前橋市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示72地点の中央値は56,550円/m²（坪18.7万円）、基準地価52地点の中央値は57,000円/m²（坪18.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

前橋市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の124地点をあわせた中央値は57,000円/m²で、坪単価に換算すると約18.8万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

前橋市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

前橋市で地価が最も高い場所はどこですか？

群馬県前橋市本町2丁目2番15外で、179,000円/m²（坪約59.2万円）です（最寄り駅前橋）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

群馬県前橋市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

群馬県 · 市区町村コード 10201 · 地価公示 72 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 52 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

前橋市の土地価格相場は、地価公示72地点の中央値で 56,550円/m²（坪単価 186,942円）、前年比 +0.35%。平均は 57,020円/m²、最も高い地点は 179,000円/m²、10年の変化は −2.20%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の52地点の中央値は 57,000円/m²（坪 188,430円）、前年比の平均 +0.10% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 504位・群馬県の 28 市区町村で 2位、前年比は全国 687位。群馬県の順位表

地価（中央値）5.7万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 18.7万円

前年比（2026年）+0.35%全国 +0.12%

転入超過（2025年）+96人全国 −41人

空き家率（2023年）15.2%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.6万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

前橋市の地価公示 72地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 18 地点、2026年は 72 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	群馬県前橋市本町2丁目2番15外	事務所	前橋駅 850m	179,000	591,736	+4.1%	+10.5%	−29.8%
2	群馬県前橋市南町3丁目36番3外	住宅,店舗,事務所	前橋駅 100m	123,000	406,612	+1.7%	+7.0%	−25.5%
3	群馬県前橋市千代田町4丁目15番16	店舗	前橋駅 1,300m	110,000	363,636	±0.0%	—	—
4	群馬県前橋市千代田町4丁目1番26	店舗	前橋駅 1,000m	100,000	330,579	+2.0%	—	—
5	群馬県前橋市大手町1丁目113番	住宅	前橋駅 1,700m	92,200	304,793	+1.1%	—	—
6	群馬県前橋市南町4丁目21番3外	住宅	前橋駅 650m	87,600	289,587	+1.5%	+7.5%	+2.8%
7	群馬県前橋市南町3丁目59番9外	住宅,事務所	前橋駅 700m	85,200	281,653	+0.9%	+4.2%	—
8	群馬県前橋市南町2丁目28番8外	住宅	前橋駅 1,300m	84,800	280,331	+1.6%	+12.8%	+1.6%
9	群馬県前橋市大手町2丁目53番3外	事務所	前橋駅 1,200m	82,100	271,405	+0.2%	−4.4%	−36.8%
10	群馬県前橋市文京町1丁目438番	住宅	前橋駅 650m	79,800	263,802	+1.0%	+6.0%	−1.2%
11	群馬県前橋市元総社町字稲葉106番	店舗	新前橋駅 750m	79,300	262,149	+0.4%	−9.9%	−35.5%
12	群馬県前橋市天川町50番4	住宅	前橋駅 2,300m	77,700	256,860	+0.9%	+7.9%	+0.3%
13	群馬県前橋市千代田町1丁目12番7	事務所	前橋駅 1,700m	76,500	252,893	+0.4%	−0.5%	−29.2%
14	群馬県前橋市新前橋町17番34外	事務所	新前橋駅 220m	76,200	251,901	+2.0%	+7.8%	−23.0%
15	群馬県前橋市荒牧町2丁目24番17	事務所	前橋駅 5,000m	76,200	251,901	+0.1%	−1.7%	—

残りの 57 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	群馬県前橋市日吉町2丁目31番26	住宅	前橋駅 2,600m	72,800	240,661	+0.8%	+1.5%	−12.9%
17	群馬県前橋市本町3丁目2番5	住宅,事務所	前橋駅 600m	72,600	240,000	+0.3%	−1.6%	−32.1%
18	群馬県前橋市六供町2丁目35番8外	住宅	前橋駅 1,800m	70,600	233,388	+1.1%	+6.3%	—
19	群馬県前橋市城東町2丁目9番14外	住宅,店舗	中央前橋駅 350m	70,200	232,066	±0.0%	−5.9%	−28.8%
20	群馬県前橋市朝日町3丁目33番19外	住宅	前橋駅 1,700m	68,500	226,446	+1.0%	+3.5%	−12.4%
21	群馬県前橋市下小出町3丁目17番10	住宅	前橋駅 4,200m	67,900	224,463	+0.3%	+0.3%	−10.8%
22	群馬県前橋市天川大島町字大道東1100番20	店舗,事務所	前橋大島駅 750m	67,500	223,140	+0.4%	−0.7%	—
23	群馬県前橋市下石倉町15番4	住宅	新前橋駅 1,000m	66,500	219,835	+0.8%	+2.5%	—
24	群馬県前橋市小相木町字村西580番1外	店舗	新前橋駅 1,600m	66,100	218,512	+0.5%	+0.9%	−32.6%
25	群馬県前橋市国領町2丁目133番3	住宅	前橋駅 2,700m	65,900	217,851	±0.0%	±0.0%	—
26	群馬県前橋市荒牧町1丁目27番11	住宅	前橋駅 5,600m	65,400	216,198	+0.3%	+0.2%	−9.4%
27	群馬県前橋市三俣町3丁目2番26	住宅,事務所	前橋駅 3,000m	65,100	215,207	+0.5%	−1.1%	−21.3%
28	群馬県前橋市石倉町5丁目5番3	住宅	新前橋駅 2,000m	64,100	211,901	+0.2%	±0.0%	−18.1%
29	群馬県前橋市石倉町5丁目14番10外	事務所,工場	新前橋駅 1,800m	64,000	211,570	±0.0%	−1.1%	−24.7%
30	群馬県前橋市昭和町2丁目230番3	住宅,店舗	前橋駅 2,400m	63,700	210,579	+0.3%	−1.5%	−26.6%
31	群馬県前橋市元総社町字寺田24番2	住宅	新前橋駅 800m	62,400	206,281	+0.2%	−0.2%	−16.4%
32	群馬県前橋市昭和町1丁目220番1	住宅	前橋駅 2,500m	62,100	205,289	+0.3%	±0.0%	−19.2%
33	群馬県前橋市三俣町3丁目14番10外	住宅	前橋駅 2,800m	61,000	201,653	+0.2%	−0.2%	—
34	群馬県前橋市朝日が丘町4番2	住宅	新前橋駅 2,000m	58,900	194,711	+0.2%	—	—
35	群馬県前橋市大利根町2丁目31番23	住宅,店舗	新前橋駅 3,200m	58,100	192,066	±0.0%	−3.5%	−35.9%
36	群馬県前橋市天川大島町字林169番12	住宅	前橋大島駅 950m	57,800	191,074	+0.3%	+1.9%	—
37	群馬県前橋市総社町2丁目15番8	住宅	新前橋駅 3,400m	55,300	182,810	+0.2%	−0.2%	−15.8%
38	群馬県前橋市広瀬町1丁目13番24	住宅	前橋大島駅 1,400m	55,000	181,818	+0.7%	−0.9%	−19.1%
39	群馬県前橋市総社町総社字大屋敷2018番1外	店舗	群馬総社駅 1,700m	54,800	181,157	±0.0%	—	—
40	群馬県前橋市天川大島町3丁目41番23外	住宅	前橋大島駅 1,000m	54,400	179,835	+0.2%	−0.5%	—
41	群馬県前橋市総社町総社字町屋敷南1513番2	住宅,店舗	群馬総社駅 1,600m	54,300	179,504	±0.0%	−4.6%	−26.6%
42	群馬県前橋市山王町2丁目1番10	住宅	駒形駅 2,300m	53,700	177,521	+0.2%	−0.2%	−17.6%
43	群馬県前橋市駒形町字東高島62番4	住宅,店舗	駒形駅 1,100m	52,700	174,215	±0.0%	−5.7%	−23.6%
44	群馬県前橋市鳥羽町815番3外	住宅	新前橋駅 2,000m	51,500	170,248	±0.0%	−3.9%	−25.4%
45	群馬県前橋市川曲町字諏訪巡593番5	住宅	新前橋駅 3,200m	51,200	169,256	±0.0%	−0.6%	−16.9%
46	群馬県前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道2873番12	住宅	群馬総社駅 2,600m	50,100	165,620	±0.0%	−0.8%	—
47	群馬県前橋市下細井町字冷田621番8	住宅	前橋駅 3,900m	49,900	164,959	+0.2%	−5.7%	−19.3%
48	群馬県前橋市総社町植野字東新井159番61	住宅	群馬総社駅 700m	48,700	160,992	±0.0%	−3.9%	−20.9%
49	群馬県前橋市元総社町字屋敷2276番2	住宅	新前橋駅 1,500m	47,000	155,372	+0.2%	−1.7%	—
50	群馬県前橋市青柳町字寺家前87番7	住宅	前橋駅 4,200m	46,800	154,711	±0.0%	−2.1%	—
51	群馬県前橋市西片貝町1丁目215番3外	事務所,作業場	片貝駅 140m	46,800	154,711	±0.0%	−5.3%	—
52	群馬県前橋市青柳町字宿西780番6	住宅	前橋駅 5,600m	45,600	150,744	±0.0%	−2.1%	−23.9%
53	群馬県前橋市駒形町字下橋1603番18	住宅	駒形駅 2,000m	45,000	148,760	±0.0%	−2.0%	−18.8%
54	群馬県前橋市西片貝町3丁目48番3	住宅	前橋駅 2,600m	41,100	135,868	±0.0%	−4.4%	−32.2%
55	群馬県前橋市日輪寺町字伊勢前151番	住宅	前橋駅 6,000m	34,600	114,380	−0.3%	−8.7%	—
56	群馬県前橋市鳥取町845番6	住宅	前橋駅 6,300m	31,900	105,455	−0.6%	−12.4%	—
57	群馬県前橋市富士見町小暮字西所替戸231番1外	店舗,倉庫	前橋駅 7,600m	30,000	99,174	−0.7%	−8.3%	−32.7%
58	群馬県前橋市大胡町58番4	住宅,店舗	大胡駅 160m	29,200	96,529	−0.7%	—	—
59	群馬県前橋市富士見町原之郷字下白川802番6	住宅	前橋駅 6,400m	28,100	92,893	−0.4%	−7.0%	−24.5%
60	群馬県前橋市青梨子町字熊野前1374番	住宅	群馬総社駅 3,200m	27,300	90,248	−0.7%	−8.4%	−35.5%
61	群馬県前橋市大渡町1丁目23番15	工場	新前橋駅 2,900m	24,300	80,331	+3.0%	+9.5%	−31.5%
62	群馬県前橋市力丸町474番	倉庫	駒形駅 4,300m	23,300	77,025	+3.1%	+9.9%	—
63	群馬県前橋市荻窪町786番2	住宅	江木駅 1,400m	23,200	76,694	−0.4%	−11.8%	−32.6%
64	群馬県前橋市大胡町713番10外	住宅	大胡駅 1,300m	21,700	71,736	−0.5%	−16.5%	−47.1%
65	群馬県前橋市鼻毛石町198番7	店舗	大胡駅 3,800m	20,700	68,430	−1.0%	−10.8%	−41.5%
66	群馬県前橋市粕川町西田面208番3	空地	粕川駅 400m	20,200	66,777	−1.0%	−19.2%	—
67	群馬県前橋市富士見町小暮字土井1952番10	住宅	前橋駅 8,300m	19,900	65,785	−0.5%	−10.0%	−32.3%
68	群馬県前橋市上大屋町87番3外	住宅	大胡駅 850m	19,200	63,471	−0.5%	−16.2%	−48.1%
69	群馬県前橋市鳥取町158番7外	工場	前橋駅 5,500m	18,300	60,496	+2.8%	+8.9%	−31.7%
70	群馬県前橋市粕川町西田面196番1	住宅	粕川駅 650m	18,200	60,165	−1.1%	−18.8%	−40.3%
71	群馬県前橋市鼻毛石町201番45外	住宅	大胡駅 3,200m	17,600	58,182	−1.1%	−13.3%	−39.1%
72	群馬県前橋市粕川町月田995番6	住宅	粕川駅 1,500m	13,100	43,306	−1.5%	−17.1%	−31.1%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

前橋市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は群馬県前橋市本町2丁目2番15外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	72	56,550	186,942	+2.82%	179,000
2025年	70	55,000	181,818	−0.36%	172,000
2024年	71	55,200	182,479	+0.27%	168,000
2023年	70	55,050	181,983	−0.45%	166,000
2022年	70	55,300	182,810	−0.72%	166,000
2021年	70	55,700	184,132	+0.18%	166,000
2020年	68	55,600	183,802	−1.07%	166,000
2019年	67	56,200	185,785	+0.54%	164,000
2018年	66	55,900	184,793	−0.27%	162,000
2017年	66	56,050	185,289	−0.44%	162,000
2016年	66	56,300	186,116	−1.57%	162,000
2015年	55	57,200	189,091	−0.78%	162,000
2014年	54	57,650	190,579	−2.29%	164,000
2013年	53	59,000	195,041	−2.40%	167,000
2012年	52	60,450	199,835	−3.43%	175,000
2011年	52	62,600	206,942	−3.17%	186,000
2010年	52	64,650	213,719	−3.29%	200,000
2009年	52	66,850	220,992	−2.05%	213,000
2008年	50	68,250	225,620	−1.37%	223,000
2007年	50	69,200	228,760	−4.16%	230,000
2006年	49	72,200	238,678	−0.14%	255,000
2005年	47	72,300	239,008	−6.47%	296,000
2004年	47	77,300	255,537	−6.87%	360,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

前橋市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 52地点）

2026年7月1日時点。中央値 57,000円/m²（坪 188,430円）、地点ごとの前年比の平均 +0.10%。最も高い地点は 154,000円/m²、最も低い地点は 9,300円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	35	51,100	168,926	±0.00%
商業地	15	70,200	232,066	+0.50%
林地	1	154,000	509,091	−1.30%
工業地	1	23,800	78,678	+3.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	群馬県前橋市富士見町市之木場字新吉原516番1 群馬（林）林地-5	林地	前橋駅 14,000m	154,000	509,091	−1.3%	−20.2%
2	群馬県前橋市表町二丁目9番7 前橋商業地-5	商業地	前橋駅 350m	131,000	433,058	+1.6%	+0.8%
3	群馬県前橋市表町二丁目24番14 前橋商業地-15	商業地	前橋駅 240m	129,000	426,446	+1.6%	—
4	群馬県前橋市千代田町四丁目15番16 前橋商業地-0	商業地	前橋駅 1,300m	111,000	366,942	±0.0%	—
5	群馬県前橋市天川原町一丁目20番8外前橋商業地-8	商業地	前橋駅 1,700m	88,100	291,240	+1.5%	—
6	群馬県前橋市文京町三丁目305番2外前橋住宅地-15	住宅地	前橋駅 1,600m	88,100	291,240	+0.5%	+9.0%
7	群馬県前橋市南町二丁目28番8外前橋住宅地-4	住宅地	前橋駅 1,300m	85,500	282,645	+1.5%	+11.8%
8	群馬県前橋市三河町一丁目3番4 前橋商業地-11	商業地	中央前橋駅 90m	80,800	267,107	±0.0%	−6.0%
9	群馬県前橋市表町一丁目23番9 前橋商業地-3	商業地	前橋駅 390m	80,600	266,446	+0.8%	+0.8%
10	群馬県前橋市紅雲町二丁目9番5 前橋住宅地-5	住宅地	前橋駅 900m	77,600	256,529	+0.1%	−0.1%
11	群馬県前橋市住吉町一丁目3番18 前橋商業地-2	商業地	前橋駅 1,600m	77,200	255,207	+0.7%	−2.9%
12	群馬県前橋市六供町三丁目33番45外前橋住宅地-18	住宅地	前橋駅 2,100m	76,100	251,570	+1.2%	+8.1%
13	群馬県前橋市大友町一丁目7番5 前橋商業地-4	商業地	新前橋駅 1,300m	70,200	232,066	+0.6%	−0.8%
14	群馬県前橋市上小出町三丁目18番13外前橋商業地-1	商業地	前橋駅 4,400m	69,500	229,752	+0.6%	—
15	群馬県前橋市天川大島町一丁目3番33外前橋商業地-7	商業地	前橋駅 2,200m	67,800	224,132	+0.3%	−0.7%

残りの 37 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	群馬県前橋市日吉町四丁目8番8外前橋住宅地-12	住宅地	前橋駅 2,600m	67,800	224,132	+0.9%	+1.2%
17	群馬県前橋市箱田町字高木281番6外前橋住宅地-22	住宅地	新前橋駅 1,200m	67,100	221,818	+0.3%	+5.2%
18	群馬県前橋市敷島町254番9 前橋住宅地-3	住宅地	前橋駅 5,900m	66,600	220,165	±0.0%	−5.4%
19	群馬県前橋市川原町字蛇原376番126 前橋住宅地-1	住宅地	前橋駅 6,000m	65,000	214,876	±0.0%	−1.2%
20	群馬県前橋市元総社町字稲葉175番1 前橋住宅地-2	住宅地	新前橋駅 700m	64,600	213,554	+0.9%	+1.7%
21	群馬県前橋市昭和町二丁目230番3 前橋商業地-13	商業地	前橋駅 2,400m	63,900	211,240	+0.6%	−1.2%
22	群馬県前橋市大友町二丁目10番33 前橋住宅地-35	住宅地	新前橋駅 1,300m	62,200	205,620	+1.1%	+2.8%
23	群馬県前橋市三俣町一丁目29番2外前橋商業地-9	商業地	三俣駅 190m	58,300	192,727	+0.2%	—
24	群馬県前橋市大利根町二丁目43番3 前橋住宅地-24	住宅地	新前橋駅 3,400m	58,100	192,066	+0.2%	−2.4%
25	群馬県前橋市朝倉町三丁目4番2 前橋住宅地-11	住宅地	前橋駅 3,300m	57,100	188,760	+0.2%	−1.6%
26	群馬県前橋市上新田町字諏訪1172番1 前橋住宅地-21	住宅地	新前橋駅 3,000m	57,000	188,430	+0.2%	−1.0%
27	群馬県前橋市西片貝町五丁目2番3 前橋住宅地-13	住宅地	三俣駅 320m	57,000	188,430	±0.0%	−3.6%
28	群馬県前橋市元総社町字屋敷2193番1外前橋住宅地-25	住宅地	新前橋駅 2,200m	55,800	184,463	+0.5%	+0.5%
29	群馬県前橋市箱田町字西稲荷境1158番5 前橋住宅地-6	住宅地	新前橋駅 2,400m	55,800	184,463	+0.4%	+5.5%
30	群馬県前橋市関根町三丁目5番29 前橋住宅地-26	住宅地	前橋駅 7,000m	55,700	184,132	±0.0%	−1.1%
31	群馬県前橋市問屋町二丁目6番1 前橋商業地-6	商業地	新前橋駅 2,400m	54,600	180,496	+0.2%	−6.3%
32	群馬県前橋市天川大島町三丁目12番9外前橋住宅地-16	住宅地	前橋大島駅 1,600m	51,100	168,926	+1.0%	+2.8%
33	群馬県前橋市総社町植野字北開土707番6 前橋住宅地-10	住宅地	群馬総社駅 980m	50,500	166,942	+0.4%	—
34	群馬県前橋市下細井町字冷田621番8 前橋住宅地-19	住宅地	前橋駅 3,900m	49,900	164,959	+0.2%	−5.7%
35	群馬県前橋市駒形町字南高砂951番13 前橋住宅地-23	住宅地	駒形駅 1,000m	46,400	153,388	±0.0%	−3.9%
36	群馬県前橋市亀里町338番3 前橋商業地-12	商業地	前橋駅 5,600m	38,600	127,603	±0.0%	—
37	群馬県前橋市堀越町360番1 前橋商業地-14	商業地	大胡駅 1,100m	33,800	111,736	−1.2%	—
38	群馬県前橋市江木町905番4 前橋住宅地-14	住宅地	江木駅 1,500m	33,000	109,091	±0.0%	−10.3%
39	群馬県前橋市下佐鳥町83番前橋住宅地-36	住宅地	前橋大島駅 2,800m	30,300	100,165	−0.3%	−6.5%
40	群馬県前橋市富士見町原之郷字諏訪場1572番2 前橋住宅地-34	住宅地	前橋駅 7,300m	28,700	94,876	−0.7%	−10.3%
41	群馬県前橋市上細井町字荒屋敷691番1外前橋住宅地-20	住宅地	前橋駅 4,800m	28,100	92,893	−1.1%	−11.4%
42	群馬県前橋市富士見町時沢字明神2196番14 前橋住宅地-32	住宅地	前橋駅 6,900m	26,500	87,603	−0.4%	−7.0%
43	群馬県前橋市堀越町1063番3 前橋住宅地-27	住宅地	大胡駅 600m	24,300	80,331	−1.2%	−16.5%
44	群馬県前橋市上増田町904番6 前橋工業地-1	工業地	駒形駅 1,400m	23,800	78,678	+3.0%	+11.2%
45	群馬県前橋市茂木町392番3 前橋住宅地-28	住宅地	大胡駅 950m	22,800	75,372	−0.9%	−10.2%
46	群馬県前橋市富士見町田島字新井867番3 前橋住宅地-33	住宅地	前橋駅 9,500m	22,700	75,041	−0.9%	−12.0%
47	群馬県前橋市二之宮町字東中島1767番2 前橋住宅地-7	住宅地	駒形駅 2,900m	21,500	71,074	−0.5%	−4.9%
48	群馬県前橋市粕川町膳487番43 前橋住宅地-17	住宅地	膳駅 200m	16,900	55,868	−0.6%	−13.3%
49	群馬県前橋市堀越町1597番10 前橋住宅地-29	住宅地	大胡駅 2,000m	14,600	48,264	−2.0%	−15.6%
50	群馬県前橋市粕川町込皆戸80番12 前橋住宅地-9	住宅地	北原駅 300m	14,100	46,612	−0.7%	−10.2%
51	群馬県前橋市大前田町1551番35 前橋住宅地-30	住宅地	北原駅 1,300m	13,100	43,306	−0.8%	−9.7%
52	群馬県前橋市柏倉町1633番1 前橋住宅地-31	住宅地	大胡駅 5,500m	9,300	30,744	−1.1%	−18.4%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

前橋市の町名別地価ランキング（89町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	富士見町市之木場	1（基準）	154,000	509,091	−1.30%
2	表町二	2（基準）	130,000	429,752	+1.60%
3	本町	2（公示）	125,800	415,868	+2.20%
4	千代田町四	1（基準）	111,000	366,942	±0.00%
5	千代田町	3（公示）	100,000	330,579	+0.80%
6	天川原町一	1（基準）	88,100	291,240	+1.50%
7	文京町三	1（基準）	88,100	291,240	+0.50%
8	大手町	2（公示）	87,150	288,099	+0.70%
9	南町	4（公示）	86,400	285,620	+1.40%
10	南町二	1（基準）	85,500	282,645	+1.50%
11	三河町一	1（基準）	80,800	267,107	±0.00%
12	表町一	1（基準）	80,600	266,446	+0.80%
13	文京町	1（公示）	79,800	263,802	+1.00%
14	天川町	1（公示）	77,700	256,860	+0.90%
15	紅雲町二	1（基準）	77,600	256,529	+0.10%

残りの 74 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	住吉町一	1（基準）	77,200	255,207	+0.70%
17	新前橋町	1（公示）	76,200	251,901	+2.00%
18	六供町三	1（基準）	76,100	251,570	+1.20%
19	日吉町	1（公示）	72,800	240,661	+0.80%
20	荒牧町	2（公示）	70,800	234,050	+0.20%
21	六供町	1（公示）	70,600	233,388	+1.10%
22	城東町	1（公示）	70,200	232,066	±0.00%
23	大友町一	1（基準）	70,200	232,066	+0.60%
24	上小出町三	1（基準）	69,500	229,752	+0.60%
25	朝日町	1（公示）	68,500	226,446	+1.00%
26	下小出町	1（公示）	67,900	224,463	+0.30%
27	天川大島町一	1（基準）	67,800	224,132	+0.30%
28	日吉町四	1（基準）	67,800	224,132	+0.90%
29	敷島町	1（基準）	66,600	220,165	±0.00%
30	下石倉町	1（公示）	66,500	219,835	+0.80%
31	小相木町	1（公示）	66,100	218,512	+0.50%
32	国領町	1（公示）	65,900	217,851	±0.00%
33	川原町	1（基準）	65,000	214,876	±0.00%
34	石倉町	2（公示）	64,050	211,736	+0.10%
35	昭和町二	1（基準）	63,900	211,240	+0.60%
36	三俣町	2（公示）	63,050	208,430	+0.40%
37	昭和町	2（公示）	62,900	207,934	+0.30%
38	元総社町	5（公示3・基準2）	62,400	206,281	+0.40%
39	大友町二	1（基準）	62,200	205,620	+1.10%
40	箱田町	2（基準）	61,450	203,140	+0.40%
41	朝日が丘町	1（公示）	58,900	194,711	+0.20%
42	三俣町一	1（基準）	58,300	192,727	+0.20%
43	大利根町	1（公示）	58,100	192,066	±0.00%
44	大利根町二	1（基準）	58,100	192,066	+0.20%
45	天川大島町	3（公示）	57,800	191,074	+0.30%
46	朝倉町三	1（基準）	57,100	188,760	+0.20%
47	上新田町	1（基準）	57,000	188,430	+0.20%
48	西片貝町五	1（基準）	57,000	188,430	±0.00%
49	関根町三	1（基準）	55,700	184,132	±0.00%
50	総社町	1（公示）	55,300	182,810	+0.20%
51	広瀬町	1（公示）	55,000	181,818	+0.70%
52	問屋町二	1（基準）	54,600	180,496	+0.20%
53	総社町総社	3（公示）	54,300	179,504	±0.00%
54	山王町	1（公示）	53,700	177,521	+0.20%
55	鳥羽町	1（公示）	51,500	170,248	±0.00%
56	川曲町	1（公示）	51,200	169,256	±0.00%
57	天川大島町三	1（基準）	51,100	168,926	+1.00%
58	下細井町	2（公示1・基準1）	49,900	164,959	+0.20%
59	総社町植野	2（公示1・基準1）	49,600	163,967	+0.20%
60	駒形町	3（公示2・基準1）	46,400	153,388	±0.00%
61	青柳町	2（公示）	46,200	152,727	±0.00%
62	西片貝町	2（公示）	43,950	145,289	±0.00%
63	亀里町	1（基準）	38,600	127,603	±0.00%
64	日輪寺町	1（公示）	34,600	114,380	−0.30%
65	江木町	1（基準）	33,000	109,091	±0.00%
66	下佐鳥町	1（基準）	30,300	100,165	−0.30%
67	富士見町原之郷	2（公示1・基準1）	28,400	93,884	−0.50%
68	上細井町	1（基準）	28,100	92,893	−1.10%
69	青梨子町	1（公示）	27,300	90,248	−0.70%
70	富士見町時沢	1（基準）	26,500	87,603	−0.40%
71	大胡町	2（公示）	25,450	84,132	−0.60%
72	鳥取町	2（公示）	25,100	82,975	+1.10%
73	富士見町小暮	2（公示）	24,950	82,479	−0.60%
74	大渡町	1（公示）	24,300	80,331	+3.00%
75	堀越町	3（基準）	24,300	80,331	−1.50%
76	上増田町	1（基準）	23,800	78,678	+3.00%
77	力丸町	1（公示）	23,300	77,025	+3.10%
78	荻窪町	1（公示）	23,200	76,694	−0.40%
79	茂木町	1（基準）	22,800	75,372	−0.90%
80	富士見町田島	1（基準）	22,700	75,041	−0.90%
81	二之宮町	1（基準）	21,500	71,074	−0.50%
82	粕川町西田面	2（公示）	19,200	63,471	−1.00%
83	上大屋町	1（公示）	19,200	63,471	−0.50%
84	鼻毛石町	2（公示）	19,150	63,306	−1.00%
85	粕川町膳	1（基準）	16,900	55,868	−0.60%
86	粕川町込皆戸	1（基準）	14,100	46,612	−0.70%
87	粕川町月田	1（公示）	13,100	43,306	−1.50%
88	大前田町	1（基準）	13,100	43,306	−0.80%
89	柏倉町	1（基準）	9,300	30,744	−1.10%

駅別

前橋市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	中央前橋駅	1	70,200	232,066	±0.00%
2	前橋駅	34	68,703	227,117	+0.62%
3	新前橋駅	14	58,921	194,780	+0.55%
4	前橋大島駅	4	58,675	193,967	+0.40%
5	群馬総社駅	5	47,040	155,504	−0.14%
6	片貝駅	1	46,800	154,711	±0.00%
7	駒形駅	4	43,675	144,380	+0.83%
8	江木駅	1	23,200	76,694	−0.40%
9	大胡駅	5	21,680	71,669	−0.76%
10	粕川駅	3	17,167	56,750	−1.20%

用途

前橋市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	53	55,000	54,532	+0.17%
店舗	8	66,800	66,050	+0.20%
事務所	7	76,200	85,829	+0.97%
工場	2	21,300	21,300	+2.90%
倉庫	1	23,300	23,300	+3.10%
空地	1	20,200	20,200	−1.00%

人の動き

前橋市の人の動き（転入・転出）　2025年は +96人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	10,424人	10,328人	+96人
2024年	10,852人	10,429人	+423人
2023年	10,542人	11,473人	−931人
2022年	10,792人	11,195人	−403人
2021年	10,600人	10,419人	+181人
2020年	10,750人	10,277人	+473人
2019年	10,608人	10,683人	−75人
2018年	10,342人	10,395人	−53人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

前橋市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 15.16%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	前橋市	全国
住宅総数	169,580戸	65,046,700戸
空き家数	25,700戸	9,001,600戸
空き家率	15.16%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	8,940戸（5.27%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	46,048円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	944円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,056円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

前橋市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	1,664棟	246,485m²	1,417棟	177,674m²
2023年	1,688棟	288,648m²	1,475棟	192,357m²
2022年	1,776棟	310,371m²	1,509棟	182,937m²
2021年	1,933棟	325,724m²	1,696棟	204,186m²
2020年	1,826棟	323,894m²	1,585棟	189,527m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	24,071m²	+29.2%	13,848m²
2026年8月	15,176m²	-12.6%	11,418m²
2026年7月	19,594m²	-0.9%	12,999m²
2026年6月	48,083m²	+39.2%	18,003m²
2026年5月	15,692m²	+25.8%	12,647m²
2026年4月	26,759m²	+20.8%	11,147m²
2026年3月	43,215m²	+9.8%	14,972m²
2026年2月	18,413m²	+5.4%	14,280m²
2026年1月	15,042m²	+51.9%	9,235m²
2025年12月	18,943m²	+38.7%	12,769m²
2025年11月	23,141m²	+30.9%	11,861m²
2025年10月	29,719m²	-10.9%	14,957m²
2025年9月	18,635m²	+3.9%	14,071m²
2025年8月	17,368m²	+7.7%	13,249m²
2025年7月	19,772m²	-14.6%	15,983m²
2025年6月	34,546m²	+147.8%	14,654m²
2025年5月	12,470m²	-29.2%	8,376m²
2025年4月	22,152m²	-4.1%	9,017m²
2025年3月	39,343m²	+128.8%	22,507m²
2025年2月	17,465m²	-3.1%	11,991m²
2025年1月	9,902m²	-71.5%	6,624m²
2024年12月	13,655m²	-35%	12,020m²
2024年11月	17,680m²	-38.1%	14,388m²
2024年10月	33,366m²	+13.3%	14,316m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

前橋市で今後30年に揺れる確率

5.6%震度5強以上

0.3%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（群馬県前橋市本町2丁目2番15外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

前橋市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 3.5億円（全国 745位）

受入額は前橋市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、前橋市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）3.5億円18,236件 · 群馬県で14位

市町村民税の控除額（推計を含む）12.7億円寄附した住民 26,095人

差し引き（受入−控除）−9.3億円このページで計算

募集にかかった費用1.7億円受入額の 49.1%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.1%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

群馬県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

前橋市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は前橋市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

群馬県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

前橋市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
前橋市	5.7万円/m²	+0.35%	−2.2%	+96人	15.2%
北群馬郡吉岡町	3.3万円/m²	+0.20%	−1.8%	+181人	9.2%	並べて比べる
高崎市	6.3万円/m²	+0.88%	+2.2%	+294人	13.9%	並べて比べる
北群馬郡榛東村	2.4万円/m²	−0.67%	−10.3%	−61人	—	並べて比べる
玉村町	3.5万円/m²	±0.00%	−1.9%	−225人	10.8%	並べて比べる
渋川市	3.6万円/m²	−0.47%	−13.1%	+47人	16.4%	並べて比べる
伊勢崎市	3.6万円/m²	+0.16%	−2.6%	+204人	13.7%	並べて比べる

群馬県で前年比の順位が近い市区町村

吾妻郡草津町 +1.57%太田市 +0.98%高崎市 +0.88%みどり市 +0.23%邑楽郡大泉町 +0.21%北群馬郡吉岡町 +0.20%伊勢崎市 +0.16%

群馬県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

前橋市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示72地点の中央値は56,550円/m²（坪18.7万円）、基準地価52地点の中央値は57,000円/m²（坪18.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
前橋市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の124地点をあわせた中央値は57,000円/m²で、坪単価に換算すると約18.8万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
前橋市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
前橋市で地価が最も高い場所はどこですか？: 群馬県前橋市本町2丁目2番15外で、179,000円/m²（坪約59.2万円）です（最寄り駅前橋）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。