東京都世田谷区の地価はいくらか｜141地点の中央値と前年比

公開 2026-08-25／更新 2026-08-25

東京都世田谷区の地価公示は、2026年の調査で141地点が対象になっている。価格の中央値は833,000円/m²、最も高い地点は3,750,000円/m²で、所在は東京都 世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外、最寄駅は三軒茶屋である。

前年からどう動いたか

前年比は7.42%だった。10年前との比較では46.9%で、中央値の水準と合わせて見ると、区内の地点は長期でも上向きに推移している。ここに挙げた数値はいずれも国土交通省の公表値そのもので、当サイトによる推計や補正は加えていない。

中央値と最高地点の差をどう読むか

中央値833,000円/m²に対して最高地点は3,750,000円/m²で、同じ区内でも地点によって開きがある。三軒茶屋駅の周辺のように商業の集積がある場所と、住宅が中心の場所とでは前提が違うため、区の代表値だけで個別の土地を判断することはできない。

この記事で分からないこと

地価公示は毎年1月1日時点の標準地の価格であり、実際の取引価格とは一致しない。個別の土地の価格は形状・接道・用途地域・時点によって変わる。ここでは141地点の集計値までを示し、特定の土地がいくらで売れるかについては触れない。

この記事のもとになった数値

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