地価データバンク

愛媛県大洲市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

愛媛県 · 市区町村コード 38207 · 地価公示 7 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 18 地点（7月1日時点） · データ取得

大洲市の土地価格相場は、地価公示7地点の中央値で 44,000円/m²（坪単価 145,455円）、前年比 −1.60%。 平均は 44,557円/m²、最も高い地点は 61,400円/m²、10年の変化は −22.20%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の18地点の中央値は 27,050円/m²（坪 89,421円）、前年比の平均 −1.60% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 615位・愛媛県の 17 市区町村で 8位、前年比は全国 1,347位。愛媛県の順位表

地価（中央値）4.4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 14.5万円
前年比（2026年）−1.60%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−225人全国 −41人
空き家率（2023年）20.8%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）3.7万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

大洲市の地価公示 7地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移（1983〜2026年）

4万6万8万10万198319891995200120072013201920261983年 63,000円/m²1984年 64,100円/m²1985年 65,000円/m²1986年 65,200円/m²1987年 65,600円/m²1988年 66,000円/m²1989年 66,500円/m²1990年 67,300円/m²1991年 69,300円/m²1992年 71,400円/m²1993年 72,700円/m²1994年 77,500円/m²1995年 90,800円/m²1996年 92,500円/m²1997年 92,500円/m²1998年 92,500円/m²1999年 92,500円/m²2000年 92,500円/m²2001年 92,500円/m²2002年 90,700円/m²2003年 88,500円/m²2004年 85,000円/m²2005年 81,000円/m²2006年 76,000円/m²2007年 72,500円/m²2008年 75,000円/m²2009年 72,500円/m²2010年 69,650円/m²2011年 71,500円/m²2012年 68,000円/m²2013年 64,800円/m²2014年 62,000円/m²2015年 59,800円/m²2016年 57,000円/m²2017年 54,500円/m²2018年 53,200円/m²2019年 51,500円/m²2020年 50,000円/m²2021年 48,800円/m²2022年 47,600円/m²2023年 46,700円/m²2024年 45,800円/m²2025年 44,900円/m²2026年 44,000円/m²

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 7 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1愛媛県大洲市中村字長畑210番31住宅,店舗,事務所伊予大洲駅 130m61,400202,975−1.6%−19.7%−50.9%
2愛媛県大洲市東若宮18番5外空地伊予大洲駅 2,400m53,500176,860−1.5%−20.6%—
3愛媛県大洲市若宮字堀之内445番5外住宅伊予大洲駅 400m46,400153,388−1.1%−20.3%−47.3%
4愛媛県大洲市常磐町字東側88番1外住宅,店舗伊予大洲駅 480m44,000145,455−2.0%−22.8%—
5愛媛県大洲市大洲字三ノ丸880番90住宅伊予大洲駅 1,900m40,700134,545−1.0%−19.1%−46.4%
6愛媛県大洲市柚木字尾阪358番80住宅伊予大洲駅 2,000m35,900118,678−1.1%−21.6%−46.4%
7愛媛県大洲市長浜甲502番住宅伊予長浜駅 800m30,00099,174−2.9%−31.5%−54.8%

出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

大洲市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は愛媛県大洲市中村字長畑210番31の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年744,000145,455−2.00%61,400
2025年744,900148,430−1.97%62,400
2024年745,800151,405−1.93%63,400
2023年746,700154,380−1.89%64,500
2022年747,600157,355−2.46%65,700
2021年748,800161,322−2.40%67,000
2020年750,000165,289−2.91%68,400
2019年751,500170,248−3.20%69,800
2018年753,200175,868−2.39%72,000
2017年754,500180,165−4.39%74,000
2016年757,000188,430−4.68%76,500
2015年759,800197,686−3.55%79,600
2014年762,000204,959−4.32%83,300
2013年764,800214,215−4.71%87,100
2012年768,000224,793−4.90%91,100
2011年771,500236,364+2.66%95,200
2010年669,650230,248−3.93%99,500
2009年672,500239,669−3.33%104,000
2008年675,000247,934+3.45%109,000
2007年572,500239,669−4.61%115,000
2006年576,000251,240−6.17%125,000
2005年581,000267,769−4.71%136,000
2004年585,000280,992−3.95%153,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

大洲市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 18地点）

2026年7月1日時点。中央値 27,050円/m²（坪 89,421円）、 地点ごとの前年比の平均 −1.60%。最も高い地点は 56,700円/m²、最も低い地点は 3,930円/m²。

用途区分地点中央値 円/m²坪単価前年比の平均
住宅地1122,80075,372−1.40%
商業地552,900174,876−2.10%
林地131,000102,479−1.00%
工業地110,70035,372−0.90%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位所在地・基準地番号用途最寄り駅円/m²円/坪前年比10年
1愛媛県大洲市田口字ツツイ甲390番5
大洲 商業地-1		商業地伊予大洲駅 650m56,700187,438−1.4%−19.6%
2愛媛県大洲市東大洲114番1
大洲 商業地-2		商業地伊予大洲駅 950m53,600177,190−1.3%—
3愛媛県大洲市徳森字宮方382番3外1筆
大洲 商業地-5		商業地新谷駅 2,100m52,900174,876−1.9%−19.0%
4愛媛県大洲市若宮字堀之内445番5外1筆
大洲 住宅地-2		住宅地伊予大洲駅 400m46,000152,066−1.1%−19.2%
5愛媛県大洲市東大洲232番2
大洲 住宅地-1		住宅地伊予大洲駅 1,600m42,300139,835−1.2%−20.0%
6愛媛県大洲市長浜甲413番
大洲 商業地-3		商業地伊予長浜駅 580m34,300113,388−3.1%−26.2%
7愛媛県大洲市新谷甲269番5
大洲 住宅地-11		住宅地新谷駅 590m32,300106,777−0.6%−5.8%
8愛媛県大洲市春賀乙146番2
愛媛（林） 林地-5		林地春賀駅 800m31,000102,479−1.0%−16.2%
9愛媛県大洲市菅田町菅田甲1775番2
大洲 住宅地-4		住宅地新谷駅 3,200m27,70091,570−0.7%−13.7%
10愛媛県大洲市北只407番4外1筆
大洲 住宅地-3		住宅地伊予平野駅 2,700m26,40087,273−0.4%−5.4%
11愛媛県大洲市長浜町沖浦丙2263番1
大洲 住宅地-7		住宅地伊予長浜駅 1,500m22,80075,372−1.7%−20.6%
12愛媛県大洲市白滝甲32番7
大洲 住宅地-6		住宅地伊予白滝駅 250m17,70058,512−1.7%−22.4%
13愛媛県大洲市肱川町山鳥坂116番外5筆
大洲 商業地-4		商業地五十崎駅 15,000m16,20053,554−3.0%−29.6%
14愛媛県大洲市長浜町晴海1番10
大洲 工業地-1		工業地伊予長浜駅 650m10,70035,372−0.9%−17.7%
15愛媛県大洲市肱川町山鳥坂526番
大洲 住宅地-8		住宅地五十崎駅 14,000m10,30034,050−1.9%−22.0%
残りの 3 地点を表示
順位所在地・基準地番号用途最寄り駅円/m²円/坪前年比10年
16愛媛県大洲市長浜町櫛生乙226番8
大洲 住宅地-5		住宅地伊予長浜駅 7,000m9,05029,917−1.1%—
17愛媛県大洲市河辺町植松413番外1筆
大洲 住宅地-10		住宅地内子駅 22,000m6,33020,926−4.1%−26.0%
18愛媛県大洲市肱川町予子林1825番
大洲 住宅地-9		住宅地五十崎駅 19,000m3,93012,992−1.3%−12.9%

出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

大洲市の町名別 地価ランキング（21町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位町名地点中央値 円/m²円/坪前年比の平均
1中村1（公示）61,400202,975−1.60%
2田口1（基準）56,700187,438−1.40%
3東若宮1（公示）53,500176,860−1.50%
4徳森1（基準）52,900174,876−1.90%
5東大洲2（基準）47,950158,512−1.20%
6若宮2（公示1・基準1）46,200152,727−1.10%
7常磐町1（公示）44,000145,455−2.00%
8大洲1（公示）40,700134,545−1.00%
9柚木1（公示）35,900118,678−1.10%
10新谷甲1（基準）32,300106,777−0.60%
11長浜甲2（公示1・基準1）32,150106,281−3.00%
12春賀乙1（基準）31,000102,479−1.00%
13菅田町菅田甲1（基準）27,70091,570−0.70%
14北只1（基準）26,40087,273−0.40%
15長浜町沖浦丙1（基準）22,80075,372−1.70%
残りの 6 町名を表示
順位町名地点中央値 円/m²円/坪前年比の平均
16白滝甲1（基準）17,70058,512−1.70%
17肱川町山鳥坂2（基準）13,25043,802−2.40%
18長浜町晴海1（基準）10,70035,372−0.90%
19長浜町櫛生乙1（基準）9,05029,917−1.10%
20河辺町植松1（基準）6,33020,926−4.10%
21肱川町予子林1（基準）3,93012,992−1.30%
駅別

大洲市の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1伊予大洲駅646,983155,316−1.38%
2伊予長浜駅130,00099,174−2.90%
用途

大洲市の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅642,35043,067−1.62%
空地153,50053,500−1.50%
人の動き

大洲市の人の動き（転入・転出）　2025年は −225人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−500−250±0+250+5002018年 −436人20182019年 −288人20192020年 −317人20202021年 −228人20212022年 −229人20222023年 −236人20232024年 −322人20242025年 −225人2025
年転入転出転入超過
2025年853人1,078人−225人
2024年865人1,187人−322人
2023年962人1,198人−236人
2022年953人1,182人−229人
2021年965人1,193人−228人
2020年932人1,249人−317人
2019年1,066人1,354人−288人
2018年1,035人1,471人−436人

出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

大洲市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 20.8%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目大洲市全国
住宅総数21,490戸65,046,700戸
空き家数4,470戸9,001,600戸
空き家率20.8%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家3,660戸（17.03%）5.93%
借家の1か月あたり家賃36,865円59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）670円1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）798円1,485円

出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

大洲市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年105棟24,948m²76棟7,702m²
2023年120棟25,906m²87棟9,420m²
2022年132棟29,515m²86棟10,106m²
2021年156棟34,013m²114棟13,985m²
2020年210棟40,083m²153棟19,703m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

05千10千15千2020.042021.042022.042023.042024.042025.042026.092020年04月 1,500m²2020年05月 489m²2020年06月 8,097m²2020年07月 2,034m²2020年08月 1,888m²2020年09月 7,355m²2020年10月 2,245m²2020年11月 949m²2020年12月 4,940m²2021年01月 1,019m²2021年02月 814m²2021年03月 4,046m²2021年04月 9,831m²2021年05月 2,613m²2021年06月 2,718m²2021年07月 1,462m²2021年08月 1,631m²2021年09月 3,112m²2021年10月 2,452m²2021年11月 2,721m²2021年12月 1,594m²2022年01月 1,849m²2022年02月 650m²2022年03月 1,134m²2022年04月 3,578m²2022年05月 1,008m²2022年06月 11,863m²2022年07月 735m²2022年08月 1,904m²2022年09月 734m²2022年10月 1,459m²2022年11月 2,233m²2022年12月 2,368m²2023年01月 1,192m²2023年02月 7,128m²2023年03月 1,644m²2023年04月 2,093m²2023年05月 1,013m²2023年06月 1,805m²2023年07月 2,442m²2023年08月 2,183m²2023年09月 906m²2023年10月 4,115m²2023年11月 648m²2023年12月 737m²2024年01月 2,694m²2024年02月 6,586m²2024年03月 3,924m²2024年04月 224m²2024年05月 651m²2024年06月 2,585m²2024年07月 1,297m²2024年08月 2,293m²2024年09月 1,882m²2024年10月 978m²2024年11月 1,379m²2024年12月 455m²2025年01月 209m²2025年02月 2,462m²2025年03月 1,296m²2025年04月 5,587m²2025年05月 892m²2025年06月 341m²2025年07月 72m²2025年08月 943m²2025年09月 1,107m²2025年10月 108m²2025年11月 217m²2025年12月 898m²2026年01月 309m²2026年02月 504m²2026年03月 552m²2026年04月 8,676m²2026年05月 1,130m²2026年06月 630m²2026年07月 7,249m²2026年08月 1,035m²2026年09月 1,162m²

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2026年9月1,162m²+5%1,127m²
2026年8月1,035m²+9.8%927m²
2026年7月7,249m²+9968.1%1,570m²
2026年6月630m²+84.8%477m²
2026年5月1,130m²+26.7%757m²
2026年4月8,676m²+55.3%465m²
2026年3月552m²-57.4%338m²
2026年2月504m²-79.5%380m²
2026年1月309m²+47.8%309m²
2025年12月898m²+97.4%802m²
2025年11月217m²-84.3%180m²
2025年10月108m²-89%0m²
2025年9月1,107m²-41.2%495m²
2025年8月943m²-58.9%591m²
2025年7月72m²-94.4%72m²
2025年6月341m²-86.8%341m²
2025年5月892m²+37%455m²
2025年4月5,587m²+2394.2%132m²
2025年3月1,296m²-67%1,118m²
2025年2月2,462m²-62.6%331m²
2025年1月209m²-92.2%124m²
2024年12月455m²-38.3%218m²
2024年11月1,379m²+112.8%1,179m²
2024年10月978m²-76.2%942m²

出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

大洲市で今後30年に揺れる確率

69.5%震度5強以上
32.3%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点（愛媛県 大洲市中村字長畑210番31）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

大洲市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 4.6億円（全国 615位）

受入額は大洲市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、大洲市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）4.6億円17,770件 · 愛媛県で9位
市町村民税の控除額（推計を含む）4,974万円寄附した住民 1,417人
差し引き（受入−控除）+4.1億円このページで計算
募集にかかった費用2.3億円受入額の 49.5%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

02億4億6億200820122016202020252008年度 216万円2009年度 134万円2010年度 86万円2011年度 149万円2012年度 112万円2013年度 258万円2014年度 375万円2015年度 451万円2016年度 3,643万円2017年度 2,918万円2018年度 1.3億円2019年度 7,121万円2020年度 2.4億円2021年度 3.3億円2022年度 2.7億円2023年度 3.4億円2024年度 4.4億円2025年度 4.6億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.5%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

愛媛県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

大洲市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は大洲市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

愛媛県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

大洲市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価（中央値）前年比10年転入超過空き家率比べる
大洲市4.4万円/m²−1.60%−22.2%−225人20.8%
喜多郡内子町3.2万円/m²−0.68%−13.1%−104人20.1%並べて比べる
八幡浜市5.2万円/m²−1.46%−18.3%−184人25.3%並べて比べる
西予市2.9万円/m²−1.16%−15.1%−189人28.4%並べて比べる
伊予市5.6万円/m²−0.60%−13.2%−120人15.2%並べて比べる
伊予郡松前町6.2万円/m²+0.46%−3.1%+113人9.4%並べて比べる
北宇和郡鬼北町1.5万円/m²−1.20%−17.0%+10人—並べて比べる

愛媛県で前年比の順位が近い市区町村

西予市 −1.16%北宇和郡鬼北町 −1.20%八幡浜市 −1.46%宇和島市 −1.57%南宇和郡愛南町 −1.84%上浮穴郡久万高原町 −2.13%

愛媛県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

よくある質問

大洲市の土地の相場はいくらですか？
2026年の地価公示7地点の中央値は44,000円/m²（坪14.5万円）、基準地価18地点の中央値は27,050円/m²（坪8.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
大洲市の坪単価はいくらですか？
公示地価と基準地価の25地点をあわせた中央値は32,300円/m²で、坪単価に換算すると約10.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
大洲市の地価は上がっていますか？
2026年の地価公示は前年比−1.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.60%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
大洲市で地価が最も高い場所はどこですか？
愛媛県大洲市中村字長畑210番31で、61,400円/m²（坪約20.3万円）です（最寄り駅 伊予大洲）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？
公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。