山形県東置賜郡高畠町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
東置賜郡高畠町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 21,800円/m²(坪単価 72,066円)、前年比 −0.27%。 平均は 18,250円/m²、最も高い地点は 23,600円/m²、10年の変化は −5.00%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
東置賜郡高畠町の地価公示 3地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形県東置賜郡高畠町大字高畠字町裏682番3外 | 住宅,店舗 | 高畠駅 4,700m | 23,600 | 78,017 | −0.8% | −12.3% | −45.9% |
| 2 | 山形県東置賜郡高畠町大字福沢字鎌塚台150番6 | 住宅 | 高畠駅 850m | 21,800 | 72,066 | +0.5% | +4.8% | −12.4% |
| 3 | 山形県東置賜郡高畠町大字安久津字加茂川原2301番11 | 住宅 | 高畠駅 5,700m | 9,350 | 30,909 | −0.5% | −7.4% | — |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
東置賜郡高畠町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は山形県東置賜郡高畠町大字高畠字町裏682番3外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3 | 21,800 | 72,066 | +0.46% | 23,600 |
| 2025年 | 3 | 21,700 | 71,736 | +0.46% | 23,800 |
| 2024年 | 3 | 21,600 | 71,405 | +0.47% | 24,000 |
| 2023年 | 3 | 21,500 | 71,074 | +0.47% | 24,200 |
| 2022年 | 3 | 21,400 | 70,744 | +0.47% | 24,500 |
| 2021年 | 3 | 21,300 | 70,413 | +0.47% | 24,800 |
| 2020年 | 3 | 21,200 | 70,083 | +0.47% | 25,100 |
| 2019年 | 3 | 21,100 | 69,752 | +0.48% | 25,400 |
| 2018年 | 3 | 21,000 | 69,421 | +0.48% | 25,900 |
| 2017年 | 3 | 20,900 | 69,091 | +0.48% | 26,400 |
| 2016年 | 3 | 20,800 | 68,760 | ±0.00% | 26,900 |
| 2015年 | 3 | 20,800 | 68,760 | −0.48% | 27,500 |
| 2014年 | 3 | 20,900 | 69,091 | −0.95% | 28,300 |
| 2013年 | 3 | 21,100 | 69,752 | −2.31% | 29,500 |
| 2012年 | 3 | 21,600 | 71,405 | −2.70% | 31,100 |
| 2011年 | 3 | 22,200 | 73,388 | −23.18% | 33,000 |
| 2010年 | 2 | 28,900 | 95,537 | −4.46% | 35,000 |
| 2009年 | 2 | 30,250 | 100,000 | −4.12% | 37,100 |
| 2008年 | 2 | 31,550 | 104,298 | −3.96% | 39,200 |
| 2007年 | 2 | 32,850 | 108,595 | −4.09% | 41,300 |
| 2006年 | 2 | 34,250 | 113,223 | −4.86% | 43,600 |
| 2005年 | 2 | 36,000 | 119,008 | −3.87% | 46,500 |
| 2004年 | 2 | 37,450 | 123,802 | −3.48% | 49,100 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
東置賜郡高畠町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高畠駅 | 3 | 18,250 | 60,331 | −0.27% |
東置賜郡高畠町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 3 | 21,800 | 18,250 | −0.27% |
東置賜郡高畠町の人の動き(転入・転出) 2025年は −161人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 421人 | 582人 | −161人 |
| 2024年 | 401人 | 519人 | −118人 |
| 2023年 | 374人 | 581人 | −207人 |
| 2022年 | 447人 | 574人 | −127人 |
| 2021年 | 412人 | 543人 | −131人 |
| 2020年 | 469人 | 593人 | −124人 |
| 2019年 | 456人 | 603人 | −147人 |
| 2018年 | 452人 | 564人 | −112人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
東置賜郡高畠町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 8.22%
5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 東置賜郡高畠町 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 8,030戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 660戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 8.22% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 390戸(4.86%) | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 38,767円 | 59,656円 |
| 借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 568円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 688円 | 1,485円 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。
東置賜郡高畠町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 123棟 | 14,122m² | 106棟 | 9,910m² |
| 2023年 | 108棟 | 17,897m² | 87棟 | 7,891m² |
| 2022年 | 115棟 | 12,423m² | 99棟 | 9,081m² |
| 2021年 | 127棟 | 16,978m² | 105棟 | 10,740m² |
| 2020年 | 105棟 | 12,561m² | 87棟 | 9,707m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 304m² | -50.4% | 304m² |
| 2023年12月 | 650m² | -83.9% | 509m² |
| 2023年11月 | 1,604m² | — | 1,544m² |
| 2023年10月 | 3,228m² | +1291.4% | 753m² |
| 2023年9月 | 705m² | -54.1% | 442m² |
| 2023年8月 | 674m² | +22.1% | 594m² |
| 2023年7月 | 837m² | +7.7% | 639m² |
| 2023年6月 | 1,088m² | +59.3% | 623m² |
| 2023年5月 | 7,249m² | +861.4% | 1,274m² |
| 2023年4月 | 720m² | -68.5% | 530m² |
| 2023年3月 | 265m² | -65.7% | 265m² |
| 2023年2月 | 264m² | -27.5% | 264m² |
| 2023年1月 | 613m² | +40% | 454m² |
| 2022年12月 | 4,030m² | +386.7% | 2,845m² |
| 2022年11月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2022年10月 | 232m² | -86.9% | 0m² |
| 2022年9月 | 1,536m² | -49.8% | 1,253m² |
| 2022年8月 | 552m² | -79.1% | 539m² |
| 2022年7月 | 777m² | -19% | 302m² |
| 2022年6月 | 683m² | -46.5% | 370m² |
| 2022年5月 | 754m² | -21.4% | 688m² |
| 2022年4月 | 2,284m² | +24% | 1,509m² |
| 2022年3月 | 773m² | -2.3% | 773m² |
| 2022年2月 | 364m² | -66.8% | 364m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
東置賜郡高畠町で今後30年に揺れる確率
代表点(山形県 東置賜郡高畠町大字高畠字町裏682番3外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東置賜郡高畠町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東置賜郡高畠町 | 2.2万円/m² | −0.27% | −5.0% | −161人 | 8.2% | |
| 南陽市 | 3万円/m² | +0.08% | +0.3% | −188人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 米沢市 | 2.4万円/m² | −0.01% | −4.7% | −457人 | 16.4% | 並べて比べる |
| 東置賜郡川西町 | 1.1万円/m² | −1.00% | −15.5% | −127人 | — | 並べて比べる |
| 長井市 | 1.8万円/m² | −0.53% | −10.1% | −148人 | 14.0% | 並べて比べる |
| 上山市 | 3万円/m² | −0.29% | −5.1% | −185人 | 15.2% | 並べて比べる |
| 西置賜郡白鷹町 | 1.3万円/m² | −0.93% | −14.5% | −44人 | — | 並べて比べる |
山形県で前年比の順位が近い市区町村
新庄市 −0.12%村山市 −0.13%山辺町 −0.17%中山町 −0.23%上山市 −0.29%長井市 −0.53%最上郡最上町 −0.70%大石田町 −0.83%