馬県高崎市住吉町15番6	住宅,店舗	北高崎駅 460m	73,500	242,975	±0.0%	+2.8%	—
27	群馬県高崎市小八木町2028番4	住宅	井野駅 700m	68,500	226,446	+1.2%	+4.3%	−9.9%
28	群馬県高崎市天神町37番	住宅	高崎問屋町駅 860m	67,300	222,479	+1.7%	+2.9%	−14.0%
29	群馬県高崎市片岡町3丁目27番9	住宅	高崎駅 2,300m	67,100	221,818	+1.4%	+7.7%	−8.7%
30	群馬県高崎市中泉町635番2	住宅,店舗	井野駅 3,500m	66,800	220,826	+0.5%	−4.7%	—
31	群馬県高崎市問屋町2丁目10番9	空地	高崎問屋町駅 750m	66,400	219,504	+3.1%	—	—
32	群馬県高崎市下之城町字松村471番3外	住宅	高崎駅 2,800m	65,700	217,190	+1.9%	+7.9%	−5.5%
33	群馬県高崎市倉賀野町6335番	住宅	倉賀野駅 1,200m	65,100	215,207	+1.7%	+9.8%	—
34	群馬県高崎市筑縄町字大塚前558番72	住宅	北高崎駅 2,400m	64,600	213,554	+0.2%	−1.2%	—
35	群馬県高崎市井野町364番2	住宅	井野駅 600m	63,600	210,248	+0.8%	+1.6%	−12.9%
36	群馬県高崎市並榎町184番7	住宅	北高崎駅 1,300m	63,200	208,926	+0.6%	+1.8%	—
37	群馬県高崎市倉賀野町字上町5558番14	住宅	倉賀野駅 950m	63,100	208,595	+0.3%	+0.6%	−13.1%
38	群馬県高崎市倉賀野町字上町1147番1	住宅,店舗	倉賀野駅 720m	59,300	196,033	+0.9%	−3.7%	—
39	群馬県高崎市倉賀野町字西上正六32番1外	事務所,工場	倉賀野駅 2,200m	55,800	184,463	+0.5%	+0.7%	—
40	群馬県高崎市上佐野町字屋敷北262番3外	住宅	高崎駅 1,900m	55,700	184,132	+1.1%	+2.0%	−17.7%
41	群馬県高崎市下小塙町字下久保612番7外	住宅	北高崎駅 2,200m	53,600	177,190	+0.2%	—	—
42	群馬県高崎市中泉町字横堀300番44	住宅	北高崎駅 4,300m	53,500	176,860	+1.3%	+5.9%	−6.1%
43	群馬県高崎市上豊岡町572番6	住宅,店舗	群馬八幡駅 1,100m	49,800	164,628	±0.0%	−3.3%	—
44	群馬県高崎市棟高町730番93	住宅	井野駅 4,700m	46,900	155,041	+1.7%	—	—
45	群馬県高崎市倉賀野町字原東2841番	住宅	倉賀野駅 2,500m	43,100	142,479	+0.2%	−4.0%	−24.4%
46	群馬県高崎市新町字町並2679番5外	住宅,店舗	新町駅 530m	42,800	141,488	±0.0%	−2.3%	—
47	群馬県高崎市新町字諏訪3042番2	住宅	新町駅 990m	42,500	140,496	+0.7%	−1.2%	−18.0%
48	群馬県高崎市新町字町南1569番11	住宅	新町駅 420m	42,400	140,165	±0.0%	−2.5%	—
49	群馬県高崎市三ツ寺町字村前道下969番5	住宅	北高崎駅 4,400m	41,800	138,182	±0.0%	−5.9%	−22.3%
50	群馬県高崎市足門町字鶴巻1614番1	住宅	群馬総社駅 5,000m	40,600	134,215	±0.0%	−6.5%	−24.5%
51	群馬県高崎市下豊岡町字原郷179番6	住宅	群馬八幡駅 2,300m	40,200	132,893	±0.0%	−10.3%	−36.4%
52	群馬県高崎市新町字蛇場見1873番3	住宅	新町駅 720m	38,200	126,281	±0.0%	−4.3%	−20.4%
53	群馬県高崎市石原町字鶴辺3548番53	住宅	高崎駅 3,300m	36,600	120,992	−1.1%	−12.0%	−37.6%
54	群馬県高崎市剣崎町字森下224番36	住宅	群馬八幡駅 490m	36,300	120,000	−1.1%	−15.4%	−41.9%
55	群馬県高崎市稲荷台町字村西32番11	住宅	新前橋駅 2,900m	35,200	116,364	−0.3%	−7.9%	−25.1%
56	群馬県高崎市矢島町字竹ノ内435番4	住宅	高崎駅 5,000m	34,800	115,041	−0.6%	−15.1%	−35.6%
57	群馬県高崎市菊地町字大明神261番3外	住宅	群馬八幡駅 4,100m	31,100	102,810	−1.0%	−15.9%	−38.7%
58	群馬県高崎市中里見町字根岸121番2外	住宅,店舗	群馬八幡駅 5,800m	29,000	95,868	−1.7%	−23.7%	−47.1%
59	群馬県高崎市宮原町3番9	工場	倉賀野駅 1,100m	29,000	95,868	+2.8%	+8.6%	−29.6%
60	群馬県高崎市吉井町吉井字北町152番5	住宅	吉井駅 440m	27,800	91,901	−1.4%	−17.8%	−40.6%
61	群馬県高崎市箕郷町西明屋字連雀町288番6外	住宅,店舗	北高崎駅 8,000m	27,400	90,579	−1.1%	−17.0%	−39.5%
62	群馬県高崎市箕郷町生原字滝沢1021番12	住宅	群馬総社駅 6,800m	27,300	90,248	−0.4%	−15.0%	−34.5%
63	群馬県高崎市乗附町字五百山1507番1	住宅	高崎駅 4,200m	27,300	90,248	−1.1%	−17.0%	—
64	群馬県高崎市箕郷町西明屋字明屋113番2	住宅	北高崎駅 8,600m	27,100	89,587	−1.1%	−17.4%	−37.7%
65	群馬県高崎市下里見町字小五郎谷戸929番1外	住宅	群馬八幡駅 3,500m	26,600	87,934	−0.7%	−10.4%	—
66	群馬県高崎市阿久津町字新田田1136番1	住宅	倉賀野駅 1,700m	26,200	86,612	−0.8%	−15.8%	−30.3%
67	群馬県高崎市上豊岡町571番7	事務所,工場	群馬八幡駅 900m	25,900	85,620	+2.0%	+3.6%	−30.0%
68	群馬県高崎市小八木町字薬研寺307番2	事務所,工場	井野駅 1,400m	25,500	84,298	+2.8%	+8.5%	−28.6%
69	群馬県高崎市吉井町吉井川字滝ノ宮501番2	住宅	吉井駅 1,300m	21,700	71,736	−1.8%	−19.6%	−40.9%
70	群馬県高崎市上里見町字町西873番8	住宅	群馬八幡駅 8,200m	19,400	64,132	−1.5%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

高崎市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は群馬県高崎市八島町63番1外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	70	63,400	209,587	+0.63%	522,000
2025年	68	63,000	208,264	+0.48%	517,000
2024年	69	62,700	207,273	+0.64%	513,000
2023年	69	62,300	205,950	+1.30%	509,000
2022年	67	61,500	203,306	−0.16%	505,000
2021年	67	61,600	203,636	±0.00%	500,000
2020年	65	61,600	203,636	±0.00%	485,000
2019年	65	61,600	203,636	+0.49%	445,000
2018年	64	61,300	202,645	±0.00%	400,000
2017年	64	61,300	202,645	+0.66%	363,000
2016年	61	60,900	201,322	+2.01%	352,000
2015年	52	59,700	197,355	+0.76%	347,000
2014年	52	59,250	195,868	−0.59%	345,000
2013年	52	59,600	197,025	−3.56%	355,000
2012年	51	61,800	204,298	−3.13%	370,000
2011年	51	63,800	210,909	−5.20%	387,000
2010年	50	67,300	222,479	−4.94%	409,000
2009年	49	70,800	234,050	−0.56%	424,000
2008年	49	71,200	235,372	±0.00%	436,000
2007年	49	71,200	235,372	+0.21%	428,000
2006年	48	71,050	234,876	−3.40%	440,000
2005年	48	73,550	243,140	−5.34%	472,000
2004年	48	77,700	256,860	−11.45%	526,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

高崎市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 65地点）

2026年7月1日時点。中央値 69,800円/m²（坪 230,744円）、地点ごとの前年比の平均 +1.20%。最も高い地点は 453,000円/m²、最も低い地点は 4,900円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	38	50,500	166,942	+0.70%
商業地	24	85,000	280,992	+1.90%
工業地	2	25,850	85,455	+3.80%
林地	1	60,000	198,347	−1.60%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	群馬県高崎市栄町7番3 高崎商業地-19	商業地	高崎駅 200m	453,000	1,497,521	+3.7%	—
2	群馬県高崎市旭町37番5外高崎商業地-18	商業地	高崎駅 380m	437,000	1,444,628	+2.3%	—
3	群馬県高崎市連雀町7番2 高崎商業地-4	商業地	高崎駅 610m	308,000	1,018,182	+3.7%	—
4	群馬県高崎市栄町3番5外高崎商業地-2	商業地	高崎駅 430m	303,000	1,001,653	+3.8%	+42.3%
5	群馬県高崎市檜物町162番高崎商業地-1	商業地	高崎駅 550m	300,000	991,736	+3.8%	+40.2%
6	群馬県高崎市鶴見町3番12 高崎商業地-5	商業地	高崎駅 300m	204,000	674,380	+3.6%	+28.3%
7	群馬県高崎市岩押町120番16外高崎商業地-17	商業地	高崎駅 750m	203,000	671,074	+3.0%	+38.1%
8	群馬県高崎市北双葉町10番6 高崎住宅地-2	住宅地	高崎駅 810m	141,000	466,116	+3.7%	—
9	群馬県高崎市上中居町1767番高崎商業地-21	商業地	高崎駅 1,700m	128,000	423,140	+3.2%	—
10	群馬県高崎市北双葉町65番高崎商業地-20	商業地	高崎駅 850m	126,000	416,529	+3.3%	—
11	群馬県高崎市東町241番7外高崎住宅地-8	住宅地	高崎駅 700m	122,000	403,306	+3.4%	+38.6%
12	群馬県高崎市和田町22番6外高崎住宅地-11	住宅地	高崎駅 800m	119,000	393,388	+3.5%	—
13	群馬県高崎市江木町字若宮1539番2 高崎商業地-15	商業地	高崎駅 2,500m	110,000	363,636	+2.8%	+15.3%
14	群馬県高崎市双葉町95番2 高崎住宅地-21	住宅地	高崎駅 950m	98,500	325,620	+3.7%	—
15	群馬県高崎市下和田町二丁目5番2 高崎住宅地-23	住宅地	高崎駅 1,200m	96,800	320,000	+3.5%	+34.4%

残りの 50 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	群馬県高崎市上中居町字西屋敷182番3 高崎住宅地-13	住宅地	高崎駅 1,800m	95,700	316,364	+1.7%	+17.4%
17	群馬県高崎市中紺屋町22番1外高崎商業地-6	商業地	高崎駅 1,000m	88,200	291,570	+2.4%	+14.1%
18	群馬県高崎市飯塚町字問屋町前1124番高崎商業地-8	商業地	高崎問屋町駅 1,000m	87,700	289,917	+2.7%	+10.0%
19	群馬県高崎市矢中町43番3 高崎住宅地-7	住宅地	倉賀野駅 1,600m	83,000	274,380	+1.5%	+8.5%
20	群馬県高崎市本町28番2外高崎商業地-3	商業地	高崎駅 1,600m	82,300	272,066	+0.7%	+3.7%
21	群馬県高崎市飯塚町字十二前1388番1 高崎住宅地-17	住宅地	高崎問屋町駅 750m	78,200	258,512	+1.8%	+8.3%
22	群馬県高崎市下之城町字村前688番10 高崎住宅地-3	住宅地	倉賀野駅 2,200m	78,100	258,182	+2.1%	—
23	群馬県高崎市東貝沢町二丁目4番3外高崎住宅地-14	住宅地	高崎問屋町駅 1,700m	76,700	253,554	+1.1%	+6.5%
24	群馬県高崎市新保町字西免149番1 高崎商業地-22	商業地	高崎問屋町駅 2,500m	76,300	252,231	+1.5%	—
25	群馬県高崎市上並榎町字八反田205番4 高崎住宅地-22	住宅地	北高崎駅 1,800m	75,300	248,926	+1.1%	+7.1%
26	群馬県高崎市飯塚町字島前1554番3 高崎商業地-10	商業地	高崎問屋町駅 720m	75,000	247,934	+1.4%	+0.8%
27	群馬県高崎市下之城町字村北176番7外高崎商業地-12	商業地	高崎駅 2,700m	74,600	246,612	+1.1%	+1.5%
28	群馬県高崎市江木町字観音沖622番4 高崎商業地-9	商業地	高崎駅 1,800m	74,200	245,289	+1.6%	+4.4%
29	群馬県高崎市昭和町96番1 高崎住宅地-18	住宅地	北高崎駅 650m	73,400	242,645	+2.5%	+11.0%
30	群馬県高崎市八千代町一丁目12番9 高崎商業地-7	商業地	高崎駅 1,900m	71,000	234,711	+1.4%	+4.6%
31	群馬県高崎市並榎町122番11外高崎住宅地-19	住宅地	北高崎駅 650m	70,800	234,050	+1.6%	+6.5%
32	群馬県高崎市八千代町三丁目17番4 高崎住宅地-12	住宅地	高崎駅 2,700m	70,100	231,736	+1.0%	+6.5%
33	群馬県高崎市緑町三丁目14番2 高崎住宅地-10	住宅地	井野駅 1,700m	69,800	230,744	+2.5%	+14.4%
34	群馬県高崎市石原町字川久保4143番1 高崎住宅地-5	住宅地	高崎駅 2,500m	65,200	215,537	+2.4%	+10.5%
35	群馬県高崎市浜尻町字八坂西996番17 高崎住宅地-9	住宅地	高崎問屋町駅 1,100m	61,500	203,306	+1.5%	+8.1%
36	群馬県高崎市倉渕町川浦字大萱3297番1 群馬（林）林地-1	林地	高崎駅 28,400m	60,000	198,347	−1.6%	−14.3%
37	群馬県高崎市菅谷町1951番外高崎住宅地-30	住宅地	井野駅 2,800m	58,800	194,380	+3.2%	+20.2%
38	群馬県高崎市島野町字大岩994番1外高崎商業地-16	商業地	高崎駅 5,200m	53,200	175,868	−0.9%	−10.9%
39	群馬県高崎市引間町字小池1078番1外高崎商業地-23	商業地	群馬総社駅 5,200m	52,600	173,884	+3.1%	—
40	群馬県高崎市棟高町字水窪1137番3外高崎住宅地-25	住宅地	群馬総社駅 5,900m	52,300	172,893	+3.2%	—
41	群馬県高崎市菅谷町字滝社115番1外高崎商業地-14	商業地	新前橋駅 3,000m	52,000	171,901	+0.4%	−1.3%
42	群馬県高崎市石原町字中石原1539番3 高崎住宅地-20	住宅地	高崎駅 2,400m	48,700	160,992	+0.6%	−6.2%
43	群馬県高崎市新町字笛木境2271番4 高崎商業地-11	商業地	新町駅 300m	48,600	160,661	±0.0%	−8.3%
44	群馬県高崎市北久保町9番11外高崎住宅地-4	住宅地	群馬八幡駅 2,700m	45,500	150,413	−0.2%	−9.7%
45	群馬県高崎市吉井町池字宮田8番2外高崎商業地-24	商業地	吉井駅 1,600m	42,500	140,496	−0.5%	—
46	群馬県高崎市新町字下河原731番8 高崎住宅地-15	住宅地	新町駅 1,700m	40,200	132,893	+1.0%	−2.0%
47	群馬県高崎市八幡町字築山719番13 高崎住宅地-1	住宅地	群馬八幡駅 1,200m	32,400	107,107	−0.9%	−13.6%
48	群馬県高崎市三ツ寺町字寺北45番2 高崎住宅地-32	住宅地	井野駅 4,900m	31,900	105,455	−0.9%	−13.1%
49	群馬県高崎市鼻高町41番27 高崎住宅地-6	住宅地	群馬八幡駅 2,000m	30,800	101,818	−1.3%	−15.6%
50	群馬県高崎市箕郷町上芝字社宮司423番20 高崎住宅地-28	住宅地	北高崎駅 6,600m	28,800	95,207	+0.7%	−6.5%
51	群馬県高崎市吉井町吉井字通町75番1 高崎商業地-13	商業地	吉井駅 600m	28,300	93,554	−1.4%	−18.7%
52	群馬県高崎市倉賀野町2457番2 高崎工業地-1	工業地	倉賀野駅 1,800m	27,700	91,570	+3.7%	+8.2%
53	群馬県高崎市吉井町吉井字柊687番2 高崎住宅地-36	住宅地	吉井駅 480m	27,000	89,256	−1.1%	−14.3%
54	群馬県高崎市金古町字王塚1535番47 高崎住宅地-31	住宅地	群馬総社駅 6,000m	24,500	80,992	−1.6%	−21.2%
55	群馬県高崎市根小屋町字上石堂2227番5 高崎住宅地-27	住宅地	根小屋駅 900m	24,500	80,992	−1.2%	−22.0%
56	群馬県高崎市西横手町351番1 高崎工業地-2	工業地	倉賀野駅 6,000m	24,000	79,339	+3.9%	+10.1%
57	群馬県高崎市吉井町長根字宿1621番2 高崎住宅地-39	住宅地	西吉井駅 780m	21,300	70,413	−0.9%	—
58	群馬県高崎市本郷町字塚中550番2 高崎住宅地-35	住宅地	群馬八幡駅 5,000m	19,600	64,793	−1.0%	−14.4%
59	群馬県高崎市中里町字薬師259番3 高崎住宅地-37	住宅地	群馬総社駅 6,900m	19,500	64,463	−1.0%	−16.7%
60	群馬県高崎市下室田町字中村286番2 高崎住宅地-33	住宅地	群馬八幡駅 9,400m	18,600	61,488	−1.6%	—
61	群馬県高崎市箕郷町矢原字藤森506番8 高崎住宅地-29	住宅地	北高崎駅 9,100m	17,800	58,843	−1.1%	−11.0%
62	群馬県高崎市吉井町多比良字宿畑2265番1 高崎住宅地-38	住宅地	馬庭駅 3,800m	9,300	30,744	−2.6%	−25.6%
63	群馬県高崎市倉渕町三ノ倉字中村4601番7 高崎住宅地-24	住宅地	群馬八幡駅 19,000m	7,400	24,463	−2.0%	−21.7%
64	群馬県高崎市上室田町字両庭1600番2 高崎住宅地-34	住宅地	群馬八幡駅 13,000m	5,770	19,074	−2.4%	−22.0%
65	群馬県高崎市箕郷町善地字中善地825番2外高崎住宅地-26	住宅地	群馬八幡駅 10,000m	4,900	16,198	−1.4%	−18.3%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

高崎市の町名別地価ランキング（90町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	八島町	1（公示）	522,000	1,725,620	+1.00%
2	旭町	1（基準）	437,000	1,444,628	+2.30%
3	栄町	4（公示2・基準2）	431,500	1,426,446	+3.00%
4	連雀町	2（公示1・基準1）	305,000	1,008,264	+3.60%
5	檜物町	1（基準）	300,000	991,736	+3.80%
6	通町	1（公示）	224,000	740,496	+3.20%
7	鶴見町	1（基準）	204,000	674,380	+3.60%
8	真町	1（公示）	177,000	585,124	+3.50%
9	岩押町	2（公示1・基準1）	168,500	557,025	+3.50%
10	北双葉町	2（基準）	133,500	441,322	+3.50%
11	東町	1（基準）	122,000	403,306	+3.40%
12	竜見町	1（公示）	106,000	350,413	+3.90%
13	和田町	2（公示1・基準1）	105,900	350,083	+2.80%
14	柳川町	2（公示）	101,800	336,529	+1.40%
15	双葉町	1（基準）	98,500	325,620	+3.70%

残りの 75 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	下和田町二	1（基準）	96,800	320,000	+3.50%
17	上中居町	3（公示1・基準2）	95,700	316,364	+2.00%
18	北通町	1（公示）	92,000	304,132	+2.00%
19	江木町	4（公示2・基準2）	90,350	298,678	+2.00%
20	高関町	1（公示）	89,300	295,207	+2.10%
21	中紺屋町	2（公示1・基準1）	87,600	289,587	+2.30%
22	矢中町	1（基準）	83,000	274,380	+1.50%
23	本町	1（基準）	82,300	272,066	+0.70%
24	中居町	2（公示）	80,900	267,438	+1.60%
25	請地町	1（公示）	78,800	260,496	+1.30%
26	東貝沢町二	1（基準）	76,700	253,554	+1.10%
27	新保町	1（基準）	76,300	252,231	+1.50%
28	上並榎町	2（公示1・基準1）	75,100	248,264	+1.00%
29	飯塚町	5（公示2・基準3）	75,000	247,934	+1.80%
30	下之城町	3（公示1・基準2）	74,600	246,612	+1.70%
31	下小鳥町	1（公示）	73,900	244,298	+1.10%
32	住吉町	1（公示）	73,500	242,975	±0.00%
33	昭和町	1（基準）	73,400	242,645	+2.50%
34	八千代町一	1（基準）	71,000	234,711	+1.40%
35	並榎町	3（公示2・基準1）	70,800	234,050	+1.10%
36	八千代町三	1（基準）	70,100	231,736	+1.00%
37	緑町三	1（基準）	69,800	230,744	+2.50%
38	天神町	1（公示）	67,300	222,479	+1.70%
39	片岡町	1（公示）	67,100	221,818	+1.40%
40	問屋町	1（公示）	66,400	219,504	+3.10%
41	筑縄町	1（公示）	64,600	213,554	+0.20%
42	井野町	1（公示）	63,600	210,248	+0.80%
43	浜尻町	1（基準）	61,500	203,306	+1.50%
44	中泉町	2（公示）	60,150	198,843	+0.90%
45	倉渕町川浦	1（基準）	60,000	198,347	−1.60%
46	倉賀野町	6（公示5・基準1）	57,550	190,248	+1.20%
47	上佐野町	1（公示）	55,700	184,132	+1.10%
48	菅谷町	2（基準）	55,400	183,140	+1.80%
49	下小塙町	1（公示）	53,600	177,190	+0.20%
50	島野町	1（基準）	53,200	175,868	−0.90%
51	引間町	1（基準）	52,600	173,884	+3.10%
52	棟高町	2（公示1・基準1）	49,600	163,967	+2.50%
53	石原町	3（公示1・基準2）	48,700	160,992	+0.60%
54	小八木町	2（公示）	47,000	155,372	+2.00%
55	北久保町	1（基準）	45,500	150,413	−0.20%
56	吉井町池	1（基準）	42,500	140,496	−0.50%
57	新町	6（公示4・基準2）	42,450	140,331	+0.30%
58	足門町	1（公示）	40,600	134,215	±0.00%
59	下豊岡町	1（公示）	40,200	132,893	±0.00%
60	上豊岡町	2（公示）	37,850	125,124	+1.00%
61	三ツ寺町	2（公示1・基準1）	36,850	121,818	−0.40%
62	剣崎町	1（公示）	36,300	120,000	−1.10%
63	稲荷台町	1（公示）	35,200	116,364	−0.30%
64	矢島町	1（公示）	34,800	115,041	−0.60%
65	八幡町	1（基準）	32,400	107,107	−0.90%
66	菊地町	1（公示）	31,100	102,810	−1.00%
67	鼻高町	1（基準）	30,800	101,818	−1.30%
68	中里見町	1（公示）	29,000	95,868	−1.70%
69	宮原町	1（公示）	29,000	95,868	+2.80%
70	箕郷町上芝	1（基準）	28,800	95,207	+0.70%
71	吉井町吉井	3（公示1・基準2）	27,800	91,901	−1.30%
72	箕郷町生原	1（公示）	27,300	90,248	−0.40%
73	乗附町	1（公示）	27,300	90,248	−1.10%
74	箕郷町西明屋	2（公示）	27,250	90,083	−1.10%
75	下里見町	1（公示）	26,600	87,934	−0.70%
76	阿久津町	1（公示）	26,200	86,612	−0.80%
77	金古町	1（基準）	24,500	80,992	−1.60%
78	根小屋町	1（基準）	24,500	80,992	−1.20%
79	西横手町	1（基準）	24,000	79,339	+3.90%
80	吉井町吉井川	1（公示）	21,700	71,736	−1.80%
81	吉井町長根	1（基準）	21,300	70,413	−0.90%
82	本郷町	1（基準）	19,600	64,793	−1.00%
83	中里町	1（基準）	19,500	64,463	−1.00%
84	上里見町	1（公示）	19,400	64,132	−1.50%
85	下室田町	1（基準）	18,600	61,488	−1.60%
86	箕郷町矢原	1（基準）	17,800	58,843	−1.10%
87	吉井町多比良	1（基準）	9,300	30,744	−2.60%
88	倉渕町三ノ倉	1（基準）	7,400	24,463	−2.00%
89	上室田町	1（基準）	5,770	19,074	−2.40%
90	箕郷町善地	1（基準）	4,900	16,198	−1.40%

駅別

高崎市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	高崎駅	24	147,113	486,324	+1.74%
2	高崎問屋町駅	3	69,400	229,421	+1.97%
3	北高崎駅	13	60,762	200,866	+0.52%
4	井野駅	5	54,260	179,372	+1.40%
5	倉賀野駅	8	53,063	175,415	+0.93%
6	新町駅	4	41,475	137,107	+0.18%
7	新前橋駅	1	35,200	116,364	−0.30%
8	群馬総社駅	2	33,950	112,231	−0.20%
9	群馬八幡駅	8	32,288	106,737	−0.50%
10	吉井駅	2	24,750	81,818	−1.60%

用途

高崎市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	58	61,200	62,914	+0.64%
店舗	7	302,000	278,543	+1.93%
事務所	3	25,900	35,733	+1.77%
空地	1	66,400	66,400	+3.10%
工場	1	29,000	29,000	+2.80%

人の動き

高崎市の人の動き（転入・転出）　2025年は +294人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	12,216人	11,922人	+294人
2024年	12,175人	12,194人	−19人
2023年	12,204人	12,161人	+43人
2022年	12,180人	11,992人	+188人
2021年	12,112人	11,346人	+766人
2020年	11,845人	11,679人	+166人
2019年	12,187人	12,583人	−396人
2018年	12,461人	12,090人	+371人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

高崎市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 13.88%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	高崎市	全国
住宅総数	186,260戸	65,046,700戸
空き家数	25,850戸	9,001,600戸
空き家率	13.88%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	13,210戸（7.09%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	49,798円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,051円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,150円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

高崎市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	2,095棟	353,206m²	1,797棟	246,640m²
2023年	2,065棟	475,613m²	1,756棟	236,987m²
2022年	2,139棟	389,926m²	1,919棟	251,467m²
2021年	2,357棟	411,121m²	2,080棟	259,367m²
2020年	2,137棟	347,696m²	1,895棟	230,708m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	20,777m²	+2.2%	13,641m²
2026年8月	17,190m²	-6.4%	15,300m²
2026年7月	26,263m²	+14.7%	16,745m²
2026年6月	20,685m²	-49.9%	16,220m²
2026年5月	44,535m²	+76.2%	15,010m²
2026年4月	30,717m²	-16.4%	18,936m²
2026年3月	24,555m²	-65%	17,889m²
2026年2月	17,994m²	-12.1%	15,962m²
2026年1月	19,804m²	-20.2%	13,514m²
2025年12月	18,972m²	+3.4%	15,336m²
2025年11月	19,373m²	-10.8%	15,836m²
2025年10月	24,182m²	-50.2%	20,687m²
2025年9月	20,328m²	-45.9%	18,477m²
2025年8月	18,368m²	-35.3%	15,138m²
2025年7月	22,900m²	-19.1%	17,464m²
2025年6月	41,250m²	+23.5%	14,799m²
2025年5月	25,269m²	-9.3%	12,735m²
2025年4月	36,733m²	+13.3%	10,374m²
2025年3月	70,200m²	+194.8%	33,099m²
2025年2月	20,476m²	-18.7%	15,551m²
2025年1月	24,829m²	-10.1%	18,015m²
2024年12月	18,347m²	-31.4%	15,244m²
2024年11月	21,723m²	-22.6%	17,155m²
2024年10月	48,592m²	+24.2%	39,149m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

高崎市で今後30年に揺れる確率

14.1%震度5強以上

1.0%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（群馬県高崎市八島町63番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

高崎市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 18.5億円（全国 166位）

受入額は高崎市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、高崎市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）18.5億円86,058件 · 群馬県で2位

市町村民税の控除額（推計を含む）15億円寄附した住民 31,427人

差し引き（受入−控除）+3.5億円このページで計算

募集にかかった費用9.1億円受入額の 49.1%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.1%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

群馬県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

高崎市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は高崎市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

群馬県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

高崎市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
高崎市	6.3万円/m²	+0.88%	+2.2%	+294人	13.9%
前橋市	5.7万円/m²	+0.35%	−2.2%	+96人	15.2%	並べて比べる
玉村町	3.5万円/m²	±0.00%	−1.9%	−225人	10.8%	並べて比べる
北群馬郡榛東村	2.4万円/m²	−0.67%	−10.3%	−61人	—	並べて比べる
甘楽郡甘楽町	2.2万円/m²	−0.87%	−10.8%	+119人	—	並べて比べる
北群馬郡吉岡町	3.3万円/m²	+0.20%	−1.8%	+181人	9.2%	並べて比べる
藤岡市	2.8万円/m²	−0.99%	−13.0%	−445人	16.3%	並べて比べる

群馬県で前年比の順位が近い市区町村

吾妻郡草津町 +1.57%太田市 +0.98%前橋市 +0.35%みどり市 +0.23%邑楽郡大泉町 +0.21%北群馬郡吉岡町 +0.20%

群馬県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

高崎市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示70地点の中央値は63,400円/m²（坪21.0万円）、基準地価65地点の中央値は69,800円/m²（坪23.1万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
高崎市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の135地点をあわせた中央値は64,600円/m²で、坪単価に換算すると約21.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
高崎市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
高崎市で地価が最も高い場所はどこですか？: 群馬県高崎市八島町63番1外で、522,000円/m²（坪約173万円）です（最寄り駅高崎）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。