山形県東置賜郡高畠町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

山形県 · 市区町村コード 06381 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

東置賜郡高畠町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 21,800円/m²(坪単価 72,066円)、前年比 −0.27%。 平均は 18,250円/m²、最も高い地点は 23,600円/m²、10年の変化は −5.00%。

地価(中央値)2.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.2万円
前年比(2026年)−0.27%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−161人全国 −41人
空き家率(2023年)8.2%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)3.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

東置賜郡高畠町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

2万3万4万5万1994200020062012201820261994年 24,000円/m²1995年 42,250円/m²1996年 42,100円/m²1997年 42,100円/m²1998年 42,350円/m²1999年 42,100円/m²2000年 41,400円/m²2001年 40,950円/m²2002年 40,050円/m²2003年 38,800円/m²2004年 37,450円/m²2005年 36,000円/m²2006年 34,250円/m²2007年 32,850円/m²2008年 31,550円/m²2009年 30,250円/m²2010年 28,900円/m²2011年 22,200円/m²2012年 21,600円/m²2013年 21,100円/m²2014年 20,900円/m²2015年 20,800円/m²2016年 20,800円/m²2017年 20,900円/m²2018年 21,000円/m²2019年 21,100円/m²2020年 21,200円/m²2021年 21,300円/m²2022年 21,400円/m²2023年 21,500円/m²2024年 21,600円/m²2025年 21,700円/m²2026年 21,800円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1山形県東置賜郡高畠町大字高畠字町裏682番3外住宅,店舗高畠駅 4,700m23,60078,017−0.8%−12.3%−45.9%
2山形県東置賜郡高畠町大字福沢字鎌塚台150番6住宅高畠駅 850m21,80072,066+0.5%+4.8%−12.4%
3山形県東置賜郡高畠町大字安久津字加茂川原2301番11住宅高畠駅 5,700m9,35030,909−0.5%−7.4%—

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

東置賜郡高畠町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は山形県東置賜郡高畠町大字高畠字町裏682番3外の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年321,80072,066+0.46%23,600
2025年321,70071,736+0.46%23,800
2024年321,60071,405+0.47%24,000
2023年321,50071,074+0.47%24,200
2022年321,40070,744+0.47%24,500
2021年321,30070,413+0.47%24,800
2020年321,20070,083+0.47%25,100
2019年321,10069,752+0.48%25,400
2018年321,00069,421+0.48%25,900
2017年320,90069,091+0.48%26,400
2016年320,80068,760±0.00%26,900
2015年320,80068,760−0.48%27,500
2014年320,90069,091−0.95%28,300
2013年321,10069,752−2.31%29,500
2012年321,60071,405−2.70%31,100
2011年322,20073,388−23.18%33,000
2010年228,90095,537−4.46%35,000
2009年230,250100,000−4.12%37,100
2008年231,550104,298−3.96%39,200
2007年232,850108,595−4.09%41,300
2006年234,250113,223−4.86%43,600
2005年236,000119,008−3.87%46,500
2004年237,450123,802−3.48%49,100

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

東置賜郡高畠町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1高畠駅318,25060,331−0.27%
用途

東置賜郡高畠町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅321,80018,250−0.27%
人の動き

東置賜郡高畠町の人の動き(転入・転出) 2025年は −161人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−400−200±0+200+4002018年 −112人20182019年 −147人20192020年 −124人20202021年 −131人20212022年 −127人20222023年 −207人20232024年 −118人20242025年 −161人2025
年転入転出転入超過
2025年421人582人−161人
2024年401人519人−118人
2023年374人581人−207人
2022年447人574人−127人
2021年412人543人−131人
2020年469人593人−124人
2019年456人603人−147人
2018年452人564人−112人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

東置賜郡高畠町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 8.22%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目東置賜郡高畠町全国
住宅総数8,030戸65,046,700戸
空き家数660戸9,001,600戸
空き家率8.22%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家390戸(4.86%)5.93%
借家の1か月あたり家賃38,767円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)568円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)688円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

東置賜郡高畠町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年123棟14,122m²106棟9,910m²
2023年108棟17,897m²87棟7,891m²
2022年115棟12,423m²99棟9,081m²
2021年127棟16,978m²105棟10,740m²
2020年105棟12,561m²87棟9,707m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02千4千6千8千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 2,597m²2020年05月 1,070m²2020年06月 683m²2020年07月 2,167m²2020年08月 1,062m²2020年09月 1,120m²2020年10月 578m²2020年11月 1,333m²2020年12月 344m²2021年01月 226m²2021年02月 1,096m²2021年03月 791m²2021年04月 1,842m²2021年05月 959m²2021年06月 1,276m²2021年07月 959m²2021年08月 2,639m²2021年09月 3,057m²2021年10月 1,773m²2021年11月 1,532m²2021年12月 828m²2022年01月 438m²2022年02月 364m²2022年03月 773m²2022年04月 2,284m²2022年05月 754m²2022年06月 683m²2022年07月 777m²2022年08月 552m²2022年09月 1,536m²2022年10月 232m²2022年11月 0m²2022年12月 4,030m²2023年01月 613m²2023年02月 264m²2023年03月 265m²2023年04月 720m²2023年05月 7,249m²2023年06月 1,088m²2023年07月 837m²2023年08月 674m²2023年09月 705m²2023年10月 3,228m²2023年11月 1,604m²2023年12月 650m²2024年01月 304m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月304m²-50.4%304m²
2023年12月650m²-83.9%509m²
2023年11月1,604m²—1,544m²
2023年10月3,228m²+1291.4%753m²
2023年9月705m²-54.1%442m²
2023年8月674m²+22.1%594m²
2023年7月837m²+7.7%639m²
2023年6月1,088m²+59.3%623m²
2023年5月7,249m²+861.4%1,274m²
2023年4月720m²-68.5%530m²
2023年3月265m²-65.7%265m²
2023年2月264m²-27.5%264m²
2023年1月613m²+40%454m²
2022年12月4,030m²+386.7%2,845m²
2022年11月0m²-100%0m²
2022年10月232m²-86.9%0m²
2022年9月1,536m²-49.8%1,253m²
2022年8月552m²-79.1%539m²
2022年7月777m²-19%302m²
2022年6月683m²-46.5%370m²
2022年5月754m²-21.4%688m²
2022年4月2,284m²+24%1,509m²
2022年3月773m²-2.3%773m²
2022年2月364m²-66.8%364m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

東置賜郡高畠町で今後30年に揺れる確率

3.2%震度5強以上
0.4%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(山形県 東置賜郡高畠町大字高畠字町裏682番3外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

東置賜郡高畠町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
東置賜郡高畠町2.2万円/m²−0.27%−5.0%−161人8.2%
南陽市3万円/m²+0.08%+0.3%−188人13.4%並べて比べる
米沢市2.4万円/m²−0.01%−4.7%−457人16.4%並べて比べる
東置賜郡川西町1.1万円/m²−1.00%−15.5%−127人—並べて比べる
長井市1.8万円/m²−0.53%−10.1%−148人14.0%並べて比べる
上山市3万円/m²−0.29%−5.1%−185人15.2%並べて比べる
西置賜郡白鷹町1.3万円/m²−0.93%−14.5%−44人—並べて比べる

山形県で前年比の順位が近い市区町村