岐阜県岐阜市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
岐阜市の土地価格相場は、地価公示105地点の中央値で 66,800円/m²（坪単価 220,826円）、前年比 +0.06%。 平均は 82,118円/m²、最も高い地点は 707,000円/m²、10年の変化は −3.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の61地点の中央値は 72,800円/m²（坪 240,661円）、前年比の平均 −0.10% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 431位・岐阜県の 38 市区町村で 1位、前年比は全国 784位。岐阜県の順位表
地価（中央値）6.7万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 22.1万円
前年比（2026年）+0.06%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−812人全国 −41人
空き家率（2023年）18.3%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）4.8万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
岐阜市の地価公示 105地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 7 地点、2026年は 105 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 | 店舗,事務所 | 岐阜駅 0m | 707,000 | 2,337,190 | +1.7% | +24.3% | — |
| 2 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17番1 | 住宅 | 岐阜駅 600m | 331,000 | 1,094,215 | +1.2% | — | — |
| 3 | 岐阜県岐阜市加納清水町3丁目7番1外 | 住宅,店舗,事務所 | 岐阜駅 250m | 263,000 | 869,421 | +2.3% | — | — |
| 4 | 岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 | 店舗 | 岐阜駅 500m | 258,000 | 852,893 | +3.2% | — | — |
| 5 | 岐阜県岐阜市金町5丁目20番外 | 事務所 | 岐阜駅 700m | 223,000 | 737,190 | +0.5% | +4.7% | — |
| 6 | 岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外 | 住宅 | 岐阜駅 600m | 182,000 | 601,653 | +1.1% | +23.0% | +33.8% |
| 7 | 岐阜県岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番 | 住宅,店舗 | 岐阜駅 1,400m | 167,000 | 552,066 | −2.3% | −18.5% | −48.1% |
| 8 | 岐阜県岐阜市清住町1丁目9番 | 住宅,店舗 | 岐阜駅 800m | 161,000 | 532,231 | +2.5% | +12.6% | −10.1% |
| 9 | 岐阜県岐阜市今小町24番2外 | 事務所 | 岐阜駅 1,900m | 156,000 | 515,702 | ±0.0% | −4.9% | −23.5% |
| 10 | 岐阜県岐阜市加納永井町1丁目20番2 | 住宅 | 岐阜駅 700m | 143,000 | 472,727 | +2.1% | +15.3% | — |
| 11 | 岐阜県岐阜市栗矢田町2丁目5番 | 住宅 | 岐阜駅 1,100m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | +8.8% | +0.7% |
| 12 | 岐阜県岐阜市高野町6丁目13番 | 住宅,事務所 | 岐阜駅 600m | 128,000 | 423,140 | +2.4% | +12.3% | — |
| 13 | 岐阜県岐阜市端詰町20番 | 住宅 | 岐阜駅 1,900m | 127,000 | 419,835 | +1.6% | +10.4% | −6.6% |
| 14 | 岐阜県岐阜市金園町1丁目14番外 | 旅館 | 岐阜駅 1,100m | 127,000 | 419,835 | −0.8% | −8.0% | −30.6% |
| 15 | 岐阜県岐阜市加納朝日町2丁目46番外 | 住宅,店舗 | 岐阜駅 1,000m | 122,000 | 403,306 | +1.7% | +9.9% | — |
残りの 90 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目16番30 | 住宅 | 西岐阜駅 270m | 119,000 | 393,388 | +5.3% | +27.1% | — |
| 17 | 岐阜県岐阜市加納堀田町1丁目19番3 | 住宅 | 岐阜駅 1,500m | 113,000 | 373,554 | ±0.0% | +7.6% | — |
| 18 | 岐阜県岐阜市都通4丁目2番外 | 店舗 | 岐阜駅 1,500m | 112,000 | 370,248 | ±0.0% | — | — |
| 19 | 岐阜県岐阜市長住町9丁目15番外 | 住宅,事務所,作業場 | 岐阜駅 900m | 111,000 | 366,942 | +0.9% | +3.7% | — |
| 20 | 岐阜県岐阜市若宮町8丁目11番外 | 事務所 | 岐阜駅 1,500m | 111,000 | 366,942 | ±0.0% | −6.7% | −29.7% |
| 21 | 岐阜県岐阜市八ツ梅町1丁目5番 | 住宅 | 岐阜駅 1,700m | 105,000 | 347,107 | ±0.0% | ±0.0% | −15.3% |
| 22 | 岐阜県岐阜市池田町1丁目2番 | 住宅 | 岐阜駅 2,400m | 102,000 | 337,190 | ±0.0% | ±0.0% | −12.1% |
| 23 | 岐阜県岐阜市加納新町30番 | 住宅 | 岐阜駅 850m | 102,000 | 337,190 | +1.0% | +5.9% | −4.7% |
| 24 | 岐阜県岐阜市真砂町5丁目22番3外 | 住宅,店舗 | 岐阜駅 1,600m | 96,700 | 319,669 | ±0.0% | −5.2% | −23.9% |
| 25 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目6番3 | 事務所 | 西岐阜駅 1,400m | 96,700 | 319,669 | +0.3% | −0.9% | −20.1% |
| 26 | 岐阜県岐阜市此花町2丁目7番 | 住宅 | 岐阜駅 1,400m | 95,500 | 315,702 | +0.4% | +1.1% | −5.4% |
| 27 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目32番1 | 住宅 | 岐阜駅 1,300m | 95,000 | 314,050 | +1.1% | +7.0% | — |
| 28 | 岐阜県岐阜市長良5丁目17番外 | 店舗 | 岐阜駅 6,000m | 89,300 | 295,207 | ±0.0% | −2.9% | — |
| 29 | 岐阜県岐阜市鹿島町8丁目2番外 | 店舗 | 岐阜駅 3,000m | 88,900 | 293,884 | ±0.0% | −1.1% | −22.0% |
| 30 | 岐阜県岐阜市長良若葉町2丁目4番 | 住宅 | 岐阜駅 5,500m | 88,000 | 290,909 | −0.2% | −6.5% | −5.6% |
| 31 | 岐阜県岐阜市山口町24番 | 住宅 | 岐阜駅 3,600m | 87,400 | 288,926 | +0.1% | −0.5% | −10.4% |
| 32 | 岐阜県岐阜市金園町4丁目23番 | 住宅,店舗,倉庫 | 岐阜駅 1,500m | 86,800 | 286,942 | −0.2% | −5.9% | −34.7% |
| 33 | 岐阜県岐阜市六条南1丁目19番13 | 住宅 | 岐阜駅 2,400m | 85,000 | 280,992 | +0.4% | +0.4% | −1.2% |
| 34 | 岐阜県岐阜市島田西町47番1 | 住宅 | 岐阜駅 2,000m | 82,600 | 273,058 | ±0.0% | −1.4% | — |
| 35 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目16番6外 | 住宅 | 岐阜駅 2,700m | 81,100 | 268,099 | +0.1% | −0.1% | −12.1% |
| 36 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目6番21 | 住宅 | 岐阜駅 1,600m | 80,900 | 267,438 | +0.5% | +0.9% | −15.6% |
| 37 | 岐阜県岐阜市美島町4丁目37番 | 住宅 | 岐阜駅 3,400m | 78,200 | 258,512 | −0.3% | −5.7% | −16.0% |
| 38 | 岐阜県岐阜市六条片田1丁目15番3 | 事務所 | 岐阜駅 2,400m | 77,100 | 254,876 | ±0.0% | — | — |
| 39 | 岐阜県岐阜市正木西町1番2 | 店舗 | 岐阜駅 5,300m | 77,000 | 254,545 | ±0.0% | — | — |
| 40 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目82番 | 店舗,倉庫 | 岐阜駅 2,700m | 76,600 | 253,223 | +0.3% | −0.6% | −20.9% |
| 41 | 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目214番1外 | 事務所,倉庫 | 岐阜駅 3,300m | 75,300 | 248,926 | +0.4% | — | — |
| 42 | 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目53番2外 | 住宅 | 岐阜駅 2,200m | 75,000 | 247,934 | +1.1% | +5.8% | −8.5% |
| 43 | 岐阜県岐阜市南蝉1丁目73番1 | 住宅 | 岐阜駅 4,800m | 74,600 | 246,612 | −0.1% | −3.0% | — |
| 44 | 岐阜県岐阜市福光西3丁目5番10 | 住宅 | 岐阜駅 5,900m | 73,500 | 242,975 | −0.3% | −5.5% | −14.2% |
| 45 | 岐阜県岐阜市長良福江町1丁目35番1外 | 住宅 | 岐阜駅 5,600m | 72,800 | 240,661 | ±0.0% | +0.1% | — |
| 46 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目13番 | 住宅,店舗 | 岐阜駅 3,100m | 72,800 | 240,661 | −0.3% | −9.7% | — |
| 47 | 岐阜県岐阜市栄新町2丁目75番3 | 住宅 | 岐阜駅 4,000m | 72,700 | 240,331 | −0.4% | −5.5% | −16.2% |
| 48 | 岐阜県岐阜市北一色3丁目9番15外 | 事務所 | 岐阜駅 2,900m | 69,800 | 230,744 | −0.4% | −7.7% | — |
| 49 | 岐阜県岐阜市大福町7丁目9番 | 住宅 | 岐阜駅 4,100m | 69,000 | 228,099 | +0.1% | −7.9% | — |
| 50 | 岐阜県岐阜市大菅南18番36 | 住宅 | 西岐阜駅 1,800m | 68,800 | 227,438 | +0.1% | — | — |
| 51 | 岐阜県岐阜市菅生2丁目5番5 | 住宅 | 岐阜駅 4,100m | 68,400 | 226,116 | ±0.0% | −1.3% | −19.0% |
| 52 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目12番1外 | 店舗 | 西岐阜駅 1,300m | 68,400 | 226,116 | +0.4% | +0.1% | — |
| 53 | 岐阜県岐阜市近島4丁目2番19 | 住宅 | 岐阜駅 3,900m | 66,800 | 220,826 | −0.1% | −4.7% | −20.9% |
| 54 | 岐阜県岐阜市薮田西1丁目8番21 | 住宅 | 西岐阜駅 1,800m | 65,200 | 215,537 | +0.2% | ±0.0% | −15.4% |
| 55 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目87番1 | 住宅 | 岐阜駅 2,700m | 64,700 | 213,884 | +0.3% | −0.6% | −12.8% |
| 56 | 岐阜県岐阜市北一色5丁目12番5 | 住宅 | 岐阜駅 3,100m | 63,700 | 210,579 | +0.2% | +0.8% | −16.7% |
| 57 | 岐阜県岐阜市東鶉4丁目57番2 | 住宅 | 岐阜駅 4,500m | 62,000 | 204,959 | +1.6% | +4.9% | −3.4% |
| 58 | 岐阜県岐阜市正法寺町46番3外 | 住宅 | 岐阜駅 2,500m | 59,800 | 197,686 | +1.5% | +1.2% | −15.9% |
| 59 | 岐阜県岐阜市大字正木字貴船1184番5 | 住宅 | 岐阜駅 5,400m | 59,100 | 195,372 | ±0.0% | −0.2% | −13.3% |
| 60 | 岐阜県岐阜市前一色3丁目5番3外 | 住宅,店舗 | 岐阜駅 4,500m | 58,500 | 193,388 | ±0.0% | −6.5% | — |
| 61 | 岐阜県岐阜市須賀4丁目8番23 | 住宅 | 西岐阜駅 2,300m | 58,300 | 192,727 | ±0.0% | −3.3% | −15.1% |
| 62 | 岐阜県岐阜市琴塚2丁目3番4 | 住宅 | 岐阜駅 6,000m | 56,700 | 187,438 | +0.2% | −1.2% | −15.1% |
| 63 | 岐阜県岐阜市大字折立字北浦299番1外 | 店舗 | 岐阜駅 6,700m | 56,300 | 186,116 | ±0.0% | — | — |
| 64 | 岐阜県岐阜市若福町14番7 | 住宅 | 岐阜駅 6,700m | 55,300 | 182,810 | −1.6% | −15.2% | −29.5% |
| 65 | 岐阜県岐阜市柳津町梅松1丁目67番 | 住宅 | 柳津駅 60m | 54,500 | 180,165 | +0.4% | −0.9% | — |
| 66 | 岐阜県岐阜市花月町2丁目4番3 | 住宅 | 岐阜駅 3,500m | 53,000 | 175,207 | ±0.0% | −8.6% | −27.7% |
| 67 | 岐阜県岐阜市岩栄町1丁目32番外 | 住宅,工場 | 岐阜駅 2,800m | 52,700 | 174,215 | +0.6% | −8.5% | −35.8% |
| 68 | 岐阜県岐阜市南鶉2丁目114番 | 住宅 | 岐阜駅 5,300m | 51,400 | 169,917 | ±0.0% | −1.0% | −16.3% |
| 69 | 岐阜県岐阜市旦島4丁目5番7 | 住宅 | 岐阜駅 5,900m | 51,100 | 168,926 | −1.0% | — | — |
| 70 | 岐阜県岐阜市鏡島中1丁目2番14 | 住宅 | 西岐阜駅 1,400m | 50,800 | 167,934 | −0.6% | −8.6% | −26.1% |
| 71 | 岐阜県岐阜市高田5丁目13番2 | 住宅 | 岐阜駅 6,300m | 47,500 | 157,025 | ±0.0% | −5.8% | −21.6% |
| 72 | 岐阜県岐阜市大字三田洞字山崎908番10外 | 住宅,店舗 | 岐阜駅 8,700m | 45,500 | 150,413 | −1.5% | −16.7% | −39.3% |
| 73 | 岐阜県岐阜市柳津町蓮池6丁目96番1 | 住宅 | 柳津駅 900m | 45,400 | 150,083 | ±0.0% | −7.5% | −28.3% |
| 74 | 岐阜県岐阜市大字長良字洞2435番62 | 住宅 | 岐阜駅 7,200m | 44,000 | 145,455 | −1.1% | −13.4% | −26.5% |
| 75 | 岐阜県岐阜市本荘中ノ町5丁目29番外 | 工場 | 岐阜駅 2,600m | 43,100 | 142,479 | +0.5% | +0.9% | −15.8% |
| 76 | 岐阜県岐阜市河渡3丁目120番4 | 住宅 | 穂積駅 2,300m | 42,600 | 140,826 | −0.2% | −9.9% | — |
| 77 | 岐阜県岐阜市六条大溝3丁目4番6外 | 事務所,倉庫 | 岐阜駅 3,700m | 42,500 | 140,496 | +0.7% | −0.5% | −21.6% |
| 78 | 岐阜県岐阜市大字長良字長洞3459番92 | 住宅 | 岐阜駅 7,300m | 41,500 | 137,190 | −2.6% | −22.3% | −38.3% |
| 79 | 岐阜県岐阜市日置江4丁目2番1外 | 住宅,店舗 | 西岐阜駅 4,700m | 41,300 | 136,529 | −0.7% | −11.2% | −38.6% |
| 80 | 岐阜県岐阜市日野南1丁目16番9 | 住宅 | 岐阜駅 6,400m | 41,200 | 136,198 | −1.2% | −12.9% | — |
| 81 | 岐阜県岐阜市粟野東3丁目34番外 | 住宅 | 岐阜駅 10,000m | 39,400 | 130,248 | −0.5% | −6.6% | −29.3% |
| 82 | 岐阜県岐阜市芥見4丁目22番 | 住宅,事務所 | 岐阜駅 11,000m | 39,000 | 128,926 | −0.8% | — | — |
| 83 | 岐阜県岐阜市蔵前2丁目3番8 | 住宅 | 岐阜駅 4,500m | 37,800 | 124,959 | ±0.0% | −6.4% | −30.6% |
| 84 | 岐阜県岐阜市粟野西6丁目111番2 | 住宅 | 岐阜駅 9,500m | 37,400 | 123,636 | −0.5% | −11.0% | −30.6% |
| 85 | 岐阜県岐阜市西改田字米野65番3 | 住宅 | 岐阜駅 7,500m | 36,400 | 120,331 | −0.5% | −10.1% | −30.7% |
| 86 | 岐阜県岐阜市岩田東3丁目97番 | 住宅 | 岐阜駅 9,500m | 35,200 | 116,364 | −1.1% | −14.1% | −27.1% |
| 87 | 岐阜県岐阜市尻毛1丁目188番1 | 住宅 | 岐阜駅 6,700m | 34,000 | 112,397 | −0.6% | −13.0% | −33.5% |
| 88 | 岐阜県岐阜市柳津町上佐波西5丁目90番 | 住宅 | 柳津駅 3,700m | 32,800 | 108,430 | −0.6% | −12.3% | −39.7% |
| 89 | 岐阜県岐阜市柳津町丸野3丁目3番 | 工場 | 柳津駅 1,100m | 32,300 | 106,777 | +0.3% | −1.5% | −23.8% |
| 90 | 岐阜県岐阜市柳津町高桑2丁目158番 | 住宅 | 柳津駅 4,100m | 31,700 | 104,793 | −0.6% | −13.9% | — |
| 91 | 岐阜県岐阜市茶屋新田4丁目6番外 | 工場 | 西岐阜駅 6,100m | 31,600 | 104,463 | +0.3% | −7.6% | — |
| 92 | 岐阜県岐阜市日置江8丁目12番外 | 住宅 | 西岐阜駅 6,100m | 30,800 | 101,818 | −0.6% | −13.5% | −45.1% |
| 93 | 岐阜県岐阜市大字中字形野504番20 | 住宅 | 岐阜駅 9,100m | 29,700 | 98,182 | −0.7% | −11.1% | −34.9% |
| 94 | 岐阜県岐阜市下西郷2丁目195番 | 住宅 | 岐阜駅 8,500m | 29,600 | 97,851 | −0.3% | −11.6% | −34.4% |
| 95 | 岐阜県岐阜市芥見長山1丁目64番2外 | 住宅 | 岐阜駅 11,000m | 29,200 | 96,529 | −0.7% | −10.7% | −33.3% |
| 96 | 岐阜県岐阜市北柿ケ瀬44番5 | 住宅 | 岐阜駅 5,700m | 28,200 | 93,223 | −0.4% | −9.9% | −42.3% |
| 97 | 岐阜県岐阜市大字中西郷字木船867番12 | 住宅 | 岐阜駅 11,000m | 27,200 | 89,917 | −0.7% | −11.7% | −36.0% |
| 98 | 岐阜県岐阜市三田洞東3丁目8番6 | 住宅 | 岐阜駅 10,000m | 26,000 | 85,950 | −3.3% | −22.4% | −46.9% |
| 99 | 岐阜県岐阜市森東68番2 | 住宅 | 岐阜駅 14,000m | 23,700 | 78,347 | −0.8% | −13.5% | −36.6% |
| 100 | 岐阜県岐阜市小西郷2丁目94番外 | 工場 | 岐阜駅 9,000m | 23,000 | 76,033 | +1.8% | — | — |
| 101 | 岐阜県岐阜市諏訪山2丁目24番4 | 住宅 | 岐阜駅 11,000m | 22,200 | 73,388 | −3.1% | −23.4% | −43.2% |
| 102 | 岐阜県岐阜市大字福富字西沖1599番51 | 住宅 | 岐阜駅 12,000m | 21,100 | 69,752 | −1.4% | −20.7% | −48.5% |
| 103 | 岐阜県岐阜市北野西144番外 | 住宅 | 岐阜駅 16,000m | 13,800 | 45,620 | −0.7% | −13.8% | — |
| 104 | 岐阜県岐阜市木田1丁目141番 | 農地 | 岐阜駅 7,500m | 13,000 | 42,975 | −0.8% | — | — |
| 105 | 岐阜県岐阜市大字彦坂字中屋敷63番 | 住宅 | 岐阜駅 12,000m | 12,900 | 42,645 | −1.5% | −13.4% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
岐阜市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 105 | 66,800 | 220,826 | +1.21% | 707,000 |
| 2025年 | 102 | 66,000 | 218,182 | −1.49% | 695,000 |
| 2024年 | 105 | 67,000 | 221,488 | −0.52% | 674,000 |
| 2023年 | 104 | 67,350 | 222,645 | ±0.00% | 648,000 |
| 2022年 | 104 | 67,350 | 222,645 | −0.59% | 621,000 |
| 2021年 | 102 | 67,750 | 223,967 | +2.11% | 618,000 |
| 2020年 | 102 | 66,350 | 219,339 | ±0.00% | 618,000 |
| 2019年 | 98 | 66,350 | 219,339 | +2.23% | 612,000 |
| 2018年 | 96 | 64,900 | 214,545 | −0.15% | 604,000 |
| 2017年 | 96 | 65,000 | 214,876 | −0.31% | 587,000 |
| 2016年 | 92 | 65,200 | 215,537 | −0.76% | 569,000 |
| 2015年 | 91 | 65,700 | 217,190 | −3.38% | 552,000 |
| 2014年 | 88 | 68,000 | 224,793 | +1.57% | 544,000 |
| 2013年 | 84 | 66,950 | 221,322 | −0.22% | 534,000 |
| 2012年 | 80 | 67,100 | 221,818 | −3.31% | 541,000 |
| 2011年 | 78 | 69,400 | 229,421 | −1.84% | 560,000 |
| 2010年 | 75 | 70,700 | 233,719 | −3.22% | 583,000 |
| 2009年 | 74 | 73,050 | 241,488 | +0.34% | 603,000 |
| 2008年 | 72 | 72,800 | 240,661 | +0.28% | 603,000 |
| 2007年 | 69 | 72,600 | 240,000 | −2.16% | 568,000 |
| 2006年 | 67 | 74,200 | 245,289 | −3.76% | — |
| 2005年 | 65 | 77,100 | 254,876 | −7.33% | — |
| 2004年 | 64 | 83,200 | 275,041 | −8.47% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
岐阜市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 61地点）
2026年7月1日時点。中央値 72,800円/m²（坪 240,661円）、 地点ごとの前年比の平均 −0.10%。最も高い地点は 710,000円/m²、最も低い地点は 18,300円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 38 | 59,800 | 197,686 | −0.40% |
| 商業地 | 23 | 112,000 | 370,248 | +0.30% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外 岐阜 商業地-19 | 商業地 | 岐阜駅 0m | 710,000 | 2,347,107 | +1.3% | +22.4% |
| 2 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17番1 岐阜 住宅地-38 | 住宅地 | 岐阜駅 600m | 332,000 | 1,097,521 | +0.9% | — |
| 3 | 岐阜県岐阜市神田町7丁目7番6外 岐阜 商業地-11 | 商業地 | 岐阜駅 650m | 314,000 | 1,038,017 | +2.3% | +4.7% |
| 4 | 岐阜県岐阜市玉宮町2丁目9番2 岐阜 商業地-23 | 商業地 | 岐阜駅 500m | 262,000 | 866,116 | +3.1% | — |
| 5 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目1番4 岐阜 商業地-12 | 商業地 | 岐阜駅 1,000m | 212,000 | 700,826 | −1.9% | — |
| 6 | 岐阜県岐阜市加納栄町通3丁目2番1外 岐阜 商業地-2 | 商業地 | 岐阜駅 300m | 201,000 | 664,463 | +2.0% | +4.1% |
| 7 | 岐阜県岐阜市加納本町3丁目7番1外 岐阜 住宅地-33 | 住宅地 | 岐阜駅 600m | 184,000 | 608,264 | +1.7% | +21.9% |
| 8 | 岐阜県岐阜市長住町1丁目19番 岐阜 商業地-9 | 商業地 | 岐阜駅 700m | 171,000 | 565,289 | +2.4% | +9.6% |
| 9 | 岐阜県岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番 岐阜 商業地-10 | 商業地 | 岐阜駅 1,400m | 166,000 | 548,760 | −1.2% | −18.6% |
| 10 | 岐阜県岐阜市真砂町12丁目16番外 岐阜 商業地-8 | 商業地 | 岐阜駅 700m | 156,000 | 515,702 | +0.6% | +5.4% |
| 11 | 岐阜県岐阜市江添1丁目5番14外 岐阜 商業地-16 | 商業地 | 西岐阜駅 1,200m | 150,000 | 495,868 | +0.7% | +4.9% |
| 12 | 岐阜県岐阜市美殿町42番 岐阜 商業地-18 | 商業地 | 岐阜駅 1,300m | 136,000 | 449,587 | −0.7% | −6.8% |
| 13 | 岐阜県岐阜市弥八町24番 岐阜 商業地-6 | 商業地 | 岐阜駅 1,400m | 123,000 | 406,612 | −0.8% | −16.9% |
| 14 | 岐阜県岐阜市今嶺2丁目1番4 岐阜 住宅地-18 | 住宅地 | 西岐阜駅 600m | 123,000 | 406,612 | +2.5% | +28.1% |
| 15 | 岐阜県岐阜市柳町1番5 岐阜 住宅地-32 | 住宅地 | 岐阜駅 2,400m | 120,000 | 396,694 | ±0.0% | +12.1% |
残りの 46 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 岐阜県岐阜市加納堀田町1丁目19番3 岐阜 住宅地-22 | 住宅地 | 岐阜駅 1,500m | 113,000 | 373,554 | ±0.0% | +7.6% |
| 17 | 岐阜県岐阜市都通4丁目2番外 岐阜 商業地-20 | 商業地 | 岐阜駅 1,500m | 112,000 | 370,248 | ±0.0% | — |
| 18 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目10番 岐阜 商業地-13 | 商業地 | 岐阜駅 1,300m | 112,000 | 370,248 | ±0.0% | −1.8% |
| 19 | 岐阜県岐阜市八ツ梅町1丁目5番 岐阜 住宅地-30 | 住宅地 | 岐阜駅 1,700m | 105,000 | 347,107 | ±0.0% | +1.0% |
| 20 | 岐阜県岐阜市大黒町3丁目2番 岐阜 住宅地-21 | 住宅地 | 岐阜駅 2,200m | 95,200 | 314,711 | +0.2% | +5.1% |
| 21 | 岐阜県岐阜市北野町32番 岐阜 住宅地-31 | 住宅地 | 岐阜駅 2,300m | 88,000 | 290,909 | ±0.0% | +5.8% |
| 22 | 岐阜県岐阜市長良若葉町2丁目4番 岐阜 住宅地-23 | 住宅地 | 岐阜駅 5,500m | 88,000 | 290,909 | ±0.0% | −6.7% |
| 23 | 岐阜県岐阜市鏡島南1丁目6番22外 岐阜 住宅地-15 | 住宅地 | 西岐阜駅 900m | 87,300 | 288,595 | +1.4% | +5.9% |
| 24 | 岐阜県岐阜市千代田町1丁目31番2外 岐阜 商業地-1 | 商業地 | 岐阜駅 4,500m | 86,800 | 286,942 | ±0.0% | −1.6% |
| 25 | 岐阜県岐阜市万代町1丁目9番 岐阜 住宅地-28 | 住宅地 | 岐阜駅 5,100m | 85,800 | 283,636 | ±0.0% | — |
| 26 | 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目14番 岐阜 商業地-15 | 商業地 | 岐阜駅 2,600m | 85,400 | 282,314 | +0.2% | — |
| 27 | 岐阜県岐阜市六条福寿町5番16外 岐阜 商業地-14 | 商業地 | 岐阜駅 1,800m | 82,000 | 271,074 | ±0.0% | −5.4% |
| 28 | 岐阜県岐阜市長良西野前17番3外 岐阜 住宅地-7 | 住宅地 | 岐阜駅 6,000m | 75,900 | 250,909 | −0.3% | −5.8% |
| 29 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目6番外 岐阜 商業地-7 | 商業地 | 岐阜駅 2,700m | 75,800 | 250,579 | ±0.0% | — |
| 30 | 岐阜県岐阜市鏡島西2丁目14番26 岐阜 住宅地-16 | 住宅地 | 西岐阜駅 1,500m | 74,800 | 247,273 | ±0.0% | −2.9% |
| 31 | 岐阜県岐阜市早田栄町4丁目20番1 岐阜 商業地-3 | 商業地 | 岐阜駅 3,600m | 72,800 | 240,661 | −0.3% | −10.3% |
| 32 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目13番 岐阜 商業地-4 | 商業地 | 岐阜駅 3,100m | 72,700 | 240,331 | −0.3% | −8.7% |
| 33 | 岐阜県岐阜市西島町3番8 岐阜 商業地-21 | 商業地 | 岐阜駅 4,100m | 72,500 | 239,669 | ±0.0% | −3.7% |
| 34 | 岐阜県岐阜市城東通6丁目40番2 岐阜 商業地-22 | 商業地 | 岐阜駅 2,700m | 72,000 | 238,017 | ±0.0% | −2.7% |
| 35 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目153番2 岐阜 住宅地-1 | 住宅地 | 岐阜駅 3,400m | 72,000 | 238,017 | +1.8% | +10.8% |
| 36 | 岐阜県岐阜市則武中1丁目20番17 岐阜 住宅地-27 | 住宅地 | 岐阜駅 4,000m | 69,200 | 228,760 | +0.3% | — |
| 37 | 岐阜県岐阜市八代1丁目16番19 岐阜 商業地-17 | 商業地 | 岐阜駅 6,500m | 68,500 | 226,446 | ±0.0% | −6.5% |
| 38 | 岐阜県岐阜市正木中4丁目8番12 岐阜 住宅地-11 | 住宅地 | 岐阜駅 5,400m | 66,500 | 219,835 | ±0.0% | ±0.0% |
| 39 | 岐阜県岐阜市宇佐南3丁目1番24 岐阜 住宅地-0 | 住宅地 | 岐阜駅 4,200m | 66,300 | 219,174 | ±0.0% | — |
| 40 | 岐阜県岐阜市柳津町蓮池2丁目11番外 岐阜 商業地-5 | 商業地 | 柳津駅 1,100m | 65,300 | 215,868 | ±0.0% | −5.6% |
| 41 | 岐阜県岐阜市上土居2丁目13番4 岐阜 住宅地-25 | 住宅地 | 岐阜駅 5,500m | 60,800 | 200,992 | −0.3% | −6.9% |
| 42 | 岐阜県岐阜市大字鷺山字中洙1543番64 岐阜 住宅地-10 | 住宅地 | 岐阜駅 5,000m | 60,500 | 200,000 | −0.5% | −5.0% |
| 43 | 岐阜県岐阜市則武西2丁目28番15 岐阜 住宅地-29 | 住宅地 | 岐阜駅 5,400m | 59,100 | 195,372 | −0.5% | −6.0% |
| 44 | 岐阜県岐阜市萱場北町2丁目30番 岐阜 住宅地-9 | 住宅地 | 岐阜駅 5,200m | 58,700 | 194,050 | −1.0% | −8.6% |
| 45 | 岐阜県岐阜市蔵前6丁目5番34 岐阜 住宅地-26 | 住宅地 | 岐阜駅 5,000m | 54,500 | 180,165 | ±0.0% | −7.6% |
| 46 | 岐阜県岐阜市雄総桜町3丁目35番 岐阜 住宅地-5 | 住宅地 | 岐阜駅 6,000m | 54,300 | 179,504 | −0.4% | −9.0% |
| 47 | 岐阜県岐阜市柳津町丸野2丁目53番 岐阜 住宅地-12 | 住宅地 | 柳津駅 900m | 53,500 | 176,860 | ±0.0% | −6.1% |
| 48 | 岐阜県岐阜市細畑塚浦39番3 岐阜 住宅地-37 | 住宅地 | 岐阜駅 3,000m | 52,000 | 171,901 | ±0.0% | −3.0% |
| 49 | 岐阜県岐阜市柳津町北塚2丁目19番 岐阜 住宅地-13 | 住宅地 | 柳津駅 600m | 50,700 | 167,603 | ±0.0% | −0.6% |
| 50 | 岐阜県岐阜市大字岩崎字畑中696番8 岐阜 住宅地-2 | 住宅地 | 岐阜駅 8,200m | 43,700 | 144,463 | −2.0% | −10.8% |
| 51 | 岐阜県岐阜市日野南1丁目16番9 岐阜 住宅地-17 | 住宅地 | 岐阜駅 6,100m | 41,100 | 135,868 | −0.5% | −12.7% |
| 52 | 岐阜県岐阜市大字折立字屋敷129番 岐阜 住宅地-24 | 住宅地 | 岐阜駅 6,800m | 39,200 | 129,587 | −1.0% | −11.1% |
| 53 | 岐阜県岐阜市大字上土居字中野810番2外 岐阜 住宅地-4 | 住宅地 | 岐阜駅 6,400m | 38,600 | 127,603 | −1.5% | −11.3% |
| 54 | 岐阜県岐阜市川部2丁目131番1外 岐阜 住宅地-8 | 住宅地 | 岐阜駅 7,000m | 35,500 | 117,355 | −0.8% | −11.9% |
| 55 | 岐阜県岐阜市岩田坂3丁目6番11 岐阜 住宅地-20 | 住宅地 | 岐阜駅 8,300m | 28,600 | 94,545 | −1.7% | −13.3% |
| 56 | 岐阜県岐阜市三田洞東3丁目8番6 岐阜 住宅地-19 | 住宅地 | 岐阜駅 10,000m | 25,600 | 84,628 | −3.4% | −22.9% |
| 57 | 岐阜県岐阜市大字次木字清西252番2外 岐阜 住宅地-35 | 住宅地 | 西岐阜駅 3,600m | 25,200 | 83,306 | −1.6% | −14.9% |
| 58 | 岐阜県岐阜市大洞桜台6丁目52番 岐阜 住宅地-6 | 住宅地 | 岐阜駅 13,000m | 23,800 | 78,678 | −3.6% | −24.7% |
| 59 | 岐阜県岐阜市加野1丁目27番10 岐阜 住宅地-14 | 住宅地 | 岐阜駅 12,000m | 23,700 | 78,347 | −2.5% | −18.8% |
| 60 | 岐阜県岐阜市岩滝東2丁目244番外 岐阜 住宅地-36 | 住宅地 | 岐阜駅 11,000m | 22,600 | 74,711 | −1.3% | −12.7% |
| 61 | 岐阜県岐阜市大字安食字志良古26番162 岐阜 住宅地-34 | 住宅地 | 岐阜駅 12,000m | 18,300 | 60,496 | −1.6% | −18.7% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
岐阜市の町名別 地価ランキング（137町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉野町 | 2（公示1・基準1） | 708,500 | 2,342,149 | +1.50% |
| 2 | 金町 | 3（公示2・基準1） | 331,000 | 1,094,215 | +0.90% |
| 3 | 神田町 | 1（基準） | 314,000 | 1,038,017 | +2.30% |
| 4 | 加納清水町 | 1（公示） | 263,000 | 869,421 | +2.30% |
| 5 | 玉宮町 | 2（公示1・基準1） | 260,000 | 859,504 | +3.20% |
| 6 | 徹明通 | 1（基準） | 212,000 | 700,826 | −1.90% |
| 7 | 加納栄町通 | 1（基準） | 201,000 | 664,463 | +2.00% |
| 8 | 加納本町 | 2（公示1・基準1） | 183,000 | 604,959 | +1.40% |
| 9 | 柳ケ瀬通 | 2（公示1・基準1） | 166,500 | 550,413 | −1.70% |
| 10 | 清住町 | 1（公示） | 161,000 | 532,231 | +2.50% |
| 11 | 今小町 | 1（公示） | 156,000 | 515,702 | ±0.00% |
| 12 | 江添 | 1（基準） | 150,000 | 495,868 | +0.70% |
| 13 | 加納永井町 | 1（公示） | 143,000 | 472,727 | +2.10% |
| 14 | 長住町 | 2（公示1・基準1） | 141,000 | 466,116 | +1.70% |
| 15 | 栗矢田町 | 1（公示） | 136,000 | 449,587 | +1.50% |
残りの 122 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 美殿町 | 1（基準） | 136,000 | 449,587 | −0.70% |
| 17 | 高野町 | 1（公示） | 128,000 | 423,140 | +2.40% |
| 18 | 端詰町 | 1（公示） | 127,000 | 419,835 | +1.60% |
| 19 | 真砂町 | 2（公示1・基準1） | 126,350 | 417,686 | +0.30% |
| 20 | 弥八町 | 1（基準） | 123,000 | 406,612 | −0.80% |
| 21 | 今嶺 | 1（基準） | 123,000 | 406,612 | +2.50% |
| 22 | 加納朝日町 | 1（公示） | 122,000 | 403,306 | +1.70% |
| 23 | 柳町 | 1（基準） | 120,000 | 396,694 | ±0.00% |
| 24 | 西荘 | 1（公示） | 119,000 | 393,388 | +5.30% |
| 25 | 加納堀田町 | 2（公示1・基準1） | 113,000 | 373,554 | ±0.00% |
| 26 | 都通 | 2（公示1・基準1） | 112,000 | 370,248 | ±0.00% |
| 27 | 東金宝町 | 1（基準） | 112,000 | 370,248 | ±0.00% |
| 28 | 若宮町 | 1（公示） | 111,000 | 366,942 | ±0.00% |
| 29 | 八ツ梅町 | 2（公示1・基準1） | 105,000 | 347,107 | ±0.00% |
| 30 | 池田町 | 1（公示） | 102,000 | 337,190 | ±0.00% |
| 31 | 加納新町 | 1（公示） | 102,000 | 337,190 | +1.00% |
| 32 | 此花町 | 1（公示） | 95,500 | 315,702 | +0.40% |
| 33 | 大黒町 | 1（基準） | 95,200 | 314,711 | +0.20% |
| 34 | 菊地町 | 1（公示） | 95,000 | 314,050 | +1.10% |
| 35 | 鹿島町 | 1（公示） | 88,900 | 293,884 | ±0.00% |
| 36 | 長良若葉町 | 2（公示1・基準1） | 88,000 | 290,909 | −0.10% |
| 37 | 北野町 | 1（基準） | 88,000 | 290,909 | ±0.00% |
| 38 | 山口町 | 1（公示） | 87,400 | 288,926 | +0.10% |
| 39 | 鏡島南 | 1（基準） | 87,300 | 288,595 | +1.40% |
| 40 | 金園町 | 3（公示2・基準1） | 86,800 | 286,942 | −0.30% |
| 41 | 千代田町 | 1（基準） | 86,800 | 286,942 | ±0.00% |
| 42 | 万代町 | 1（基準） | 85,800 | 283,636 | ±0.00% |
| 43 | 六条南 | 1（公示） | 85,000 | 280,992 | +0.40% |
| 44 | 島田西町 | 1（公示） | 82,600 | 273,058 | ±0.00% |
| 45 | 薮田南 | 2（公示） | 82,550 | 272,893 | +0.40% |
| 46 | 六条福寿町 | 1（基準） | 82,000 | 271,074 | ±0.00% |
| 47 | 寿町 | 1（公示） | 81,100 | 268,099 | +0.10% |
| 48 | 五坪 | 1（公示） | 80,900 | 267,438 | +0.50% |
| 49 | 美島町 | 1（公示） | 78,200 | 258,512 | −0.30% |
| 50 | 六条片田 | 1（公示） | 77,100 | 254,876 | ±0.00% |
| 51 | 正木西町 | 1（公示） | 77,000 | 254,545 | ±0.00% |
| 52 | 茜部新所 | 1（公示） | 76,600 | 253,223 | +0.30% |
| 53 | 長良西野前 | 1（基準） | 75,900 | 250,909 | −0.30% |
| 54 | 茜部菱野 | 3（公示1・基準2） | 75,300 | 248,926 | +0.80% |
| 55 | 茜部中島 | 1（公示） | 75,000 | 247,934 | +1.10% |
| 56 | 鏡島西 | 1（基準） | 74,800 | 247,273 | ±0.00% |
| 57 | 南蝉 | 1（公示） | 74,600 | 246,612 | −0.10% |
| 58 | 福光西 | 1（公示） | 73,500 | 242,975 | −0.30% |
| 59 | 長良福江町 | 1（公示） | 72,800 | 240,661 | ±0.00% |
| 60 | 早田栄町 | 1（基準） | 72,800 | 240,661 | −0.30% |
| 61 | 島栄町 | 2（公示1・基準1） | 72,750 | 240,496 | −0.30% |
| 62 | 栄新町 | 1（公示） | 72,700 | 240,331 | −0.40% |
| 63 | 西島町 | 1（基準） | 72,500 | 239,669 | ±0.00% |
| 64 | 城東通 | 1（基準） | 72,000 | 238,017 | ±0.00% |
| 65 | 則武中 | 1（基準） | 69,200 | 228,760 | +0.30% |
| 66 | 大福町 | 1（公示） | 69,000 | 228,099 | +0.10% |
| 67 | 大菅南 | 1（公示） | 68,800 | 227,438 | +0.10% |
| 68 | 八代 | 1（基準） | 68,500 | 226,446 | ±0.00% |
| 69 | 菅生 | 1（公示） | 68,400 | 226,116 | ±0.00% |
| 70 | 近島 | 1（公示） | 66,800 | 220,826 | −0.10% |
| 71 | 北一色 | 2（公示） | 66,750 | 220,661 | −0.10% |
| 72 | 正木中 | 1（基準） | 66,500 | 219,835 | ±0.00% |
| 73 | 宇佐南 | 1（基準） | 66,300 | 219,174 | ±0.00% |
| 74 | 薮田西 | 1（公示） | 65,200 | 215,537 | +0.20% |
| 75 | 水主町 | 1（公示） | 64,700 | 213,884 | +0.30% |
| 76 | 東鶉 | 1（公示） | 62,000 | 204,959 | +1.60% |
| 77 | 鷺山 | 1（基準） | 60,500 | 200,000 | −0.50% |
| 78 | 正法寺町 | 1（公示） | 59,800 | 197,686 | +1.50% |
| 79 | 正木 | 1（公示） | 59,100 | 195,372 | ±0.00% |
| 80 | 則武西 | 1（基準） | 59,100 | 195,372 | −0.50% |
| 81 | 萱場北町 | 1（基準） | 58,700 | 194,050 | −1.00% |
| 82 | 前一色 | 1（公示） | 58,500 | 193,388 | ±0.00% |
| 83 | 須賀 | 1（公示） | 58,300 | 192,727 | ±0.00% |
| 84 | 琴塚 | 1（公示） | 56,700 | 187,438 | +0.20% |
| 85 | 柳津町蓮池 | 2（公示1・基準1） | 55,350 | 182,975 | ±0.00% |
| 86 | 若福町 | 1（公示） | 55,300 | 182,810 | −1.60% |
| 87 | 柳津町梅松 | 1（公示） | 54,500 | 180,165 | +0.40% |
| 88 | 雄総桜町 | 1（基準） | 54,300 | 179,504 | −0.40% |
| 89 | 花月町 | 1（公示） | 53,000 | 175,207 | ±0.00% |
| 90 | 岩栄町 | 1（公示） | 52,700 | 174,215 | +0.60% |
| 91 | 細畑塚浦 | 1（基準） | 52,000 | 171,901 | ±0.00% |
| 92 | 南鶉 | 1（公示） | 51,400 | 169,917 | ±0.00% |
| 93 | 旦島 | 1（公示） | 51,100 | 168,926 | −1.00% |
| 94 | 鏡島中 | 1（公示） | 50,800 | 167,934 | −0.60% |
| 95 | 柳津町北塚 | 1（基準） | 50,700 | 167,603 | ±0.00% |
| 96 | 上土居 | 2（基準） | 49,700 | 164,298 | −0.90% |
| 97 | 折立 | 2（公示1・基準1） | 47,750 | 157,851 | −0.50% |
| 98 | 高田 | 1（公示） | 47,500 | 157,025 | ±0.00% |
| 99 | 蔵前 | 2（公示1・基準1） | 46,150 | 152,562 | ±0.00% |
| 100 | 三田洞 | 1（公示） | 45,500 | 150,413 | −1.50% |
| 101 | 長良 | 3（公示） | 44,000 | 145,455 | −1.20% |
| 102 | 岩崎 | 1（基準） | 43,700 | 144,463 | −2.00% |
| 103 | 本荘中ノ町 | 1（公示） | 43,100 | 142,479 | +0.50% |
| 104 | 柳津町丸野 | 2（公示1・基準1） | 42,900 | 141,818 | +0.20% |
| 105 | 河渡 | 1（公示） | 42,600 | 140,826 | −0.20% |
| 106 | 六条大溝 | 1（公示） | 42,500 | 140,496 | +0.70% |
| 107 | 日野南 | 2（公示1・基準1） | 41,150 | 136,033 | −0.80% |
| 108 | 粟野東 | 1（公示） | 39,400 | 130,248 | −0.50% |
| 109 | 芥見 | 1（公示） | 39,000 | 128,926 | −0.80% |
| 110 | 粟野西 | 1（公示） | 37,400 | 123,636 | −0.50% |
| 111 | 西改田 | 1（公示） | 36,400 | 120,331 | −0.50% |
| 112 | 日置江 | 2（公示） | 36,050 | 119,174 | −0.60% |
| 113 | 川部 | 1（基準） | 35,500 | 117,355 | −0.80% |
| 114 | 岩田東 | 1（公示） | 35,200 | 116,364 | −1.10% |
| 115 | 尻毛 | 1（公示） | 34,000 | 112,397 | −0.60% |
| 116 | 柳津町上佐波西 | 1（公示） | 32,800 | 108,430 | −0.60% |
| 117 | 柳津町高桑 | 1（公示） | 31,700 | 104,793 | −0.60% |
| 118 | 茶屋新田 | 1（公示） | 31,600 | 104,463 | +0.30% |
| 119 | 中 | 1（公示） | 29,700 | 98,182 | −0.70% |
| 120 | 下西郷 | 1（公示） | 29,600 | 97,851 | −0.30% |
| 121 | 芥見長山 | 1（公示） | 29,200 | 96,529 | −0.70% |
| 122 | 岩田坂 | 1（基準） | 28,600 | 94,545 | −1.70% |
| 123 | 北柿ケ瀬 | 1（公示） | 28,200 | 93,223 | −0.40% |
| 124 | 中西郷 | 1（公示） | 27,200 | 89,917 | −0.70% |
| 125 | 三田洞東 | 2（公示1・基準1） | 25,800 | 85,289 | −3.30% |
| 126 | 次木 | 1（基準） | 25,200 | 83,306 | −1.60% |
| 127 | 大洞桜台 | 1（基準） | 23,800 | 78,678 | −3.60% |
| 128 | 森東 | 1（公示） | 23,700 | 78,347 | −0.80% |
| 129 | 加野 | 1（基準） | 23,700 | 78,347 | −2.50% |
| 130 | 小西郷 | 1（公示） | 23,000 | 76,033 | +1.80% |
| 131 | 岩滝東 | 1（基準） | 22,600 | 74,711 | −1.30% |
| 132 | 諏訪山 | 1（公示） | 22,200 | 73,388 | −3.10% |
| 133 | 福富 | 1（公示） | 21,100 | 69,752 | −1.40% |
| 134 | 安食 | 1（基準） | 18,300 | 60,496 | −1.60% |
| 135 | 北野西 | 1（公示） | 13,800 | 45,620 | −0.70% |
| 136 | 木田 | 1（公示） | 13,000 | 42,975 | −0.80% |
| 137 | 彦坂 | 1（公示） | 12,900 | 42,645 | −1.50% |
駅別
岐阜市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岐阜駅 | 89 | 87,103 | 287,944 | +0.03% |
| 2 | 西岐阜駅 | 10 | 63,090 | 208,562 | +0.47% |
| 3 | 穂積駅 | 1 | 42,600 | 140,826 | −0.20% |
| 4 | 柳津駅 | 5 | 39,340 | 130,050 | −0.10% |
用途
岐阜市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 82 | 60,900 | 72,774 | −0.02% |
| 店舗 | 9 | 88,900 | 170,389 | +0.62% |
| 事務所 | 8 | 86,900 | 106,425 | +0.19% |
| 工場 | 4 | 31,950 | 32,500 | +0.73% |
| 旅館 | 1 | 127,000 | 127,000 | −0.80% |
| 農地 | 1 | 13,000 | 13,000 | −0.80% |
人の動き
岐阜市の人の動き（転入・転出） 2025年は −812人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,201人 | 13,013人 | −812人 |
| 2024年 | 12,127人 | 12,642人 | −515人 |
| 2023年 | 12,243人 | 12,769人 | −526人 |
| 2022年 | 12,266人 | 13,600人 | −1,334人 |
| 2021年 | 11,862人 | 12,343人 | −481人 |
| 2020年 | 12,340人 | 12,591人 | −251人 |
| 2019年 | 12,478人 | 13,794人 | −1,316人 |
| 2018年 | 11,879人 | 13,328人 | −1,449人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
岐阜市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 18.31%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 岐阜市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 216,380戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 39,620戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 18.31% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 15,790戸（7.3%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 48,231円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 981円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,035円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
岐阜市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,798棟 | 299,406m² | 1,551棟 | 208,684m² |
| 2023年 | 1,985棟 | 328,674m² | 1,720棟 | 244,822m² |
| 2022年 | 2,307棟 | 379,761m² | 2,006棟 | 275,377m² |
| 2021年 | 2,296棟 | 375,921m² | 2,025棟 | 291,277m² |
| 2020年 | 2,113棟 | 365,547m² | 1,856棟 | 265,156m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 14,226m² | -31% | 13,262m² |
| 2026年8月 | 46,757m² | +40% | 31,492m² |
| 2026年7月 | 24,176m² | +9.5% | 19,205m² |
| 2026年6月 | 28,543m² | +97.2% | 13,165m² |
| 2026年5月 | 29,350m² | +136.6% | 21,471m² |
| 2026年4月 | 14,031m² | -75.5% | 10,937m² |
| 2026年3月 | 33,528m² | +1.6% | 16,096m² |
| 2026年2月 | 23,434m² | +20.7% | 20,742m² |
| 2026年1月 | 23,817m² | -21.4% | 20,920m² |
| 2025年12月 | 21,097m² | +21.7% | 17,363m² |
| 2025年11月 | 26,945m² | +31.6% | 20,816m² |
| 2025年10月 | 28,445m² | -11.9% | 20,316m² |
| 2025年9月 | 20,630m² | +0.7% | 15,137m² |
| 2025年8月 | 33,395m² | +48.4% | 18,734m² |
| 2025年7月 | 22,070m² | -12.7% | 18,517m² |
| 2025年6月 | 14,471m² | -45.2% | 12,090m² |
| 2025年5月 | 12,404m² | -46.1% | 8,374m² |
| 2025年4月 | 57,293m² | +93.5% | 15,050m² |
| 2025年3月 | 32,987m² | +27.7% | 23,049m² |
| 2025年2月 | 19,408m² | -48.4% | 15,403m² |
| 2025年1月 | 30,307m² | +62.7% | 21,001m² |
| 2024年12月 | 17,339m² | -18.6% | 15,052m² |
| 2024年11月 | 20,479m² | -13.7% | 11,688m² |
| 2024年10月 | 32,277m² | +57.1% | 18,687m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
岐阜市で今後30年に揺れる確率
28.4%震度5強以上
3.7%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（岐阜県 岐阜市吉野町5丁目17番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
岐阜市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 3.1億円（全国 797位）
受入額は岐阜市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、岐阜市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）3.1億円10,689件 · 岐阜県で21位
市町村民税の控除額（推計を含む）19.7億円寄附した住民 40,748人
差し引き（受入−控除）−16.6億円このページで計算
募集にかかった費用1.3億円受入額の 43.3%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の43.3%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
岐阜市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は岐阜市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
岐阜市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 6.7万円/m² | +0.06% | −3.8% | −812人 | 18.3% | |
| 羽島郡岐南町 | 5.8万円/m² | +0.63% | +3.5% | +94人 | 13.9% | 並べて比べる |
| 羽島郡笠松町 | 4.7万円/m² | +0.05% | −6.9% | +121人 | 15.8% | 並べて比べる |
| 本巣郡北方町 | 4.9万円/m² | +0.82% | −4.1% | +32人 | 14.6% | 並べて比べる |
| 瑞穂市 | 4.6万円/m² | −0.01% | −2.8% | −168人 | 12.6% | 並べて比べる |
| 本巣市 | 3.3万円/m² | +0.14% | −11.7% | −73人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 山県市 | 2.7万円/m² | −0.70% | −13.6% | −114人 | 22.0% | 並べて比べる |
岐阜県で前年比の順位が近い市区町村
加茂郡富加町 +0.30%各務原市 +0.15%本巣市 +0.14%恵那市 +0.08%羽島郡笠松町 +0.05%瑞浪市 +0.04%郡上市 ±0.00%瑞穂市 −0.01%
よくある質問
よくある質問
- 岐阜市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示105地点の中央値は66,800円/m²（坪22.1万円）、基準地価61地点の中央値は72,800円/m²（坪24.1万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 岐阜市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の166地点をあわせた中央値は69,500円/m²で、坪単価に換算すると約23.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 岐阜市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+0.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 岐阜市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 岐阜県岐阜市吉野町5丁目17番外で、710,000円/m²（坪約235万円）です（最寄り駅 岐阜）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。